арендная плата, земля

[агата.к]

арендная плата, земля

Столкнулась с уплатой арендных платежей за землю.
Описание: помещение было куплено 01.02, решение сессии о передаче в аренду от 01.04, в договоре аренды срок аренды прописан с 04.02. Сам договор зарегистрирован в сентябре.
Мое мнение: до регистрации договора аренды (а он набувае чинности именно с дня проведения гос регистрации) необходимо уплачивать зем налог, после - арендную плату по договору.
У наловой, ясен пень, другое мнение, именно с даты договора аренды. При этом мути напускает то, что в договоре аренды прописан срок ранее, следовательно, есть спорный момент.
Кто сталкивался с подобной ситуацией?

 

[Андрей Касимов]

Орджоникидзевский район - договор аренды от декабря и заключен сроком на 1 год, зарегистрирован в земельном кадастре в октябре...Подали отчет арендной платы с момента регистрации, т.е. за 2 месяца - с момента регистрации и по дату окончания договора. Отчет приняли и вопросов не возникло...налог на землю до заключения договора аренды земли мы не платили и отчеты тоже не подавали..., но все это было 2 года назад и сейчас возможно все стало немного по другому...

 

[агата.к]

Да блин... По идее, если землей пользовались (или было решение сесии), то должны платить зем налог. Но если налоговая внимания не обратит, то прокатывало.
У меня вопрос сложнее, в договоре стоит дата, ранее, чем регистрация в кадастре....

 

[Serafima]

Столкнулась с уплатой арендных платежей за землю.
Описание: помещение было куплено 01.02, решение сессии о передаче в аренду от 01.04, в договоре аренды срок аренды прописан с 04.02. Сам договор зарегистрирован в сентябре.
Мое мнение: до регистрации договора аренды (а он набувае чинности именно с дня проведения гос регистрации) необходимо уплачивать зем налог, после - арендную плату по договору.
У наловой, ясен пень, другое мнение, именно с даты договора аренды. При этом мути напускает то, что в договоре аренды прописан срок ранее, следовательно, есть спорный момент.
Кто сталкивался с подобной ситуацией?

существует Акт приемки-передачи земельного участка, который подписывает начальник управления земельных отношений

там есть такая строчка "цей акт про те, що згідно договору оренди землі "дата" "№""
вот от этой даты и нужно пропорционально рассчитать отдельно - уменьшить налог на землю и отдельно рассчитать арендную плату, соответственно подать уточняющие декларации

у меня дата договора была 22 листопада, а дата прописанная в этом акте 14 декабря - в итоге правильно оказалось делить от 14 декабря

главное не перепутайте регистр.№ акта с № договора в нем указанном ))

 

[агата.к]

Спасибо! Это добавляет оптимизма! Так я и думала!
В понедельник пойду на следующий раунд переговоров. Только, боюсь, без суда не получится это у меня доказать...