Что лучше купить вторичку или новострой !

[Анри_Ле_Блан]

Могу тебя немного огорчить, Ланос после ремонта ТОЖЕ НЕ БУДЕТ МЕРСЕДЕСОМ.

но не будет Жигой ))

 

[Пиранья]

Если кирпичную высотку 80х годов и тот же Жилстрой-1 - лучше вторичка.

Почему?

 

[leha2000]

хотя у жс2 монолит не совсем честный, они плиты бетоном заливают для ускорения строительства.

Это вы про какой-то конкретный комплекс? По моим наблюдениям и фото из новостей Пролисок на Маршала Жукова лили без плит.

 

[Ami]

Почему?

Потому, что Жилстрой-1 строит на уровне хрущевок, если не хуже. Плюс я наслышана про ситуации, когда прямо под окнами одного корпуса впихиваю второй, перекрывая свет и какой-либо вид из окна. А кирпичные высотки 80х в большинстве своем стоят там, где уже ничего нового не построишь, плюс сами дома неплохие. Да даже более старые дома, та же 87 серия, и то лучше Жилстрой-1. С Жилстрой-2 ситуация получше, но тоже с нюансами.

 

[Гість 163907]

Согласен, копейки-жигули как ездили, так и ездят и они отчасти решают свой вопрос. Но если бы меня спросили, что дешевле и лучше: сделать ремонт копейки 1978г. выпуска или Дэу Ланос - 3-5 лет, то ответ был бы очевидным.

Ну не будет Жига мерседесом после ремонта никогда ))), не будет )))

Эх,если бы наши новострои были хоть бы на ланосы похожи,а так это велосипед без сидушки.

 

[Олег 2017]

Это вы про какой-то конкретный комплекс? По моим наблюдениям и фото из новостей Пролисок на Маршала Жукова лили без плит.

"Кристалл" в монолите,"Нодусс" наверное, остальное с плитами. Когда строят в монолите льют следующий этаж без возведения наружных стен, а когда с плитой кладут наружные стены и паралельно льют каркас.

 

[Гість 163907]

Кстати а когда первичка становится вторичкой?Сколько времени должно пройти.

 

[Ami]

просто надо сразу иметь это в виду, если есть площадка, достаточная для нового дома, но по плану зарезервирована под двор, то высока вероятность потом удивиться

О, еще вспомнила минус новостроев - совершенно не благоустроена придомовая территория. Мне как-то пришлось ехать с ребенком в кабинет Лисовец на Алексеевке, он как раз на первом этаже дома в микрорайоне из новостроев, и это ****ец, товарищи. Вокруг сплошная парковка и дома, больше ничего.

 

[vlad-86]

Локация дома первична. Потом уже смотреть какие дома там есть и выбирать. Гавнокоробки ЖС1 вообще новостроям называть нельзя, они больше на китайские авто похожие: новые, но слеплены криво из дешёвых материалов. Поэтому рассыпаются очень быстро. В итоге 2-3 года живёшь под звуки перфоратора в грязи, после чего 3-4 года там хоть как-то жить можно, а далее вылазят все теже проблемы вторички.

 

[Ami]

1 МЕСТО, место важнее всего

Да. Поэтому я купила квартиру в доме, которому скоро исполнится 100 лет

 

[Pasto]

Да. Поэтому я купила квартиру в доме, которому скоро исполнится 100 лет

если дом в Голландии то конечно не велика беда

 

[Гість 163907]

В чем плюс первички,что люди там с деньгами и можно решать проблемы сообща,а не ругаться за несколько гривен,как в старом фонде.

 

[leha2000]

"Кристалл" в монолите,"Нодусс" наверное, остальное с плитами. Когда строят в монолите льют следующий этаж без возведения наружных стен, а когда с плитой кладут наружные стены и паралельно льют каркас.

Межэтажные перекрытия в Пролиске похоже без плит цельным куском: делается с разборной опалубкой на столбах, на которую укладывается решетка из арматуры и льется цельное перекрытие.

Спойлер: фотка армирования

Потом потолок в квартире в квадратики по размеру опалубки.

В

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

ЖС-2 еще фотки есть.

 

[Absent22]

Когда строят в монолите льют следующий этаж без возведения наружных стен

А если лить этаж после возведения наружных стен то это уже не монолит?

 

[Олег 2017]

Межэтажные перекрытия в Пролиске похоже без плит цельным куском: делается с разборной опалубкой на столбах, на которую укладывается решетка из арматуры и льется цельное перекрытие.

Спойлер: фотка армирования

Потом потолок в квартире в квадратики по размеру опалубки.

В

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

ЖС-2 еще фотки есть.

Да похоже без плит. Может уже отказались от них.

 

[garttt]

1. Вторичку вы можете купить в более центральном месте
2. Покупая первичку в ****е, типа ЖС-1, будьте готовы к замене всего, что купили в квартире - окон, входных дверей, разводки отопления
3. Покупая первичку в новом доме не забывайте, что вы на 5 (пять) лет получаете в соседи толпы строителей, мусор в подьезде и перфораторы целый день

В общем, я за вторичку однозначно. Это просто рентабельнее и жилье будет более высокого класса. Но при условии, что речь - о центре, о старинных особняках или хороших сталинках.

Хрущевки и панельки - это мусор

 

[Анри_Ле_Блан]

Эх,если бы наши новострои были хоть бы на ланосы похожи,а так это велосипед без сидушки.

качественно строить можно частный дом, с заделом на перспективу по моральному устареванию. Явообще удивляюсь, чего никто не педалит малоэтажную частную застройку домами трансформерами? (блоки в виде контейнеров, добавляются или убавляются на раз). Это технологии просты и дешевы в своем массовом производстве.

Я бы сам купил такое и имел бы себе уголок (берлогу холостяка).

 

[Pasto]

купить дом можно, продать не очень, народ ссыкливый и ленивый, в скворечнике чувствует плечо стада и дорожку ктото почистит

 

[FESTIVAL N]

Про коммуникации и потопы: друг брата снял квартиру перед Новым годом в Павловском квартале, а на прошлой неделе его залили, причем конкретно так, вода даже из вытяжки на кухне текла. С нашим качеством строительства я бы не была так категорична по поводу надежности новостоев

плюс еще строители ****аты добьют все! вчера ******ы в моем кривострое лифт испанский ушатали. ( песок ***** возили)

 

[Lloyd]

А если лить этаж после возведения наружных стен то это уже не монолит?

Тоеть несущими будут стены сложенные из кирпичей? Нет, это будет не монолит, те не монолитно-каркасный дом.