Для жильцов ЖК Алые паруса.ОАО МЖК Интернационалист.

[XA-2012]

Стоит дом перпендикулярно и видны раздолбанные частные дома 70х годов. Я никого не отговариваю от мжк. Я писал что сам там хочу купить квартиру, это я просто написал минусы. Конечно со временем эти старые развалины выкупят и сделают коттеджи и будет все ок.

мсье - гурман "старые развалины" и деревья старые
пс / кстати , на первой фото увидел "запасную" дорогу . это есть гуд для того района .

 

[Paradox]

с / кстати , на первой фото увидел "запасную" дорогу . это есть гуд для того района .

Она и будет, думаю, когда все "паруса" достроят.

ИМХО вид из окна если не на свалку или завод или другой дом в тридцати метрах - абсолютно второстепенный фактор. Главное чтобы было тепло, тихо и соседи хорошие. Опять же, ИМХО.

З.Ы. Жалко школу. Там кирпичи уже рассыпались и скорее всего ее снесут и построят на ее месте дома. Знаю что эту ветку просматривает застройщик. Хотелось бы выразить мнение всего района, что школу лучше достроить и запустить, если еще осталась такая возможность.

Так же поодерживаю двумя руками и двумя ногами идею Сергея Ивановича о бювете рядом с "парусами"

Вы вообще в доме были?

В доме был, но в квартире, окна которой выходят на коттеджи - меня интересовала именно такая планировка т.к. она похожа очень на мою в 35-м.

 

[Mikkki]

Такая глупость строительство дома еще не завершено,а уже окна стеклят,устраивают ажиотаж.Раньше дома строили и давали ему постоять немного,потом окна стеклили,а потом уже делали внутриквартирные работы.А сейчас гонят куда то,потом все будет вкривь и вкось,как собственно все у нас в стране.Главное создать видимость быстрого строительства и скорее распродать все,а там хоть трава не расти.А дом еще ни раз усадку даст,когда закончат последние этажи,да и потом спустя время после сдачи, запустят все коммуникации.Только кто об этом сейчас думает.

 

[XA-2012]

Такая глупость строительство дома еще не завершено,а уже окна стеклят,устраивают ажиотаж.Раньше дома строили и давали ему постоять немного,потом окна стеклили,а потом уже делали внутриквартирные работы.А сейчас гонят куда то,потом все будет вкривь и вкось,как собственно все у нас в стране.Главное создать видимость быстрого строительства и скорее распродать все,а там хоть трава не расти.А дом еще ни раз усадку даст,когда закончат последние этажи,да и потом спустя время после сдачи, запустят все коммуникации.Только кто об этом сейчас думает.

дом всю свою жизнь дает "усадку" . а этот конкретно -- начали строить в 2011-м , по-моему . Наверное ,этого достаточно для основной "усадки" . хотя эффект "быстронадежнокрасиво" сданного дома , в данном случае , ИМХО , имеет место быть .

 

[Paradox]

Такая глупость строительство дома еще не завершено,а уже окна стеклят,устраивают ажиотаж.Раньше дома строили и давали ему постоять немного,потом окна стеклили,а потом уже делали внутриквартирные работы.

По такой технологии весь микрорайон построен и ничего

А сейчас гонят куда то,потом все будет вкривь и вкось,как собственно все у нас в стране

был в квартире - качество внутренних работ всяко выше чем в домах от ЖС-1 (эконом класс) и любого дома КДСК. Штукатурка ровненько лежит, стены не просвечиваются.

 

[ajj]

Если смотрит застройщик так пусть с банками про кредиты договорится, а то как в каменном веке. По поводу строительства внутренние перегородки так себе сделаны. Там вроде 3ки выходят на 2 стороны. А то что дому усадка нужна это факт. У меня ребята купили квартиру, не знаю какой номер дома, и сразу кинулись ремонт делать, потом на 2х стенах появились трещины небольшие, но ремонт пришлось переделывать.

 

[Paradox]

Если смотрит застройщик так пусть с банками про кредиты договорится

это и не дало мне вложится в дом №34. Но судя по продажам - им это не нужно.

сразу кинулись ремонт делать, потом на 2х стенах появились трещины небольшие

для новостроек есть специальные обои - они тянутся. Любой кирпичный дом усаживается. Первый год чистовые работы мало кто делает.

 

[ajj]

Это нам нужно))))
Да кирпичный дом дает усадку.

 

[Mikkki]

Ну,так и цена должна быть намного ниже,а то стоимость кв.м в домах этих как у домов,которые уже сданы и проверены временем.
Кто может гарантировать качество строительных работ,когда еще объект не сдан?даже строительство верхних этажей не закончено...
Трещины обязательно пойдут,а вы проведите пальцем между кирпичной кладкой в этом доме и сразу задумаетесь.Да и зачем сравнивать с тем кто и как еще хуже строит,вы же хотите качественное жилье?Платите за крышу над головой и хотите не просто купить себе домик Ниф-Нифа,а жилье на годы,создать там комфорт и уют,ведь сдают сейчас как новостройки кирпичные стены и два отверстия с трубками в одну из которых делать пи пи,а из другой будет подача воды...Да и покупая новое жилье люди хотят вложить средства,а не потерять.А тут получается деньги на ветер...а еще ремонт практически столько же потянет со временем.Не так ли?Подачка пижонская,а на самом деле?

 

[TRUE]

Ну,так и цена должна быть намного ниже,а то стоимость кв.м в домах этих как у домов,которые уже сданы и проверены временем.
Кто может гарантировать качество строительных работ,когда еще объект не сдан?даже строительство верхних этажей не закончено...
Трещины обязательно пойдут,а вы проведите пальцем между кирпичной кладкой в этом доме и сразу задумаетесь.Да и зачем сравнивать с тем кто и как еще хуже строит,вы же хотите качественное жилье?Платите за крышу над головой и хотите не просто купить себе домик Ниф-Нифа,а жилье на годы,создать там комфорт и уют,ведь сдают сейчас как новостройки кирпичные стены и два отверстия с трубками в одну из которых делать пи пи,а из другой будет подача воды...Да и покупая новое жилье люди хотят вложить средства,а не потерять.А тут получается деньги на ветер...а еще ремонт практически столько же потянет со временем.Не так ли?Подачка пижонская,а на самом деле?

о чем это он

 

[Paradox]

о чем это он

Флуд ниочем Недавно тут на ХФ в теме квартала проскочила квартира в 33 доме. Убрали из темы через 2 дня. Стоила 85К у.е.
На этапе котлована люди берут только по тому, что после сдачи дома остаются только большие полщадя на первых и последних этажах. А если инвестировать одним из первых - есть выбор этажа и квартир. ИМХО, у кого есть деньги - тот ыберет новострой. А у кого их нет - тут только вторичка, т.к. на сданый новострой с ремонтом при продаже вторички нужно еще столько же добавить.

 

[Mikkki]

На начальном этапе выложить деньги за квартиру с выбранной в виртуальном доме,с виртуальной планировкой и этажом,есть риск остаться ни с чем.Всегда дома строят за границей с поэтапным поднятием цены в зависимости от стадии строительства-нулевой цикл,первый этаж и т.д.,а потом уже остекленение,внутриквартирные работы,а у нас еще только закончили средний этаж,а уже стеклят на первом))).Тема тут заказная от застройщика,вот и устраивают ажиотаж.

 

[Paradox]

Тема тут заказная от застройщика,вот и устраивают ажиотаж.

Ага именно заказная
В новостройке или рискуеш, и покупаеш дешевле. Или сцыш и покупаеш на 40-60% дороже потом у перекупов. ИМХО. Я свою квартиру год присматривал пока не определился.
Выбор был:
1. ЖС-2 Жукова (хороший дом, но смутило 14 квартир на этаже)
2. ЖС-1 Дача (жена была против поселка жуковского а я передумал, когда увидел перегородки в четверть кирпича, которые все нужно переделывать.
3. КДСК родники (слава богу что не влез)
4. Интернационалист №34 (кредит был нереальный - отпал сам собой)
5. подождать до лета и брать Интернационалист №35, т.к. с окна видел как рос весь микрорайон довольно быстро.

Выбрал последнее.
З.Ы. Я так понял что весь дом поступит в продажу когда выйдут на нулевой цикл.

 

[XA-2012]

ЧП "Застройщик" местного масштаба
ПС/и не совсем пойму негатив про "последний этаж" -- там на фото техэтаж присутствует --- В ЧЕМ ПРОБЛЕМАТИЧНОСТЬ 9-ых этажей в новострое ?????

 

[Paradox]

ПС/и не совсем пойму негатив про "последний этаж" -- там на фото техэтаж присутствует --- В ЧЕМ ПРОБЛЕМАТИЧНОСТЬ 9-ых этажей в новострое ?????

+1. Сейчас последний этаж ничем не хуже. Кроме вариантов, когда еще техэтаж под квартиры продают. Тогда начинаются всякие бока.
Единственная проблемма - попадалово на подъем стройматериалов. Лифты то первый год включать не будут (надеюсь) ведь угрохают. А ну и голуби злоипучие. Они обычно на козырьке последнего этажа собираются и курлы-курлы своим действуют на нервы Но это уже придирки.

 

[Mikkki]

Техэтажи под квартиры продают,только не имеют права этого делать.Техэтаж это техэтаж и никак не жилье.А потом такой домик начнет потихоньку сыпаться.+ еще стены начнут переносить,квартиры жильцы продавать,другие вселяться и свои ремонты делать,сколько такой домик простоит?Раньше это запрещали делать,сейчас любой каприз за ваши деньги.Что говорить,удачи!За те деньги,что вложить в такую квартиру,можно по соседству на Даниловке дом себе купить или самим построить.

 

[Paradox]

можно по соседству на Даниловке дом себе купить или самим построить.

угу. Можно только "за те же деньги" умножте на два. Рядом на даниловке продается или убитое советское ****о по цена 40-60К за участок. Или Котеджи от 150К и выше.

Вас послушать - то можно вместо квартиры заказать ящик деревянный, в него лечь и ждать своего часа

Чего-то обсуждение отошло от непосредственно "парусов" и ушло в сторону целесообразности покупки квартир в новостройке на первичном этапе строительства. Не хотите - не берите.

 

[Mikkki]

Так вы же и увели!

 

[XA-2012]

+1. Сейчас последний этаж ничем не хуже. Кроме вариантов, когда еще техэтаж под квартиры продают.

а МЖК имеет привычку продавать техэтажи ? есть прецеденты ? тогда точно -- последний этаж это выгодно. можно расширить жилплощадь в 2 раза , если надо

 

[Paradox]

а МЖК имеет привычку продавать техэтажи ? есть прецеденты ? тогда точно -- последний этаж это выгодно. можно расширить жилплощадь в 2 раза , если надо

Та не! Видел что родниковая 9А (синие крыши) имеют проданые техэтажи. А так же дом за ТММовским по дружбы народов. У меня там коллега живет - так до сих пор война за квартиры на техэтаже - продали желаемое з адествительное и пропали Прокуратура ищет до сих пор