Компания Авантаж построит новый ЖК на ХТЗ по адресу пр.Косиора 67

Кто живет рядом с этим домом, как идет строительство? Может фото кто может сделать!
 
Sedgar сказав(ла):
Ок, через недельку две сделаю замеры магнитометром
Натисніть, щоб розгорнути...

Тоже интересно.

Читать всем внимательно
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі


Особенно про умножение на 10-ть для исключения воздействия...
 
Всем привет. Я живу недалеко уже 40 лет. Этот дом немного с сюрпризом. Непосредственно рядом с ним (т.е. совсем рядом метров 15) течет подземный ручей в который сливают нечистоты.

Посмотрите рядом в застройке четко видны границы санитарной зоны, слева и справа нету никаких строений. Чтобы посмотреть на причину вам достаточно перейти на другую сторону Косиора. Там видно продолжение этого ручья. Карты Гугля его тоже показывают. По эту сторону он тоже есть, но на дно яра положили коллектор и яр закопали. Насчет слива нечистот достаточно спросить у охраны стоянки и СТО рядом со "свечкой". Там находятся люки в которые машины сливают. Если коллектор забивается, то запах там не очень. И еще коллектор как и любое техническое сооружение имеет срок службы и лежит он довольно давно и глубоко. Но когда он "умрет", дом будет уже сдан и это будут проблемы жильцов, а не Авантажа.

Итого я бы не рискнул брать квартиру с таким рисками. И вобще почему бы перед тем как покупать квартиру не поговорить с бабушками из соседних домов, иногда можно узнать много интересного.
 
Коллектор проходит в стороне под проезжей частью ул. Пожарского, далеко от будущего дома. Коллектор пролегает со стороны обочины, которая ближе к стоянке и мечети. И это видно по расположению люков на пр. части ул. Пожарского и по просевшей земле в том месте где пролегает труба. Мы живём уже 3 года в 69"д" "Авантажеском" доме, совсем рядом с будущим 67 домом, запахов не слышали, хотя гуляем с детьми постоянно. Авантаж не получил бы разрешения на строительство дома, не имея адекватного проекта, учитывающего местные условия, в том числе гидрологические. Опыт постройки аналогичного дома рядом с этим местом имеется.
 
Хороший проект, но как-то много вопросов: ЛЭП, коллектор...Может задуматься и выбрать другой пустырь на ХТЗ? Можно и ближе к метро ...)))
 
AlexSD сказав(ла):
Хороший проект, но как-то много вопросов: ЛЭП, коллектор...Может задуматься и выбрать другой пустырь на ХТЗ? Можно и ближе к метро ...)))
Натисніть, щоб розгорнути...
Вы знаете, даже в домах бизнесс класса есть какие-то нюансы и вопросы, никуда от этого не денешься - это реалии города. Изумрудный город тоже местом не блещет)). Вопрос в том что бы соблюдались технологии при строительстве, гидроизоляция, глубина свай и т.д. Нш 69Д дом приподнят и с сделана насыпь, в подвалах гидроизоляция. Пока Авантаж зарекомендовал себя на рынке недвижимости, а дальше посмотрим.
 
посмотрим...
 
Останнє редагування:
Дом Александровский.

АлёнкаЯ сказав(ла):
Коллектор проходит в стороне под проезжей частью ул. Пожарского, далеко от будущего дома. Коллектор пролегает со стороны обочины, которая ближе к стоянке и мечети. И это видно по расположению люков на пр. части ул. Пожарского и по просевшей земле в том месте где пролегает труба. Мы живём уже 3 года в 69"д" "Авантажеском" доме, совсем рядом с будущим 67 домом, запахов не слышали, хотя гуляем с детьми постоянно. Авантаж не получил бы разрешения на строительство дома, не имея адекватного проекта, учитывающего местные условия, в том числе гидрологические. Опыт постройки аналогичного дома рядом с этим местом имеется.
Натисніть, щоб розгорнути...

1. Там немного не так. Сам коллектор лежит примерно посредине санитарной зоны. На глаз прикиньте. Смотровые колодцы знаю есть в районе будки охраны на автостоянке. Туда машины приезжали от водоканала чистить когда забилось. А то что на Пожарского (и под вашим домом кстати) это препендикулярно лежащие сливы.

2. Вы не обратили внимание на важную деталь - там течет вода ПОСТОЯННО с родников (это не ливневая канализация). Т.е. если (а точнее когда поскольку любое тех сооружение имеет срок службы) там что то треснет. Что будет под домом никто не знает. И выкопать его с такой глубины ... Мы не говорим что это будет завтра, но дом то лет 60 простоять должен. Но это уже не проблемы Авантажа.

3. Насчет Авантаж не получит разрешения. Там такие лобби что Авантаж получит разрешение хоть на строительство непосредственно над магистральным газопроводом. Ваш же дом построили? Хотя над ливневкой которая собирает воду со всего 17 Партсъезда. Вы думаете там был пустырь по недосмотру? Но у вас поспокойнее - там все вроде обновили перед строительством и глубина залегания поменьше.
 
Хорошо что в пятиэтажках и шестнарях по соседству всё так благополучно, ни коллекторов, ни линёвок, ни ручьёв, ни проводов, ни магистрального газопровода по близости и стоять они будут вечно, ничего не треснет)). Хоть кому-то повезло)).
 
Непонятно развиваются продажи на сайте Авантаж - ранее были выкуплены 15 квартир, а сегодня всего 7. Отказываются? Или...
 
Adelina25 сказав(ла):
Непонятно развиваются продажи на сайте Авантаж - ранее были выкуплены 15 квартир, а сегодня всего 7. Отказываются? Или...
Натисніть, щоб розгорнути...

Аделина, я сама удивилась как у них на сайте меняется информация - площадь, стоимость, проданные квартиры (моя до сих пор у них числится в продаже:)). Отказываются от квартир - вряд ли. Потому что в договоре указано, что если Пайщик расторгает договор, Авантаж удерживает в свою пользу 15% от уплаченной суммы, а это не мало. Вряд ли кто-то просто так подарит авантажу свои деньги, тем более строительство активно идёт (даже по субботам), делают сваи.
 
АлёнкаЯ сказав(ла):
Аделина, я сама удивилась как у них на сайте меняется информация - площадь, стоимость, проданные квартиры (моя до сих пор у них числится в продаже:)). Отказываются от квартир - вряд ли. Потому что в договоре указано, что если Пайщик расторгает договор, Авантаж удерживает в свою пользу 15% от уплаченной суммы, а это не мало. Вряд ли кто-то просто так подарит авантажу свои деньги, тем более строительство активно идёт (даже по субботам), делают сваи.
Натисніть, щоб розгорнути...


Посчитайте внимательно. Там графически дом сжимается на картинке. На всех этажах уже есть проданные квартиры, вот рисунок и уменьшился. На этаже 7 квартир! Так что все ок с продажами...
 
АлёнкаЯ сказав(ла):
Аделина, я сама удивилась как у них на сайте меняется информация - площадь, стоимость, проданные квартиры (моя до сих пор у них числится в продаже:)). Отказываются от квартир - вряд ли. Потому что в договоре указано, что если Пайщик расторгает договор, Авантаж удерживает в свою пользу 15% от уплаченной суммы, а это не мало. Вряд ли кто-то просто так подарит авантажу свои деньги, тем более строительство активно идёт (даже по субботам), делают сваи.
Натисніть, щоб розгорнути...

А можете фото сбросить, что именно там сделали уже.;)

Может стоимость м2 подорожать в ближайшее время, курс доллара сегодня в одном из Банков 27,1+2%налог
 
да на стройке пока особо ничего не видно, всё происходит под землёй, бурят, стучат, стоят рабочие над этими дырками и железяками, буры, машина бурильная, какие-то дядьки из начальства мелькают...)) Потом эти дырки чем-то накрывают, видимо что бы вода не попадала. У кого деньги в долларах, волноваться не стоит, даже при подорожании квартир в гривнах, в долларах сумма будет примерна у всех одинаковая. Оплата при покупки кв. в гривнах по курсу нбу.
 
Adelina25 сказав(ла):
А можете фото сбросить, что именно там сделали уже.;)

Может стоимость м2 подорожать в ближайшее время, курс доллара сегодня в одном из Банков 27,1+2%налог
Натисніть, щоб розгорнути...

Сейчас последние 2-3 недели вяло текущий процесс. Стоит машина бурит под свои (такая машина бурит скважины). Хотя ранее серезней был агрегат.
Метр пока вряд ли сильно подорожает. Он уже вырос на 150$. Если вы думали брать раньше надо было брать. Они со старта поставили цену мин. Прощупать спрос, спрос есть. За 1.5 месяца продаж, продали 25%. Сейчас метр рассчитывает 500$+/-. Значит сейчас заладили порядка 30 грн./за$.
А зачем вам банк, и покупка $. Они ж по закону ставят в грн. И брать могут только грн. Если нужен $. Поищите у барыг, уних дешевле банков всегда. Сейчас 27.2. Но курс меняют каждый час.

Тут товарища пугает трубой в земле. Если вы местный, то знаете что 16-ти этажки стоят у самого края яра. И стоит тоже на сваях. Уже лет 25 стоят. Хотя одну самую крайнюю, возле стоянки хотели снести сразу после постройки. Она вообще метром по 15-20 от края яра стоит. Оставили не снесли.
 
kasar сказав(ла):
Сейчас последние 2-3 недели вяло текущий процесс. Стоит машина бурит под свои (такая машина бурит скважины). Хотя ранее серезней был агрегат.
Метр пока вряд ли сильно подорожает. Он уже вырос на 150$. Если вы думали брать раньше надо было брать. Они со старта поставили цену мин. Прощупать спрос, спрос есть. За 1.5 месяца продаж, продали 25%. Сейчас метр рассчитывает 500$+/-. Значит сейчас заладили порядка 30 грн./за$.
А зачем вам банк, и покупка $. Они ж по закону ставят в грн. И брать могут только грн. Если нужен $. Поищите у барыг, уних дешевле банков всегда. Сейчас 27.2. Но курс меняют каждый час.

Тут товарища пугает трубой в земле. Если вы местный, то знаете что 16-ти этажки стоят у самого края яра. И стоит тоже на сваях. Уже лет 25 стоят. Хотя одну самую крайнюю, возле стоянки хотели снести сразу после постройки. Она вообще метром по 15-20 от края яра стоит. Оставили не снесли.
Натисніть, щоб розгорнути...

А возле нее фундамент сделали под ещё одну 16-тиэтажку, но строить не стали. Пейзаж крайне не приглядный.:)
Кто-то обещал замеры на площадке магнитометром сделать...никто ничего не слышал , что получилось?
 
AlexSD сказав(ла):
А возле нее фундамент сделали под ещё одну 16-тиэтажку, но строить не стали. Пейзаж крайне не приглядный.:)
Кто-то обещал замеры на площадке магнитометром сделать...никто ничего не слышал , что получилось?
Натисніть, щоб розгорнути...

Тот кто обещал, данные по замерам еще не предоставил :(
 
Странная цена в 450 долларов за метр квадратный на Косиора .
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу