Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

[Svjat]

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

Это по вашим прикидкам. По моим прикидкам, на этот провод безпроблемно садится не то,что 2, а и 3-4 квартиры. Главное адекватность жильцов

Поделитесь своими, мне самому интересно, может я и ошибаюсь в чем-то.

Во-первых, какое сечение вашего провода и сколько там фаз? Скорее всего, одна и сечение 3*10мм2.
Во-вторых, вы уверены, что облэнерго вам выделит полную мощность? Что в счетчике не будет прошито ограничение на силу тока/или мощность согласно договора?

Ну и прикидки по приборам...Я понимаю, что это максимальная мощность и прибор как то стиральная машинка далеко не всегда работает на ней, но с другой стороны я не включал другие приборы-потребители типа чайников, духовок, фенов, полотенцесушителей и т.п.

 

[Ян Пофигелов]

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

Скорее жлобство. Там же волшебное слово - 50%. А что дальше надо узаконивать, пробивать окна, вести отопление, воду, канашку и по итогу выйдет один в один с ценой обычной хаты, то об том лучше не думать

все верно! + перевод из не жилого в жилой тысяч 5 зеленых и вишенка на тортике - там низкие потолки, как правило он едва над головой

 

[Ян Пофигелов]

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

По поводу использования нежилого как жилого - не согласен. Кто именно может прийти и почему с ними вообще нужно о чем-то говорить? Где есть запрет такой эксплуатации и как именно будет доказано ненадлежащее использование ? Какие именно нормы по-вашему нарушаются?

ну нащет норм не знаю, а вот насчет тарифов по электрике для жилья они одни, для не жилого фонда вроде бы другие, если правильно все не оформить, то воровство

 

[Svjat]

ну нащет норм не знаю, а вот насчет тарифов по электрике для жилья они одни, для не жилого фонда вроде бы другие, если правильно все не оформить, то воровство

Тарифы не для фонда, а для потребителей. Если в жилой квартире находится офис, то и тарифы для него будут как для юрлиц, и договор тоже с юрлицом.

 

[старый хрыч]

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

На каком этапе застройки это надо делать?? У меня дом ещё не сдан и на руках только временные ордеры

Вот когда будет сдан, вот тогда. При получении постоянного ордера. Очевидно же..
Пока дом не сдан и постоянного ордера не существует, вопрос висит в воздухе.

 

[_Алексей_]

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

Вот когда будет сдан, вот тогда. При получении постоянного ордера. Очевидно же..
Пока дом не сдан и постоянного ордера не существует, вопрос висит в воздухе.

Спасибо, учту

 

[Вишня Харьков]

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

Сегодня так делают все арендодатели, которые покупают квартиры на последнем этаже и эти квартиры ценятся немного больше именно из-за этой функции, если не знаешь-то не лезь. На техэтаж ведёт лестница с последнего этажа. А по поводу вбухивания бабок в техэтаж, я думаю квартира получится как минимум вполовину дешевле от стоимости этажом ниже

Вся эта идея с тех этажом бред. Правильно пишут уйдут деньги на подвод коммуникаций, переоформление, ремонт. И потом не каждый уважающий себя арендатор полезет жить на чердак. Скорее всего летом там будет пекло, зимой дубарь. А какая ликвидность тех этажа в случае если квартиру нужно будет продать? много будет желающих её купить? Хуйня это всё Лёха.

 

[_Алексей_]

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

Вся эта идея с тех этажом бред. Правильно пишут уйдут деньги на подвод коммуникаций, переоформление, ремонт. И потом не каждый уважающий себя арендатор полезет жить на чердак. Скорее всего летом там будет пекло, зимой дубарь. А какая ликвидность тех этажа в случае если квартиру нужно будет продать? много будет желающих её купить? Хуйня это всё Лёха.

Подвод коммуникаций с этажа ниже- дело копеечное(по сравнению с покупкой квартиры). Арендаторы живут там аж бегом, какая разница, где жить, на седьмом этаже или на десятом. Летом там будет обычная температура,т.к кондёру все равно на каком этаже охлаждать воздух, зимой тоже,т.к. батареи такие же, как и вездеэ

 

[Гість 313123]

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

Расстроили пацана , но он пока еще держится.

