Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Какой процент берут агентства за продажу/покупку квартиры?

  • Автор теми Автор теми ResetButton
  • Дата створення Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 21.12.2006
Повідом.: 182
Какой процент берут агентства за продажу/покупку квартиры?

Скоро предстоит покупка квартиры, поделитесь, сколько агенту платили ?
 
хотят 5%, но нужно торговаться.
можно сторговать их до 1,5-2 %
 
мы купили квартиру в апреле за сорок тыс. дол. мы заплатила 2 тыс.дол.
 
Т.е. вы заплатили 40+2, или 38+2? И что для вас сделало агентство при сделке?
 
Скоро предстоит покупка квартиры, поделитесь, сколько агенту платили ?

хотят они 5%, но хотелка не выросла. Если там 2 АН в цепочке то можно сторговаться до 4% а если одно то больше 3% не платить:) Главное - по процентам торгуйтесь когда хозяин квартиры присутствует. Эффективнее получается)
 
Лучше всего - посмотреть квартиру с агентом. Потом вернуться к хозяину и предложить без агентства. Минусы: 1) может "шугануться" хозяин. 2) по новостроям вариант не проходит, т.к. агенты с ключами от квартиры. Но! есть застройщик, кот. может все рассказать.
 
2) по новостроям вариант не проходит, т.к. агенты с ключами от квартиры. Но! есть застройщик, кот. может все рассказать.
Офигенно полезный совет. :D
Агенту за работу платит застройщик. Зачем покупателю квартиры в новостройке кидать агента, если никаких дополнительных расходов на агента он не несет?
 
Лучше всего - посмотреть квартиру с агентом. Потом вернуться к хозяину и предложить без агентства. Минусы: 1) может "шугануться" хозяин. 2) по новостроям вариант не проходит, т.к. агенты с ключами от квартиры. Но! есть застройщик, кот. может все рассказать.

Не по человечески... а если бы с Вами так?
 
хотят они 5%, но хотелка не выросла. Если там 2 АН в цепочке то можно сторговаться до 4% а если одно то больше 3% не платить:) Главное - по процентам торгуйтесь когда хозяин квартиры присутствует. Эффективнее получается)

у нас было 2 агентства, сторговались до 3%.
 
Не по человечески... а если бы с Вами так?

Я за свою работу беру 500 - 700 грн. Заключаю договор, плачу с этих денег налоги. Свои выводы подписываю и за них несу ответственность. На кону сертификат оценщика, лицензия фирмы и т д.

АН - лицензий и сертификатов не имеет. АН представляет сотрудник, который чаще всего не имеет никаких юридических связей или полномочий выступать от имени АН. Лицензий, сертификатов у АН нету. В случае возникновения спорных ситуаций между сторонами сделки АН никак Покупателя не защитит. Им даже западло будет в суд пойти. Почему их услуги стоят от 1 500 до 10 000 долларов?

Все бы было на рынке не так, если бы у Покупателя или Продавцы был выбор: купить квартиру с АН или купить без. А так выбора нет. Все объявления - АН.

Офигенно полезный совет. :D
Агенту за работу платит застройщик. Зачем покупателю квартиры в новостройке кидать агента, если никаких дополнительных расходов на агента он не несет?

Как это не несет? услуги АН (неизвестно какой размер) заложены в стоимости. И эта ситуация раздражает еще больше, так как неизвестно сколько "отжимает" агент.

Простой пример: сколько стоит квартира? агент отвечает: около 50 000 со всеми расходами. Что значит "около"? Может 40 000?
 
5%. АН нашли квартиру, поторговались))), полностью проконтролировали все документы от нулевок до нотариуса. Т.е. мы приехали посмотрели - приехали у нотариуса подписали. БТИ тоже оформило АН(за отдельную плату для государства).

Как это не несет? услуги АН (неизвестно какой размер) заложены в стоимости.

Так а застройщику с этого что?
 
5%. АН нашли квартиру, поторговались))), полностью проконтролировали все документы от нулевок до нотариуса. Т.е. мы приехали посмотрели - приехали у нотариуса подписали. БТИ тоже оформило АН.

Что же они интересно проконтролировали? Меня порадовало, что АН нотариуса проконтролировало :D

БТИ за Ваши деньги оформило и еще заработало пару сотен гривен.

Для таких целей можно было юриста нанять.

Так а застройщику с этого что?

Большинство нормальных застройщиков обходится без АН.
Читка АН: мы не работаем с не введенными в эксплуатацию домами :confused: Если бы можно было "отвинтить" несколько тыщ у.е., то работали бы даже с котлованами.:іржач:
 
Я за свою работу беру 500 - 700 грн... Почему их услуги стоят от 1 500 до 10 000 долларов?
Так вот где собака порылась. :D
Как это не несет? услуги АН (неизвестно какой размер) заложены в стоимости.
Простой пример: ЖС-1 платит АН 1%. Цена квартиры для всех одинаковая, хоть вы пришли с АН, хоть без АН. Ничего сверху вы не переплачиваете. :)
Так а застройщику с этого что?
Агент выполняет работу менеджера отдела продаж застройщика, зачастую лучше и быстрее, а иногда и дешевле. :)
 
5%. АН нашли квартиру, поторговались))), полностью проконтролировали все документы от нулевок до нотариуса. Т.е. мы приехали посмотрели - приехали у нотариуса подписали. БТИ тоже оформило АН(за отдельную плату для государства).

:іржач:

Вот умеют же лапши навешать)) за такое и 5% не жалко, ага.

Вы хоть договор то читали свой с агентством?

Нотариус отвечает за сделку и все документы, и берет 1%.
А ваши контролеры вообще ни за что не отвечают (и в договоре это прямо написано), зато берут 5%.

По теме. Все просят 5%, но с радостью берут 2-3-4% в зависимости от суммы и наличия мозгов у клиента.
 
главное чтобы клиент доволен остался :підстолом:
Самое главное, — говорил Остап, прогуливаясь по просторному номеру гостиницы «Карлсбад», — это внести смятение в лагерь противника. Враг должен потерять душевное равновесие. Сделать это не так трудно. В конце концов люди больше всего пугаются непонятного.
 
Не по человечески... а если бы с Вами так?

А агенты с клиентами как?

Когда они сами мутят, это нормально, типа работа такая. А когда в ответ те же методы, тут же начинают пафосно рассуждать о честности.
 
В огороде бузина, а в Киеве дядька. :)
А можно конкретно: имена, пароли, явки? А то это как-то не по взрослому звучит. :)

Почитайте Блек Лист, там есть и имена, и явки, все по взрослому.
Можете и к Крейзи на сайт заглянуть на досуге, там тоже этого добра немеряно.

В этом разделе тоже обсуждались вполне конкретные эпизоды, повторять не буду, вы же не первый день на форуме, используйте поиск.

Мой личный опыт общения с харьковскими агентами говорит о том, что профессионалов и просто честных среди них единицы. Абсолютное большинство откровенно и постоянно врут своим клиентам (и покупателям, и продавцам), без малейшего зазрения совести. При этом очень любят рассуждать о том, как непорядочно со стороны клиентов покупать\продавать в обход своих навязанных услуг. Тут гораздо более уместна пословица про соринку в чужом глазу.
 
респект и уважуха:клас::D
наверно мелкие какие-то?

одно из них "город", второе уже точно не помню (мне кажется оно состояло из 2х человек:D)


хотя мне вобще не понятно зачем мне 2 агентства в сделке. так можно и 10 их туда приплести и для каждого процент потребовать!

5%. АН нашли квартиру, поторговались))), полностью проконтролировали все документы от нулевок до нотариуса. Т.е. мы приехали посмотрели - приехали у нотариуса подписали. БТИ тоже оформило АН(за отдельную плату для государства).

наши агентства даже про дом ничего рассказать не могли, информации 0, ещё и цирк на сделке устроили, мы чуть от сделки не отказались.
 
Назад
Зверху Знизу