Беспределы полиции в сговоре с квартирантами

[Inna11]

Я сразу написал, что суд будет исходить из выполнения ТС требований разумности и справедливости. Если она как снег на голову явилась и потребовала ночью выселения, при неоконченном сроке договора, то таки беспредел. И никто ее права защищать не будет, в силу запрета злоупотребления правом.
Но если срок договора закончился и арендодатель отказался его продлять на прежних условиях, людям была предоставлена хотя бы неделя для поиска нового жилья и переселения, то беспредельничают таки арендаторы. А значит закон на стороне ТС.

Хотя бы неделя не катит. Не менее 3 месяцев, если арендодатель планирует ее снова сдавать.

 

[Inna11]

Может и так, я не вникал, и искать не хочу. Но по памяти знаю, что любая сделка с недвижимостью (в т.ч. аренда квартиры) подлежит сейчас государственной регистрации. Занимался делом по которому военнослужащему отказали в компенсации аренды жилья именно потому, что договор аренды не был зарегистрирован в регистрацонной службе, т.е. не соблюдена форма сделки.

Ладно, не поленился и нашел:
Державній реєстрації прав підлягають:право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки;

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Т.е. регистрировать нужно аренду не только дома, но и части дома (квартиры). Но только если договор не менее чем на три года.

При любом сроке не нужно:

З огляду на загальні засади регулювання відносин найму
(оренди), що визначені Цивільним кодексом України ( 435-15 ), а
також виходячи із положень Закону ( 1878-17 ), норми останнього
щодо обов'язковості державної реєстрації такого речового права як
користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними
спорудами, їх окремими частинами, не поширюються на
правовідносини, що виникають з договорів найму (оренди) житла.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Inna11]

с какого перепуга ? типа если авто в аренду отдать, то пропаленное сидение тоже естественный износ получается. это ж бред.

Получается не естественный износ, а, например, повреждение третьими лицами - бычок в окно бросили неустановленные граждане и возмещение за счет арендодателя

 

[Imperator Reg777]

Хто здає квартири всі довбануті.

молча завидуй

 

[Well-99]

Не менее 3 месяцев, если арендодатель планирует ее снова сдавать.

ТС написала что хочет продать.
А 3 месяца это если многолетний договор. А большинство заключают на месяц с последующим продлением при отсутствии возражений сторон.

 

[Ых]

Еще раз. Человек становится собственником наследства с момента смерти наследодателя. И если сын проживал с умершим родителем, он может и к нотарису не обращаться. Все равно он уже собственник. Правда продать не может до получения документов. Сотни тысяч людей так живут.

Таки сильно извиняюсь, но вы вводите людей в заблуждение, о чём вам неоднократно уже писали. И приводили выдержки. Может так понятней будет, - как вы думаете, зачем эти полгода даются, для вступления в наследство? Кроме детей, родителей и супруга могут быть другие наследники - неучтённые детм, а так-же есть такое понятие как завещание. И кто там из детей проживал, пофиг. Автоматом собственником он от этого не станет.

 

[Well-99]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Это приказ, а значит при противоречии закону считается туалетной бумагой. Какая то чиновник высказала свое толкование закона. А суд выскажет свое. И далеко не факт что оно совпадет с мнением чиновницы.

Савецкое государство отличается от правового как раз засильем подзаконных актов. Которые в цивилизованном обществе являются простой бумагой. Украина становится правовым государством. Поэтому похрен на эти письма, разъяснения и рекомендации. Правоотношения регулирует только Закон.

 

[Well-99]

Странно, что практически на ровном месте можно так испортить отношения,

У нормального человека отношения только с близкими. А с остальными рулят интересы семьи.

 

[Well-99]

вы вводите людей в заблуждение, о чём вам неоднократно уже писали. И приводили выдержки.

Кому интересны выдержки из бульваарной статейки. Вы сходите в суд и зачитайте статейку в обоснование своей позиции. СМеяться с вас будут похлеще чем с квартала 95.

Есть норма Закона, прямо указывающая что наследник является собственником имущества с часа смерти наследодателя. Независимо с даты обращения к нотариусу или получения свидетельства о праве на наследство. Норма прямая и однозначная. Точка.

 

[Well-99]

Автоматом собственником он от этого не станет.

Все жалобы в парламент. И к покойным римлянам, которые придумали такую правовую систему две тысячи лет назад.

Момент перехода права собственности при наследстве уже давно не дискуссионный среди юристов. И судебная практика однозначна при спорах о плате за недвижимость в эти 6 месяцев. Или по вашему если втечение 6 месяцев с этой квартиры произойдет залитие соседей, государство будет за залитие платить?
Или вот еще бывает спор в судах. Налог на получение наследства платится 0% детьми резидентами,и 18% детьми-нерезидентами. Так вот смотрят именно на дату смерти, был человек резидентом или нет. А если стать на вашу точку зрения, какой может быть налог на момент смерти, если в момент смерти человек собственность не получал?

 

[Ых]

Кому интересны выдержки из бульваарной статейки. Вы сходите в суд и зачитайте статейку в обоснование своей позиции. СМеяться с вас будут похлеще чем с квартала 95.

Есть норма Закона, прямо указывающая что наследник является собственником имущества с часа смерти наследодателя. Независимо с даты обращения к нотариусу или получения свидетельства о праве на наследство. Норма прямая и однозначная. Точка.

