Как узаконить самострой ?

[Руденька]

Возможно и под руконструкцию дома мои постройки попадут.

Необходимо будет собрать:
1. заявление;
2. копию свидетельства права собственности участка, где расположен дом;
3. план кадастровый самого земельного участка;
4. проектную документацию по дому;
5. схему плана дома, участка БТИ;
6. справку БТИ о самой принадлежности дома;
7. техусловия;
8. Паспорт;
9. В случае, если дом принадлежит не одному лицу, то необходимо, кроме того, нотариально заверить согласие других совладельцев. В каких-либо случаях могут требоваться другие документы.

Впоследствии получения этого разрешения на реконструкцию, а также исполнения комплекса работ по самой реконструкции, нужно запросить разрешение на то, что дом можно начать эксплуатировать. Для этого надо отправиться с заявлением в такой же орган, в который вы подали заявление о том, чтобы Вам выдали разрешения на саму реконструкцию. Далее, к нему нужно приложить документ, он подтверждает, что дом реконструирован, сообразно техусловиям, проектной документации, и еще разрешение на саму реконструкцию дома, документы, удостоверяющие право на дом, а также участок земли. После того, как Вы получили разрешение по эксплуатацию дома, то саму реконструкцию считается оформленной.

 

[Дмитрий_Кэш]

А почему никто не спросит в каком году построены постройки?

 

[Helga__]

А почему никто не спросит в каком году построены постройки?

С мая 2013 года начали строиться, получается 1,8 года

 

[Дмитрий_Кэш]

Понятно.

В любом, случае нет кадастрового номера - не введут в эксплуатацию (ГАСК) и не зарегистрируют право собственности (РС).

 

[Well-99]

Один из которых разрешение собственника земли на строительство пристройки.
То есть из ваших слов приватизация земли все таки нужна?

Приватизация это дарения земли вам государством. После приватизации разрешение собственника не нужно, вы сами собственник. А пока собственник не вы, будьте добры получить у него разрешение на строительство на его земле. Может у него другие планы?

В любом, случае нет кадастрового номера - не введут в эксплуатацию (ГАСК) и не зарегистрируют право собственности

Это так. Но к моменту как ТС соберет все документы, схему "присвоения кадастрового номера" как отдельную процедуру прикроют. А тех кто будет на ней настаивать посадят в мусорные баки.
Номер должен самостоятельно присваиваться чиновниками при первом регистрационном действии с недвижимостью.

 

[Helga__]

А кто недавно занимался приватизацией, приблизительный порядок цен и сроки знает?

 

[Дмитрий_Кэш]

Приватизация это дарения земли вам государством. А пока собственник не вы, будьте добры получить у него разрешение на строительство на его земле. Может у него другие планы?

Вэлл, не неси чушь. Земля для обслуживания жилого дома остается землей под обслуживание жилого дома пока есть дом, в т.ч. при смене собственника.

Это так. Но к моменту как ТС соберет все документы, схему "присвоения кадастрового номера" как отдельную процедуру прикроют.

Это еще не факт.

Номер должен самостоятельно присваиваться чиновниками при первом регистрационном действии с недвижимостью.

Нормальная мысль.


Helga__, в настоящий момент получить кадастровый можно и не будучи собственником или пользователем земельного участка на котором стоит дом. п. 3 переходных положений Закона о земельном кадастре ("Про Державний земельний кадастр"):

3. Установити, що у разі якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Забороняється вимагати для присвоєння земельній ділянці кадастрового номера інші документи. Такий кадастровий номер є чинним з моменту його присвоєння

Единственная в Вашей ситуации проблема - это самострой. Из-за которого кадастровый могут не присвоить.

 

[Well-99]

Земля для обслуживания жилого дома остается землей под обслуживание жилого дома пока есть дом,

Но на новое строительство все равно следует получать согласие собственника.

 

[Дмитрий_Кэш]

А кто недавно занимался приватизацией, приблизительный порядок цен и сроки знает?

Если сами делаете, в 2000-3000 грн. вложитесь.

Если наймете грамотного юриста или "решалу" плюсуйте сюда его гонорар и взятки (иногда не нужные вообще).

