Инвестиции в Дубай.

Nikitenko

Статус: Offline
Реєстрація: 14.02.2008
Повідом.: 138
Инвестиции в Дубай.

Привет всем харьковачанам и не только.

На данный момент я раскручиваю новую тему - инвестиции в недвижимость Объединенных Арабских Эмиратов - в Дубай.

Поэтому есть следующие соображения:

1) Нужны партнеры, желающие зарабатывать очень хорошо, а не просто получать.
Для этого достаточно вашей рекомендации вашим клиентам, партнерам или просто знакомым или друзьям о том, что есть такая тема, как инвестиции в Дубай.

2) Нужны агенты, которые смогут заниматься рекламой и раскруткой объявлений.

3) Нужны инвесторы, которые будут вкладывать свои средства в недвижимость - активы, которые являются самым мощным интрументом для всех, кто хочет достичь финансовой стабильности и благополучия.

4) На данный момент я уже сотрудничаю со всеми крупными застройщиками в Дубае и активно продаю Дубайскую недвижимость в Москве.

5) Девелоперы платят мне комиссию с общей стоимости купленной недвижимости.
Я готов делиться со всеми 50% на 50%, если будет результат.
 
Останнє редагування:
Чем это интересно:

Дубай - Это удивительное место для ведения бизнеса - уникальное расположение на побережье Персидского залива.


Сегодня открылись широкие перспективы для инвестиций в недвижимость зарубежом, в том числе в ОАЭ
(Объединеных Арабских Эмиратах) для иностранных граждан, и мы с радостью предоставляем свои услуги по поиску
недвижимости и консультациям для всех желающих.

Моя компания NikRealty оказывает услуги по индивидуальному подбору жилых и коммерческих объектов недвижимости на
территории Дубаи (ОАЭ).


Строительные объекты Дубая представляют собой чудеса архитектуры и роскоши.
В уникальных мегапроектах, разрабатываемых ведущими компаниями-застройщиками,
все нацелено на максимальный комфорт и удобства будущих владельцев.
Приобрести такую недвижимость одинаково выгодно как для инвестирования, так и для личного пользования;
Цены на недвижимость Дубая неуклонно растут и по всем прогнозам будут расти в будущем.
Инвестиции в недвижимость Дубая стали выбором огромного числа граждан России и Ближнего Зарубежья.
 
Правительство ОАЭ предоставляет неоспоримые выгоды такого капиталовложения:
Безналоговая зона (отсутствие налога на недвижимоcть, НДС, налога с продаж, налога на прибыль)
Рост инвестиций на уровне 30% годовых и выше
Оформление резидентской визы для проживания в ОАЭ на всех членов семьи собственника недвижимости.
Государственная поддержка развития сектора недвижимости
Высокий уровень жизни и удачное географическое положение
Наличие развитой социальной, туристической, финансовой и бизнес инфраструктуры
Низкие пошлины на импорт, посредством чего Дубай стал центром мирового шопинга
 
Нашим клиентам мы предлагаем:


Полную информацию о динамике рынка недвижимости ОАЭ
Лучшие инвестиционные проекты жилой и коммерческой недвижимости от ведущих застройщиков ОАЭ.
Подбор вариантов по вашему вкусу и возможностям
Полное сопровождение сделки – продажи, покупки
Большой выбор объектов на вторичном рынке

Преимущества приобретения недвижимости в ОАЭ:

Право полной собственности на недвижимость
Резидентская виза для всей семьи
Отсутствие налогов
Стабильный инвестиционный доход
Высокий уровень жизни
Безопасность и стабильность
Прямые рейсы из Москвы круглый год
Отличный климат круглый год
Доступные цены
 
Чем сейчас интересен рынок инвестирования в Дубай:

· Компании и частные инвесторы не облагаются налогами, полностью отсутствуют бюрократические издержки.
Уже сегодня в Дубае имеют свои представительства такие корпорации как Microsoft, IBM, Сisco, General Motors,
Reuters, CNN, Mitsubishi, Siemens и т.п.
· Показателем быстрых темпов развития рынка недвижимости и роста участия в нем иностранных инвесторов
является тот факт, что строительные объекты продаются еще на стадии создания проекта.
· Рынок недвижимости ОАЭ характеризуется устойчивым спросом практически во всех его сегментах.
Самыми интересными объектами инвестирования в сфере недвижимости с наиболее высокой доходностью
являются офисы, торговые площади и эксклюзивная недвижимость.
· Беспроцентная рассрочка платежей до окончания строительства объекта становится инвестиционным рычагом
для получения высокого дохода и дает возможность использовать предсказуемый рост цен в новостройках для
получения прибыли от перепродажи недвижимости.
· Завершение строительства гарантировано государством, так что оказаться обманутым инвестором в ОАЭ
просто невозможно.
· Опубликование “Плана стратегического развития Дубая до 2015 года 1 сентября 2007 г.

