Бунт квартиро-сдавателей. почему так дешево?
- Автор теми Kolob
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.02.2011
Повідом.: 841
Реєстрація: 01.02.2011
Повідом.: 841
Дык туда скоро с ПП потянутся.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.03.2011
Повідом.: 560
Реєстрація: 15.03.2011
Повідом.: 560
к сожалению, нигде.
а на Героев Труда новостроев очень мало и они очень дорогие.
редкий квартирант тянет аренду в новострое в тех районах.
кстати, да. не захотел народ ездить в Краину.
Еще супермаркеты продуктовый и электроники, рестораны, фитнес центр и детский развлекательный центр. Кинотеатр и ночные клубы там в соседних зданиях с трк Украина. А что еще должно быть в трк?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.03.2011
Повідом.: 560
Реєстрація: 15.03.2011
Повідом.: 560
дорогие кафе, дешевые рестораны, боулинг, каток, кинотеатр, сетевые магазины и бутики.
Украина - советский универмаг. там даже ни одной кафешки нету.
метро нету, парковки нету.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.02.2011
Повідом.: 841
Реєстрація: 01.02.2011
Повідом.: 841
Вы знаете, я сдаю и на героев Труда (521м.р-н) и на Алексеевке (533). И там и там новострои. Так вот, я бы не сказал что цены на аренду равноценных квартир сильно отличаются. А если отличаются, то не в пользу Г.Труда.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Никто ничего не дарит. Следует понимать это как "забирают авансы".
Поскольку речь идет о поездках в агентства и т.п., то это договора аванса, а он не остается у продавца и не возращается в двойном размере. Так происходит только при нотариальном оформлении. А в случае подписания обычной бумажки у агентов, никаких потерь, что бы там не говорили агенты о гарантиях и двойных размерах возвратов.
При чем тут метро к ТРК? Почему именно дорогие кафе и именно дешевые рестораны? Потому что в дафи и караване нормальных ресторанов нет, а только дешевые? Боулинга и катка действительно нет, а все остальное написанное - бред. В районе каравана пытались как-то место хорошее найти пива попить - все обходили, ничего нет, был раньше в дафи пивной ресторан, и тот уже давно закрылся.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.03.2011
Повідом.: 560
Реєстрація: 15.03.2011
Повідом.: 560
потому, что дорогие рестораны не могут быть в ТРЦ.
533 - это самая дальняя Салтовка, но не Алексеевка.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.02.2011
Повідом.: 841
Реєстрація: 01.02.2011
Повідом.: 841
сори по видимому 531 м.р.н. Проспект Победы 66
алексеевка это 33x м.р.н. Проспект Победы 66 вроде как 338 м.к.р.
Какие авансы?Мы говорим о задатках,которые разрывают покупатели.Перечитайте несколько раз.,где там авансы?короче бредятина
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.03.2010
Повідом.: 1288
Реєстрація: 19.03.2010
Повідом.: 1288
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.02.2011
Повідом.: 841
Реєстрація: 01.02.2011
Повідом.: 841
Точно. На Викимапии 538 м.р-н.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 16.05.2006
Повідом.: 7252
Реєстрація: 16.05.2006
Повідом.: 7252
Задаток оформляется нотариально и остается у продавца, как я понимаю. Если ездят забирать к агенту - это не задаток
Не пишите бред.Вообще для чего существуют задатки?Что бы в любой момент послать продавца ***** и забрать задаток?Вы забронировали квартиру ,продавец отшил других покупателей,может быть даже с лучшими условиями,потратил время и деньги на документы и отдать задаток?
Какая разница у кого деньги?
Странно. 27,5 это рост курса доллара? С 25,5 месяц назад? Как по мне, это обычные сезонные колебания в пределах 10%. С апреля не нужно будет платить за газ, к тому времени урегулируется политический кризис, МВФ подкинет деньжат. Если не начнутся боевые действия, то к лету он должен вернуться к 25.
Даже если не вернется, какой смысл бежать и расторгать задаток, терять деньги и вариант, который, наверняка, выбирали не одну неделю.
Агенство и не прикасается к этому авансу/задатку. Они говорят "это ваши отношения, мы не можем быть третей стороной". Так что аванс передается продавцу, который вряд ли его добровольно отдаст. Поэтому "забрать" можно только через суд и исполнительную службу. И то если получится.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.03.2011
Повідом.: 560
Реєстрація: 15.03.2011
Повідом.: 560
По общему правилу следствием нарушения договорного обязательства, обеспеченного задатком, становится следующее: 1) если договор нарушен по вине лица, давшего задаток, то она теряет задаток,
никакой суд не принудит вернуть задаток, если покупатель "передумал"
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
То, о чем Вы говорите, правильно называется авансом, если оформлено не нотариально. Покупатели разрывают авансы, если оформляются у агентов. А задатки они разрывают только если оформляются они у нотариусов. То, что Вы не обладаете знаниями в этом вопросе, не повод писать неправильно или называть пояснения бредом.
Если Вы чего-то не знаете, лучше расспросите, не создавайте о себе впечатления как о человеке, не понимающем, что он пишет.
Задатки существуют для обеспечения обязательств. Но не любая бумажка, по которой передали деньги, будет задатком. Есть четкие законодательные требования - нотариальное оформление. Иначе это не задаток. А вот если нотариального оформления нет, то любая из сторон расторгает сделку без последствий. То, что Ваш маклер об этом умалчивает, не значит, что это не так. Да, если договор без нотариального оформления, то продавец обязан отдать аванс. В этом и заключается одна из основных претензий к агентам - они не поясняют разницу и потом стороны оказываются у разбитого корыта.
А разница большая.
Большинство агентств прикасается и даже очень. У части из них это основной аргумент - типа они гарантом сделки выступают. Ведь другими аргументами многие не могут пояснить, для чего они вообще в сделке.
Те, кто четко воспринимают себя как третью сторону, конечно, молодцы, но таких меньшинство.
С авансом получится. Но там, где агенты понимают свою роль в сделке и не лезут к чужим деньгам, чаще всего заключаются нотариальные договора - т.е. аванс таки становится задатком и если сделку расторгает покупатель, то ничего ему не возвращается вполне законно.
Может в разных агенствах разные порядки, но Квартал, как пример, берет себе задаток и сразу отдает продавцу. Якобы на оформление документов. Агенство только создают видимость, что оно будет хранить задаток, а на деле происходит все по-другому.
Не уверен, что это вообще правильно давать деньги в руки агентам. За их получение расписался продавец, а положил в карман агент (которого продавец во второй раз в жизни видит) без всяких расписок и оснований? Завтра он "уволится" и деньги пропали? Не думаю, что есть агенства, которые берутся официально выступить третей стороной в сделке.