Как быть, что делать? Перспективы

[Юль4онок]

продажи есть по -50% от довоенных.
желающие продать по старой цене будут это делать еще очень долго

Кстати, а что такое "довоенных"?
это довоенные хотелки застройщиков или продавцов, по которым без торга уже перестали брать зимой, или это цены реальных зимних сделок?

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Как быть, что делать? Перспективы

Это февраль 2022г.

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Как быть, что делать? Перспективы

Кстати, а что такое "довоенных"?
это довоенные хотелки застройщиков или продавцов, по которым без торга уже перестали брать зимой, или это цены реальных зимних сделок?

читайте выше

 

[Вишня Харьков]

Re: Как быть, что делать? Перспективы

Анри спрос на недвижимость в Харькове будет. Вопрос только на какую недвижимость? По какой цене? И когда? Понятно что агентам нужно разгонять рынок. Сейчас в 90% предложений цены довоенные на довоенный февраль 2022 года. В долларах при том что гривна обесценилась на 70%. Лично ты много продал обьектов с начала 24 февраля?

 

[demetrio3]

на dom.ria ринок Харкова виглядає взагалі неадекватним.
Будинки по 300к баксов на "пос. Кірова" - ну таке. "На любітєля", я би сказав.

 

[Переможанин]

Аренда квартир упала. Многие сдают только чтоб окупить коммуналку и минимально добавить к бюджету

 

[0_0_0]

Аренда квартир упала. Многие сдают только чтоб окупить коммуналку и минимально добавить к бюджету

И это на мой взгляд в край тупо, купить что либо в квартиру будет стоить уже совсем иных в ГРН денег, если это не квартира после бабушки, то пусть лучше стоит а если унылая, где ценность только стены - да

Износ то будет идти...

 

[Dick Steele]

Сейчас в 90% предложений цены довоенные на довоенный февраль 2022 года. В долларах при том что гривна обесценилась на 70%.

Математик от бога)

 

[VOLAT]

гривна подешевела на 49%

 

[Vikonruk]

гривна подешевела на 49%

або знецінилась...

 

[Вишня Харьков]

Математик от бога)

Ты бы ответил ещё через год. Когда я писал сообщение курс был 45, за сколько реально его можно было купить. Курс всегда считается по покупке. 60% ну подумаешь чуть промахнулся.

 

[Onlink]

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/dvuhkomnatnaya-kvartira-v-zhk-raduzhnyy-IDOMQ6p.html

Без законченого ремонта продает 50кв.м. за 52000$. Это как бы вообще нормально?) Где вообще снижение цен на жилье в Ха

 

[Entrprise]

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/dvuhkomnatnaya-kvartira-v-zhk-raduzhnyy-IDOMQ6p.html

Без законченого ремонта продает 50кв.м. за 52000$. Это как бы вообще нормально?) Где вообще снижение цен на жилье в Ха

ну нравится человеку хвастаться своим незаконченным ремонтом на ОЛХ и ничего плохого в этом нет

 

[Kh_0202]

Фактически нигде нет супер скидок, были в Монте плаза на 23 августа серьёзные срезы цен и воробьёвы или старый центр. Остальное все стоит как и было, многие ещё и держат для себя, особенно район Шатиловки и саржиного яра.

 

[igorsi]

Где вообще снижение цен на жилье в Ха

Вам никто не запрещает ждать халявку и дисконт 50%, но это вовсе не значит этот дисконт кто-то обязан дать.

 

[Onlink]

Вам никто не запрещает ждать халявку и дисконт 50%, но это вовсе не значит этот дисконт кто-то обязан дать.

я не про ждать и обязан. Я про реакцию рынка на войну. Как бы сильного дисконта не видно, в Донецке дисконт был более сильным в 14-15х годах.

 

[igorsi]

Я про реакцию рынка на войну. Как бы сильного дисконта не видно, в Донецке дисконт был более сильным в 14-15х годах.

Реакция рынка соответствует настроениям общества (жителей Донецка в 2014 и жителей Харькова в 2022). Собственники и инвесторы недвиги в Харькове в значительной мере закалены событиями 2014 и ковидной паникой 2020.
В цене харьковской недвиги в 15-21 годах уже был заложен дисконт за близость к границе (Харьков был значительно дешевле в сравнении с Киевом или Львовом)

 

[bez47]

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/dvuhkomnatnaya-kvartira-v-zhk-raduzhnyy-IDOMQ6p.html

Без законченого ремонта продает 50кв.м. за 52000$. Это как бы вообще нормально?) Где вообще снижение цен на жилье в Ха

Так а цены в объявах ни о чем не говорят, только о больных хотелках продавцов, продажи по таким ценам не проходят. А с дисконтом продают единицы, поэтому рынок мертв в целом.

 

[Kh_0202]

Реакция рынка соответствует настроениям общества (жителей Донецка в 2014 и жителей Харькова в 2022). Собственники и инвесторы недвиги в Харькове в значительной мере закалены событиями 2014 и ковидной паникой 2020.
В цене харьковской недвиги в 15-21 годах уже был заложен дисконт за близость к границе (Харьков был значительно дешевле в сравнении с Киевом или Львовом

Где вы видели дисконты? В 2021 году. Люди успевали покупать и перепродавать. Когда все разлеталось сразу от застройщика. И цены во Львове были в разы меньше от Харьковских. То что продавалось с ремонтом в новострое, в Харькове стоило с котлована.

 

[igorsi]

И цены во Львове были в разы меньше от Харьковских. То что продавалось с ремонтом в новострое, в Харькове стоило с котлована.

Может я что-то и упускаю, но мой поверхностный обзор показывал, что однушка в Харькове в новострое в прицентральном районе стоила значительно дешевле, чем во Львове в соответствующей локации (а не на околице города на месте условного картофельного поля).
Да и здесь на ХФ в 2021 писали, что в Харькове можно продать несколько квартир, но во Львове хватит на одну.
Под новостроем в Харькове я имею ввиду объекты ЖС1.