Выставь по уровню лаги - подойдет любой брус кокой есть в хозяйстве. Главное чтобы по уровню. Лаги можно укрепить небольшим количеством цементно-печаной смеси, можно и без нее. Расстояние между лагами не больше 50 см. Сверху кладеш OSB 10 мм а на него что угодно от линолиума до ламината. Некоторые еще кидают паробарьер под лаги.
Да сделать не проблема без документов, только могут пожаловаться соседи, или "случайно" мимо проходить начальник ЖЭКАи тоже захотеть денег поиметь.
обращайтесь поможем!!!