Есть ли смысл сейчас покупать квартиру в Харькове?

[Krabambl]

Когда деньги на руках можно их хотя бы спрятать\вывести... а закопать их в бетонометры, и потом, не дай бг, как в луганске...

Вы идеально сформулировали то, что я сейчас думаю

 

[momart]

ну вот об этом и тема...
понимаю, что тут никто истину не знает, но пока вопрос больше в политической плоскости, нежели экономической. будет ли тут какая-то залупа типа ХНР или пронесет?
Когда деньги на руках можно их хотя бы спрятать\вывести... а закопать их в бетонометры, и потом, не дай бг, как в луганске...

Думаю, до полной победы АТО и нескольких спокойных месяцев после этого думать о покупке квартиры в Харькове не разумно.

 

[MDX]

Думаю, до полной победы АТО и нескольких спокойных месяцев после этого думать о покупке квартиры в Харькове не разумно.

оно-то, конечно, верно, но как известно, в смуту люди миллионы делают.
У меня есть один шапочный знакомый, который сейчас пытается скупать недвижимость в Луганске и Донецке (уж не знаю как он это делает, но...) и я не намерен думать, что он больной на голову.

 

[momart]

оно-то, конечно, верно, но как известно, в смуту люди миллионы делают.
У меня есть один шапочный знакомый, который сейчас пытается скупать недвижимость в Луганске и Донецке (уж не знаю как он это делает, но...) и я не намерен думать, что он больной на голову.

Ну это просто авантюризм, сродни игре в казино. Повезет-не повезет.

 

[Да-Да!!]

оно-то, конечно, верно, но как известно, в смуту люди миллионы делают.

Это известно лишь потому, что запоминают только победителей, а проигравшие уходят в бесславное забытие. На то она и смута, что бы миллионы потеряли, а один их нашел и прослыл человеком, который смог

 

[MDX]

Ну это просто авантюризм, сродни игре в казино. Повезет-не повезет.

в этом мире все манипуляции с боеле-менее пристойными суммами - это авантюризм. В той или иной степени.
Главное помнить один рабочий тезис - ЛЮБАЯ война всегда заканчивается. Всегда плохо, как и всегда хорошо не бывает

Это известно лишь потому, что запоминают только победителей, а проигравшие уходят в бесславное забытие. На то она и смута, что бы миллионы потеряли, а один их нашел и прослыл человеком, который смог

Давайте говорить на языке цифр. Предположим, что 15к долл. - это не последние деньги, они конечно, не то чтобы жгут ляжку, но и не та сумма, из-за которой лезут в петлю даже менеджеры среднего звена.
Так вот 15к зелени - это 2 или 3 квартиры в ********е сейчас. Активная фаза продлиться еще не более 2ух недель. Дальше будет "украинский Хасавьюрт", я думаю, это уже очевидно. Какие будут условия - вопрос другой, но активно работать танками и артиллерией там закончат очень быстро. Ну а дальше настанет время собирать камни, когда цены и начнут подниматься вновь.
В любом другом случае стреляться никто не станет. Однако рискнуть ради непринципиальной суммой ради over 50% в год - не считаю глупым.

 

[Да-Да!!]

Давайте говорить на языке цифр. Предположим, что 15к долл. - это не последние деньги, они конечно, не то чтобы жгут ляжку, но и не та сумма, из-за которой лезут в петлю даже менеджеры среднего звена.
Так вот 15к зелени - это 2 или 3 квартиры в ********е сейчас. Активная фаза продлиться еще не более 2ух недель. Дальше будет "украинский Хасавьюрт", я думаю, это уже очевидно. Какие будут условия - вопрос другой, но активно работать танками и артиллерией там закончат очень быстро. Ну а дальше настанет время собирать камни, когда цены и начнут подниматься вновь.
В любом другом случае стреляться никто не станет. Однако рискнуть ради непринципиальной суммой ради over 50% в год - не считаю глупым.

Год назад треха в антраците стоила 80 тыс грн. Так что цены сегодня даже представить не могу...

 

[Kh35]

оно-то, конечно, верно, но как известно, в смуту люди миллионы делают.
У меня есть один шапочный знакомый, который сейчас пытается скупать недвижимость в Луганске и Донецке (уж не знаю как он это делает, но...) и я не намерен думать, что он больной на голову.

в этом есть определенный смысл т.к. цены там упали в разы и риск может оправдаться. Поэтому иногда в смуту и можно скупить по дешевке. В Харькове же цены практически не изменились с того момента когда не было войны и доллар был 8гр.

 

[Аристарх Кошачий]

в этом есть определенный смысл т.к. цены там упали в разы и риск может оправдаться. Поэтому иногда в смуту и можно скупить по дешевке.

вы не забывайте что там разрушены еще предприятия! а это значит что работа там будет не скоро, соответственно это очень долгая инвестиция!

 

[b.n.v.]

В Харькове же цены практически не изменились с того момента когда не было войны и доллар был 8гр.

