Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Инвестиции в недвижимость в Киеве

  • Автор теми Автор теми maxlavrov
  • Дата створення Дата створення
Слобожанчанин сказав(ла):
Зраешь,расс ждения по той ссылке насчет офисной недвижимости очень похоже на загон в офисную недвижимость так же,как в 2008 перед кризисом загоняли в инвестиционные фонды-была прямо информационная атака насчет того как выгодно вкладывать в инвестиционные фонды.
Натисніть, щоб розгорнути...

Это все массоны загоняют простой народ в кабалу...
 
maxlavrov сказав(ла):
Сколько квартир вы на Алексеевке купили/продали? Откуда вы взяли что это новострой? По объявлению видно что это 2011 год. Автор сослался на olx. Можно проверить на lun.ua. за 58’780$ вполне себе можно купить квартиру на Алексеевке, которую можно сдать за 10 000 грн. Я сам на Алексеевке снимал не так давно.

На чем основаны ваши заключения?
Натисніть, щоб розгорнути...

Во-первых в примере автора взята не двушка, а обычная одинарка, причем на конце географии, с окна лес.
Во-вторых, когда пишется 2011 год, то это не год сдачи, а год, когда только утвердили документы на застройку, сам же дом был сдан в прошлом году.
В третьих такую квартиру сдать можно максимум за 7000, но никак не за 10000.
 
Гешефт 888 сказав(ла):
Во-первых в примере автора взята не двушка, а обычная одинарка, причем на конце географии, с окна лес.
Во-вторых, когда пишется 2011 год, то это не год сдачи, а год, когда только утвердили документы на застройку, сам же дом был сдан в прошлом году.
В третьих такую квартиру сдать можно максимум за 7000, но никак не за 10000.
Натисніть, щоб розгорнути...

То есть, практического опыта у вас нет?

А я вот искал и снимал однушку в 10ти минутах от ст.м. Победа за 10 000 в новострое с подобным ремонтом. По ****огии с вами могу предложить вам поискать мне двушку в новострое на Алексеевке с новым ремонтом за 7000 грн. Здесь чувствуется, что снимали Вы что-то только в своих мыслях. Вот и ваш ****из вот и ваша практика.
 
maxlavrov сказав(ла):
То есть, практического опыта у вас нет?

А я вот искал и снимал однушку в 10ти минутах от ст.м. Победа за 10 000 в новострое с подобным ремонтом.
Натисніть, щоб розгорнути...

Напишите, где вас искать, чтоб предложить вам на Павловом поле за 20000.
Зы. Так что там с поисками не нашли еще двушку в новострое на Алексеевке с ремонтом за 56 тыс.?
 
maxlavrov сказав(ла):
По ****огии с вами могу предложить вам поискать мне двушку в новострое на Алексеевке с новым ремонтом за 7000 грн. Здесь чувствуется, что снимали Вы что-то только в своих мыслях. Вот и ваш ****из вот и ваша практика.
Натисніть, щоб розгорнути...

Так я же вам ее нашел, она на фото в вашей ссылке и в том доме их там еще много.:)
 
maxlavrov сказав(ла):
Доброго времени суток, уважаемые Харьковчане и гости города!


Кто-нибудь рассматривал вариант покупки квартиры под сдачу в Киеве? По моим прикидкам Харьков выгоднее, с учетом соотношения цены за аренду и покупки квартиры. Но, Харьков в зоне риска (граница с Россией близка) и не хочется все "яйца" держать в одной корзине. Поэтому, столица, с точки зрения надежности в долгосрочной перспективе кажется надежнее и выгоднее. В случае кризиса цена тоже должна быть более стабильна в виду большего спроса.

Какие мысли есть по этому поводу? Может форумы подскажете по киевской недвижимости? В какой район лучше инвестировать? Какие подводные камни?
Натисніть, щоб розгорнути...

а в Чехии или Венгрии слабо купить? есть возможность передать на управление ее и получать прибыль
 
maxlavrov сказав(ла):
То есть, практического опыта у вас нет?

А я вот искал и снимал однушку в 10ти минутах от ст.м. Победа за 10 000 в новострое с подобным ремонтом.

......


.............
Надеюсь после этого реального сообщения о реальных ценах, вы не будете чувствовать себя лохом?

35* #3584

7294


*

Регистрация: 11.02.2009

Из: Ukraine

Сообщений: 849

*

Мои итого сезона:
Однушка жк Победа продлил договор с тем же квартирантом ( айтишник) еще на год- 300 плюс все счетчики, включая отопление.
Трешка в панельке в том же районе 400 плюс счетчики иностранцы- ушла со второго показа за 2 дня. Первые, хотели 380 были посланы, потом перезванивали - хотели взять уже за 400, но не успели и очень огорчились. Вот такая она Алексеевка....
Натисніть, щоб розгорнути...
 
Анри_Ле_Блан сказав(ла):
а в Чехии или Венгрии слабо купить? есть возможность передать на управление ее и получать прибыль
Натисніть, щоб розгорнути...

Вы уже так сделали?
Напоминает один анекдот, когда на вопрос:Зачем ты так делаешь, человеку, который бестолково передвигался с места на место, тот ответил, ну как, ведь главное ж движение.
Так и здесь, какой смысл в Венгрии или Чехии, если доход чистыми будет такой же как и при доларовом депозите в отечественном банке, но без бестолковых движений.
 
Гешефт 888 сказав(ла):
maxlavrov сказав(ла):
То есть, практического опыта у вас нет?

А я вот искал и снимал однушку в 10ти минутах от ст.м. Победа за 10 000 в новострое с подобным ремонтом.

......


.............
Надеюсь после этого реального сообщения о реальных ценах, вы не будете чувствовать себя лохом?

35* #3584

7294


*

Регистрация: 11.02.2009

Из: Ukraine

Сообщений: 849

*

Мои итого сезона:
Однушка жк Победа продлил договор с тем же квартирантом ( айтишник) еще на год- 300 плюс все счетчики, включая отопление.
Трешка в панельке в том же районе 400 плюс счетчики иностранцы- ушла со второго показа за 2 дня. Первые, хотели 380 были посланы, потом перезванивали - хотели взять уже за 400, но не успели и очень огорчились. Вот такая она Алексеевка....
Натисніть, щоб розгорнути...

Я не буду чувствовать себя лохом, потому что не первый год снимаю в этом районе и знаю реальные цены, а не болванки от барыг. Можешь за меня не волноваться.
Натисніть, щоб розгорнути...
 
Слобожанчанин сказав(ла):
Ну хорошо.
Вот ты создал тему об инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду.
И выясняется,что ты снимаешь квартиру за 10 тысяч на Алексеевке.
При этом рассматриваешь вариант чтобы купить квартиру за 57 тыс.у.е. и сдавать ее за 10 тыс.у.е.
Ну че,неплохо.
Натисніть, щоб розгорнути...

Пригоженский, значит...
 
Слобожанчанин сказав(ла):
Та без разницы какой ты там.
Смысл твоей темы при таких раскладах что ты снимаешь квартиру за столько,за сколько хочешь ее сдавать,при этом потратив около 57 тыс.у.е. в чем?
Ты можешь не отвечать-с тобой и так все.понятно,как и с автором тойтстатьи,ссылку на которую.ты дал.
Натисніть, щоб розгорнути...

Бог в помощь!
 
Немного вмешаюсь в обсуждения))

Вы тут выше писали про год, так вот на olx это указывается - тип дома "Жилой фонд от 2011 года". Меня тоже сначала такая формулировка запутала :) но если посмотреть на другие типы и то что они разбиты на десятилетия, то становится понятно, что олх имел в виду.
Так как написано ОТ, то значит сюда входят все дома построенные в 2011 и позже, там например есть еще тип "Жилой фонд 2001 - 2010-е".
 
Гешефт 888 сказав(ла):
Вы уже так сделали?
Напоминает один анекдот, когда на вопрос:Зачем ты так делаешь, человеку, который бестолково передвигался с места на место, тот ответил, ну как, ведь главное ж движение.
Так и здесь, какой смысл в Венгрии или Чехии, если доход чистыми будет такой же как и при доларовом депозите в отечественном банке, но без бестолковых движений.
Натисніть, щоб розгорнути...

так сделал мой близкий товарищ, и уже более 3-х лет получает прибіль по такой схеме. А когда недвига опуститься у нас в 2 раза по цене из-за близкого кризиса, то в странах ЕС такого не будет. Так что )), покупай в Киеве
 
Анри_Ле_Блан сказав(ла):
так сделал мой близкий товарищ, и уже более 3-х лет получает прибіль по такой схеме. А когда недвига опуститься у нас в 2 раза по цене из-за близкого кризиса, то в странах ЕС такого не будет. Так что )), покупай в Киеве
Натисніть, щоб розгорнути...

Можете порекомендовать агентство? Цены посмотреть?
 
На Победы, 89 продают двушку на первом этаже с ремонтом, без мебели, за $51,5 тыс.
 
slavny сказав(ла):
На Победы, 89 продают двушку на первом этаже с ремонтом, без мебели, за $51,5 тыс.
Натисніть, щоб розгорнути...

Можете затребовать свои 2%. Но это бесполезно, те кому вы ответили не интересуются темой. Им нужно крутить счетчик сообщений.
 
maxlavrov сказав(ла):
Можете порекомендовать агентство? Цены посмотреть?
Натисніть, щоб розгорнути...

Я не участвовал по работе в этом вопросе, но знаю что квартира в центре Будапешта (Венгрия) стоила в районе 59 килоевро, причем покупатель-нерезидент не платит налог большой, если покупает до 35 лет по возрасту. Так что там был юрист при оформлении задействован местный и варианты смотрели через агентства, тоже по месту.

Муж и жена из Львова обслуживают около 10-ти квартир и живут там на эти деньги + прокидывают я так думаю на аренде посуточно владельцев, по-этому аренду лучше делать помесячной. Так проще контролировать удаленно приток бабла
 
slavny сказав(ла):
На Победы, 89 продают двушку на первом этаже с ремонтом, без мебели, за $51,5 тыс.
Натисніть, щоб розгорнути...

Положа руку на сердце, вы б такое купили?
А за 10000 сдали б?
А у любителя бесплатной рекламы собственной квартиры по ссылке именно такие параметры в описании- квартира за 58 т. и аренда ее же за 10000.
То есть сам продает и сам у себя снимает видимо.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу