Когда Харьков стал Лондоном или квартиры за пол ляма

[Кинжальный прострел]

т.е. для покупки квартиры за 500к нужно зарабатывать не менее 1000 долларов в день.

Да нет там никаких 500 тысяч. 500 тысяч это 300 метров квартира.

 

[elims]

Да нет там никаких 500 тысяч. 500 тысяч это 300 метров квартира.

Эм, цена не определяется количеством метров, цена определяется тем, за сколько хотят продать и за сколько готовы купить. По согласию сторон и 10 квадратных метров полляма стоить.

 

[Кинжальный прострел]

Эм, цена не определяется количеством метров, цена определяется тем, за сколько хотят продать и за сколько готовы купить. По согласию сторон и 10 квадратных метров полляма стоить.

Я говорю про реальные сделки, они почему-то зависят в первую очередь от дома и метража, во вторую от уровня ремонта.

 

[elims]

в первую очередь от дома и метража

Даже в рамках одного дома цена на квартиры может существенно отличаться в зависимости от этажа, вида, планировки. Еще больше на нее может влиять наличие уникальных элементов — терраса, бассейн, ремонт и др.

И если продавец счет такую цену адекватной — это его личные проблемы, я тут не при чем.

 

[FreakOnALeash]

И если продавец счет такую цену адекватной — это его личные проблемы, я тут не при чем.

ну мой вопрос в первую очередь касался того, есть ли вообще покупатели на такую недвижимость по такой цене?
Если есть, то замечательно. Продавцам

 

[Кинжальный прострел]

ну мой вопрос в первую очередь касался того, есть ли вообще покупатели на такую недвижимость по такой цене?
Если есть, то замечательно. Продавцам

Есть, но, конечно, это не однушка за 25 тысяч, тут покупателя можно год ждать.

 

[FreakOnALeash]

Главный колхоз в приведенном варианте

все колхоз называется зачем мне ф ылитной хате дизайнер, я (моя жона) сами знаем как сделать шоб було ПОБАГАТАМУ!

 

[Клоник]

все колхоз называется зачем мне ф ылитной хате дизайнер, я (моя жона) сами знаем как сделать шоб було ПОБАГАТАМУ!

как у Пшонки, кормить голубей золотом, и чтобы они при это летали и все им обсирали?

 

[mik12345]

все колхоз называется зачем мне ф ылитной хате дизайнер, я (моя жона) сами знаем как сделать шоб було ПОБАГАТАМУ!

Если у людей есть деньги, пусть они делают как хотят, согласно своих вкусов и предпочтений, а не в угоду моде. Им же там жить. Может при продаже не модный ремонт покупатели и не оценят, но если квартира делалась не для перепродажи, кому какое дело до вкусов хозяев? Пусть кому не нравится покупает и для себя делает другую отделку. Или не покупает.

 

[paganelle]

Ну на собачьем острове за 2 лимона квартирки, всего в 4 раза дороже.
Хотя качество не очень, стены картонные, слышно как соседи входят-выходят. Ладно, тема не об этом.
Я просто не просек фишку что те дома элитные

На собачьем острове - элитные, а на канале в Бирмингеме - под сдачу. Элитные в Бирмингеме......... ну я даже не знаю где.... Там по-моему квартиры элитными не считаются..... Может быть в Скала хауз или в Кубе?

 

[Весна28]

Та что полляма колхоз дикий, конечно, а вторая выглядит вполне прилично и возможно, в зависимости от месторасположения (судя по виду с окон — это Ультра), своих денег стоит.

У Авантажа, вон, можно и в недостроенном доме квартирку за 220 тыщщ баксов купить, и это без ремонта.

Ха-ха-ха ,каким наивным нужно быть ,чтобы считать прицентральный район ПП и Ультру в г.Харькове достойными таких денег!
Ну или эта сумма человеку как мне 200 грн. и это еще одна квартира для баловства.

Поясню свою мысль - эта цена намного выше рыночной ,значит должен быть эксклюзив ,ищущий своего покупателя.А какой же эксклюзив огромное ПП с большим количеством новостроев ,там выбор недвижимости на разный вкус и цвет?

Есть, но, конечно, это не однушка за 25 тысяч, тут покупателя можно год ждать.

Вот чистА из интереса каков портрет потенциального покупателя по-вашему?Кроме варианта одного на тысячу ,что кому-то шальные деньги упали на голову и этот кто-то лучшие моменты в жизни провел в студгородке ,где Ультру построили.Но такое совпадение из области фантастики.

 

[Кинжальный прострел]

Вот чистА из интереса каков портрет потенциального покупателя по-вашему?

Судья из Донецка, Луганска, жена (бывшая) директора крупного предприятия, иностранные бизнесмены. Это вот три покупки в моём подъезде за последний год с ценой выше 300 тысяч.

