Как узаконить самострой ?

[uvovki]

Это Вы так решили?
А документальное подтверждение?

В договоре купли продажи написано, что 2/3 дома принадлежат нам.

 

[Palataadvokatov]

приватизированный дом

Т.е. узаконенный на какой-то конкретный момент.

Считается ли это за самострой

Считается.

В договоре купли продажи написано, что 2/3 дома принадлежат нам.

Наследуйте, то чем владели Ваши наследодатели.

в старом плане дома одна из наших комнат записана на соседей

План не является правоустанавливающим документом. Может было выделено в натуре или определен порядок пользования.

Какой вообще процесс? С чего начинать?

поднялся вопрос о наследстве

Идите в течении 6 мес. (со дня смерти) к нотариусу со всеми ИМЕЮЩИМИСЯ документами, в т.ч. договором купли-продажи. Потом "дособирайте" документы, которые необходимы нотариусу для оформления Вам наследства, вступайте в него, а уж потом делите (если этого не было сделано) дом с соседями, узаканивайте самострой (что придется делать не без участия соседей), оформляйте землю и делите ее.

 

[uvovki]

Т.е. узаконенный на какой-то конкретный момент.

Считается.

Наследуйте, то чем владели Ваши наследодатели.

План не является правоустанавливающим документом. Может было выделено в натуре или определен порядок пользования.


Идите в течении 6 мес. (со дня смерти) к нотариусу со всеми ИМЕЮЩИМИСЯ документами, в т.ч. договором купли-продажи. Потом "дособирайте" документы, которые необходимы нотариусу для оформления Вам наследства, вступайте в него, а уж потом делите (если этого не было сделано) дом с соседями, узаканивайте самострой (что придется делать не без участия соседей), оформляйте землю и делите ее.

Пока еще никто не умер!

 

[Просто мама]

Теперь поднялся вопрос о наследстве

Пока еще никто не умер!

Так подождите

Если серьезно: напишите, что Вы хотите с Вашей частью дома сделать, Вам напишут как.

 

[Palataadvokatov]

Пока еще никто не умер!

одна из наших комнат записана на соседей

Вы просто "прикидываете объем" будующего наследства.
Тоже нужное дело.
Тогда, все остается тоже самое, только без наследования у нотариуса.
Если имущество в виде дома не было разделено в натуре или определен порядок пользования, собственник (и) "Ваших" 2/3 совместно с соседями идет к нотариусу и делит (нет договоренности - в суд), но при этом может возникнуть вопрос с Вашим так называемым самостроем (который стоит на "общей земле" и узаканивать его надо сообща), потом "общая" земля и ее разделение.

 

[Земельное Бюро]

Пока еще никто не умер!

Тогда дарственную оформляйте

 

[uvovki]

Тогда дарственную оформляйте

Вот мы и хотим это сделать! Но нужно новый план дома. А чтоб сделать новый план дома, нужно узаконить самострой. Правильно я понимаю?
И как его узаконивать, через суд?

Так подождите

Если серьезно: напишите, что Вы хотите с Вашей частью дома сделать, Вам напишут как.

Пока что с нашей частью дома мы ничего сделать не хотим.
Мы хотим оформить дарственную на меня (папа на сына, то есть меня) а потом уже оформить (приватизировать) землю возле дома.

 

[Helga__]

самострой

Имелся старый дом 60 кв.м. в черте города. Участок не приватизирован, дом оформлен на 2 человека (один несовершеннолетний).
Укрепили фундамент, расширили дом на 2 метра (на 1 этаже увеличился коридор, кухня, добавилась котельня, жилие комнаты не трогались)и сделали мансардный этаж. Второй этаж не завершен, утеплен, сделано отопление, но нет перегородок (одно большое помещение)
Вопрос: как узаконить самострой с чего начать? Или узаканивать после завершения строительства, хотябы перегородок (хотя с положением в стране и закрытием фирмы когда дострою остается вопрос)

 

[Well-99]

https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=48704984&postcount=4

Кроме того, раз участок не приватизирован, нужно разрешение собственника земли на строительство. Скорее всего решение сельсовета (если это в селе). Без такого разрешения, дальше идти безсмысленно.

 

[Helga__]

Участок с домом в городе. Старый дом не сносили, его только укрепили, обложили еще кирпичем, снесли старую пристройку (коридор, кухню. С/у, ванну) и увеличили (посроили такую же пристройку) только на 2 метра увеличили (шире сделали)

 

[Well-99]

Если пойдете путем узаканивания самостроя, там уже вас ждут сотни спиногрызов. Целые банды посредников и коррупционеров орудуют. Система выстраивалась десятилетиями. И не факт что узаканивание обойдется вам дешевле дома.

 

[Helga__]

Через суд будет дешевле?

 

[Руденька]

Участок не приватизирован

Без приватизации сейчас не узаконите. Так что для начала приватизируйте участок.
Потом в БТИ. Вызываете техника, и он вам рисует новый техпаспорт.
Потом в ГАСК.

 

[Well-99]

Через суд будет дешевле?

Если прочитайте вариант по ссылке, то вообще бесплатно.

Потом в БТИ. Вызываете техника, и он вам рисует новый техпаспорт.
Потом в ГАСК.

Это и есть путь который придумали недолюстрированные чиновники для высасывания денег у граждан. Техник БТИ вам напишет в техпаспорте что это самострой. А в ГАСКе расскажут как вы попали, и сколько вам кому нужно будет отстегивать. Но вот вам мол визитка человечка, который порешает в два раза дешевле.

 

[Руденька]

А в ГАСКе расскажут как вы попали, и сколько вам кому нужно будет отстегивать.

Штраф за самострой прийдется заплатить, а с декларацией - как повезет.
Можно через посредников, цены разные.
Но без приватизации участка там делать нечего.

 

[Well-99]

Штраф за самострой прийдется заплатить,

Что значит предется? Иголки будут заганять под ногди, или паяльник?
В Украине презумпция невиновности. И административная ответственность индивидуальная. Составят ГАСК протокол, и придут в суд доказывать что именно эти люди построили. А не приехали с отпуска и увидели построенную пристройку. )))

 

[Руденька]

Составят ГАСК протокол, и придут в суд доказывать что именно эти люди построили. А не приехали с отпуска и увидели построенную пристройку. )))

Не говорите ерунду.

 

[Well-99]

Не говорите ерунду.

Ерунда что кончилось время таких коррупционных схем? Так это правда.
Никакой общеполезной цели схемы по узаканиванию самостроя не преследуют. Поэтому нужно к ним относиться как к атавизмам прошлого режима. А лиц в них участвующих считать пособниками окупантов.

 

[Руденька]

Никакой общеполезной цели схемы по узаканиванию самостроя не преследуют. Поэтому нужно к ним относиться как к атавизмам прошлого режима. А лиц в них участвующих считать пособниками окупантов.

Через штраф и ГАСК дешевле, чем начинать стройку по правилам, еще оплачивать архитектуру, и ГАСК все равно предстоит.

 

[Well-99]

Дешевле вообще никому ничего не платить. А подать декларацию на строительство (получив согласие собственника земли), и потом получить законные документы на вновь построенное на месте чьего то самостроя.