Аренда жилья. Совет хозяевам. Голосуйте и пишите.

[star wars]

Аренда жилья. Совет хозяевам. Голосуйте и пишите.

Тема не затрагивает ни в коей мере интересы арендаторов и интересы арендодателей. Тоесть тех кто снимает себе и кто сдаёт свои квартиры но не всякого рода посредников " риэторов от подворотни ".
Сдавал свою квартиру. А так как в Харькове на одну квартиру от 5 до 10 агентств и всякого рода посредников " риэторов от подворотни ", то решил ;
1- Отсеять эту часть населения
2- Заработать за моральный ущерб. ( тупые звонки посредников не читающих тему доходили до 100 звонков в день).

Главное; Так как на рынке посредников конкуренция и 1 квартира на 5-10 человек то почему не выбрать одного самому? Критерий выбора прос. Кто предложит такие условия котрые материально меня заинтересуют а не "быстренько садим" что делалось всегда и без посторонней помощи.
Для тех кто не понял; кто предложит процент хозяину из тех 50% которые беруться посредником с арендатора.

Арендаторов это не затрагивает так как % от месячной арендной платы никто не поднимет а хозяева могут выбрать не обещания "быстро сдать" а реальную выгоду.

 

[Rus2010]

кто предложит процент хозяину из тех 50% которые беруться посредником с арендатора.

Жадность фраера сгубила.

 

[star wars]

Аргументируйте.

 

[Ferox]

А слабо, тем кто тебе по объявлению звонит, сказать что ты агент, и что тебе надо заплатить 50% ?

 

[star wars]

А слабо, тем кто тебе по объявлению звонит, сказать что ты агент, и что тебе надо заплатить 50% ?

Зачем? Я не агент . А люди которые звонят не все агенты и не все их любят.

 

[an-140]

Как-то текст по-*****ьному написан! (С)

 

[star wars]

А ты в суть вопроса зри)))))
Я конечно могу подключит кого нить из журналистов. Они напишут не по *****ьному.
Но не вижу смысла. Так как даже притуплённым смысл вопроса понятен))))
Да и отбиваться небуду больше от нападок тех кому тема не понравилась.
Буду наблюдать
Просто народ сам напишет и проголосует))))

 

[нельсон4675]

агент помогает сдать халабуду и с него бабки брать?где логика?

 

[noah10]

агент помогает сдать халабуду и с него бабки брать?где логика?

В первом посте досутпно написано. На каждую хату по 10 агентов. Собственно, сдать можно и без них. Но если предлагаешь свои посреднические услуги, то 50% от их стоимости (услуг) - отдай хозяину, если хочешь получить хоть что-то, а не ничего. Логика такова.

Я ж правильно понял?

 

[porto111]

странная постановка вопроса. да, можно сдать квартиру и без посредников. ну если вы хотите сдать сами-просто сдавайте. почему посредник должен с вами делиться??? посредник этим зарабатывает на жизнь. представьте что вы пришли устраиваться на работу с не очень большой зар.платой. и вам предложили такое: мы вас возьмём, но только при условии что вы половину зар.платы будете отдавать нам. вы понятное дело откажетесь, мотивируя тем, что вы не хотите отдавать деньги за труд, который вы вложите в работу. посредники так же делают свою работу, и за эту работу они хотят получить деньги.
кроме того, это вы хотите сдать квартиру без посредников, а многие хотят именно с посредниками (сдают первый раз, не знаю какой договор заключать и нужно ли вообще заключать и т.д.). и если вы хотите, чтоб вам не надоедали посредники-не давайте объявления ни в газету, ни в интернете. найдите одного посредника и пусть он занимается вашим вопросом.
и по поводу людей, которые готовы платить посреднику за услуги. нормальные люди понимают, что если искать самому квартиру уйдет много времени, да и денег тоже не мало (на звонки, рекламу). и они готовы платить агентские. ещё и благодарят за помощь.

 

[star wars]

.......................что если искать самому квартиру уйдет много времени, да и денег тоже не мало (на звонки, рекламу). и они готовы платить агентские. ещё и благодарят за помощь.

