Дело в том, что до 9-этажек включительно (наверное, и в 12-ти, не знаю) вентиляционные полости в технических помещениях квартир (кухня, ванная, туалет) не предусматривают организации принудительной тяги. Она возникает за счёт естественной разницы атмосферного давления. В "шестнариках" хоть в системах дымоудаления (при пожаре) на крышах мощные двигатели ставили - разворованы.
А если ставите вытяжной в вентполость вентилятор - привет, у нижних этажей движение естественного потока "перебито" мощной струёй выше по каналу.
Обращали внимание в голливудских фильмах - на крышах установлены клубнеобразные (как луковица) вращающиеся элементы? Вот это как раз ПРИНУДИТЕЛЬНАЯ вентиляция, обеспечивающая гарантированную тягу по всей высоте здания. При СССР (не знаю, как в современных новостроях) двигатели не ставили и даже не проектировали - экономия!