· Для того чтобы приобрести, перепродать и сдать в аренду недвижимость Вам не надо выезжать в Дубай.
Прозрачность условий сделки.
· Вы можете выбрать удобный для Вас вид вложений:
1) краткосрочные или спекулятивные: (1-6 месяцев),
2) среднесрочные (6-9 месяцев)
3) долгосрочные (для получения дохода от аренды).
 
Кто покупает:

Основными покупателями являются крупные международные корпорации и фонды, различные бизнес структуры,
а также немало частных инвесторов, желающих выгодно разместить свои личные капиталы, которые приобретают
не только отдельные помещения, но и целые здания, отели и бизнес-центры.

Если вам интересно мое предложение - пишите nikitenko@deltarealty.ru



P.S. Буду в Харькове - обсужу со всеми желающими данную тему.

мой сайт Посилання видалено
 

Вы пожалели 10 баксов за хостинг? И почем сдают офисные помещения в Дубаи?
Да и вообще фонды как раз покупают в развивающихся странах торговые комплексы и складские помещения, а не в Дубаи
 


Офисные помещения в Дубае сдаются по цене от 700$ до 1500$ за кв.м.

В Дубае отсутствуют налоги на многие виды деятельности, а также созданы свободные экономические зоны.

Транспорт. Правительство Дубая уделяет первостепенное внимание совершенствованию морских и воздушных перевозок, успешно избегая "перегрева" и образования узких мест. Создан значительный резерв возможности расширения грузопассажирских потоков.

Инфраструктура. Дубай вкладывает огромные средства в развитие инфраструктуры, являясь пионером среди арабских стран по применению самых передовых технологий. Все виды коммуникаций, информационные службы, системы снабжения созданы с учетом лучших мировых образцов и предоставляют услуги по разумным ценам.

Менеджмент и персонал. Менеджмент строится по западной системе с привлечением значительного числа высококвалифицированных служащих и советников из развитых стран. Для подбора персонала среднего звена, технического состава и рабочих существует обширный рынок труда из представителей стран Юго-Восточной Азии, Индии и Среднего Востока, обладающих хорошими деловыми качествами при том, что уровень зарплаты, как правило, ниже, чем в индустриально развитых странах.

Законодательство и налоги. Власти Дубая создали исключительно благоприятную атмосферу для обеспечения деятельности зарубежных предпринимателей и инвесторов. За основу взяты лучшие образцы, имеющиеся в экономически развитых странах, усиленные таким преимуществом, как отсутствие налогов (исключение - нефтяной и банковский бизнес). Постоянно появляются новые льготы для привлечения капиталов и идей.

Бюрократия. Дубай одна из немногих стран-чемпионов в этой области в смысле отсутствия волокиты. Оформление всех бумаг происходит аккуратно и точно в фантастически короткие сроки (см. "Dubai Cargo Village"). Отношение чиновников всех уровней внимательное и доброжелательное. Языковый барьер отсутствует, все официальные лица прекрасно владеют английским.

Банки и финансы. Местная валюта свободно конвертируется и имеет стабильный курс, не меняющийся в течение нескольких последних лет. Представительства ведущих международных банков и местные банки предоставляют любые принятые в мировой практике услуги. Отсутствуют ограничения на перемещение капиталов, вывоз прибыли, обмен валюты.

Безопасность. Политическая стабильность, высокий уровень жизни, быстрый экономический рост (доход на душу населения составляет в последние годы 60 тыс. DHS) и приверженность национальным традициям обеспечивают полное отсутствие преступности. Люди большей частью приветливы, порядочны и гостеприимны.

Привлекательный образ жизни. Дубай - город с уникальной космополитической атмосферой, где есть место носителям самых разных культур и обычаев. Арабы, европейцы и азиаты не только чувствуют себя здесь одинаково свободно, но и имеют возможность сохранять привычный уклад жизни и традиции - в быту, в питании и развлечениях.
 
ВОЗМОЖНОСТИ ДУБАЯ

Торговля. Стратегическое положение в центре одного из богатейших регионов мира с высоким уровнем потребления и разнообразными потребностями в импорте (объем импорта Дубая составил в 2000 г. почти 13 млрд USD). Возможность быстрых и эффективных прямых поставок любых товаров из Дубая в любой район мира.

Транспортировка и реэкспорт. Все больше ведущих международных компаний находят, что Дубай является выгодным местом для обслуживания их интересов на Ближнем Востоке, в Азии и Африке. Это торговые организации, имеющие свои оптовые склады, и производители, создающие здесь дополнительные мощности и запас запчастей и материалов, доставить которые отсюда можно быстро и без лишних формальностей, благодаря исключительным транспортным возможностям: 2 крупных грузовых порта (120 судоходных линий) и один из крупнейших в мире аэропортов (137 направлений, 39 авиакомпаний). Инвестиции. Две свободные зоны Дубая дают возможность создавать производственные мощности, работающие в благоприятных условиях режима свободного предпринимательства с прямым выходом к морским и воздушным коммуникациям.
 
Условия для инвестиций в недвижимость эмирата Дубай
Возможность приобретения в 100% собственность объектов недвижимости в районах Дубая, специально предоставленных государством для девелопмента.
Отсутствие персональных налогов и налога на недвижимое имущество.
Наличие дешевой рабочей силы.
Большое количество Свободных Экономических Зон (СЭЗ), диверсифицированных по отраслям, которые постоянно привлекают международный бизнес, концентрируя в себе мировые бренды.
Государственная поддержка развития сектора недвижимости.
Прирост населения, составляющий 12% в год.
Наличие развитой социальной, туристической, финансовой и бизнес инфраструктуры.
Современная система ипотечного кредитования, которую обслуживают как местные, так и международные банки, например HSBC Bank. Причем кредиты представляются в том числе и на строящиеся объекты.
За последние 5 лет ВВП эмирата Дубай увеличивается ежегодно на 10-11%.
Благодаря хорошим климатическим условиям существует возможность осуществлять весь перечень строительных работ 365 дней в году.
Резидент-виза на всех членов семьи собственника недвижимости.
Отсутствие НДС, налога с продаж и низкие пошлины на импорт, вследствие чего Дубай стал центром мирового шопинга.
Оборот туристов составляет 4,5 млн. человек в год.
Реализация таких амбициозных проектов, как пальмовые острова (The Palm), самое высокое в мире здание (Burj Dubai), строительство здания международной финансовой корпорации IFC, 1-я подводная гостиница Hydropolis и пр.
 
В ОАЄ иностранцам запрещено иметь в собственности недвижимость,если єта собственность только не находится на искусственніх островах.
С "чудесным" климатом,вы тоже явно погорячились;-) В ОАЭ только пару-тройку месяцев в году можно нормально себя чувствовать-ранней весной и поздней осенью. Остальное время года-жопа!
 

Уважаемый Тарас.

В ОАЭ разрешено владеть собственностью на все 100%. Это называется FreeHold.
Не во всех Эмиратах, но в Дубае это реально!

При покупке недвижимости (т.е. при первоначальном взносе) вы становитесь собственником на все 100%.

Климат - июнь, июль, август - температура +30 +40 максимум.

Круглый год солнце.
 
Ну не знаю как сейачс,а несколько лет назад нельзя было иметь недвижимость иностранцу,только на искусственных островах. Сам хотел купить квартиру в Дубаи в свое время,но нельзя было оформить на физ.лицо.
А насчет погоды-не надо,был в Дубаях даже не один десяток раз и в разное время.
Июль-август-45-50.
 

И вам конечно не составит труда подкинуть ссылку на соответствующий законодательный акт?
 

Тарас, хотите сейчас купить квартиру в Эмиратах?

Помогу сделать правильный выбор и проконсультирую вас по всем вопросам, связанным с инвестициями в Дубай.
 
Nikitenko сказав(ла):
Вот несколько ссылок:
Посилання видалено

Посилання видалено
Натисніть, щоб розгорнути...


На законодательный акт, а не на пересказ через третьи руки.
Я предпочитаю с такими вещами ознакамливаться через первоисточники...
Спасибо.
 

а как вы хотели? закон вам на арабском языке от первоисточника???

наберите в любом поисковике - закон о недвижимости в Дубае.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Меню
Увійти
Реєстрація