Опять же ж, это разные вещи. Севастополь - это стратегия, где рентабельность отходит на второй план, а покупка Харькова чистый бизнес-проект, причём убыточный. Если его, как говорится, "отжать" - то да, это может быть доходным делом. Покупка же едва ли окупится при жизни нынешних поколений.
... хотя, конечно, возможна и комбинация методов - дожать цену до приемлемой (т.е. бросовой) и купить. Но в любом случае лично я бы (гы) занимался этим во вторую очередь. В первую всё же Крым вообще и Севастополь в особенности, бо проще и важнее в средне- и даже краткосрочной перспективе.