Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Кадастровый номер на землю

  • Автор теми Автор теми RAFAIL
  • Дата створення Дата створення
Подскажите какие приёмные дни в кадастре,что за Детским миром на Советской???
 
Кадастровый номер

Добрый день,

подскажите, пожалуйста, что из себя представляет кадастровый номер (после августовских изменений).
Одни говорят что ничего не изменилось, другие говорят что теперь техническую документацию для присвоения кад номера нужно утверждать на 2х сессиях..., другие говорят для Харькова это не надо ...
В новых постановлениях написано, что существует вызначенный и присвоенный номер.
1. Что из них нужно для продажи участка с домом?
2. Что они из себя представляют?
3. Что еще нужно для продажи дома с участком в г Харьков (техпаспорт и правоустанавливающие есть)

Заранее спасибо,
 
Кадастровый номер - 19-тизначный №, состоящий из определенного порядка цифрового обозначения территориальной единицы+района+квартала+участка (имеется ввиду кадастрового района-квартала-участка), присваеваемый каждому земельному участку. Суть его та же, что и у идентификационного номера человека. № определяется специалистами госземагенства, после изготовления техдокументации.
Для оформления купли-продажи необходимо:
1) зарегистрированный госакт на зем. участок (суть = правоустанавливающие на дом);
2) техническая документация на участок (желательно);
3) "висновок про наявність обтяжень і обмежень" (сорь, не помню как на русском);
4) выписка из поземельной книги;
5) экспертная оценка земли;
6) доки на дом (тут детально не знаю)
P.S. не думаю, что требования у нотариата в разных городах разные

P.P.S. для договора дарения кроме экспертной необходима еще нормативная оценка
 
кадастровый номер для купли-продажи участка нужен обязательно. Это требование ГК.
 
цены изменились в августе просили 3500,теперь 10000гн за кадастр,охуели дальше не куда
 
Цена в 3 раза уввеличилась минимум?Оо
 
маловато будет
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
есть кто то на форуме, кто получал кадастровый номер с конца августа? Хочу проконсультироваться, так как агенты говорят одно, фирмы говорят другое, нотариусы еще что добовляют свое
 
гроши е - е кохання. нэма грошей нэма кохання.
 
сотрудники ДЗК берут именно столько..
 
получается дешевле заказывать кадастровый номер через фирмы посредники, чем через сотрудников ДЗК
 
возможно и так. Вот однин посредник недавно вернул полученную сумму, причем добровольно, т.к. не удалось ничего сделать. А знающие сотрудники ДЗК за месяц гарантировано сделают КН.
 
Солнечная_Ленточка сказав(ла):
Кадастровый номер - 19-тизначный №, состоящий из определенного порядка цифрового обозначения территориальной единицы+района+квартала+участка (имеется ввиду кадастрового района-квартала-участка), присваеваемый каждому земельному участку. Суть его та же, что и у идентификационного номера человека. № определяется специалистами госземагенства, после изготовления техдокументации.
Для оформления купли-продажи необходимо:
1) зарегистрированный госакт на зем. участок (суть = правоустанавливающие на дом);
2) техническая документация на участок (желательно);
3) "висновок про наявність обтяжень і обмежень" (сорь, не помню как на русском);
4) выписка из поземельной книги;
5) экспертная оценка земли;
6) доки на дом (тут детально не знаю)
P.S. не думаю, что требования у нотариата в разных городах разные

P.P.S. для договора дарения кроме экспертной необходима еще нормативная оценка
Натисніть, щоб розгорнути...
- Тех.документация для сделки не нужна, разве что какой нотариус с неё КН списывает
- В выписке из поземельной обмеження указаны, что за высновок вы придумали?
- при дарении нормативка не кроме, а вместо экспертной

chines сказав(ла):
Добрый день,

подскажите, пожалуйста, что из себя представляет кадастровый номер (после августовских изменений).
Одни говорят что ничего не изменилось, другие говорят что теперь техническую документацию для присвоения кад номера нужно утверждать на 2х сессиях..., другие говорят для Харькова это не надо ...
В новых постановлениях написано, что существует вызначенный и присвоенный номер.
Натисніть, щоб розгорнути...
Для владельца участка кардинально ничего не поменялось (разве что документы лицензиаты теперь должны сдавать или с доверками или сами владельцы). Техничку никогда на 2х сессиях не утверждают. Для вызначення КН сессию чаще всего проходить не надо, нужно если земля не выделялась ранее, хоть и при СССР.
Разница между вызначенным и присвоенным КН вам не надо, вам надо понимать, что нотариусу вызначенного достаточно.

chines сказав(ла):
получается дешевле заказывать кадастровый номер через фирмы посредники, чем через сотрудников ДЗК
Натисніть, щоб розгорнути...

Касса сказав(ла):
возможно и так. Вот однин посредник недавно вернул полученную сумму, причем добровольно, т.к. не удалось ничего сделать. А знающие сотрудники ДЗК за месяц гарантировано сделают КН.
Натисніть, щоб розгорнути...
Сотрудники ДЗК документацию не изготавливают, соответственно в этом случае они посредники, и делают документы у друзей-землеустроителей. Две тысячи американских за КН за частный сектор явный оверпрайс.
 
KhFGuest сказав(ла):
- Тех.документация для сделки не нужна, разве что какой нотариус с неё КН списывает
- В выписке из поземельной обмеження указаны, что за высновок вы придумали?
- при дарении нормативка не кроме, а вместо экспертной
Натисніть, щоб розгорнути...

По техдокументации я написала "желательна", а кадастровый можно и с акта списать
В выписке из поземельной указываются обмеження только если они указаны в акте (как то: серветуты, красные линии, ЛЭПки и прочее), помимо этого существует масса ограничений, кот. в акт не вписывают (выдаю их каждый день), госземагентство (или управлиння держкомзему - как хотите) выдает справку про обмеження.

Для владельца участка кардинально ничего не поменялось (разве что документы лицензиаты теперь должны сдавать или с доверками или сами владельцы). Техничку никогда на 2х сессиях не утверждают. Для вызначення КН сессию чаще всего проходить не надо, нужно если земля не выделялась ранее, хоть и при СССР.
Разница между вызначенным и присвоенным КН вам не надо, вам надо понимать, что нотариусу вызначенного достаточно.
Натисніть, щоб розгорнути...

С каких это пор кадастровые утверждаются на сессиях?

Сотрудники ДЗК документацию не изготавливают, соответственно в этом случае они посредники, и делают документы у друзей-землеустроителей. Две тысячи американских за КН за частный сектор явный оверпрайс.
Натисніть, щоб розгорнути...

Сотрудники ДЗК изготавливают немало техничек, а также производят немало обмеров и создают немало обменников - просто потому, что у ДЗК есть производственные отделы ;)
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу