Где же я взял деньги на покупку квартиры?

[Папаня 1975]

На самом деле интересный вопрос.))

А как вариант моя бабушка 35 года рождения (нэдочувает, говорите громче) в 1954 году, осенью, работала на постройке беломорканала и все заработанное тратила на золотые червонцы, а вот вчера мне их подарила, а я их продал.

Или от вам трудовая моей папы. 45 лет непрерывного откладывал все до копейки питался маковой росой пополам с мамой (35 лет непрерывного). И вот вчера наступил счастливый момент- все взяли и купили квартиру.

На счет вчера подарила - не очень - с дарения налог сам себе накаркаешь)))), а вот лет 10 назад подарила вроде нормально, небыло тогда налога на дарение.
Из - за 3-4 квартир напрягаться с офшорами и буха нанимать еще и грамотного(тоесть не дешевого)?

 

[egkam]

можно поинтересоваться, как облагается у нас игра на бирже или просто на курсах валют.

На бирже можно играть только через брокера, а он является налоговым агентом такого физического лица и уплачивает за него налоги, т.е. все отслеживаетс через налоговую.
По поводу валюты сложнее: нельзя говорить, что ты зарабатываешь на курсе (торговля валютой - это лицензионная деятельность, штрафы в пятикратном размере), но можно сказать, что хранил сбережения в валюте, а курс прыгнул и так получилось..., т.е. это не систематическая деятельность.

 

[День Добрый]

На счет вчера подарила - не очень - с дарения налог сам себе накаркаешь)))

Если не ошибаюсь там между близкими родственниками его нет. Или есть но понты.
Но спасибо, учту))

 

[Папаня 1975]

Если не ошибаюсь там между близкими родственниками его нет. Или есть но понты.
Но спасибо, учту))

Бабушка это не первая линия(родители, дети - первая) ,а вот со второй линией может налог и побольше, вчитаться надо. Но раньше не было этой нормы, ну или кто то опровергнет эту инфу

 

[egkam]

Стаття 174. Оподаткування доходу, отриманого платником податку в результаті прийняття ним у спадщину чи дарунок коштів, майна, майнових чи немайнових прав

174.1. Об'єкти спадщини платника податку поділяються з метою оподаткування на:

а) об'єкт нерухомості;

б) об'єкт рухомого майна, зокрема:

предмет антикваріату або витвір мистецтва;

природне дорогоцінне каміння чи дорогоцінний метал, прикраса з використанням дорогоцінних металів та/або природного дорогоцінного каміння;

будь-який транспортний засіб та приладдя до нього;

інші види рухомого майна;

в) об'єкт комерційної власності, а саме: цінні папери (крім депозитного (ощадного), іпотечного сертифіката), корпоративне право, власність на об'єкт бізнесу як такий, тобто власність на цілісний майновий комплекс, інтелектуальна (промислова) власність або право на отримання доходу від неї, майнові та немайнові права;

г) сума страхового відшкодування (страхових виплат) за страховими договорами, а також сума, що зберігається відповідно на пенсійному депозитному рахунку, накопичувальному пенсійному рахунку, індивідуальному пенсійному рахунку спадкодавця - учасника накопичувальної системи пенсійного забезпечення;

ґ) готівка або кошти, що зберігаються на рахунках спадкодавця, відкритих у банківських і небанківських фінансових установах, у тому числі депозитні (ощадні), іпотечні сертифікати, сертифікати фонду операцій з нерухомістю.

174.2. Об'єкти спадщини оподатковуються:

174.2.1. за нульовою ставкою:

а) вартість власності, що успадковується членами сім'ї спадкодавця першого ступеня споріднення; (14.1.263. членами сім'ї фізичної особи першого ступеня споріднення вважаються її батьки, чоловік або дружина, діти, у тому числі усиновлені. Інші члени сім'ї фізичної особи вважаються такими, що мають другий ступінь споріднення

б) вартість власності, зазначеної в підпунктах "а", "б", "ґ" пункту 174.1 цієї статті, що успадковується особою, яка є інвалідом I групи або має статус дитини-сироти або дитини, позбавленої батьківського піклування, та вартість власності, зазначеної в підпунктах "а", "б" пункту 174.1, що успадковуються дитиною-інвалідом;

в) грошові заощадження, поміщені до 2 січня 1992 року в установи Ощадного банку СРСР та державного страхування СРСР, що діяли на території України, а також у державні цінні папери (облігації Державної цільової безпроцентної позики 1990 року, облігації Державної внутрішньої виграшної позики 1982 року, державні казначейські зобов'язання СРСР, сертифікати Ощадного банку СРСР) та грошові заощадження громадян України, поміщені в установи Ощадного банку України та колишнього Укрдержстраху протягом 1992-1994 років, погашення яких не відбулося, що успадковуються будь-яким спадкоємцем;

174.2.2. за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу, вартість будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцями, які не є членами сім'ї спадкодавця першого ступеня споріднення; (167.2. Ставка податку становить 5 відсотків )

174.2.3. за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167 цього Кодексу, для будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцем від спадкодавця-нерезидента, та для будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцем-нерезидентом від спадкодавця-резидента.

174.3. Особами, відповідальними за сплату (перерахування) податку до бюджету, є спадкоємці, які отримали спадщину.

Дохід у вигляді вартості успадкованого майна (кошти, майно, майнові чи немайнові права) у межах, що підлягає оподаткуванню, включається спадкоємцями до складу загального річного доходу платника податку і зазначається в річній податковій декларації, крім спадкоємців-нерезидентів, які зобов'язані сплатити податок до нотаріального оформлення об'єктів спадщини, та спадкоємців, які отримали у спадщину об'єкти, що оподатковуються за нульовою ставкою податку на доходи фізичних осіб.
(Абзац другий пункту 174.3 статті 174 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3609-VI від 07.07.2011)

174.4. Нотаріус щокварталу подає до органу державної податкової служби за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про видачу свідоцтв про право на спадщину та/або посвідчення договорів дарування в порядку, встановленому цим розділом для податкового розрахунку.

Нотаріус видає спадкоємцю-нерезиденту свідоцтво про право на спадщину за наявності документа про сплату таким спадкоємцем податку з вартості об'єкта спадщини.

174.5. У разі успадкування права на вклад у банку (небанківській фінансовій установі) відповідно до статті 1228 Цивільного кодексу України податковим агентом є такий банк (небанківська фінансова установа).

У разі переходу права на отримання страхових виплат згідно із статтею 1229 Цивільного кодексу України податковим агентом є страхувальник - фінансова установа.

174.6. Оподаткування доходу, отриманого платником податку як дарунок (або в результаті укладення договору дарування) від фізичних осіб.

Кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт, послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються згідно з правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини.

наследство от бабушки не подходит: облагается.

 

[Папаня 1975]

Пардон за повторы, но буду повторять версии которые вроде не вызывают критику, что бы не терялась суть темы. Итак отмазки следующие:
1. От бабушки которая умерла давно, ну по крайне мере несколько лет назад, осталось- тут варианты или сразу баксы остались или драгоценности, вчера досталось - хуже, потому что не первая линия родства налог нужно платить с наследства, не заплатил еще и штраф впаяют, а если досталось лет пять назад, такой нормы небыло.

2. Одолжил, как разновидность версии более надежной - одолжил у знакомого ЧП на едином налоге с оборотами, тогда и к ЧП автоматически нет вопросов, абы тока подтвердил что одалживал.

3. Ну тут семейный подряд рулит - всю жизнь мама+папа сухари жевали и откладывали и откладывали + огородик нам в помощь - того и откладывали, что ели тока с огорода.

4. Депозитная история- начали быть депозитниками чуть не с 1997 года , тогда проценты были 20% бакс и до 30% гривна, но проценты не снимали переклыдывали и опять новые депозитные договора делали, начали с 20 зелени - как раз все сняли перед кризисом - за 11 лет реально не кислая сумма накапливается, даже с учетом уменьшения процентам по депозитам. Тут желательно действительно, хоть где-то быть надо было депозитником - но таких очень много (не дома же хранить бабло было), думаю главное, что бы хоть часть версии подтверждалось - это же не уголовное дело, до копейки никто считать не будет. Налога с дохода по депозитам не было и до сих пор не ввели, тока планируют.

Конечно оптимально использовать несколько версий, думаю использую эти 4 объяснить лишних 150-200 тыс баксов можно и достаточно аргументированно.

 

[Servas]

Все эти версии крутятся возле одного где-то вышеупомянутого совета: НЕ ВЫСОВЫВАЙСЯ И НЕ БОРЗЕЙ. Маловероятно, что станут выискивать владельцев одной-двух неэксклюзивных квартир, ведь таких, наверное, процентов 90. Скупив квартал и сев за руль Феррари, условно, не надейся на бабушкины сказки. А если действительно чудо - сколотил серьёзный капитал - иди в политику, становись депутатом, шансы сберечь и приумножить "награбленное" увеличатся.

 

[Папаня 1975]

НЕ ВЫСОВЫВАЙСЯ И НЕ БОРЗЕЙ

Пожуй 5 пунктом не помешает вписать - болезнь легче предотвратить чем лечить. И при все очевидно этот пункт одни из основополагающих в вопросах безопасности.

 

[галина дмитриева]

2. Одолжил, как разновидность версии более надежной - одолжил у знакомого ЧП на едином налоге с оборотами, тогда и к ЧП автоматически нет вопросов, абы тока подтвердил что одалживал.

Я ну оооочччеень сомневаюсь, что даже самый лучший знакомый ЧП шник с оборотами будет подтверждать ,тем более в налоговой, что одалживал суммы, эквивалентные стоимости квартиры))).

 

[Servas]

Я ну оооочччеень сомневаюсь, что даже самый лучший знакомый ЧП шник с оборотами будет подтверждать ,тем более в налоговой, что одалживал суммы, эквивалентные стоимости квартиры))).

+1. Дружба - дружбой, а табачок - врозь.

 

[gakysei_desy]

а прибыли церквей и прочих религиозных учреждений облагаются налогом?

 

[GооDOk]

нет, там бизнес поставлен на широкую ногу