Есть наследники первой и другой очереди, но через 5 месяцев, придёт человек с завещанием и якобы наследник уже не собственник. А бывают дети несовершеннолетние от любовницы, тут придётся по суду делиться. Наследников может быть много и не все они изначально очевидны. Для этого и дают полгода.

 

[Ых]

Все жалобы в парламент. И к покойным римлянам, которые придумали такую правовую систему две тысячи лет назад.

Момент перехода права собственности при наследстве уже давно не дискуссионный среди юристов. И судебная практика однозначна при спорах о плате за недвижимость в эти 6 месяцев. Или по вашему если втечение 6 месяцев с этой квартиры произойдет залитие соседей, государство будет за залитие платить?
Или вот еще бывает спор в судах. Налог на получение наследства платится 0% детьми резидентами,и 18% детьми-нерезидентами. Так вот смотрят именно на дату смерти, был человек резидентом или нет. А если стать на вашу точку зрения, какой может быть налог на момент смерти, если в момент смерти человек собственность не получал?

Ну да, за залитие заплатит собственник, который будет известен в момент получения правоустанавливающих документов. Просто вы норму, о том что собственником с момента смерти становится, ошибочно трактуете- если дети, пишите, проживали, они собственники, что не так. А так, конечно, все права и обязанности наследника с момента смерти, но после получения правоустанавливающих документов. Никак не раньше полугода

 

[Inna11]

ТС написала что хочет продать.
А 3 месяца это если многолетний договор. А большинство заключают на месяц с последующим продлением при отсутствии возражений сторон.

ТС написала, что хочет поднять арендную плату в связи с началом отопительного сезона. Более 70% никаких письменных договоров не заключает, из оставшихся 30% большинство заключает договора сроком на 1 год, то есть долгосрочные, как Вы выразились, многолетние. А так хорошая идея, все бросить и ежемесячно составлять акты-приема передачи имущества.

 

[Inna11]

Это приказ, а значит при противоречии закону считается туалетной бумагой. Какая то чиновник высказала свое толкование закона. А суд выскажет свое. И далеко не факт что оно совпадет с мнением чиновницы.

Савецкое государство отличается от правового как раз засильем подзаконных актов. Которые в цивилизованном обществе являются простой бумагой. Украина становится правовым государством. Поэтому похрен на эти письма, разъяснения и рекомендации. Правоотношения регулирует только Закон.

Во-первых, Украина не становится, а является правовым государством. Во-вторых, действующие Приказы Министерства юстиции Украины не противоречат законам и обязательны к исполнению. В третьих, в сфере гражданского права имеет приоритет ГКУ, где нет требования регистрации договоров найма жилой недвижимости.

 

[diana445]

Странно, что практически на ровном месте можно так испортить отношения, жили не один год, потом вдруг встали на дыбы, замки сменили, мебель не побоялись вывезти. Так ведут себя люди, которые считают, что им тоже должны .

может замок нуждался в замене Может вообще меняли дверь

Квартира ж с 2002 года. Мало ли в каком там все было состоянии..Наверно ж, после старика.

Но я себе представить не могу ситуацию..,чтоб я в права вступала 17 лет

Это ж каким распи*дляем нужно быть?

не пойму только, как тогда могли договор составить? Ведь старый хозяин умер, а новый на себя квартиру не оформил.

Я, когда въехала в квартиру (оформленную на меня),то не моментально..,но в течение года переоформила и счета. Но не 17 же лет

 

[diana445]

Хотя бы неделя не катит. Не менее 3 месяцев, если арендодатель планирует ее снова сдавать.

А, если не планирует,то сколько?

 

[гельмгольц]

Есть норма Закона, прямо указывающая что наследник является собственником имущества с часа смерти наследодателя

Ахинея! Нет такой нормы! ХРАНИТЕЛЕМ наследства он является, даже если есть завещание.
Есть понятие - вступление в наследство.

А ты пока только в ****о вступаешь. Учи законы, и не рассуждай о вещах, которые выше твоего понимания.

Есть наследники первой и другой очереди, но через 5 месяцев, придёт человек с завещанием и якобы наследник уже не собственник.

Опять безграмотность! за основу берется самое "свежее" завещание, остальные по боку.
А наследники (без завещания) бывают и пятой очереди, и последовательно с интервалом в 2 года и 11 месяцев будут выныривать. То есть процесс только появления наследников может занять 15 лет. А рассмотрение?
Вот если есть завещание, то тогда гораздо проще.

 

[гельмгольц]

Просто вы норму, о том что собственником с момента смерти становится, ошибочно трактуете- если дети, пишите, проживали, они собственники, что не так.

Как раз так! Они являются бесспорными собственниками при ОТСУТСТВИИ завещания.
От же люди - законов что один, что другой не знает, а суются со своим свиным рылом.

 

[гельмгольц]

А бывают дети несовершеннолетние от любовницы, тут придётся по суду делиться.

Не придется. Только если усыновлены. Ты хоть раз Кодекс открывал? Или на лавке бабки рассказали?

 

[гельмгольц]

Хотя бы неделя не катит.

Катит, катит при отсутствии договора. А в договоре всегда оговаривается форс-мажор. В конце концов, съемная квартира - как гостиница. Пришел администратор и говорит - грузите чУмоданы.
У квартиранта прав ну никаких!