Авиационная 39 ЖС1

[artzn]

Re: Авиационная 39 ЖС1

Так такие цены и остались. Я не вижу +20-40% на авиационной.

Вот свежая реклама(если не фейк), как раз по 25к м2 3комн.

Вот эта ваша квартира появилась на олх спустя месяц. За 140 тыс долл (при цене застройщика -100 тыс). Полагаю что в марте это болванка была. А теперь реальность. Висела она действительно очень долго Если считать от марта то 40% за месяц, если от осени - 40% за полгода.

 

[artzn]

Re: Авиационная 39 ЖС1

Вид на 1-ю секцию со стороны велотрека со сделанным частичным остеклением.

 

[Линч 2017]

Re: Авиационная 39 ЖС1

Вот эта ваша квартира появилась на олх спустя месяц. За 140 тыс долл (при цене застройщика -100 тыс). Полагаю что в марте это болванка была. А теперь реальность. Висела она действительно очень долго Если считать от марта то 40% за месяц, если от осени - 40% за полгода.

Но не продалась, её пока сняли с продажи, вы звонили?
Я звонил.
Хотелки и продажи, часто не корреггируют.
Да и перестаньте, я даже не знаю, как интеллигентно выразиться, но другого просто синонима ни нахожу более подходящего по смыслу, мастурбировать на Авиационную, мне там лично квартиры ни интересны, для аренды тоже, но чтобы понимать ситуацию рынка, я профессионально мониторирую этот объект, деньги я на этом ни зарабатываю, я аналитик рынка, мне платят за это.
Чтобы уж расставить все точки над " и".

 

[artzn]

Re: Авиационная 39 ЖС1

Но не продалась, её пока сняли с продажи, вы звонили?
Я звонил.
Хотелки и продажи, часто не корреггируют.
Да и перестаньте, я даже не знаю, как интеллигентно выразиться, но другого просто синонима ни нахожу более подходящего по смыслу, мастурбировать на Авиационную, мне там лично квартиры ни интересны, для аренды тоже, но чтобы понимать ситуацию рынка, я профессионально мониторирую этот объект, деньги я на этом ни зарабатываю, я аналитик рынка, мне платят за это.
Чтобы уж расставить все точки над " и".

Мастурбация- это когда занимаешься этим в одиночестве. Но ведь вы тоже здесь и живо в этом участвуете, так что похоже у нас таки ****...

Не разделяю я ваш необоснованный скептицизм. И неаргументированный. Более того - я понял что в квартиру когда она была за 100 вы звонили - и тогда была шляпа. Сейчас звонили?
Вот она:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Если она есть - то в чем вопрос то? Если нет - то значит или продали или ждут повышения цен.

Мой основной месседж - это был явно недооцененный объект, в котором надо было брать хату в августе-сентябре 2020 года (с учётом конечно того что поднаебать жилстрой сможет обязательно и при выборе планировки надо было это знать)

 

[convergence]

Re: Авиационная 39 ЖС1

Мастурбация- это когда занимаешься этим в одиночестве. Но ведь вы тоже здесь и живо в этом участвуете, так что похоже у нас таки ****...

Не разделяю я ваш необоснованный скептицизм. И неаргументированный. Более того - я понял что в квартиру когда она была за 100 вы звонили - и тогда была шляпа. Сейчас звонили?
Вот она:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Если она есть - то в чем вопрос то? Если нет - то значит или продали или ждут повышения цен.

Мой основной месседж - это был явно недооцененный объект, в котором надо было брать хату в августе-сентябре 2020 года (с учётом конечно того что поднаебать жилстрой сможет обязательно и при выборе планировки надо было это знать)

Вы наверное вложились в этот проект?

 

[artzn]

Re: Авиационная 39 ЖС1

Вы наверное вложились в этот проект?

Я на него потратился. Но с учётом возможного роста цены задумываюсь - а не вложился ли я? Просто 40% в долларе за 8 месяцев - это невероятно, и заработать столько - было бы достижением.

У меня знакомец быстро выходил из Люксембурга - за 1400/метр - второй этаж продал. Медленно было бы 1500. Это в трехста метрах (если не меньше). Резиденция - те же 1400-1500 долл/метр угловые квартиры с видом во двор. И хоть все говорят что нечего их сравнивать - но я это делаю. Площадь остекления у Авиационной больше. Больше света в помещениях, 40% окон - в пол от потолка. В авантаже такого нет. Лоджии так стеклят, но за ними - стандартные проемы.

Конструктив - одинаков: каркасно-монолитный. Авантаж будет значительно дороже в эксплуатации.
Вижу кучу плюсов только, и радуюсь когда цена это подтверждает.

На вторичке (у перекупов) - всего 3 предложения из 110 квартир проданных. Народ держит или купили себе чтобы жить.

 

[Be Happy:-)]

Re: Авиационная 39 ЖС1

Я на него потратился. Но с учётом возможного роста цены задумываюсь - а не вложился ли я? Просто 40% в долларе за 8 месяцев - это невероятно, и заработать столько - было бы достижением.

У меня знакомец быстро выходил из Люксембурга - за 1400/метр - второй этаж продал. Медленно было бы 1500. Это в трехста метрах (если не меньше). Резиденция - те же 1400-1500 долл/метр угловые квартиры с видом во двор. И хоть все говорят что нечего их сравнивать - но я это делаю. Площадь остекления у Авиационной больше. Больше света в помещениях, 40% окон - в пол от потолка. В авантаже такого нет. Лоджии так стеклят, но за ними - стандартные проемы.

Конструктив - одинаков: каркасно-монолитный. Авантаж будет значительно дороже в эксплуатации.
Вижу кучу плюсов только, и радуюсь когда цена это подтверждает.

На вторичке (у перекупов) - всего 3 предложения из 110 квартир проданных. Народ держит или купили себе чтобы жить.

Все вы правильно пишите.
Только один вопрос, а вы жили где 40 процентов окон в пол?
Я жил в квартире, где только в одной комнате было такое остекление. Ну его подальше в наших реалиях.

 

[artzn]

Re: Авиационная 39 ЖС1

Все вы правильно пишите.
Только один вопрос, а вы жили где 40 процентов окон в пол?
Я жил в квартире, где только в одной комнате было такое остекление. Ну его подальше в наших реалиях.

Жил. Там около 80% стёкол в пол. Лайнер от того же жилстроя. Все отлично. Батареи ***** снес все шоб вид не закрывали и сделал водяной тёплый пол.

А что вас смущает то?

 

[Be Happy:-)]

Re: Авиационная 39 ЖС1

Жил. Там около 80% стёкол в пол. Лайнер от того же жилстроя. Все отлично. Батареи ***** снес все шоб вид не закрывали и сделал водяной тёплый пол.

А что вас смущает то?

Зимой был дубарь в этой комнате, плюс иногда продувало иногда(сколько раз вызывал оконщиков для регулировки, но бестолку)

 

[Nana2233]

Re: Авиационная 39 ЖС1

Перед установкой окон,Жс не звонит чтобы уточнить какой ставить пакет,нужны улучшения? И на визуале Окна темные, ставят светлые...

 

[Lloyd]

Re: Авиационная 39 ЖС1

Зимой был дубарь в этой комнате, плюс иногда продувало иногда(сколько раз вызывал оконщиков для регулировки, но бестолку)

Это-же Рехау, немецкое качество! Как он может продуваться

 

[m1kh]

Re: Авиационная 39 ЖС1

Вот эта ваша квартира появилась на олх спустя месяц. За 140 тыс долл (при цене застройщика -100 тыс). Полагаю что в марте это болванка была. А теперь реальность. Висела она действительно очень долго Если считать от марта то 40% за месяц, если от осени - 40% за полгода.

Это уже останется неподтвержденным фактом, болванкой реклама висела или реалом.
По фатку, за эти временные рамки, о которых Вы пишите, подорожали многие квартиры и авиационная не исключение, так как был некий рост цен и не только в Украине, но и в других странах.

ЖК ИНФИНИТИ были квартиры в августе по 42-45 однушки. В конце февраля уже от 60ти. Левадаподобные дома 35-37 однушки (а были 25-27)

Посчитайте сколько это процентов

 

[Polock]

Re: Авиационная 39 ЖС1

Это уже останется неподтвержденным фактом, болванкой реклама висела или реалом.
По фатку, за эти временные рамки, о которых Вы пишите, подорожали многие квартиры и авиационная не исключение, так как был некий рост цен и не только в Украине, но и в других странах.

ЖК ИНФИНИТИ были квартиры в августе по 42-45 однушки. В конце февраля уже от 60ти. Левадаподобные дома 35-37 однушки (а были 25-27)

Посчитайте сколько это процентов

Посчитать то можно, но нужно ли сравнивать сданный объект( Инфинити) и Авиационную, где ещё даже не объявили старт продаж 2 очереди.

 

[Линч 2017]

Re: Авиационная 39 ЖС1

Я на него потратился. Но с учётом возможного роста цены задумываюсь - а не вложился ли я? Просто 40% в долларе за 8 месяцев - это невероятно, и заработать столько - было бы достижением.

У меня знакомец быстро выходил из Люксембурга - за 1400/метр - второй этаж продал. Медленно было бы 1500. Это в трехста метрах (если не меньше). Резиденция - те же 1400-1500 долл/метр угловые квартиры с видом во двор. И хоть все говорят что нечего их сравнивать - но я это делаю. Площадь остекления у Авиационной больше. Больше света в помещениях, 40% окон - в пол от потолка. В авантаже такого нет. Лоджии так стеклят, но за ними - стандартные проемы.