В период роста курса доллара и всеобщей истерики цены предложений на недвижимость наоборот резко подскочили. До июня 2013г. квартиры продавались, но без значительного движения. Люди ориентировались прежде всего на первичку, а вторичку хотели продать и выкупить новое жилье и большей площадью и удобной планировкой.
В августе-ноябре 2013г. процесс прошел активно. Продавцы зачали завышать цену. Долго ее держали в январе-феврале 2014г., потом пошло постепенное снижение (доллар, банки, ограничения НБУ, цены в новостройках были дешевле, чем на вторичке).
Те, кто знает за сколько продавались аналогичные объекты в 2013г. в своем районе сразу отнимайте от цены в долларах 25-30% и будет та реальная цена сегодня.
Гривня девольвировала на 62%. Ну, кто будет платить цену в долларах как в 2013г.? Наверное, невменяемый ?!
Сейчас цены медленно, но опускаются. Продавцы еще не устали продавать, хотя риелторы устали быть долгое время без зарплаты.
Еще месяц назад 3 ком.квартиру с современным кап. ремонтом предлагали мне за 75000 вместе с риелторскими, сейчас увидела цену на эту квартиру 65000 у.е. вместе с риелторскими и никто не берет. Ее реальная продажная цена сейчас 55000 у.е. Вот когда опустится цена до этого уровня, тогда ее и продадут.
Так, что цены меняются (снижаются в долларах).
Только когда начнется рост экономики будет повышения цены. Но его еще долго ждать лет 5-10. Украина в экономике откатилась на четыре года назад.

 

[xgs.com.ua]

оправданная цена на вторичку в Харькове сегодня 8000грн за квадрат в жилом состоянии. выше нереально. исходя их цен на новостой от6т.грн за квадрат. и стоимости строительных материалов, которые производятся у нас в стране и к доллару отношения не имеют.

 

[b.n.v.]

оправданная цена на вторичку в Харькове сегодня 8000грн за квадрат в жилом состоянии. выше нереально. исходя их цен на новостой от6т.грн за квадрат. и стоимости строительных материалов, которые производятся у нас в стране и к доллару отношения не имеют.

А это 8000/13 = 615 долларов. 8000/13,40 = 597 долларов.
и жилое состояние - это относительное понятие.
Новострой 6150 грн. за квадрат + ремонт 300 долларов кв.м. (по оценкам строителей) = грубо 10000 грн. кв.м., квартира в новом доме с аккуратным ремонтом (до 3 лет).

на вторичку в Харькове сегодня 8000грн за квадрат в жилом состоянии

Уважаемый xgs.com.ua, а Ваше мнение по цене вторички в убитом состоянии, т.е. жить нельзя (нужно вкладывать деньги,чтобы жить) ? Заранее спасибо за ответ.

 

[crosss]

Новострой 6150 грн. за квадрат + ремонт 300 долларов кв.м. (по оценкам строителей) = грубо 10000 грн. кв.м., квартира в новом доме с аккуратным ремонтом (до 3 лет).

300у.е. за ремонт квадратного метра цена завышена, т.е. это уже добротный ремонт не для среднестатистической зряплаты, можно и в 100у.е уложиться, чтобы можно было "жить"

можно многоуровневый потолок делать и шпаклевать его и стены под лампочку ровнять под покраску, а можно и попроще решения применить, аналогично с полами

 

[xgs.com.ua]

Уважаемый xgs.com.ua, а Ваше мнение по цене вторички в убитом состоянии, т.е. жить нельзя (нужно вкладывать деньги,чтобы жить) ? Заранее спасибо за ответ.[/QUOTE]
лично продавал в 2013году - по 6500 за квадрат вторичку с лёгкой косметикой, если интересует район - то Шишковка. ставить цены дороже считаю полным маразмом

 

[Да-Да!!]

300у.е. за ремонт квадратного метра цена завышена, т.е. это уже добротный ремонт не для среднестатистической зряплаты, можно и в 100у.е уложиться, чтобы можно было "жить"

Всех кого знаю + сам живу в такой же. Уходило на ремонт 500-700 баксов квадрат. У меня сейчас квартира на одну спальню 6 кВ м ремонт вышел в 27 тыс уй в 2013 г

 

[b.n.v.]

Всех кого знаю + сам живу в такой же. Уходило на ремонт 500-700 баксов квадрат. У меня сейчас квартира на одну спальню 6 кВ м ремонт вышел в 27 тыс уй в 2013 г

Наверное все сусальным золотом покрыто!

 

[Аристарх Кошачий]

Всех кого знаю + сам живу в такой же. Уходило на ремонт 500-700 баксов квадрат. У меня сейчас квартира на одну спальню 6 кВ м ремонт вышел в 27 тыс уй в 2013 г

нихуева тебя развели

 

[vania]

Всех кого знаю + сам живу в такой же. Уходило на ремонт 500-700 баксов квадрат. У меня сейчас квартира на одну спальню 6 кВ м ремонт вышел в 27 тыс уй в 2013 г

Конечно если есть лишние деньги такого объема, то почему б их на ремонт и не потратить. Но у большинства таких денег нет...
Я стоимость своего ремонта принципиально не считал, но ориентировочно ушло не больше 200у.е/м2, т.к. больше у нас просто не было...
А так нет предела совершенству и можно тратить на ремонт деньги до бесконечности.

 

[Да-Да!!]

нихуева тебя развели

Я арендую квартиру, первая аренда, все под меня делали

 

[Аристарх Кошачий]

Я арендую квартиру, первая аренда, все под меня делали

значит ты хозяев развел