Я бы например, попробовал сначала получить кадастровый. А уж если не дадут - тогда приватизация.

 

[Helga__]

После новогодних и рождественских праздников пойду оббивать пороги в землеустройство .

 

[Руденька]

Единственная в Вашей ситуации проблема - это самострой. Из-за которого кадастровый могут не присвоить.

Не пугайте человека. Подаст документы по имеющемуся техпаспорту на дом. Приходить сверять никто не будет. Земельщики, которые будут делать план участка, на это тоже внимания не обращают.
Я делала кадаст и приватизацию, так дома на участке вообще не было, были только документы на него.

Я бы например, попробовал сначала получить кадастровый. А уж если не дадут - тогда приватизация.

Приватизация- последний и самый беспроблемный шаг после получения кадастрового номера.

 

[Helga__]

всем спасибо. могу тему закрывать

 

[smile_another]

ТС, как разрешился Ваш вопрос?
Всё сделали, как хотели. Можно в лс.

 

[O'Nochka]

Легализация самостроя, построенного в 2013-2014году.

Уважаемые специалисты! Помогите разобраться по какому порядку предстоит легализовать самострой 2013 года. Я так понимаю, что под амнистию 2015 года он не попадает. О самострое: пристроили 2 комнаты к жлому дому в частном секторе в г.Мерефа. Есть ли какая-то упрощённая процедура для таких домов?

 

[Well-99]

А зачем вам его легализовывать? Сходите в центр административных услуг и оформите строительный паспорт (если сами умееете рисовать схему застройки, то это бесплатно). Отправьте уведомление в архитектурную инспекцию о начале строительства пристройки (это бесплатно). Если скажут что у вас уже построено, сделайте тупое лицо и скажите что вы это все будете сносить, и строить заново но лучше. Не верят, пусть дежурят когда вы снесете старое и построите новое.
Через полгода отправите уведомление об окончании строительства. И получите законный техпаспорт без всяких штампов о самострое (плата только за изготовление техпаспорта).

 

[777_777]

А зачем вам его легализовывать? Сходите в центр административных услуг и оформите строительный паспорт (если сами умееете рисовать схему застройки, то это бесплатно). Отправьте уведомление в архитектурную инспекцию о начале строительства пристройки (это бесплатно). Если скажут что у вас уже построено, сделайте тупое лицо и скажите что вы это все будете сносить, и строить заново но лучше. Не верят, пусть дежурят когда вы снесете старое и построите новое.
Через полгода отправите уведомление об окончании строительства. И получите законный техпаспорт без всяких штампов о самострое (плата только за изготовление техпаспорта).

прикольно

 

[_mangust_]

А зачем вам его легализовывать? Сходите в центр административных услуг и оформите строительный паспорт (если сами умееете рисовать схему застройки, то это бесплатно). Отправьте уведомление в архитектурную инспекцию о начале строительства пристройки (это бесплатно). Если скажут что у вас уже построено, сделайте тупое лицо и скажите что вы это все будете сносить, и строить заново но лучше. Не верят, пусть дежурят когда вы снесете старое и построите новое.
Через полгода отправите уведомление об окончании строительства. И получите законный техпаспорт без всяких штампов о самострое (плата только за изготовление техпаспорта).

 

[zmiey]

Я тоже пристроил 2 комнаты в частном доме, в 2006 году, и как их узаконить по этой строительной амнистии?
Да, дом на троих хозяев.

 

[Haker28]

нужна консультация по узаканиваннию самостроя

Вообщем вопрос следующего характера, услышал такую тему что до конца 2015г можно написать заявление на узаканивание самостроя и врод как можно узаконить самострой безоплатно и без штрафов, куда обращатся нужно и правда ли это? Что за чем нужно делать и прочие подробности. Какие бумаги. ...

 

[Юрконс]

Вообщем вопрос следующего характера, услышал такую тему что до конца 2015г можно написать заявление на узаканивание самостроя и врод как можно узаконить самострой безоплатно и без штрафов, куда обращатся нужно и правда ли это?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.