Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Когда вы намерены покупать недвижимость?Зима-весна или лето-осень 2015 года

  • Автор теми Автор теми smawk
  • Дата створення Дата створення

Когда вы решитесь покупать недвижимость?

  • Зима 2014-2015

    Голосів: 9 19.1%

  • Весна 2015

    Голосів: 8 17.0%

  • Лето 2015

    Голосів: 5 10.6%

  • Осень 2015

    Голосів: 1 2.1%

  • Отложу покупку на 1-2 года

    Голосів: 13 27.7%

  • Куплю после мирового кризиса 2017-2018 года

    Голосів: 2 4.3%

  • Передумал покупать. Уезжаю из страны

    Голосів: 9 19.1%
  • Кількість людей, що взяли участь в опитувані
    47

smawk

smawk
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.02.2008
Повідом.: 6460
Когда вы намерены покупать недвижимость?Зима-весна или лето-осень 2015 года

Всех интересует когда же рынок оживет и люди начнут покупать недвижимость:)) Все боятся опоздать. На форуме достаточно много людей, кто думает о покупке недвижимости. Вот и любопытно узнать примерные планы на покупку у людей:))
 
уже прикупил , новострой
 
Останнє редагування:
Если не секрет то давно купили? т.е во время кризиса уже? И когда срок сдачи?
 
Вообще, с наступлением холодов как-то хочется, чтобы продавец больше заплатил за отопление...;) Прочувствовал всю ответственность владения своим имуществом... И это немного сдерживает в активном и серьезном поиске жилья для себя. Хочется, чтобы все получили первые платежки за отопление и быстрее и активнее искали покупателя, который желал бы купить их квартиру.
Если будет попадаться вариант, который устраивает по цене, раньше, то куплю и в отопительный сезон. Хочется и за отопление в новом жилье не платить и цену привлекательную найти, ну и соответственно объект покупки с хорошими характеристиками.
Знаю, что многие бабушонки уже активно ищут покупателя и избавляются от своих квартир, т.е. не могут платить за кв.м. отопления. Но еще цену сильно задирают. Один,два месяца ... и продавец будет активнее искать покупателя...



Если в ближайшее время введут налог на недвижимое имущество по всем объектам недвижимости - рынок должен оживиться, многие будут сбрасывать объекты большой площади с более низкой ценой, а однокомнатные - будут востребованы. Ведь налог считают по площади, а не по стоимости объекта. Ну, а сейчас спрос не на однокомнатные, а двухкомнатные квартиры... по цене однокомнатных. И то никто никуда не торопится.
 
Останнє редагування:
Останнє редагування:
VVK сказав(ла):
какого кризиса ?




я многих знаю, которые и не думают, а сдают в аренду
Натисніть, щоб розгорнути...

Из маминых подруг сдает только 1. Вполне экономически выгодно 1000 гривен за каждую комнату и коммуналку делят на троих, она и два жильца.
А больше никто не хочет. Как они говорят, в молодости нажились по общежитиям и коммуналкам, если придавит, продадут, и купят однушки, но сдавать не будут.
 
Сейчас цена недвижимости в Харькове приближается к реальной, но можно еще подождать и будет еще дешевле.
 
Кризиса я имею в виду - революцию-войну 2013-2014 в Украине
 
VVK да я понимаю:)) Мне просто интересно в какой именно период кризиса вы рискнули. Ну там зима прошлая или лето. И насколько далека сдача дома. Просто интересны оценки риска другими людьми
 
кому кризис, а кому ..
самое главное вовремя продать и вовремя купить
 
b.n.v. сказав(ла):
Вообще, с наступлением холодов как-то хочется, чтобы продавец больше заплатил за отопление...;) Прочувствовал всю ответственность владения своим имуществом... И это немного сдерживает в активном и серьезном поиске жилья для себя. Хочется, чтобы все получили первые платежки за отопление и быстрее и активнее искали покупателя, который желал бы купить их квартиру.
Если будет попадаться вариант, который устраивает по цене, раньше, то куплю и в отопительный сезон. Хочется и за отопление в новом жилье не платить и цену привлекательную найти, ну и соответственно объект покупки с хорошими характеристиками.
Знаю, что многие бабушонки уже активно ищут покупателя и избавляются от своих квартир, т.е. не могут платить за кв.м. отопления. Но еще цену сильно задирают. Один,два месяца ... и продавец будет активнее искать покупателя...