эта цена намного выше рыночной

Вы заблуждаетесь. Это рыночная цена. Большое количество новостроев это сколько, 10 штук?

 

[Весна28]

Судья из Донецка, Луганска, жена (бывшая) директора крупного предприятия, иностранные бизнесмены. Это вот три покупки в моём подъезде за последний год с ценой выше 300 тысяч.


Вы заблуждаетесь. Это рыночная цена. Большое количество новостроев это сколько, 10 штук?

Да ,об этом контингенте я не подумала-шишки из НР. И деньги шальные и....ремонт в их вкусе .
Теперь понятно ,если есть такой клиент,то значит и цена рыночная.

Новостроев-то 10 ,а сколько в них этажей !Не знаю сколько в НР судей и директоров предприятий ,которые еще не нашли себе теплую гавань.Не все же в Харьков ,многие в Киев и я их понимаю,хотя сама коренная харьковчанка и архитектуру города люблю.
А иностранные бизнесмены- это случайность , а не явление ,бизнесс не закладывает деньги в мертвые метры в полумертвом городе с т.зрения деловой активности ,денежных потоков и политических и военных перспектив.М.б. это иностранцы ,отучившиеся в Харькове и студгородок их все?

 

[Кинжальный прострел]

Новостроев-то 10 ,а сколько в них этажей

Так мы же не про пустые новострои говорим, а про заселённые. На полях всего продаётся квартир 20-30 с ремонтом.

А иностранные бизнесмены- это случайность

Не знаю, у нас в подъезде один индус купил квартиру за 300 тысяч, второй в соседнем - пентхаус за миллион.

 

[Chuchello]

Не спорю есть Ылитные дома и квартиры, но иногда желание продавца получить за свою хату в доме эконом класса от 100 т заставят вспомнить анекдот.
Выставляешь такой хату за лям и чувствуешь себя соответственно.

Младший сын: - Пап, какая разница между словами "гипотетически" и "фактически"?
Отец повернулся к жене и спрашивает: - Чисто гипотетически, переспала бы ты с Томом Крузом за 1 миллион долларов?
- Думаю, да.
Тогда отец спрашивает у дочери: - Чисто гипотетически, переспала бы ты с Томом Крузом за 1 миллион долларов?
- Конечно, он мой кумир!
Затем поворачивается к деду: - Слушай, чисто гипотетически, переспал бы ты с Томом Крузом за 1 миллион долларов?
- Наверно, да. Только представь, что можно было бы сделать со всеми этими деньгами!
Отец поворачивается к младшему: - Смотри, сынок, гипотетически мы миллионеры, а фактически - живем с двумя проститутками и старым пи...расом.

 

[FreakOnALeash]

Судья из Донецка, Луганска, жена (бывшая) директора крупного предприятия

ну в общем быдно всякое, ладно, наверно надо ориентироваться на дома со стоимостью квартир до 100 тысяч, чтоб судейских рож не видеть

Вот чистА из интереса каков портрет потенциального покупателя по-вашему?

ну пшонка там или еще кто из этой шайки

 

[Кинжальный прострел]

надо ориентироваться на дома со стоимостью квартир до 100 тысяч, чтоб судейских рож не видеть

Будут вместо судейских ментовские рожи.

 

[FreakOnALeash]

Будут вместо судейских ментовские рожи.

ох, ну ментовская рожа у меня уже живет вверху - ****н редкосный
А есть ли сегмент шоб без *******ов? даю идею застройщикам
биллборд - судья? мент? чиновник? - иди *****! жилой комплекс "Нет коррупции"
"нет коррупции" - нет проблем

 

[Да-Да!!]

У меня как то мент хотел поселится, но чёт он сразу мне не понравился и тут узбек нарисовался. Никогда б не подумал что из двух зол узбек будет меньшим

 

[Весна28]

Так мы же не про пустые новострои говорим, а про заселённые. На полях всего продаётся квартир 20-30 с ремонтом.

Не знаю, у нас в подъезде один индус купил квартиру за 300 тысяч, второй в соседнем - пентхаус за миллион.

Ха-ха-ха .а грят в Украине негде посмотреть реальные цены реальных сделок.Но ОБС(одна баба сказала) знает все.
Аха ,за миллион купил на ПП и всем-всем рассказал ,но по секрету.Судьи .боящиеся проходить процесс люстрации всем рассказываеют за сколько они хатку купилию.Знаете эти ваши местные хвасты почем у вас недвижимость на ПП за пределами ПП - смешны
Я вам скажу в Харькове есть недвижимость ,выставленная на продажу за такие суммы,но она как выставленна пару лет назад.так и стоит.

Не знаю какой статус у пустых новостроев,если недострои- не конкуренты ,а если в процессе строительства - то конкуренты вполне.
Наличие ремонтов категорично только для покупателей на нижней границе рынка.Покупатели на верхней рассматривают все варианты.