68.10 (Покупка и продажа собств. недвижимости)

[ki5ok]

если я куплю квартиру, как ЧПЕН, а потом закроюсь, то что тогда происходит с такой квартирой?

если Вы так делаете - это печально.
при ликвидации ФОП дается 2 месяца, заявят свои требования кредиторы. это как основные фонды, вот когда завод ликвидируется куда деваются помещения/здания/сооружения - там не остается жить директор завода (ликвидатор)

 

[olikturtle]

Вас интересует, зачем люди продают имущество? причины у всех разные

Конкретная причина меня не интересует.

Просто если физлицо одновременно является предпринимателем, то уже предприниматель обязан подать деку до 9 февраля след. года, а не физлицо - до 15 мая.

Смешались в кучу кони люди.
Если физ лицо имеет машину, квартиру,дачу,то пусть физ лицо и занимается продажей. Не надо сюда мешать ФОПа.

 

[msha]

Смешались в кучу кони люди.
Если физ лицо имеет машину, квартиру,дачу,то пусть физ лицо и занимается продажей. Не надо сюда мешать ФОПа.

Судя по этой фразе, ясно, что Вы не продавали имущества, будучи ФОПом.
Тогда эта тема будет полезной и Вам.
Повторю:
Если Вы ФОП и продаете свое личное имущество, то Вы обязаны задекларировать этот доход до 9 февраля следующего года. Т.е. как ФОП, а не как просто чел, продавший имущество. И это не вопрос: это факт.
Если же Вы просто чел и продаете свое личное имущество, то Вы обязаны задекларировать этот доход до 15 мая следующего года, т.е. как просто чел.

Итого имеем: отчетность у ФОПа в такой ситуации, как у ФОПа, а налоги - как у чела.

Внимание! Вопрос: зачем придумали 68.10? Кому и что это дает? Где лазейка, блин?

если Вы так делаете - это печально.
при ликвидации ФОП дается 2 месяца, заявят свои требования кредиторы. это как основные фонды, вот когда завод ликвидируется куда деваются помещения/здания/сооружения - там не остается жить директор завода (ликвидатор)

Я так не делаю. Я анализирую.
И да: ФОП отвечает всем своим личным имуществом. Даже всем тем, что не на ФОПе, а на челе.

 

[olikturtle]

Если Вы ФОП и продаете свое личное имущество, то Вы обязаны задекларировать этот доход до 9 февраля следующего года. Т.е. как ФОП, а не как просто чел, продавший имущество. И это не вопрос: это факт.

Если мне полезно,то хотелось бы знать где это написано.

Откуда дровишки? (с)

 

[ArtAzart]

Внимание! Вопрос: зачем придумали 68.10? Кому и что это дает? Где лазейка, блин?

Лазейка тут для юрлиц ибо юрлиц облагается сумма разницы между проданным имуществом и купленным.
А у ФОПов личное имущество это у ФОПов, а физлиц это физлица... не путайте Фаберже с куриными.

 

[msha]

Если мне полезно,то хотелось бы знать где это написано.

Откуда дровишки? (с)

Ссылку дать не могу, а дровишки от знакомого из ГНИ, что вовремя предупредил в январе 2012, чтобы не вмазала со сроком подачи деки. Кстати, в моей налоговой все подтвердили. На вопрос "А причем моё имущество к моему предпринимательству?" ответили: "Потому как усе предприниматели Чпшники отвечают своим имуществом".

Лазейка тут для юрлиц ибо юрлиц облагается сумма разницы между проданным имуществом и купленным.
А у ФОПов личное имущество это у ФОПов, а физлиц это физлица... не путайте Фаберже с куриными.

Так бы оно так, только вот музой для Фаберже таки были куриные
Как только появились планы продать недвижимость, открыла себе 70.12.0, ибо таким макаром собиралась избавиться от налога. Т.к. продажа затянулась на пару лет, то как-то я запамятовала повторно внести этот КВЭД в свид-во, и на момент сделки этот вопрос стал неактуальным. НО! Я ЧПЕН с 2007 и юрлицом никогда не была. Т.Е. ни о каких налоговых процентах речь идти не могла, т.к. ЕН был реальным ЕН - 200грн/мес без каких-либо процентовок. Но КВЭД-то работал у ЧПЕНов!!

