Харьков Форум Реклама
Важная информация

  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 19.01.2014, 16:48   #1
Alexandr_Dm


 
Регистрация: 20.02.2013
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,109
 
По умолчанию Последний этаж

В продаже много квартир на последних этажах. Некоторых из них вполне ничего. Вопрос к тем кто жил на последнем этаже - как оно там живётся?

Помогает ли чем то тех. этаж в высотках? Без тех.этажа вообще плохо?
У всех в объявлении "капитальный ремонт крыши". Она бывает течёт? Если правда капитальный, то сильно ли это помогает и на долго ли?
Летом жара невыносимая (крыша нагревается), зимой холод собачий?
Моторы лифта шумят? Это сильно напрягает? Или не у всех квартирах на площадке их слышно?

Вобщем лучше всего если ответят те кто жил на последнем этаже. теоретики тоже могут отвечать, но в теории и сам наслышан.

Только отвечайте касательно неудобств/удобств, а не "зависит от цены, можно и потерпеть".


    Вверх
Старый 19.01.2014, 17:03   #2
vitatel


 
Регистрация: 9.10.2013
Адрес: Харьков
Сообщений: 5,984
 
По умолчанию
родительская квартира на 12 эт 12-этажки
дому лет 30
крыша никогда у нас не текла
никакой дополнительной жары/холода я не наблюдала - все было как и у остальных
шум лифта был немного слышен только вечером/ночью и до тех пор, пока не поставили нормальную дверь в тамбур
из плюсов
- верхние соседи не мешают, так как их просто нет
- вас никто не зальет
- вид из окна (факультативно)
- меньше комаров и других насекомых летом (в советское время комары вообще не долетали до 12, но потом подмутировали и особо резвые стали долетать
а мухи не долетали вообще
- не так мешает шум улицы, особенно летом, когда окна открыты

минусы
было "весело", когда ломался лифт
но больше ничего плохого о жизни на последнем этаже сказать не могу
прожила в этой квартире больше 20 лет!


    Вверх
Старый 19.01.2014, 17:47   #3
678_1155

 
 
Регистрация: 27.05.2013
Адрес: КСФ
Сообщений: 706
 
По умолчанию
подобная тема https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=3142413


    Вверх
Старый 19.01.2014, 17:49   #4
Оценщик


 
 
Регистрация: 20.04.2010
Адрес: Харьков
Сообщений: 5,987
 
По умолчанию
Лучше первый, чем последний. Но высокий первый.


    Вверх
Старый 19.01.2014, 18:17   #5
Леди Стерва


 
Регистрация: 7.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,395
 
По умолчанию
На мой взгляд, если нет проблемы в хождении пешком на последний этаж(в случае с пятиэтажками или отключенным лифтом), лучше все же последний этаж - привести в порядок крышу несколько проще, нежели залитый подвал и постоянную сырость


    Вверх
Старый 20.01.2014, 00:13   #6
Оценщик


 
 
Регистрация: 20.04.2010
Адрес: Харьков
Сообщений: 5,987
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Леди Стерва
На мой взгляд, если нет проблемы в хождении пешком на последний этаж(в случае с пятиэтажками или отключенным лифтом), лучше все же последний этаж - привести в порядок крышу несколько проще, нежели залитый подвал и постоянную сырость
На последних этажах (кроме лифта) следующие проблемы:
шахта лифта и мотор лифта почти над головой - очень шумит частенько; сильный холод зимой, летом жара с потолка. Если есть чердак, то решается, а если нет - то плохо.

А еще может слабое давление воды, слабое давление отопления или остывший теплоноситель, прошедший все квартиры снизу, а у дебилов еще и не утепленные балконы.


    Вверх
Старый 20.01.2014, 13:09   #7
mik12345


 
Регистрация: 31.10.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 11,018
 
По умолчанию
1 Нельзя сделать ремонт "на века". Когда-нибудь потечет крыша (или засорится ливневка) и все испортится. Хорошо если просто отставшие обои с пятнами, а если раскисший гипсокартон, грибок и вспучившийся ламинат?
2 Жара летом. Несколько бессонных ночей в году гарантированно. Сейчас это, может быть, решается кондиционером, но его придется тогда крутить целые сутки.
3 Ремонт крыши за свой счет, что не дешево и не навсегда, так как по крыше постоянно будут лазить непонятные люди.