 

[Вишня Харьков]

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

Подвод коммуникаций с этажа ниже- дело копеечное(по сравнению с покупкой квартиры). Арендаторы живут там аж бегом, какая разница, где жить, на седьмом этаже или на десятом. Летом там будет обычная температура,т.к кондёру все равно на каком этаже охлаждать воздух, зимой тоже,т.к. батареи такие же, как и вездеэ

Ну тогда пробуй. Делай.

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

После сдачи дома шансов - "0" всё сделать правильно по документам

 

[Belkina Olga]

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

Та не мешайте вы человеку бизнес-план рисовать!!!

 

[scou]

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

И это не троллинг? На серьезных щах в Ха такое делают? Я в шоке. Я думал что кондиционеры разбросанные по фасадам, окна разных форм и цветов, а также утепление по принципу лоскутного одеяла является визитной карточкой города. А тут даже техэтажи под квартиры запиливают. Не быть Харькову Берлином(((

 

[BoxAlex]

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

И это не троллинг? На серьезных щах в Ха такое делают? Я в шоке. Я думал что кондиционеры разбросанные по фасадам, окна разных форм и цветов, а также утепление по принципу лоскутного одеяла является визитной карточкой города. А тут даже техэтажи под квартиры запиливают. Не быть Харькову Берлином(((

Ну конечно, ты с луны упал? Или думал с Беларуси сьебаиься в Харьков, вместо Берлина и жить не тужить?

 

[scou]

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

Ну конечно, ты с луны упал? Или думал с Беларуси сьебаиься в Харьков, вместо Берлина и жить не тужить?

Харьков для меня родной город, поэтому за его судьбой слежу. Ностальжи.

 

[TatK@!!!]

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

И это не троллинг? На серьезных щах в Ха такое делают? Я в шоке. Я думал что кондиционеры разбросанные по фасадам, окна разных форм и цветов, а также утепление по принципу лоскутного одеяла является визитной карточкой города. А тут даже техэтажи под квартиры запиливают. Не быть Харькову Берлином(((

Фиг с ним с тех этажом. У нас полуподвал в квартиры переделали 😂

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

Сейчас интересна старинная вторичка с крышами в районе центра.. можно запилить отличную берлогу себе )

 

[DarkTamplier]

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

Подвод коммуникаций с этажа ниже- дело копеечное(по сравнению с покупкой квартиры). Арендаторы живут там аж бегом, какая разница, где жить, на седьмом этаже или на десятом. Летом там будет обычная температура,т.к кондёру все равно на каком этаже охлаждать воздух, зимой тоже,т.к. батареи такие же, как и вездеэ

Коммуникации подключить то несложно, но вот то что там жить комфортно, это вы поспешили, техэтаж для того и делают чтоб под ним жить было комфортно, летом солнце плиту так нагревает что никакой кондер не спасет, вернее надо его держать весь день включенным.
По этому надо делать хорошую теплоизоляцию, а желательно и вентиляцию иначе снимать такое в долгую будут только за низкий прайс и соответствующие личности, обычно такое делают для посуточной сдачи.

Сейчас интересна старинная вторичка с крышами в районе центра.. можно запилить отличную берлогу себе )

Пару таких пилильщиков видел, дома старые, шото пошло не так, теперь экстренно продают со скидкой...

 

[TatK@!!!]

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

Коммуникации подключить то несложно, но вот то что там жить комфортно, это вы поспешили, техэтаж для того и делают чтоб под ним жить было комфортно, летом солнце плиту так нагревает что никакой кондер не спасет, вернее надо его держать весь день включенным.
По этому надо делать хорошую теплоизоляцию, а желательно и вентиляцию иначе снимать такое в долгую будут только за низкий прайс и соответствующие личности, обычно такое делают для посуточной сдачи.


.

я когда-то жила на верхнем этаже в доме без техэтажа. это капец, летом духота, зимой холдрыга

 

[DarkTamplier]

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой

я когда-то жила на верхнем этаже в доме без техэтажа. это капец, летом духота, зимой холдрыга

А тут предполагается жить на самом техэтаже, где потолки ниже, окна малюсенькие (если есть), хотя возможно есть выход на крышу =), рядом могут быть коммуникации лифтовая или живность типа птиц - шум, вентиляция только принудительная.

Я такое "жилье" под сдачу видел только в центре, не представляю чтоб оно было интересно где то в спальнике, где и так хватает предложений, только низкий ценник (но зачем селить над своей головой такое?) либо какая то изюминка типа выхода на крышу с террасой / интересный вид.