аренда квартиры

[Bessic]

аренда квартиры

молодой человек снял квартиру без договора. заплатил арендную плату за 1 месяц. за этот месяц начал делать ремонт, приводить квартиру в порядок, т.к. надеялся ее снимать и жить продолжительное время. ситуация изменилась и он вынужден был сьехать. теперь хозяйка квартиры грозится, говорит, что подаст в суд и т.д.(наверное, *упущенная выгода* или какие варианты?). что делать? денег на суды нет. она работает юристом.

 

[Юрконс]

что делать? денег на суды нет. она работает юристом.

На ремонт деньги есть, а на суды нет? Вы что-то утаиваете, не может быть, чтобы нормальный человек на ровном месте грозил судом, да еще и непонятно, с каким предметом.

 

[Bessic]

смысл что то утаивать? материалы покупал, ремонтировал сам. проживая в квартире отшпаклевал стены (вывел плесень со стен), покрасил стены в комнате, подготовил к покраске стены на кухне. жил не сам, а сженой. семейные проблемы и жена ушла к маме. смысла жить самому не было, т.к. за квартиру отдавал большую часть заработанного. он надеялся сохранить семью.

 

[Пиранья]

На ремонт деньги есть, а на суды нет? Вы что-то утаиваете, не может быть, чтобы нормальный человек на ровном месте грозил судом, да еще и непонятно, с каким предметом.

Задача с тремя неизвестными. Но мы, конечно, догадываемся...

 

[Юрконс]

смысл что то утаивать? материалы покупал, ремонтировал сам. проживая в квартире отшпаклевал стены (вывел плесень со стен), покрасил стены в комнате, подготовил к покраске стены на кухне. жил не сам, а сженой. семейные проблемы и жена ушла к маме. смысла жить самому не было, т.к. за квартиру отдавал большую часть заработанного. он надеялся сохранить семью.

Ангел, стало быть? Ок, тогда наберитесь терпения, и дождитесь повестки из суда (если, конечно, хозяйка подаст). Вот тогда и узнаете, за что, и способ решения вопроса определится.

Задача с тремя неизвестными. Но мы, конечно, догадываемся...

Что тут догадываться? Ответ на поверхности.

P.S. Вот уж не думал, что моя жена так грамотно напугает клиента.

 

[Well-99]

говорит, что подаст в суд

Погадаем о чем может быть иск.
1. Уничтожение или повреждение имущества квартиры. Этот иск реальный, если истец юридически грамотный. Пригласит жилищников, соседей, составит акт, проведет экспертизу. И взыщет за содранные старые обои и обрезанные старые трубы.
2. Упущенная выгода от сдачи квартиры. Типо если из за начатого ремонта не смогла сдавать дальше. Этот вариант возможен только если она зарегистрирована в качестве предпринимателя по сдаче жилья в аренду. И раньше подавала в налоговую отчеты что получала прибыль от арендв. В ином случае пролетает как фанера.
3. Недоплата по договору аренды. Если письменного договора не было, то этот вариант невозможен в принципе. Цена аренды относится к существенным условиям договора, и если нет доказательств что достигли соглашения по цене, договор считается незаключенным.
Главное нигде и никогда ни в каких обьяснениях (а она подошлет участкового для запугивания) не подтверждать что квартиру снимал за деньги. Говорить что она пустила пожить на условии что раз в неделю будете ее трахать. Из за чего у вас и возник конфликт с женой. Говорила мол что муж импотент и т.п. Если спор пойдет в это русло, она сама не захочет его дальше раздувать.

 

[Well-99]

непонятно, с каким предметом.

Это не официальная юридическая консультация. И здесь полная анонимность. Поэтому если ТС хочет получить грамотные ответы что его может ждать в реале, не нужно ничего вообще утаивать. Как есть, пусть так и напишет.

 

[Bessic]

спасибо всем ответившим. дальнейшее развитие событий. МЧ заболел нервный срыв, депрессия и тд. звонит жена матери мужа и просит связаться с хозяйкой, тк та злая и это дело так не оставит.она юрист и подымет все свои связи, заведет уголовное дело (найдет повод, причину)на него, он попадет в реестр уг. дел, будет невыездным и тд. мать перезванивает. разговор ни о чем. я не позволю с собой так поступать обращаться и тому подобное. назначает встречу поговорить, тк это не тел. разговор.на встречу приходит незнакомый мужчина (ее сын, хозяин квартиры.) называет сумму, которую им якобы должны( ком. услуги, аренда февраля, приведение квартиры в нежилой вид, и вообще МЧ пообещал еще 2 мес. снимать квартиру. мать говорит,что таких денег нет и вообще ей надо переговорить с мужем. перезвонит. прощается. и как ей реагировать? искать деньги? не обращать внимание на угрозы и запугивание7

 

[Александр7777]

и как ей реагировать

Погрузиться еще в более глубокую депрессию, тогда отстанут, как и от МЧ.

жена матери мужа

А кто это?!

он попадет в реестр уг. дел, будет невыездным

Это самое страшное для человека в депрессии.

 

[Юрий_С]

вообще МЧ пообещал еще 2 мес. снимать квартиру.

Обещал на бумаге или на словах ?
Договор аренды на бумаге или на словах ?
Устный договор это тоже договор, только в суде его тяжело предъявить.

 

[Каменное сердце]

она юрист и подымет все свои связи, заведет уголовное дело (найдет повод, причину)на него

За неуплату аренды? Не знаю, насколько хороший она юрист, но коллектор бы из нее славный вышел.

и как ей реагировать? искать деньги? не обращать внимание на угрозы и запугивание7

Я не пойму, Вы юридический совет просите, или психологический? Это абсолютно разные вещи.
Психологическая сторона: нервные срывы лечат психологи/психиатры, в том числе в тандеме (конечно, лучше обойтись помощью психолога). Арендатору выставлен диагноз "нервный срыв", или это Вы из гугла считали?
Юридическая сторона: Присоединяюсь к вопросу про форму договора (письменная, устная).

 

[ASDev]

спасибо всем ответившим. дальнейшее развитие событий. МЧ заболел нервный срыв, депрессия и тд. звонит жена матери мужа и просит связаться с хозяйкой, тк та злая и это дело так не оставит.она юрист и подымет все свои связи, заведет уголовное дело (найдет повод, причину)на него, он попадет в реестр уг. дел, будет невыездным и тд. мать перезванивает. разговор ни о чем. я не позволю с собой так поступать обращаться и тому подобное. назначает встречу поговорить, тк это не тел. разговор.на встречу приходит незнакомый мужчина (ее сын, хозяин квартиры.) называет сумму, которую им якобы должны( ком. услуги, аренда февраля, приведение квартиры в нежилой вид, и вообще МЧ пообещал еще 2 мес. снимать квартиру. мать говорит,что таких денег нет и вообще ей надо переговорить с мужем. перезвонит. прощается. и как ей реагировать? искать деньги? не обращать внимание на угрозы и запугивание7

А нахуй послать пробовали? Громко и прямым текстом. Помогает...

 

[Bessic]

всем ответившим спасибо. попытаюсь ответить на вопросы.

А кто это?!

переставила слова. мать мужа.

 

[Bessic]

Это самое страшное для человека в депрессии.

для человека в депрессии, наверное, все страшное

 

[Bessic]

Обещал на бумаге или на словах ?
Договор аренды на бумаге или на словах ?
Устный договор это тоже договор, только в суде его тяжело предъявить.

обещал на словах. договор на словах. похоже, что налоги хозяева не платят.

 

[Bessic]

За неуплату аренды? Не знаю, насколько хороший она юрист, но коллектор бы из нее славный вышел.

это да. нигде не светится. вместо себя присылает сына на встречу. запугивает (открытием уг. дела через третье лицо.

 

[Bessic]

ы юридический совет просите, или психологический? Это абсолютно разные вещи.
Психологическая сторона: нервные срывы лечат психологи/психиатры, в том числе в тандеме (конечно, лучше обойтись помощью психолога). Арендатору выставлен диагноз "нервный срыв", или это Вы из гугла считали?
Юридическая сторона: Присоединяюсь к вопросу про форму договора (письменная, устная).

первое. интересует - насколько легко открываются такие *дела* ?

 

[Bessic]

А нахуй послать пробовали? Громко и прямым текстом. Помогает...

нет. наверное, вы правы. люди никогда не сталкивались с таким.

 

[*ТаТа*]

первое. интересует - насколько легко открываются такие *дела* ?

без бумажки (договора) никак.

 

[ASDev]

это да. нигде не светится. вместо себя присылает сына на встречу. запугивает (открытием уг. дела через третье лицо.

Запишите разговор, сейчас любой смартфон позволяет это сделать