    Вверх
Старый 20.01.2014, 16:49   #8
Леди Стерва


 
Регистрация: 7.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,395
 
По умолчанию
В принципе, все зависит еще и от дома. У меня просто приятельница специально брала квартиру на последнем этаже пятиэтажки, сделала капиталку крыши, а насчет жары- не знаю, в квартире стоит кондиционер, поэтому жара не ощущается. ПОдача тепла верхняя, напор воды нормальный.


    Вверх
Старый 22.01.2014, 15:05   #9
HBS


 
Регистрация: 22.01.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,283
 
По умолчанию
Жил на 5-м в кирпичной 5-ти этажке, сейчас снимаю 3-й в панельном доме.
1. вода - напор был нормальный, примерно такой же как и сейчас на 3-м этаже.
2. отопление - была верхняя подача тепла, всегда в квартире было жарко с старыми деревянными окнами. Сейчас на 3-м гораздо холоднее, приходится одеваться.
3. крыша - потекла, починили. Больше проблем небыло.
4. жара - даже и не знаю что сказать, кондер отлично справлялся с своей функцией.

Субъективно - ходить на 5-й этаж не проблема для меня и семьи, наоборот отличная разминка; по голове никто не ходит и как оказалось это очень и очень хорошо, сейчас ощущение как буд-то над нами слоны живут; в квартире на 5-м гораздо светлее, сейчас постонно горит свет.


    Вверх
Старый 22.01.2014, 15:33   #10
P_A_S_H_A


 
 
Регистрация: 4.08.2008
Сообщений: 6,749
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Alexandr_Dm
В продаже много квартир на последних этажах. Некоторых из них вполне ничего. Вопрос к тем кто жил на последнем этаже - как оно там живётся?

Помогает ли чем то тех. этаж в высотках? Без тех.этажа вообще плохо?
У всех в объявлении "капитальный ремонт крыши". Она бывает течёт? Если правда капитальный, то сильно ли это помогает и на долго ли?
Летом жара невыносимая (крыша нагревается), зимой холод собачий?
Моторы лифта шумят? Это сильно напрягает? Или не у всех квартирах на площадке их слышно?

Вобщем лучше всего если ответят те кто жил на последнем этаже. теоретики тоже могут отвечать, но в теории и сам наслышан.

Только отвечайте касательно неудобств/удобств, а не "зависит от цены, можно и потерпеть".
живу более 25 лет на 9/9, у меня верхняя подача отопления и гар.воды. это + (но так далеко не у всех)
хороший обзор из окна из мусорка не воняет тоже +
у меня тех этаж +
никто сверху не топчится и не зальёт +
если сломается лифт, то сами понимаете что это минус

Из всего мною вышеперечисленного считаю что последний этаж лучше первого


    Вверх
Старый 22.01.2014, 17:19   #11
Andre86

 
Регистрация: 4.01.2010
Адрес: Харьков
Сообщений: 853
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от mik12345
1 Нельзя сделать ремонт "на века". Когда-нибудь потечет крыша (или засорится ливневка) и все испортится. Хорошо если просто отставшие обои с пятнами, а если раскисший гипсокартон, грибок и вспучившийся ламинат?
2 Жара летом. Несколько бессонных ночей в году гарантированно. Сейчас это, может быть, решается кондиционером, но его придется тогда крутить целые сутки.
3 Ремонт крыши за свой счет, что не дешево и не навсегда, так как по крыше постоянно будут лазить непонятные люди.
1.А с соседями сверху "на века" можно делать?Если ливневка течет то течет этаж по пятый.
2.С тех этажем нет никакой жары,а вот если его нет,то да,это пиздец.
3.Если соседи сверху больные на голову,то лучше крышу раз починить.
Лифт в чешках слышно и прилично слышно,особенно в однушке.Давление воды и подобное,это все пережитки прошлого.