Конструктив - одинаков: каркасно-монолитный. Авантаж будет значительно дороже в эксплуатации.
Вижу кучу плюсов только, и радуюсь когда цена это подтверждает.

На вторичке (у перекупов) - всего 3 предложения из 110 квартир проданных. Народ держит или купили себе чтобы жить.

Все верно вы пишите, даже верно думаете , но вам надо успеть продать до сдачи, тогда вы будете супер!
Объясню почему, для себя планировки трешек ни те, а одинарки на сдачу, кому там нужны, а вот на перепродажу, да!
Потому, что не все так думают, как я.
И это ваш плюс!

 

[artzn]

Re: Авиационная 39 ЖС1

Объясню почему, для себя планировки трешек ни те, а одинарки на сдачу, кому там нужны, а вот на перепродажу, да!

Не соглашусь. Во втором подъезде (13-ти этажном) идеальные планировки трёшек. Если отвлечься от *****ских прорисованного плана от жилстроя и учитывать что внутри всего 2 несущие диафрагмы то получается что:

Во-первых- кухню можно в любом месте квартиры пристроить - стояки позволяют.

Во-вторых: Коридор 25 метров - не более чем ошибка в прорисовке стен, даже в этой планировке он легко убирается до 15-ти, оставшиеся 10 метров отойдут комнатам, а из 15-ти 4-6 можно тоже забрать под гардеробную.

В третьих вид из окон: частный сектор с одной стороны, и вид на аллею с другой (даже если случится невероятное и велотрек застроят). Вот из третьей секции вид будет окна в окна в шестнарик.

На высоких этажах еще и вид в сторону леса на Деревянко - панорамное 3-х метровые окно (9 квадратов).

Наверняка жилстрой такой хороший проект сможет испортить, но надеюсь хоть что-то да останется

 

[Be Happy:-)]

Re: Авиационная 39 ЖС1

Это-же Рехау, немецкое качество! Как он может продуваться

Как-как,нашими рукожопами поставлен вот и продувается.

 

[Lloyd]

Re: Авиационная 39 ЖС1

На высоких этажах еще и вид в сторону леса на Деревянко - панорамное 3-х метровые окно (9 квадратов).

Радуйтесь, радуйтесь, на Шекспира тоже были панорамные окна и на плане и на визуализации. Ну до тех пор пока их кирпичами не заложили

 

[Линч 2017]

Re: Авиационная 39 ЖС1

Не соглашусь. Во втором подъезде (13-ти этажном) идеальные планировки трёшек. Если отвлечься от *****ских прорисованного плана от жилстроя и учитывать что внутри всего 2 несущие диафрагмы то получается что:

Во-первых- кухню можно в любом месте квартиры пристроить - стояки позволяют.

Во-вторых: Коридор 25 метров - не более чем ошибка в прорисовке стен, даже в этой планировке он легко убирается до 15-ти, оставшиеся 10 метров отойдут комнатам, а из 15-ти 4-6 можно тоже забрать под гардеробную.

В третьих вид из окон: частный сектор с одной стороны, и вид на аллею с другой (даже если случится невероятное и велотрек застроят). Вот из третьей секции вид будет окна в окна в шестнарик.

На высоких этажах еще и вид в сторону леса на Деревянко - панорамное 3-х метровые окно (9 квадратов).

Наверняка жилстрой такой хороший проект сможет испортить, но надеюсь хоть что-то да останется

При всём уважении!

Смотрите куда выходят окна трешек во второй секции?
В первой идеально было бы, если б напротив не впедалили 6-ти этажку.
Я не спорю, вы во многом правы, но...
Сами должны были догадаться.,

 

[artzn]

Re: Авиационная 39 ЖС1

При всём уважении!

Смотрите куда выходят окна трешек во второй секции?
В первой идеально было бы, если б напротив не впедалили 6-ти этажку.
Я не спорю, вы во многом правы, но...
Сами должны были догадаться.,

Конечно смотрел. Вот и вы гляньте. 16-ти этажный дом будет виден справа на 45 градусов, если практически к окну подойти. Из комнаты - его видно не будет.

Другое дело что жители шестнарика в окна смогут наискось смотреть - но это их проблемы что они там
Увидят. Ниже фотка стройобзора - видно где фундамент 16рика относительно 2-й секции.

А в первой окна смотрят прямо на опору ЛЭП...

 

[Линч 2017]

Re: Авиационная 39 ЖС1

Конечно смотрел. Вот и вы гляньте. 16-ти этажный дом будет виден справа на 45 градусов, если практически к окну подойти. Из комнаты - его видно не будет.

Другое дело что жители шестнарика в окна смогут наискось смотреть - но это их проблемы что они там
Увидят. Ниже фотка стройобзора - видно где фундамент 16рика относительно 2-й секции.

А в первой окна смотрят прямо на опору ЛЭП...

Ну не знаю, меня это не устраивает!