Надо нотариуса запытать на эту тему.... А на форуме есть нотариусы?

 

[ArtAzart]

Надо нотариуса запытать на эту тему.... А на форуме есть нотариусы?

есть вот по этой ссылке https://www.kharkovforum.com/forumdisplay.php?f=151

 

[msha]

Тенкс! Продублировала вопрос там. Ведь нотариус является налоговым агентом.

Кстати, тему про деку создавала своевременно :https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=2070376

 

[ki5ok]

И да: ФОП отвечает всем своим личным имуществом. Даже всем тем, что не на ФОПе, а на челе.

питання знято

ФОП отвечает тем имуществом, которое используется в финансово-хозяйственной деятельности

 

[olikturtle]

Ссылку дать не могу,

Потому что давать нечего.

а дровишки от знакомого из ГНИ, что вовремя предупредил в январе 2012, чтобы не вмазала со сроком подачи деки. Кстати, в моей налоговой все подтвердили. На вопрос "А причем моё имущество к моему предпринимательству?" ответили: "Потому как усе предприниматели Чпшники отвечают своим имуществом".

Путать грешное с праведным в ГНИ привыкли.



292.1. Доходом платника єдиного податку є:

1) для фізичної особи - підприємця - дохід, отриманий протягом податкового (звітного) періоду в грошовій формі (готівковій та/або безготівковій); матеріальній або нематеріальній формі, визначеній пунктом 292.3 цієї статті. При цьому до доходу не включаються отримані такою фізичною особою пасивні доходи у вигляді процентів, дивідендів, роялті, страхові виплати і відшкодування, а також доходи, отримані від продажу рухомого та нерухомого майна, яке належить на праві власності фізичній особі та використовується в її господарській діяльності;

 

[_mangust_]

ну и каша в голове у человека.....думаю что в ГНИ ответили правильно, просто барышня все смешала , пока до компа добежала)))

да, фоп отвечает по долгам своим имуществом, но вот если оно это имущество использует в своей предпринимательской деятельности-то да, должен отчитаться как фоп, а если мухи (имущество) отдельно, а фоп (его деятельность) отдельно - то и о доходах отчитываться надо отдельно...Сами себя запутали и другим голову заморочить пытаетесь...

 

[olikturtle]

ну и каша в голове у человека

Точно. Еще и спорит.

 

[msha]

питання знято

ФОП отвечает тем имуществом, которое используется в финансово-хозяйственной деятельности

Ыгы! Попробуйте пропустить сроки уплаты налогов ФОПа, а потом продать квартиру. Вот удивления-то будет у нотариуса, когда он Вам расскажет о запрете, наложенном на Ваше имущество. Вот просто так возьмите и попробуйте сугубо личного опыта для.
Понимаете ли, мой изначальный вопрос выплыл из практики. А вот Ваши попытки ответа пока что сугубо размышления на заданную тему.

Потому что давать нечего.

Путать грешное с праведным в ГНИ привыкли.



292.1. Доходом платника єдиного податку є:

1) для фізичної особи - підприємця - дохід, отриманий протягом податкового (звітного) періоду в грошовій формі (готівковій та/або безготівковій); матеріальній або нематеріальній формі, визначеній пунктом 292.3 цієї статті. При цьому до доходу не включаються отримані такою фізичною особою пасивні доходи у вигляді процентів, дивідендів, роялті, страхові виплати і відшкодування, а також доходи, отримані від продажу рухомого та нерухомого майна, яке належить на праві власності фізичній особі та використовується в її господарській діяльності;

....посему и надлежит декларировать эти доходы отдельной декларацией, не включая в Звит. Только вот в ФОПовские сроки, отличные от общечеловеческих. В чем Вы тут нашли противоречие?

 

[ki5ok]

Ыгы! Попробуйте пропустить сроки уплаты налогов ФОПа, а потом продать квартиру. Вот удивления-то будет у нотариуса, когда он Вам расскажет о запрете, наложенном на Ваше имущество. Вот просто так возьмите и попробуйте сугубо личного опыта для.
Понимаете ли, мой изначальный вопрос выплыл из практики. А вот Ваши попытки ответа пока что сугубо размышления на заданную тему.

