Как узаконить самострой ?

Руденька · 29.12.2014

Well-99 сказав(ла):
А подать декларацию на строительство

А вы давно интересовались что входит в эту декларацию, и сколько стоят эти бумажки ?

Well-99 · 29.12.2014

Руденька сказав(ла):
А вы давно интересовались что входит в эту декларацию, и сколько стоят эти бумажки ?

Недели три назад. Когда отдал документы в Центр надання послуг на получение будивельного паспорта.
Не заплатил ни копейки, и платить никому не собираюсь. Хотя архитектор района и разводил меня чтобы я обратился вот к этому парню. А я пару часов посидел в Архикаде и нарисовал сам план дома.

Руденька сказав(ла):
А геодезіческій план участка с согласованием газовщиков, водопроводчиков, телефонщиков и т.д., тоже сами нарисовали?

Участок приватизирован давно и геодезический план есть давно. Как и кадастровый номер.

Руденька · 29.12.2014

Если у вас все так просто помогите ТСу.

Well-99 · 29.12.2014

Руденька сказав(ла):
Если у вас все так просто помогите ТСу.

Я достаточно подробно все написал.

Руденька · 29.12.2014

Well-99 сказав(ла):
Я достаточно подробно все написал.

Ну так ее там сейчас закорумпируют и обдерут как липку.

VJ · 29.12.2014

Хм. А если бы ТС строила с 0 на приватизироваанном участке?

Well-99 · 29.12.2014

VJ сказав(ла):
Хм. А если бы ТС строила с 0 на приватизироваанном участке?

Выше написали. Несмотря на то, что государство максимально упростило все процедуры и убрало любые расходы для частных строителей, мафия не успокаивается. И придумывают то платное изготовление планов то еще что.

VJ · 29.12.2014

Ну про пристройку я понял. Я к тому если ничего не было совсем. А про мафию я с вами согласен на все 100.

Helga__ · 30.12.2014

Короче пипец... В первую очередь приватизация участка? Без нее ни как??? И сколько сейчас это будет стоить?
Отец категорически против приватизации земли, утверждает, что очередной лохотрон и выкачка денег.
Считает, раз землю выдали под индивидуальное строительство в бессрочное пользование (решение исполкома имеется от 1957 года), то участок в нашем пользовании и никто не в праве его отобрать...

В 1992 родители уже делали пристройку (достраивали ванну и с/у, проводили воду) и все узаконили через исполком уже после завершения стройки. Отец считает, что и сейчас будет все так просто...

Well-99 · 30.12.2014

Helga__ сказав(ла):
В первую очередь приватизация участка? Без нее ни как???

Конечно же можно и без приватизации. Это вас разводят на "посредничество по приватизации".
Ваш отец прав. Для строительства вполне достаточно разрешения собственника земли на строительство. Кто у вас собственник (исполком или кто другой), сейчас сказать не готов. Коллеги подскажут.

Дмитрий_Кэш · 30.12.2014

Целевое назначение земли? И площадь участка на котором дом (до и после пристроек)?

Helga__ · 30.12.2014

На руках есть решение исполкома о передачи земли в бессрочное пользование под индивидуальное строительство выданное на имя еще моей бабушки (в 1957 году), затем бабушка сделала дарственную дома на мою маму, а моя мама подарила 1/2 дома моей дочери (мне необходимо это было при продаже своей квартиры, в которой собственник была моя дочь). в итоге сейчас по дарственной 1/2 дома на мою маму и 1/2 дома на мою дочь.

Дмитрий_Кэш сказав(ла):
Целевое назначение земли? И площадь участка на котором дом (до и после пристроек)?

Целевое назначение земли - под индивидуальное строительство. Площадь участка как до, так и после (не изменилась) - 5,64 сотки.

Well-99 сказав(ла):
Конечно же можно и без приватизации. Это вас разводят на "посредничество по приватизации".
Ваш отец прав. Для строительства вполне достаточно разрешения собственника земли на строительство. Кто у вас собственник (исполком или кто другой), сейчас сказать не готов. Коллеги подскажут.

Является ли собственник земли моя мама по нашим документам?

Well-99 · 30.12.2014

Helga__ сказав(ла):
На руках есть решение исполкома о передачи земли в бессрочное пользование под индивидуальное строительство выданное на имя еще моей бабушки

Значит земля не приватизированная. Т.е. ее собственник государство. От имени которого выступает иили исполком или земельный комитет, точно сказать не могу. Но в любом случае, если у вас нет документа о том что кто то из ваших родственников собственник (а не пользователь), разрешение на строительство нужно брать у государства.

Helga__ сказав(ла):
затем бабушка сделала дарственную дома на мою маму, а моя мама подарила 1/2 дома моей дочери (мне необходимо это было при продаже своей квартиры, в которой собственник была моя дочь). в итоге сейчас по дарственной 1/2 дома на мою маму и 1/2 дома на мою дочь.

Это на дом. Земля под домом и на участке это отдельный объект собственности.

Helga__ сказав(ла):
Является ли собственник земли моя мама по нашим документам?

Судя по тому что вы написали, нет. Собственник земли государство.

Helga__ · 30.12.2014

Чет я запуталась. С чего мне начать и куда идти, по пунктам 1, 2, 3...

Well-99 сказав(ла):
Значит земля не приватизированная.

Я с самого начала писала, что земля не приватизирована, кадастрового номера нет, геодезии и чего там еще надо - нет

Есть следующие документы:
1. решение исполкома о передачи земли в бессрочное пользование под индивидуальное строительство, выданное 1957 г. моей бабушке испокмомом
2. дарственная на дом от бабушки моей маме
3. дарственная на 1/2 дома от моей мамы моей дочери
4. техпаспорт на дом 2008 года (старый, еще до строительства)
5. разные документы на подвод воды, газа, канализации. Центральную канализацию делала в этом году (документы соответственно этого года).

В итоге после пристройки получилось основной дом как бы удлинился на 2 метра + полноценный мансардный этаж по площади 1 этажа (пока без перегородок). Что и требуется документально узаконить

Well-99 · 30.12.2014

Helga__ сказав(ла):
Чет я запуталась. С чего мне начать и куда идти, по пунктам 1, 2, 3...

1. В центр административных услуг. За получением строительного паспорта на возведение пристройки. Они дадут список необходимых документов. Один из которых разрешение собственника земли на строительство пристройки.
2. В орган местной власти за разрешением на строительство пристройки.
3. После получения строительного паспорта, направить уведомление в ГАСК о начале строительства пристройки.
4. Примерно через месяц уведомление в ГАСК об окончании строительства.
5. В БТИ за получением нового техпаспорта без штампа о самовольном строительстве.

Helga__ · 30.12.2014

Well-99 сказав(ла):
1. В центр административных услуг. За получением строительного паспорта на возведение пристройки. Они дадут список необходимых документов. Один из которых разрешение собственника земли на строительство пристройки.
То есть из ваших слов приватизация земли все таки нужна?

Руденька · 30.12.2014

Well-99 сказав(ла):
Это вас разводят на "посредничество по приватизации".

ГАСК еще в прошлом году отказывался принимать декларации если земля не приватизирована.

Helga__ · 30.12.2014

Well-99 сказав(ла):
1. В центр административных услуг. За получением строительного паспорта на возведение пристройки. Они дадут список необходимых документов. Один из которых разрешение собственника земли на строительство пристройки.

То есть из ваших слов приватизация земли все таки нужна?

А если через суд? Приватизацию земли ( кадастровый номер) тоже потребуют?

Руденька · 30.12.2014

Helga__ сказав(ла):
А если через суд? Приватизацию земли ( кадастровый номер) тоже потребуют?

Естественно. Мало того что вы самовольно построились, так еще и не понятно на чьей земле.

Helga__ · 30.12.2014

Руденька сказав(ла):
Естественно. Мало того что вы самовольно построились, так еще и не понятно на чьей земле.

1. Земля выдана в бессрочное пользование
2. я только сделала к своему дому пристройку и надстройку а не самовольно с "0" построилась.

почему и вывесила тему на обсуждение, дабы избежать лишних трат и различных "посредников по приватизации"

Мне сказали, что через суд узаконить будет и быстрее и дешевле, вот только приватизировать землю или нет возникают разные мнения...Возможно и под руконструкцию дома мои постройки попадут.