ЖК Черёмушки новый проект от "Респект Стройинвест".

галина дмитриева · 19.10.2014

Dima24021987 сказав(ла):
а за спасибо

никто строить не будет.

Вообще-то на сайте Респекта информация, что в доме №1 остались непроданными только 2 квартиры. Так что строят они явно не за "спасибо". И нужно ну оооочень постараться не построить 128 квартирный дом за 2,5 года.

lsv · 19.10.2014

Dima24021987 сказав(ла):
это все из за количества рабочих их там очень мало

Dima24021987 сказав(ла):
Да просто видно со стороны, как медленно все происходит. Думаю вся причина в финансировании.

ясно. понятно.

ps: а тем временем в группе вконтакте появились фотки, на которых видно, что на 10й этаж уже подняли газоблоки для возведения стен.

astelavista · 19.10.2014

lsv сказав(ла):
ясно. понятно.

ps: а тем временем в группе вконтакте появились фотки, на которых видно, что на 10й этаж уже подняли газоблоки для возведения стен.

За вами не успеешь

Да, фотки сегодня сделал:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Попробовал сегодня сделать фотку вот с такого ракурса:

Dima24021987 · 19.10.2014

astelavista сказав(ла):
А как же те финансы, которые мы, инвесторы, делаем?
Знаю очень многих, которые уже выплатили всю сумму.

По поводу выдачи кредитов банками физ-лицам, я чёт не понимаю, зачем связываться с кредтами и банками для выплаты строящегося новостроя, который предоставляет сам рассрочку???
Это как бы совсем нелогично...

Так что я более чем уверен, что финансирование со стороны инвесторов(нас с вами) идёт очень хорошо.

По поводу скорости строительства - я склоняюсь к тому, что стройка опережала сроки, и после последних событий в нашей стране, она выходит на запланированные сроки.

Всё ИМХО!

Не логично связываться с кредитами, если есть определенная сумма накопленных средств и постоянный доход, который покрывает ежемесячную рассрочку (выплату по квартире). Но ведь раньше люди брали кредиты на 10-20 лет и за счет этого могли приобрести жилье в новострое. Теперь такого нет и от этого страдают прежде всего застройщики. По поводу вашего финансирования строительства могу сказать, что это капля в море, так у строительных организаций висят кредиты в банках, ежемесячные проценты по которым намного превышают стоимость вашей квартиры. Плюс нужно еще вторую банку за что то строить. Думаю в Ч 2 не так уж много проданных квартир. А то что вырос доллар с 8 грн до 14,5 вообще убивает в первую очередь строителей, т. К. Все цены в гривне, а материалы растут от доллара, поэтому застройщики при выставлении цены на кВ. М. Не могут спрогнозировать рост цен, а если квартиры были все проданы на уровне котлована, а потом цены на материалы выросли на 50-70 процентов, то застройщику надо где-то брать эту разницу( например с денег, которые привлекались на строительство Ч2) или за счет прибыли от продаж построенных объектов (ЖК Молодежный) или за счет субподрядных работ. А строят все же медленно, хотя в начале строительства действительно сроки опережались и это было видно.

astelavista сказав(ла):
За вами не успеешь

Да, фотки сегодня сделал:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Попробовал сегодня сделать фотку вот с такого ракурса:

За фотки спасибо!!! Приятно смотреть))))

Печально, но ч 2 вообще не двигается, уже и арматура заржавела. Наверное месяца 3 как ничего не делалось.

sto · 19.10.2014

По поводу вашего финансирования строительства могу сказать, что это капля в море, так у строительных организаций висят кредиты в банках, ежемесячные проценты по которым намного превышают стоимость вашей квартиры. Плюс нужно еще вторую банку за что то строить. Думаю в Ч 2 не так уж много проданных квартир. А то что вырос доллар с 8 грн до 14,5 вообще убивает в первую очередь строителей, т. К. Все цены в гривне, а материалы растут от доллара, поэтому застройщики при выставлении цены на кВ. М. Не могут спрогнозировать рост цен, а если квартиры были все проданы на уровне котлована, а потом цены на материалы выросли на 50-70 процентов, то застройщику надо где-то брать эту разницу