    Вверх
Старый 23.01.2014, 11:15   #12
mirrors

 
Регистрация: 18.04.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 471
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Alexandr_Dm
Помогает ли чем то тех. этаж в высотках? Без тех.этажа вообще плохо?
Если крыша начинает течь осенью при температуре днем ниже 5 градусов, то ремонт переносится на весну. В этом случае техэтаж становится буфером для тазиков и т.п. Без техэтажа буфер - ваша квартира.
Цитата:
Сообщение от Alexandr_Dm
У всех в объявлении "капитальный ремонт крыши". Она бывает течёт? Если правда капитальный, то сильно ли это помогает и на долго ли?
Нормальный капремонт для страховки раз в 7 лет надо накрывать новым слоем.
Цитата:
Сообщение от Alexandr_Dm
Летом жара невыносимая (крыша нагревается), зимой холод собачий?
После установки пластиковых окон, зимой пока температура выше -10 в кухне окно на микропроветривании круглосуточно. Перед сном проветривание спален минут 10 сквозняком иначе душно. Про лето сказать не могу на юго-восток одна комната с балконом. Жара не ощущается, остальные комнаты и кухня с солнцем только под вечер. За 2 лета кондиционер не включали совсем.
Цитата:
Сообщение от Alexandr_Dm
Моторы лифта шумят? Это сильно напрягает? Или не у всех квартирах на площадке их слышно?
У нас трешка не примыкает к лифту, поэтому если прислушиваться,слышен только лифт соседнего подъезда в одной из спален(разматывается неритмично с ударом),а свой не слышен совсем
Цитата:
Сообщение от Alexandr_Dm
В общем лучше всего если ответят те кто жил на последнем этаже. теоретики тоже могут отвечать, но в теории и сам наслышан.
Пыли значительно меньше чем на нижних этажах.(+)
Москитные сетки все-равно стоят на окнах.(+-)
Светло (+)
Шторы закрывать необходимо только вечером после включения света(
+)
На техэтаже можно организовать кладовку(+).
Приходилось гонять воров ломающих лифт, ругаться с интернетчиками пытавшимся пройти на крышу в сапогах с металлическими набойками(-)
Пару раз в сезон нужно сметать куски щебня на крыше для продления безремонтного состояния. (-)
Площадка чище и чистота зависит только от 3 соседей(+)
При неработающем лифте про коляску проще забыть(-)
И вообще неработающий лифт - звонить приходится нам, был случай уезжали на несколько дней (CDMA оставался дома), за это время никто из соседей не сообщил о поломке лифта. А так чинят оперативно 1-2 часа.(-)
Проблем с давлением воды не наблюдали за 2 года (+-).


Цитата:
Сообщение от Alexandr_Dm
Только отвечайте касательно неудобств/удобств, а не "зависит от цены, можно и потерпеть".
При ограничении бюджета - 15% от текущих цен на мой взгляд компенсирует недостатки таких квартир. Учитывая то что часть проблем пока решает город.В нашем случае получилось добиться ремонта крыши полностью за счет города. После кражи катушки от лифта, через пять дней поставили новую(но теперь приходится прислушиваться к шуму с крыши ).


    Вверх
Старый 23.01.2014, 12:40   #13
[email protected]!!!


 
 
Регистрация: 29.08.2006
Адрес: Харьков
Сообщений: 21,099
По умолчанию
На мой взгляд, последний этаж самый пригодный для жизни. Но должен быть тех этаж.


__________________
- Как вам удается все время оставаться таким спокойным, умиротворенным и счастливым?
- все просто, я никогда ни с кем не спорю
- но это же невозможно!!!
- ну невозможно, так невозможно
    Вверх
Старый 23.01.2014, 12:42   #14
vania


 
Регистрация: 24.01.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 7,794
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от [email protected]!!!
На мой взгляд, последний этаж самый пригодный для жизни. Но должен быть тех этаж.
А так же верхняя подача воды и отопления и подальше от лифта Вот тогда это будет самый пригодный для жизни этаж... Ну ещё чтоб лифты не ломались часто или тогда не 16-ый этаж


    Вверх
Старый 23.01.2014, 12:50   #15
Alisa_t*


 
 
Регистрация: 26.01.2009
Адрес: Kharkiv
Сообщений: 4,188
 
По умолчанию
прожила до 20 лет на последнем этаже. 9/9, техэтаж присутствует. Мама в этой квартире живет до сих пор, так что бываю там частенько.

Огромный плюс - нет соседей сверху.
Подача воды - обычно проблем никаких.
Тепло с верхней подачей, всегда тепло.
Жара летом возможно немного больше.
Лифта не слышно.

Крыша когда-то текла, ремонт жековских работников толку не давал. Один раз сделали своими силами и уже более 10 лет все ок.

Как-то около года пришлось проживать на первом этаже, вот это действительно тоска.

