Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

AGIDEL · 03.10.2020

Отпишусь и я. Сдавал на студенческой, до этого планировал продавать, но времени было не много. Дней 10, показов 7-8, я нашел арендатора, который мне подходит. Цена 9+ свет. На Салтовке никогда до этого с арендой не сталкивался, только ПП. Как то так. Договор на год.

TatK@!!! · 03.10.2020

uuhjhj сказав(ла):
Согласен, но это они дома делают. На съёмной квартире кто-то вешает 43" телек, чтобы привлечь геймеров? Откуда у геймеров деньги на аренду квартиры за ~400$
Короче, были на объекте и принято решение ввести один единственный интернет-кабель для роутера, рядом телевизор небольшой диагонали с функцией смарт. Все-таки сдаётся квартира, а не игровуха или кинозал.

хозяин квартиру в которой я живу :іржач:

он 2 телика повесил. но нам 42 мало, поэтому купили 65 :іржач:

.

моё мнение, можно и не вешать телик. если квартира дорогая, то арендаторы сами могут купить. если дешёвая - то своим ноутом или планшетом обойдутся.

Del · 03.10.2020

Дмитрийтар сказав(ла):
Использовать телевизор вместо монитора это, конечно, то ещё извращение))
Никто из моих арендаторов не смотрит телевизор(только пользуются аккаунтом от Apple TV и самой, соответсвенно, Apple TV ). Но подключают PS

Ещё как смотрят Megogo, YouTube, футбол.
Тв сейчас - это норма, смотрят видео, играют в игры, да даже тоже самое тв, но через платные сервисы.

uuhjhj сказав(ла):
Тоже не понятно, должен ли арендодатель упаковывать квартиру смартом, или это тоже перебор? ... Достаточно ли просто интернета с роутером?

Покупать самим тв или нет - вопрос. У квартирантов может быть свой тв, который они привезут.
Лучше ещё провести LAN к тому месту где должен стоять телек и приставка. WiFi может лагать + если у квартирантов свой тв/приставка, там может не быть wifi.
Первое что меня попросили когда я сдавал - "всё ок, но некуда тв подключить, вы могли бы провести кабель?"

астильба197 · 03.10.2020

uuhjhj сказав(ла):
Согласен, но это они дома делают. На съёмной квартире кто-то вешает 43" телек, чтобы привлечь геймеров? Откуда у геймеров деньги на аренду квартиры за ~400$

Вы наверное очень древние. Именно ваши любимые арендаторы которые в IT и снимают квартиры по 400-500 и более у е, самые что не на есть заядлые геймеры. И мой брат и племянник именно из них, только брат в Лондоне, племянник здесь они по сети играют по 5-6 человек. Кстати друг брата снимает квартиру в Павловском квартале за 550 у е, у него там хозяйский телек 43 диагональ, и это было одним из его главных условий наличие такого телека. Вы просто совсем не в теме

TatK@!!! · 03.10.2020

астильба197 сказав(ла):
Вы наверное очень древние. Именно ваши любимые арендаторы которые в IT и снимают квартиры по 400-500 и более у е, самые что не на есть заядлые геймеры. И мой брат и племянник именно из них, только брат в Лондоне, племянник здесь они по сети играют по 5-6 человек. Кстати друг брата снимает квартиру в Павловском квартале за 550 у е, у него там хозяйский телек 43 диагональ, и это было одним из его главных условий наличие такого телека. Вы просто совсем не в теме

это всё от того что молодые люди сейчас не стремятся купить квартиру чтоб в ней жить, а готовы платить чтоб жить в таких условиях как им хочется)

mik12345 · 04.10.2020

У многих арендаторов свои современные телеки от 40 дюймов, но ни в одной квартире не подключено кабельное.

Сейчас при ремонте я закладываю в места везде, где может стоять телек или рабочее место айтишника, розетки под витую пару. В центре квартиры в незаметном месте стоит роутер и к нему сходится пучок проводов от розеток. Роутер выполняет роль маршрутизатора и через него подключаются нужные интернет розетки. Может это и лишнее, современный вайфай должен обеспечивать высокую скорость, а может станет стандартом принцип, что интернет розеток должно быть столько же сколько силовых. Если интернет розетка стоит в блоке с силовой, ее всегда можно выкинуть и поменять на силовую.

Olad! · 04.10.2020

Подскажите пож., кто в теме, 522-ой в пешей доступности от метро, не первый, не последний, 33 кв.м. однушка, состояние - с ремонтом(не аховым).
33 тыс. - адекватная цена?

Vяcheslav · 04.10.2020

Olad! сказав(ла):
Подскажите пож., кто в теме, 522-ой в пешей доступности от метро, не первый, не последний, 33 кв.м. однушка, состояние - с ремонтом(не аховым).
33 тыс. - адекватная цена?

"Пешая доступность" - по Героев, Академика, Блюхера или по над речкой? "Не аховый" - на сколько? За 330 у.е. без дополнительного ремонта её можно сдать? И т.д. и т.п...

В случае менее "комфортных" ответов на вопросы - 30 ей красная цена. В случае более "ходовых" и места, и ремонта - можно и 33. (мое личное мнение).

Пример: Академика Павлова, 140 (подъезд возле Студенческой) с ремонтом "О-ГО-ГО!!! Так я ж для себя любимого делал!!!

Но теперь приходится продавать

" я взял за 34, и уже 5 лет сдаю по 330-370, не вкладывая практически ничего... Сравните место и ремонт - и решайте.

Tu1man · 04.10.2020

mik12345 сказав(ла):
У многих арендаторов свои современные телеки от 40 дюймов, но ни в одной квартире не подключено кабельное.

В моей квартире, которую сдаю, два телевизора, кинескопные и старенькие. Один, Сони, родом из 90-х, а другой, ЛЖ, родом из нулевых. В комнате и на кухне. Арендодатель, дядечка около 55лет, не жалуется на них :кручусь:

Medbrat 153 · 04.10.2020

Ребята, я не понимаю популярности Студентчиская и Героев Труда.
Ходил этим летом на речку.
Это ужас, это Симферопольский вокзал летом. Шум, гам, толкучка.
Хороший вариант Студентчиская это вниз к реке.
Да, там зелёный тихий район.
Но выше это пиздец!
Я с речки иду а там шаурму готовят.
Там узбек в казане плов делает.
Извините, но я предпочитаю жить в своём тихом зеленом районе.
А вы давайте ищите престиж

Medbrat 153 · 04.10.2020

Vяcheslav сказав(ла):
"Пешая доступность" - по Героев, Академика, Блюхера или по над речкой? "Не аховый" - на сколько? За 330 у.е. без дополнительного ремонта её можно сдать? И т.д. и т.п...

В случае менее "комфортных" ответов на вопросы - 30 ей красная цена. В случае более "ходовых" и места, и ремонта - можно и 33. (мое личное мнение).

Пример: Академика Павлова, 140 (подъезд возле Студенческой) с ремонтом "О-ГО-ГО!!! Так я ж для себя любимого делал!!! Но теперь приходится продавать" я взял за 34, и уже 5 лет сдаю по 330-370, не вкладывая практически ничего... Сравните место и ремонт - и решайте.

#6920
Medbrat 153

Регистрация: 28.07.2010
Адрес: Украина
Из: Ukraine
Сообщений: 14,237
мальчик
По умолчанию
Ребята, я не понимаю популярности Студентчиская и Героев Труда.
Ходил этим летом на речку.
Это ужас, это Симферопольский вокзал летом. Шум, гам, толкучка.
Хороший вариант Студентчиская это вниз к реке.
Да, там зелёный тихий район.
Но выше это пиздец!
Я с речки иду а там шаурму готовят.
Там узбек в казане плов делает прямо на улице.
Извините, но я предпочитаю жить в своём тихом зеленом районе.
А вы давайте ищите престиж

Olad! · 04.10.2020

Vяcheslav сказав(ла):
"Пешая доступность" - по Героев, Академика, Блюхера или по над речкой? "Не аховый" - на сколько? За 330 у.е. без дополнительного ремонта её можно сдать? И т.д. и т.п...

В случае менее "комфортных" ответов на вопросы - 30 ей красная цена. В случае более "ходовых" и места, и ремонта - можно и 33. (мое личное мнение).

Пример: Академика Павлова, 140 (подъезд возле Студенческой) с ремонтом "О-ГО-ГО!!! Так я ж для себя любимого делал!!! Но теперь приходится продавать" я взял за 34, и уже 5 лет сдаю по 330-370, не вкладывая практически ничего... Сравните место и ремонт - и решайте.

Спасибо за мнение!

Medbrat 153 сказав(ла):
Ребята, я не понимаю популярности Студентчиская и Героев Труда.
Ходил этим летом на речку.
Это ужас, это Симферопольский вокзал летом. Шум, гам, толкучка.
Хороший вариант Студентчиская это вниз к реке.
Да, там зелёный тихий район.
Но выше это пиздец!
Я с речки иду а там шаурму готовят.
Там узбек в казане плов делает.
Извините, но я предпочитаю жить в своём тихом зеленом районе.
А вы давайте ищите престиж

Все зависит для каких целей жилье. Для многих фактор транспортной доступности превалирует над "тихим зеленым районом".

