День добрый. Я живу в 9а доме, могу рассказать как там осмд делали
1. Для принятия решения о создании осмд нужны не жильцы, а кв метры. Не помню сколько, 50% или больше но точно метры. Т.е на собрании должны присутствовать собственники нужного количества метров.
2. Не знаю почему, но в доме коммуникации (электричество, вода) оформлены были на УК, и теперь перешли к осмд. Т.е общий счетчик на входе и осмд платит по нему, а потом раскидывает на жильцов. Теперь большая проблема переоформить на прямые расчеты. Соответственно проблема с неплатильщиками стоит очень остро, т.к большая часть денег идет на покрытие долгов, а не на благоустройство дома. Не знаю как так получилось и как сразу выйти на прямые расчеты, но без этого осмд не имеет смысла. И да, Юр лицо, за Эл энергию платят авансом.
3. Когда мы были с УК, добиться от них хоть какого то отчета о том куда шли деньги практически не реально, соответственно и влиять не на что вы не сможете. Т.е что имеете то и имеете, и никому ничего не предъявить
4. Лично я за осмд и даже с тарифом в 3 гривны там нормально денег получается на благоустройство. Лиж бы они шли именно туда.
