А кто еще купил квартиру на Целиноградской 48?

[GAVR]

СРОЧНО, СРОЧНО, СРОЧНО! ПОМОГИТЕ....

Уважаемые учасники этой темы.Кто купил в Этом доме или в том который строится квартиру по переуступке пожалуйста обзовитесь!!!!Помогите разобратся в этой схеме. Есть вопросы по документам.......Насколько ето рисковано, или может ето наоборот очень просто........Кто сотрудничал с Респектстройинвестом, и может с своего опыта что нибуть росказать!!!!!Зарание большое спасибо! Наберите 0675729255 или 0979549444 , и я вам перезвоню! Всем спасибо большое!

 

[Васильвна]

добавлю вопросы (решенные, но на собрании пусть еще раз озвучат)
- счетчики отопления, электричества общедомовые
их показания, журнал
возможность присутсвия при снятии очередных показаний
- перевод на прямые платежи (на эту тему и юрист ФортПоста расскажет)
- пример договора для членов ОСМД
- преимущества перед другими управляющими компаниями (почему мы должны выбрать/оставить именно эту?)
- телефонизация/интернет/кабельное телевиденье

звонила в ФортПост юристу - Сергею Сергеевичу
обзванивают сейчас (вчера начали) - приглашают на собрание
он еще раз проконтроллирует процесс

на собрании к нему как представителю ФортПоста два вопроса:
- первый этаж: кто там собственник, что там будет
(предварительный ответ - часть продали, сейчас право собствености оформляется на нового собственника, часть еще продадут; часть оставят себе - будут в аренду сдавать; какую-то комнату под функции ОСМД когда оно будет создано - выделят)
- переход на прямые договора: сказал что всё передано, только электрика еще в процессе бюрократическом, но передали

- переход на прямые договора: сказал что всё передано, только электрика еще в процессе бюрократическом, но передали

Разговаривала с Ольгой Дмитриевной (Форт-Пост)-документы на право собственности еще не получили где-то 50 чел. и "прямыми" договарами будет заниматься УиК, а не Форт-Пост.

 

[terzo]

договорами может и УиК будет заниматься, но обеспечить возможность (т.е. передать всё что можно было) - это была задача/обязанностьб ФортПоста
вот они то и отчитаются на эту тему

 

[Sava2009]

При горисполкоме открыли бесплатные двух недельные курсы по ОСМД. Начало занятий
1 февраля 2012. Курсы «Организация и управление деятельностью ОСМД».



Напомните пож-та во сколько завтра сбор

 

[terzo]

в 10:00



еще раз напоминаю

нам нужно будет выбрать
1. глава собрания - обычно это тот кто собирает собрание - предлагаю меня, Терзи З.В.
2. секретарь собрания

3. название ОСМД
Молодіжний на Олексіївській
Червоній будинок
Будинок коло/на Олексіївскькій
(какие названия добавить/убрать)

4. Правление ОСМД - 2 чел + Председатель правления ОСМД
5. Ревизионная комиссия - 3 чел
6. Уполномоченная особа для подписания устава ОСМД, заверение его/её подписи у нотариуса от имени членов ОСМД
7. Уполномоченное лицо, ответственного за государственную регистрацию ОСМД

никто никем не хочет быть?

 

[kotejka]

Я могу, если никто не захочет Если будут желающие, то я не настаиваю

 

[billybones18]

При горисполкоме открыли бесплатные двух недельные курсы по ОСМД. Начало занятий
1 февраля 2012. Курсы «Организация и управление деятельностью ОСМД».



Напомните пож-та во сколько завтра сбор

не вздумайте влазить в это ОСМД !! ЛЮДИ !!!! ДУМАЙТЕ ГОЛОВОЙ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[Mariy@]

не вздумайте влазить в это ОСМД !! ЛЮДИ !!!! ДУМАЙТЕ ГОЛОВОЙ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Почему так категорично? личный опыт?

 

[GAVR]

Ищу соседей в Молодежном 2 кв 335, 6 ЭТАЖ, СЕКЦИЯ 1Б

пИШИТЕ В ЛИЧКУ! бУДИМ ЗНАКОМИТСЯ

 

[Zzzmej]

не вздумайте влазить в это ОСМД !! ЛЮДИ !!!! ДУМАЙТЕ ГОЛОВОЙ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Аргументы будут?

 

[politik]

как вообще собрание?
а то я не смог поприсутсвовать... приболел.

 

[Гість 326127]

Приятно, что соседи не равнодушны к будущему дома и удалось набрать кворум на первом же собрании. Надеемся, что ОСМД будет зарегистрировано быстро, а выбранный нами председатель и члены правления общества приложат максимум усилий для организации комфортного проживания в доме и оправдают наши ожидания!
Terzo - молодец, проделала большую работу и смогла объединить столько еще незнакомых (или малознакомых) людей!!!