Есть еще несколько знакомых на последних этажах, не жалуются.


    Вверх
Старый 24.01.2014, 11:08   #16
ang24

 
 
Регистрация: 14.01.2012
Адрес: хтз
Сообщений: 49
 
По умолчанию
Прожила около 10 лет в однокомнатной чешке (4 этаж), сделали ремонт, но... над нами квартира сдавалась лет 8 (скандалы, маты были слышны каждый день, пробежки собаки по квартире, падающие сигареты на балкон, потопы в туалете постоянные) потом ее продали, въехали "хозяева", сделали они ремонт и тут мы поняли что надо искать и перезжать на последний этаж. Нервы сдавали... Наш график жизни не совпадал с их графиком. Мы спать ложимся, они только приезжают с работы, естественно ужин сначала, все запахи к нам. Потом каждый купается примерно по полчаса, трубы с водой вибрируют, вода шумит. Потом естественно секс, люди то молодые. Засыпали мы уже после того как они сходят дружно в туалет. Пытались мы с ними договориться еще на стадии ремонта, даже предлагали деньги на пробку под ламинат, не замуровывать батареи в стену, поменять трубу канализации. БЕСПОЛЕЗНО.

Лифт у нас был слышен, но восприимчивость разная, одному по барабану, другому мешало. Окна выходили на дорогу. Одному шум мешает по утрам, особенно летом, другому не мешает. Пыли много конечно, если окна выходят на дорогу.

Сейчас переехали в сталинку на последний этаж, двухкомнатная. Радость от того что ты живешь своей жизнью а не подслушиванием и подглядыванием за соседями огромная. Восточная сторона, света много, пыли нет. Летом жарко, но в чешке было невыносимо жарко (тоже восточная сторона и этаж не последний), зимой тепло, в чешке было холодно, даже поменяв батареи мерзли. Крыша староватая, соседи жалуются, но у нас не течет, если что, мы согласны сами отремонтировать. На напор воды не жалуюсь, в прошлом году сделали замену чугунной канализации, сосед снизу дал разрешение. Остальной ремонт будем делать по мере необходимости. Но это уже другая тема.


    Вверх
Старый 24.01.2014, 11:33   #17
VVK


 
 
Регистрация: 19.09.2007
Адрес: Алексеевка - Пушкинская 65
Сообщений: 14,968
754-46-22
(050) 300-07-61
(093) 101-59-29
(096) 600-78-46
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vitatel
- вид из окна (факультативно)
это пожалуй имхо единственный плюс


__________________
online Подбор тура и интересных предложений | 050-3000-761 (viber, telegram, whatsapp) | 096-600-78-46 | 093-101-59-29 | 057-7-544-622
Мы экономим деньги наших клиентов Качество отдыха - Выше цены !!
26-й год на рынке туризма ! experience & stability
    Вверх
Старый 24.01.2014, 11:56   #18
Platon80


 
 
Регистрация: 30.04.2009
Адрес: Харків
Сообщений: 16,760
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от VVK
это пожалуй имхо единственный плюс
Соседи сверху когда-то заставят тебя найти еще плюсы


__________________
    Вверх
Старый 24.01.2014, 12:22   #19
VVK


 
 
Регистрация: 19.09.2007
Адрес: Алексеевка - Пушкинская 65
Сообщений: 14,968
754-46-22
(050) 300-07-61
(093) 101-59-29
(096) 600-78-46
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Platon80
найти еще плюсы
это понятно
но первые и последние корректно рассматривать индивидуально по каждому дому

я имею ввиду первые этажи - высокие, низкие
подача тепла и воды - нижняя, верхняя
техэтаж, подвал - их техсостояние и пр.
лифты или без оннного (техсостояние)
вид из окон нижних и верхних
и пр. пр.


__________________
online Подбор тура и интересных предложений | 050-3000-761 (viber, telegram, whatsapp) | 096-600-78-46 | 093-101-59-29 | 057-7-544-622
Мы экономим деньги наших клиентов Качество отдыха - Выше цены !!
26-й год на рынке туризма ! experience & stability
    Вверх
Старый 27.01.2014, 22:16   #20
Krasov1911

 
Регистрация: 6.02.2012
Сообщений: 40
 
По умолчанию
А еще, живя на последнем этаже, удобно загорать на балконе или даже на крыше!


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход



© 2003–2020, kharkovforum.com