мои ответы такие, как прописал законодатель. а то, что в "відділі примусового стягнення" каждой районной налоговой сидит народ и всем по списку не разбирая клепает запреты - это унылые реалии.

и делать все через **** я не умею. на то голова дана, чтоб не только шапку носить, но и думать. чтоб сроки не пропускать и не оформлять на человека, который "виден для государства" лишнего имущества.

 

[olikturtle]

Сказать нечего

Здравствуйте! ЕН 2-я группа: можно ли открыть 68.10 (Покупка и продажа собств. недвижимости), не меняя группу? Какие налоги платятся при продаже квартиры/дома/земли при таком виде деятельности?

Открывайте и платите налоги согласно группы ЕН.

 

[ИринаИра]

Мы, юрлицо, продавали свою недвижимость, ФОП прислал деньги со своего ФОПовского расчетного счета, а договоре купли-продажи - он был не как ФОП, а как Иванов Иван Иваныч. Нотариус сказала, что это без разницы. Как то так....

 

[olikturtle]

на собственное помещение должны быть документы, что они куплены как ФЛП.

Это Вам советуют не с бухты барахты ибо

292.1. Доходом платника єдиного податку є:

1) для фізичної особи - підприємця - дохід, отриманий протягом податкового (звітного) періоду в грошовій формі (готівковій та/або безготівковій); матеріальній або нематеріальній формі, визначеній пунктом 292.3 цієї статті. При цьому до доходу не включаються отримані такою фізичною особою пасивні доходи у вигляді процентів, дивідендів, роялті, страхові виплати і відшкодування, а також доходи, отримані від продажу рухомого та нерухомого майна, яке належить на праві власності фізичній особі та використовується в її господарській діяльності;

 

[ki5ok]

Мы, юрлицо, продавали свою недвижимость, ФОП прислал деньги со своего ФОПовского расчетного счета, а договоре купли-продажи - он был не как ФОП, а как Иванов Иван Иваныч. Нотариус сказала, что это без разницы. Как то так....

такой нотариус или Вы думаете, что все нотариусы гении? может Вам нужно показать доверенности с орфографическими и смысловыми ошибками, чтобы развеять это

 

[msha]

ну и каша в голове у человека.....думаю что в ГНИ ответили правильно, просто барышня все смешала , пока до компа добежала)))

да, фоп отвечает по долгам своим имуществом, но вот если оно это имущество использует в своей предпринимательской деятельности-то да, должен отчитаться как фоп, а если мухи (имущество) отдельно, а фоп (его деятельность) отдельно - то и о доходах отчитываться надо отдельно...Сами себя запутали и другим голову заморочить пытаетесь...

Вот почему-то когда спецам нечего ответить по существу, то они тут же начинают употреблять слова "барышня, каша, бред" и излюбленный смайлик рука/лицо? Ведь то, что Вы не поняли вопрос или просто не знаете на него ответа, отнюдь не делает Вас глупее и не подрывает Вашу репутацию. Достаточно просто следить за темой и дождаться того, кто проходил это на практике и точно знает правильный ответ.

Вот давайте все сейчас просто хотя бы гипотетически станут ФОПами и продадут че-нить из своего имущества. И , как думающие люди, поинтересуются заранее, чё им надлежит сделать, дабы не поймать на попу приключений? Ну что сложного для таких гуру налогообложения выяснить, что и как декларировать? Что ж я пришла за ответом, а теперь 2 страницы учу вас деки заполнять....

И таки да: кто-нибудь может ответить на поставленный трижды главный вопрос темы? Остальных же прошу ваше потрындеть удовлетворять в гугле.

 

[ИринаИра]

такой нотариус или Вы думаете, что все нотариусы гении? может Вам нужно показать доверенности с орфографическими и смысловыми ошибками, чтобы развеять это

Так и сам ФОП ....он не первую недвижимость так покупает. Т Использует её и как для работы, и наверху ещё себе жильё будет достраивать.