Есть 40$. Какую квартиру купить под сдачу?

[Лего]

вы хоть знаете кому он щас принадлежит

уж не работник вы банка надра случайно ?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Мой прогрноз истории: банк надра одолжил 300 млн, через 3 года банк надра отдаст 1 млрд(300 + проценты) своим "стратегическим" партнерам за счет депозитов, и банк надра опять банкрот А между этим ещё и пропихнут закон по страхованию депозитов в 10 минимальных зп.

 

[VIOLATOR]

Мой прогрноз истории: банк надра одолжил 300 млн, через 3 года банк надра отдаст 1 млрд(300 + проценты) своим "стратегическим" партнерам за счет депозитов, и банк надра опять банкрот

Та да, лучше уж в сбербанк России ))

 

[Лего]

Та да, лучше уж в сбербанк России ))

ну это мои фантазии, можете им не верить

 

[Вакнждъ]

Та да, лучше уж в сбербанк России ))

 

[vania]

Та да, лучше уж в сбербанк России ))

Ага, который хвастается 170-летней историей успешной работы, при этом вклады сбербанка СССР (историю которого он себе приписал) до сих пор не вернули...

А как насчет по теме, но обратного вопроса :
Досталась квартира по наследству, сдавать в аренду или продавать и пытаться деньги пристроить куда-то?

а более адекватные примеры есть? вот лично у вас есть деньги хотя бы 30тыр и где они лежат?

Похоже, темы и сообщения вы не всегда полностью читает, иначе прочли бы в каких банках и какая сумма у lerax-а лежит

 

[Лего]

Досталась квартира по наследству, сдавать в аренду или продавать и пытаться деньги пристроить куда-то?

если знаеш куда строить, то можно и продать, если не знаеш куда строить а только собираешся найти, не советовал бы

иначе прочли бы в каких банках и какая сумма у lerax-а лежит

в этой теме не нашел, читать целиком это долго, максимум первую и 2 последних страницы

 

[momart]

в каких я храню тебя никаким боком не касаемо.

Ух какой дядя злой. В Bank of Cyprus депозиты держишь?

 

[Оценщик]

чем больше денег в банке, тем больше их можно потерять)))

Это можно обобщить вообще: "Чем больше денег, тем больше можно потерять". И китайская мудрость: "Нельзя потерять то, чего нет".

 

[Виля]

найти на нее нормальных квартиросъемщиков самому либо оплатить услуги агентства

где вы видели , что арендодатель платил агентству?

и предоставлять какие-то доп. вещи время от времени арендатору, иначе могут и съехать.

с разгону. Как съедут - не догонишь!

 

[Corbain]

где вы видели , что арендодатель платил агентству?


с разгону. Как съедут - не догонишь!

1. если вы лично и не видели, то это не значит что их нет

2. поток вашего сознания не уловил. преобразуйте удобоваримо.

 

[Виля]

ситуация на рынке аренды недвижимости Харькове сейчас такова, что спрос заметно превышает предложение. Со всеми вытекающими - как в вопросах оплаты посредником, так и в вопросах дальнейших взаимоотношений

 

[mik12345]

ситуация на рынке аренды недвижимости Харькове сейчас такова, что спрос заметно превышает предложение.

В данный момент нет. Может сезонность, может вторая волна кризиса, но на рынке долгосрочной аренды затишье , мягко говоря.

 

[Виля]

Лето - логичное время затишья)

 

[Лего]

Лето - логичное время затишья)

студенты уехали, самое время искать дешовую хату на год

 

[alectorat]

Вера в будущее, как в старом анекдоте

 

[Романтичный Эгоист]

Я примерно в такой же ситуации, только свободная сумма меньше и доход получаю как в гривне, так и в долларе + есть возможность каждый месяц понемногу добавлять к сбережениям

гривну - на депозит в Платинум банк, 6 и 3-месячные договора, было и 28% годовых, сейчас 23%, до середины августа.. дальше не решил, оставлять или нет

доллар - на депозит Дельта-банк, 6-ти месячные договора, 9%

Пока все устраивает.

Но сумма позволяет выбирать только между депозитом и покупкой гостинки, здесь однозначно выбираю депозит.

 

[alon4ik]

Да, сбережения - это всегда хорошо! И они должны быть, не важно, в форме недвижа или депозита или, что еще лучше, и того и другого.

К примеру сам я арендатор и буквально на днях так прикинул, а сколько же моя хозяйка заработала на аренде.

Результаты такие:

Ровно 4 года назад она приобрела квартиру за $33000, тогда я у неё её и снял за 1200 грн/мес. с тех пор она повышала три раза до 1800 (сейчас) итого всреднем 1500 грн в мес. из них она в среднем платит 300 грн за коммуналку в месяц, остается 1200. Всего я ей за 4 года отдал 1200 * 48 = 57600 грн, или это $7200. Квартира в обычном жилом состоянии, за это время она ничего абсолютно не сделала, кроме как поменяла окна на пластиковые (и застеклила балкон), это 7000 грн.

В итоге сейчас эта же квартира столько же и стоит, $32-33к, чистая прибыль составила ~$6300

И теперь скажите, что вкладываться в недвиж вторичку и сдавать не выгодно

 

[vania]

К примеру сам я арендатор и буквально на днях так прикинул, а сколько же моя хозяйка заработала на аренде.

Чужие деньги считать не хорошо
А если б хозяйка квартиру продала и деньги в грн в банк положила, то уже имела бы двойную стоимость квартиры
Чужих денег всегда получается много

 

[alon4ik]

это пц... а не выгода. Инфляция съела эту выгода несколько раз в итоге хозяйка в нехилом минусе осталась.

Может я плох в экономической теории, но

4 года назад у неё была квартира (эквивалент 33к), сейчас у нее квартира (эквивалентом 33к) и еще 6к дополнительно.

В каком она минусе осталась?

Если бы сейчас эта хата стоила 20к - то да, а так лично я минуса не вижу, разъясните?

 

[alon4ik]

ты, ведь, прикалываешься, да..?)

ну, если под инфляцией понимать покупательную способность денег на товары и услуги и в виде товара взять саму квартиру - то соотношение квартира <--> 33к сохранилось за 4 года. Если же брать стоимость хлеба/услуг транспорта и тд - конечно деньги обесценились.
Эт я возможно смотрю только с точки зрения арендатора а не потребителя услуг)