Какой процент берут агентства за продажу/покупку квартиры?

[ResetButton]

Какой процент берут агентства за продажу/покупку квартиры?

Скоро предстоит покупка квартиры, поделитесь, сколько агенту платили ?

 

[Alex_01]

хотят 5%, но нужно торговаться.
можно сторговать их до 1,5-2 %

 

[оля№1]

мы купили квартиру в апреле за сорок тыс. дол. мы заплатила 2 тыс.дол.

 

[Idris]

Т.е. вы заплатили 40+2, или 38+2? И что для вас сделало агентство при сделке?

 

[День Добрый]

Скоро предстоит покупка квартиры, поделитесь, сколько агенту платили ?

хотят они 5%, но хотелка не выросла. Если там 2 АН в цепочке то можно сторговаться до 4% а если одно то больше 3% не платить Главное - по процентам торгуйтесь когда хозяин квартиры присутствует. Эффективнее получается)

 

[Оценщик]

Лучше всего - посмотреть квартиру с агентом. Потом вернуться к хозяину и предложить без агентства. Минусы: 1) может "шугануться" хозяин. 2) по новостроям вариант не проходит, т.к. агенты с ключами от квартиры. Но! есть застройщик, кот. может все рассказать.

 

[slavny]

2) по новостроям вариант не проходит, т.к. агенты с ключами от квартиры. Но! есть застройщик, кот. может все рассказать.

Офигенно полезный совет.
Агенту за работу платит застройщик. Зачем покупателю квартиры в новостройке кидать агента, если никаких дополнительных расходов на агента он не несет?

 

[real man]

Лучше всего - посмотреть квартиру с агентом. Потом вернуться к хозяину и предложить без агентства. Минусы: 1) может "шугануться" хозяин. 2) по новостроям вариант не проходит, т.к. агенты с ключами от квартиры. Но! есть застройщик, кот. может все рассказать.

Не по человечески... а если бы с Вами так?

 

[TatK@!!!]

хотят они 5%, но хотелка не выросла. Если там 2 АН в цепочке то можно сторговаться до 4% а если одно то больше 3% не платить Главное - по процентам торгуйтесь когда хозяин квартиры присутствует. Эффективнее получается)

у нас было 2 агентства, сторговались до 3%.

 

[День Добрый]

у нас было 2 агентства, сторговались до 3%.

респект и уважуха
наверно мелкие какие-то?

 

[Оценщик]

Не по человечески... а если бы с Вами так?

Я за свою работу беру 500 - 700 грн. Заключаю договор, плачу с этих денег налоги. Свои выводы подписываю и за них несу ответственность. На кону сертификат оценщика, лицензия фирмы и т д.

АН - лицензий и сертификатов не имеет. АН представляет сотрудник, который чаще всего не имеет никаких юридических связей или полномочий выступать от имени АН. Лицензий, сертификатов у АН нету. В случае возникновения спорных ситуаций между сторонами сделки АН никак Покупателя не защитит. Им даже западло будет в суд пойти. Почему их услуги стоят от 1 500 до 10 000 долларов?

Все бы было на рынке не так, если бы у Покупателя или Продавцы был выбор: купить квартиру с АН или купить без. А так выбора нет. Все объявления - АН.

Офигенно полезный совет.
Агенту за работу платит застройщик. Зачем покупателю квартиры в новостройке кидать агента, если никаких дополнительных расходов на агента он не несет?

Как это не несет? услуги АН (неизвестно какой размер) заложены в стоимости. И эта ситуация раздражает еще больше, так как неизвестно сколько "отжимает" агент.

Простой пример: сколько стоит квартира? агент отвечает: около 50 000 со всеми расходами. Что значит "около"? Может 40 000?

 

[Виля]

5%. АН нашли квартиру, поторговались))), полностью проконтролировали все документы от нулевок до нотариуса. Т.е. мы приехали посмотрели - приехали у нотариуса подписали. БТИ тоже оформило АН(за отдельную плату для государства).

Как это не несет? услуги АН (неизвестно какой размер) заложены в стоимости.

Так а застройщику с этого что?

 

[Оценщик]

5%. АН нашли квартиру, поторговались))), полностью проконтролировали все документы от нулевок до нотариуса. Т.е. мы приехали посмотрели - приехали у нотариуса подписали. БТИ тоже оформило АН.

Что же они интересно проконтролировали? Меня порадовало, что АН нотариуса проконтролировало

БТИ за Ваши деньги оформило и еще заработало пару сотен гривен.

Для таких целей можно было юриста нанять.

Так а застройщику с этого что?

Большинство нормальных застройщиков обходится без АН.
Читка АН: мы не работаем с не введенными в эксплуатацию домами Если бы можно было "отвинтить" несколько тыщ у.е., то работали бы даже с котлованами.

 

[slavny]

Я за свою работу беру 500 - 700 грн... Почему их услуги стоят от 1 500 до 10 000 долларов?

Так вот где собака порылась.

Как это не несет? услуги АН (неизвестно какой размер) заложены в стоимости.

Простой пример: ЖС-1 платит АН 1%. Цена квартиры для всех одинаковая, хоть вы пришли с АН, хоть без АН. Ничего сверху вы не переплачиваете.

Так а застройщику с этого что?

Агент выполняет работу менеджера отдела продаж застройщика, зачастую лучше и быстрее, а иногда и дешевле.

 

[MiraUA]

5%. АН нашли квартиру, поторговались))), полностью проконтролировали все документы от нулевок до нотариуса. Т.е. мы приехали посмотрели - приехали у нотариуса подписали. БТИ тоже оформило АН(за отдельную плату для государства).

Вот умеют же лапши навешать)) за такое и 5% не жалко, ага.

Вы хоть договор то читали свой с агентством?

Нотариус отвечает за сделку и все документы, и берет 1%.
А ваши контролеры вообще ни за что не отвечают (и в договоре это прямо написано), зато берут 5%.

По теме. Все просят 5%, но с радостью берут 2-3-4% в зависимости от суммы и наличия мозгов у клиента.

 

[День Добрый]

главное чтобы клиент доволен остался

Самое главное, — говорил Остап, прогуливаясь по просторному номеру гостиницы «Карлсбад», — это внести смятение в лагерь противника. Враг должен потерять душевное равновесие. Сделать это не так трудно. В конце концов люди больше всего пугаются непонятного.

 

[MiraUA]

Не по человечески... а если бы с Вами так?

А агенты с клиентами как?

Когда они сами мутят, это нормально, типа работа такая. А когда в ответ те же методы, тут же начинают пафосно рассуждать о честности.

 

[slavny]

А агенты с клиентами как?

В огороде бузина, а в Киеве дядька.
А можно конкретно: имена, пароли, явки? А то это как-то не по взрослому звучит.

 

[MiraUA]

В огороде бузина, а в Киеве дядька.
А можно конкретно: имена, пароли, явки? А то это как-то не по взрослому звучит.

Почитайте Блек Лист, там есть и имена, и явки, все по взрослому.
Можете и к Крейзи на сайт заглянуть на досуге, там тоже этого добра немеряно.

В этом разделе тоже обсуждались вполне конкретные эпизоды, повторять не буду, вы же не первый день на форуме, используйте поиск.

Мой личный опыт общения с харьковскими агентами говорит о том, что профессионалов и просто честных среди них единицы. Абсолютное большинство откровенно и постоянно врут своим клиентам (и покупателям, и продавцам), без малейшего зазрения совести. При этом очень любят рассуждать о том, как непорядочно со стороны клиентов покупать\продавать в обход своих навязанных услуг. Тут гораздо более уместна пословица про соринку в чужом глазу.

 

[TatK@!!!]

респект и уважуха
наверно мелкие какие-то?

одно из них "город", второе уже точно не помню (мне кажется оно состояло из 2х человек)


хотя мне вобще не понятно зачем мне 2 агентства в сделке. так можно и 10 их туда приплести и для каждого процент потребовать!

5%. АН нашли квартиру, поторговались))), полностью проконтролировали все документы от нулевок до нотариуса. Т.е. мы приехали посмотрели - приехали у нотариуса подписали. БТИ тоже оформило АН(за отдельную плату для государства).

наши агентства даже про дом ничего рассказать не могли, информации 0, ещё и цирк на сделке устроили, мы чуть от сделки не отказались.