 

[Sava2009]

Решение о создание ОСМД принято, с чем всех поздравляю.

Сразу хочется обратить всеобщее внимание на следующие моменты:
1
Цокольный этаж (подвал, не первый этаж)) уже поделен на две части:
а - коммерчески пригодная это собственность Форт поста,
б - где расположены коммуникации совместная собственность жильцов дома.

При создании ОСМД необходимо проверить законность такого "честного" дележа совместного имущества. (вплоть до обращения в суд)

2
Мне кажется, что при принятии на баланс ОСМД: дома, коммуникаций, оборудования ... необходимо нанять независимого эксперта.

 

[danya84]

Приятно, что соседи не равнодушны к будущему дома и удалось набрать кворум на первом же собрании. Надеемся, что ОСМД будет зарегистрировано быстро, а выбранный нами председатель и члены правления общества приложат максимум усилий для организации комфортного проживания в доме и оправдают наши ожидания!
Terzo - молодец, проделала большую работу и смогла объединить столько еще незнакомых (или малознакомых) людей!!!

Аналогично, поддерживаю!
Очень приятно, что здравый ум победил в борьбе перед привычками людей или ничего не платить и потом говорить, что почему все так плохо и платить деньги в неизвестность!

Решение о создание ОСМД принято, с чем всех поздравляю.

Сразу хочется обратить всеобщее внимание на следующие моменты:
1
Цокольный этаж (подвал, не первый этаж)) уже поделен на две части:
а - коммерчески пригодная это собственность Форт поста,
б - где расположены коммуникации совместная собственность жильцов дома.

При создании ОСМД необходимо проверить законность такого "честного" дележа совместного имущества. (вплоть до обращения в суд)

2
Мне кажется, что при принятии на баланс ОСМД: дома, коммуникаций, оборудования ... необходимо нанять независимого эксперта.

Еще бы неплохо было получить проект застройки и прилегающей территории. А так же акт приема-передачи оборудования между Форт-постом и Уютом и Комфортом.

 

[Zzzmej]

У меня от собрания осталось двойственное впечатление: с одной стороны, непонятная склочность, мелочность, неумение себя прилично вести (банально говорить в порядке очереди) некоторых участников - честное слово, было даже неприятно, а с другой стороны, какой-никакой, но первый ощутимый результат достигнут - несколько ключевых решений были приняты. С чем всех и поздравляю, господа соседи!

 

[wuli8888]

документы на право собственности еще не получили где-то 30 чел.

 

[Sava2009]

Я понимаю что наверно не вовремя, но все таки предлагаю всем внимательно ознакомиться с основными принципами ОСМД (достаточно подробно все расписано)

По поводу принятия на баланс...



Розмір платежів та метод нарахування (за м2 чи поквартирно, чи за кожного мешканця) визначається на загальних зборах членами ОСББ. Але не у всіх містах відповідальні особи відділів соціального захисту згодні надавати компенсацію без погодження тарифу (лише м2) у місьвиконкомі (хоча їм і відомі офіційні роз'яснення, щодо цієї вимоги). Е ОСББ в яких розмір платежів залежить від кількості кімнат у квартирі.


Коли наше ОСББ (Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст) прийняло рішення про збільшення ставки тарифу (у зв'язку зі здорожчанням електроенергії, вивезення ТПВ та необхідністю проведення капітального ремонту), то служба соцзахисту відмовилася виконувати оплату субсидії та компенсацію пільг поки тариф не буде погоджено з міськвиконкомом.
Тобто, якщо у Вашому будинку мешкають пільговики/сім'ї, які отримують субсидії, то нарахування повинно виконуватися на основі тарифу за м2. В іншому разі ніхто крім членів ОСББ на загальних зборах не вирішує на підставі яких саме методів нараховувати квартплату.
Ви ж розумієте, що дія Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст розповсюджується на територію всієї України і, якщо, в якомусь місті ОСББ легітимно прийняло певний метод нарахування, то чому забороняється так зробити в іншому?!

 

[pion41]

Очень жаль, что мы одни из 30 квартир, которые не получили документы на квартиру, и потому не имели право голосовать . А голосовали бы мы против.
Вы не представляете себе, во что ввязались.

 

[politik]

Очень жаль, что мы одни из 30 квартир, которые не получили документы на квартиру, и потому не имели право голосовать . А голосовали бы мы против.
Вы не представляете себе, во что ввязались.

ну так расскажите, что там за такие страсти происходят в этих объединениях???

 

[Гість 326127]

Очень жаль, что мы одни из 30 квартир, которые не получили документы на квартиру, и потому не имели право голосовать . А голосовали бы мы против.
Вы не представляете себе, во что ввязались.

Было бы у вас желание сделать что-нибудь полезное для дома - пришли бы на собрание и выступили с деловым предложением, народ бы прислушался, а так - это только пустословие.