Начнём с того что те кто снимал сам у меня раельно тратились но при этом искали долго не потому что квартиры убитые или дорого а потому что 90% квартир в Харькове в руках посредников и найти без посредника квартиру очень сложно. Я не пиарюсь а говорю то что мне говорили люди.
Кому лень самим искать это другая постановка вопроса.

Я не заставляю никого поступать так как я поступил т.к. у каждого голова своя на плечах.
Это как один из вариантов сдачи и не более того.

Для начала пожалуй достаточно писать................

 

[porto111]

p.s. следил за вашей темой на форуме, когда вы предлагали свою квартиру. вы уж не обижайтесь, но адекватным человеком вас трудно назвать. может вы, конечно, общались на форуме в состоянии алкогольного опьянения. просто глупо называть всех нищебродами, и поливать всех трёхэтажным матом, да ещё и предлагать девушкам переехать в вашу квартиру и предоставлять вам интим услуги. вы смогли себе позволить купить квартиру-радуйтесь, но увы в нашем государстве далеко не каждый может себе такое позволить. уверен вы на неё тоже не за один день заработали.

ну я просто озвучил свое мнение по вашей теме

 

[Оценщик]

может вы, конечно, общались на форуме в состоянии алкогольного опьянения

... или наркотического

 

[porto111]

Начнём с того что те кто снимал сам у меня раельно тратились но при этом искали долго не потому что квартиры убитые или дорого а потому что 90% квартир в Харькове в руках посредников и найти без посредника квартиру очень сложно. Я не пиарюсь а говорю то что мне говорили люди.
Кому лень самим искать это другая постановка вопроса.

я не понимаю таких высказываний. 90 % в руках посредников. риэлторская система запущена очень давно, уже ничего не исправишь. но посредники откуда то берут эти квартиры. значит можно найти квартиру у собственника. нужно только поискать

 

[Ferox]

но посредники откуда то берут эти квартиры.

Я расскажу как они берут.

Надумал недавно один мой знакомый сдавать квартиру. Поскольку он знает что я "как-то связан с недвижимостью" - звонит мне и просит посоветовать ему "толкового агента". Я спрашиваю: "А зачем тебе агент". Ответ: "Ну чтобы по телефону не задалбливали и не водить неадекватов".

В итоге эта квартира через какого-то агента сдалась. А вот где такого хозяина советуешь искать ТСу?

На самом деле, хозяева которые квартиры сдают очень даже в агентах заинтересованы. Это при продаже, от жадности, некоторые хозяева хотят обойтись без агентства (но потом от лени все равно продают через агентство). А при аренде хозяева которые сдают не первый раз обычно всегда стараются работать через агентство.

 

[porto111]

А вот где такого хозяина советуешь искать

таких хозяев не так уж и много. и кому то они все равно попадаются. тут уж как повезет

А при аренде хозяева которые сдают не первый раз обычно всегда стараются работать через агентство.

ну и за что посредник должен платить собственнику??? за то что он его избавил от лишней головной боли????

 

[Ferox]

ну и за что посредник должен платить собственнику???

Это ты не меня, а ТСа спрашивай.

 

[alisator]

80 % объявлений о сдаче жилья - аферизм чистой воды. арендовала жилье либо у знакомых, либо через знакомого агента, уплачивая ему комиссионные лично в карман и только по факту

 

[porto111]

а я ни на кого не гавкаю. высказываю своё мнение. а ты думал что тебе в теме все начнут писать что ты гений??? ещё никто не написал, и врятли напишут.
а клона создал, потому что на моем нике есть оплаченная тема.

 

[bunmara]

Когда я решила, сдать квартиру, написала объявление о сдачи на этом форуме, с пометкой посредникам не звонить. И началось, звонили одни посредники, всех отсылала. Было всего два показа и квартира ушла. Агенты звонили около года, причем задавали такие "*****ьные" вопросы, что меня охватывал ужас. Я не могу понять, за что агенты берут 50% - за то, что привели к моей квартире, объявление не давали и т.п.
Поэтому, я бы с удовольствием взяла бы моральную компенсацию 50 % за общение с ними - агентами.
P.S. Чтобы не было ком-тов, типа холупы. Квартира, была с капитальным ремонтом, мебель вся новая, цена была ниже рыночной, за аналогичные.