timon3.08 · 04.10.2020

инженер гарин сказав(ла):
Ну, давайте, пройдемся по Вашей))
рыжий пол и серая мебель. Это так планировалось? тоже в ванной- не хотели поиграть в оттенки серого? пол темнее, стены светлее?
по наполняемости- не увидел зеркал. может, конечно, где то и есть)) ложусь спать- нужно снять штаны. вопрос- куда деть? на пол? -не комильфо)) в шкаф не набегаешься))
по телевизору- в спальне его нужно вешать выше. На на Вашей тумбе его смотреть будет ОООООчень неудобно))
резюмируем- квартира для картинки на твердую четверку, но не для жизни. Даже на гостиничный номер по наполняемости не тянет))

Согласен.
Плюс в этой квартире стены под покраску и что они светлые и все . А так для 2021 года ремонт с мебелью скудновато выглядит(для цены 350-400$ +вся коммунальные). Но может получится сдать ,место + после ремонта.
Товарищ купил квартиру под аренду , сейчас ремонт делает , все как положено на 21 год - стены выравнены под покраску, унитаз подвесной , душ встроенный и т.д.

Wibler · 04.10.2020

timon3.08 сказав(ла):
Согласен.
Плюс в этой квартире стены под покраску и что они светлые и все . А так для 2021 года ремонт с мебелью скудновато выглядит(для цены 350-400$ +вся коммунальные). Но может получится сдать ,место + после ремонта.
Товарищ купил квартиру под аренду , сейчас ремонт делает , все как положено на 21 год - стены выравнены под покраску, унитаз подвесной , душ встроенный и т.д.

Вот только дай людям повод пообсуждать что-то

Тем временем сегодня снова дали задаток.

AlenaS3 · 05.10.2020

Wibler сказав(ла):
Вот только дай людям повод пообсуждать что-то Тем временем сегодня снова дали задаток.

Если не секрет, кто производитель спальни? Мне она нравится, выглядит воздушно и не громоздко.
Еще интересны размеры глубины углового шкафа слева и справа. Он тоже выглядит не громоздко, на фото вообще тоненький, но я понимаю, что это обман зрения, и он должен быть функциональным.

Wibler · 05.10.2020

AlenaS3 сказав(ла):
Если не секрет, кто производитель спальни? Мне она нравится, выглядит воздушно и не громоздко.
Еще интересны размеры глубины углового шкафа слева и справа. Он тоже выглядит не громоздко, на фото вообще тоненький, но я понимаю, что это обман зрения, и он должен быть функциональным.

глубина секции справа(самой глубокой) слева 570, справа 800, там штанга для плечиков, глубина ящиков в этой секции 500мм, ширина 880мм - полноценный платяной шкаф и даже больше,
центральная секция глубина слева 325 справа560, ширина такая же, глубина ящиков 300,
секция слева, половина слева (1дверь) фальшпанель, вторая половина глубина слева 200, справа 310.
Места вагон и маленькая тележка, там не то, что на двоих, а и на пятерых спокойно хватит. Под кроватью еще 4 выдвижных ящика на направляющих глубина 550 ширина 600 каждого.
Визуально - вы правы, смотрится компактно не только на фото и вживую тоже.Справа в шкафу за тоненькой дверцей стоят гладильная доска и сушилка для одежды

Консильерри · 05.10.2020

что по ценам? доллар за пару мес. на 10% подрос. но цены я так понимаю сейчас по нормальным квартирам близки к докризисным 2013го года.?

В районе 800-1000 $ за квадрат я так понимаю?

Pasto · 05.10.2020

Консильерри сказав(ла):
что по ценам? доллар за пару мес. на 10% подрос. но цены я так понимаю сейчас по нормальным квартирам близки к докризисным 2013го года.?

В районе 800-1000 $ за квадрат я так понимаю?

цены выросли за время карантина, сильно, и в гривнах, и в долларах, процентов на 10 за полгода
это еще ипотека не заработала, дальше будет больше, покупай пока не подорожало
деньги печатают в две смены
плюс есть проект закона по которому будут прощать все криминальные и коррупционные деньги вложенные в недвигу
на сайте жс1 даже цены не показывают уже, спрос зашкалил...

Гість 226998 · 05.10.2020

Pasto сказав(ла):
цены выросли за время карантина, сильно, и в гривнах, и в долларах, процентов на 10 за полгода
это еще ипотека не заработала, дальше будет больше, покупай пока не подорожало
деньги печатают в две смены
плюс есть проект закона по которому будут прощать все криминальные и коррупционные деньги вложенные в недвигу
на сайте жс1 даже цены не показывают уже, спрос зашкалил...

Это ли не признак надувающегося пузыря который вот вот лопнет? Ощущение дежавю осени 2013 и конца лета 2008...

Pasto · 05.10.2020

Максим Камерер сказав(ла):
Это ли не признак надувающегося пузыря который вот вот лопнет? Ощущение дежавю осени 2013 и конца лета 2008...

да да да весной подьезд на одну зарплату купите, кроме вас ни у кого денег нет :незнаю:

Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Привіт!