Если в ближайшее время введут налог на недвижимое имущество по всем объектам недвижимости - рынок должен оживиться, многие будут сбрасывать объекты большой площади с более низкой ценой, а однокомнатные - будут востребованы. Ведь налог считают по площади, а не по стоимости объекта. Ну, а сейчас спрос не на однокомнатные, а двухкомнатные квартиры... по цене однокомнатных. И то никто никуда не торопится.
Натисніть, щоб розгорнути...
Отопление в этом году повысили на 20% ,так что на него не надо сильно расчитывать

VVK сказав(ла):
кому кризис, а кому ..
самое главное вовремя продать и вовремя купить
Натисніть, щоб розгорнути...

Я думаю к лету будет видно ,кто вовремя купил или не купил,продал или нет,на цены сейчас влияет ***ло, к лету он или успокоится или в Харькове мер будет не кернес ,а моторола или бабай
 
smawk сказав(ла):
VVK да я понимаю:)) Мне просто интересно в какой именно период кризиса вы рискнули. Ну там зима прошлая или лето. И насколько далека сдача дома. Просто интересны оценки риска другими людьми
Натисніть, щоб розгорнути...

Если смотреть на:
Дзержинский район, то средняя актуальная цена на сейчас - $1 002, падение с начала года 23.69%. Другие районы просели существенно больше на 35%, это говорит о том, что в этом районе низкое предложение по продаже, фактически единичные случаи.

Новострои с готовой коробкой в этом районе и сроком до сдачи ~1 год летом имели цену - 9000-10000 грн/м2. На сейчас ~$600-$625 (можно было оплатить 25% и дождаться курса по 16-17).

С осени новострои начали дорожать. Цена в районе на вторичку не меняется. Платить за тепло не надо и есть 40% запас по падению цены + все преимущества нового дома :)

Поэтому считаю самой разумной покупкой лето 2014, новострой до сдачи 1 год с рассрочкой при условии что деньги в $.
 
Останнє редагування:
ну летом 2014 года в августе началось вторжение России. Поэтому риск был слишком велик....
 
smawk сказав(ла):
ну летом 2014 года в августе началось вторжение России. Поэтому риск был слишком велик....
Натисніть, щоб розгорнути...

Ну во-первых скажем в августе, риску подвергается всего 25% от суммы покупки, но конец августа - это уже было поздно, тогда все подорожало.
Во-вторых, когда рисков не будет - цена будет 1.5-2к :D
 
smawk сказав(ла):
Поэтому риск был слишком велик....
Натисніть, щоб розгорнути...
кто не рискует

smawk сказав(ла):
вторжение
Натисніть, щоб розгорнути...
тогда уже и деньги тоже могут оказацо не нужны

b.n.v. сказав(ла):
чтобы продавец больше заплатил за отопление.
Натисніть, щоб розгорнути...
в моем доме даже меньше платят, ставят счетчик и топят сколько нужно по Г/Кал
 
b.n.v. сказав(ла):
. Хочется и за отопление в новом жилье не платить и цену привлекательную найти, ну и соответственно объект покупки с хорошими характеристиками.
И то никто никуда не торопится.
Натисніть, щоб розгорнути...

Слишком много буков. В вашем случае позиция излагается гораздо проще: куплю только ОЧЕНЬ привлекательный вариант за ОЧЕНЬ небольшие деньги ( для такого варианта). При этом -никуда не спешу так как в жилье особо не нуждаюсь. Такое себе хобби! :)
 
новая цена на комуслуги 2014.....
курс уе 2014.....
это основной тренд (или "кнут" и "пряник") как покупателей так и для продавца.....
во всяком случае на ближайшие 2 года...имхо
появляется (и будет появляться впредь) больше жилья эконом сегмента....
"буйным цветом" расцветёт рынок "малогабариток" (только не по 1000 у.е за метр) :) ибо хочешь заработать денег- работай на бедных...(с) генри форд
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу