это чушь
Хорошо, тогда я аргументирую свою позицию.
а как вы считаете? инвестиция не окупается? обычно же аренда и цена жилья растет до какойто степени синхронно
) если цены покупки сильно будет расти, вырастет и аренда...
Я тут недавно на форуме давал расчёты.
Наверное могу повторить, только на этот раз коротенько.
Итак.. с учётом того, что за последние 13 лет цены на съемное жильё в моём городке не изменились, буду исходить из цены на квартиру в 2 спальни- $1400 в месяц.
Итак, за 30 лет я заплачу 504,000.00. Хорошо, пусть будет 700 тысяч с учётом возможного подорожания за 30 лет.
Дом с двумя спальнями в Аламиде стоит минимум 350,000
С процентами 5% в год эта цена почти утроится, но я буду очень снисходительным и увеличу цену в два раза. Итак, за 30 лет ты заплатишь только за дом 700,000
Пока ничья, хотя и сильно поддаюсь.
Но это не всё.
Налог на недвижимость- 2,5% от стоимости дома в год. Итак, в год владелец дома заплатит 9000 долларов. За 30 лет это 270,000
Но и это ещё не всё.
Что делает человек, живущий в квартире, если крыша его дома требует ремонта? Ничего! Он узнаёт об этом из бумажки на двери с извинениями, что в такой-то день и час его могут потревожить шаги на крыше. Что делает тот же жилец, когда надо менять трубы канализации, красить стены и менять оконные рамы? Он делает то же самое: Ничего!
Что в таких случаях делает владелец дома? Он платит.. и немало.
Кроме всего этого.. вдалец дома платит за воду, мусор (многие снимающие не платят) и ремонт дороги возле его дома.
Итак, мало того, что дом- этого дорого. Это ещё и довольно ощутимый головняк.
Ну и последнее. Что делает человек в съёмной квартире, когда ему надо переехать в другой штат? Он пишет письмо владельцу и через 30 дней сваливает.
Что делает владелец дома, когда ему надо переехать в другой штат? Ой, мамочки, я даже не хочу себе это представлять.
Ну.. разве что у него есть возможность просто сначала купить жильё на новом месте, а потом продавать свой дом. Но это не всегда возможно.
Из всего вышесказаного я делаю вывод, что покупка дома- это поступок чисто статусный, то есть другими словами является понтами.
Ваши аргументы.