Это все понятно и наверное правильно, но надеюсь, что финансовая компания все-таки как-то этот момент с рисками продумала, и не хранила просто все вклады в гривне на текущем счету.

berker · 20.10.2014

Ну вот на сентябрь Ч2-2 было раскуплено всё вплоть до 7го этажа

Dima24021987 · 20.10.2014

По поводу расскупленных квартир, могу добавить, что квартиры на самом деле не расскупленны в таком количестве как говорит респект, а лишь замороженные и не выставленны на продажу. Самые сладкие варианты придерживают на конец строительства или для "своих" или они в залоге у банка. Так что не все так сладко как говорят. Но все же форт-пост и респект - молодцы и строят качественно и цены относительно низкие, так что все будет достроенно и сдано))))

astelavista · 20.10.2014

Dima24021987 сказав(ла):
Но ведь раньше люди брали кредиты на 10-20 лет и за счет этого могли приобрести жилье в новострое.

Тут я с Вами не соглашусь. Точней, соглашусь, но до уровня 2008-года.
Кредиты на новострои банки перестали давать как раз после кризиса 2008 года...
Перед тем, как покупать в Ч1 свою квартиру, 2 года назад пробежался по 10-ти банкам, хотел квартиру в Молодёжном-2... все как один заявляют это... Кредитуют только покупку квартир во вторичке.
И прошло уже достаточно много времени и Ч1 и Ч2 ну никак это выдачи кредитов банками Физ.Лицам не зависят.

Dima24021987 сказав(ла):
Печально, но ч 2 вообще не двигается, уже и арматура заржавела. Наверное месяца 3 как ничего не делалось.

И тут не соглашусь, зайдите по ссылке в группу ВКонтакте - видно, что за последние 2 недели начали они заливать колоны второго этажа.
Об этом говорил "Огнемрак", что поодолжат заливку третего корпуса Ч2 только после окончания заливки Ч1. Всё так и есть. Ни больше, ни меньше.

Так что всё ОК!!!

b.n.v. · 20.10.2014

Дом эффектный будет!

astelavista · 20.10.2014

Вопрос на засыпку, а есть тут на форуме инвестор кв. 118 в первых черёмушках?
Это 16-й этаж:

Огнемрак · 20.10.2014

Господа, не вносите эту грусть и невыносимую тоску с паникой в тему.
Совсем нет желания отвечать на всякого рода невеселые вопросы, есть лишь мысль о том, что существуют только факты..
Не знаю, что для вас "быстро-медленно-мало-много", но прошло только 10 дней, а часть людей уже переходит на 10 этаж.
То же самое касается и второго пускового комплекса, не пойму людей, которые говорят, что там ничего не двигается..
Не провоцируйте, господа

astelavista · 20.10.2014

Огнемрак сказав(ла):
Господа, не вносите эту грусть и невыносимую тоску с паникой в тему.
Совсем нет желания отвечать на всякого рода невеселые вопросы, есть лишь мысль о том, что существуют только факты..
Не знаю, что для вас "быстро-медленно-мало-много", но прошло только 10 дней, а часть людей уже переходит на 10 этаж.
То же самое касается и второго пускового комплекса, не пойму людей, которые говорят, что там ничего не двигается..
Не провоцируйте, господа

+100500 !!!

Dima24021987 · 20.10.2014

Огнемрак сказав(ла):
Господа, не вносите эту грусть и невыносимую тоску с паникой в тему.
Совсем нет желания отвечать на всякого рода невеселые вопросы, есть лишь мысль о том, что существуют только факты..
Не знаю, что для вас "быстро-медленно-мало-много", но прошло только 10 дней, а часть людей уже переходит на 10 этаж.
То же самое касается и второго пускового комплекса, не пойму людей, которые говорят, что там ничего не двигается..
Не провоцируйте, господа

Паника и страх - это два противоположных чувства. Первое - может убить, второе является защитной реакцией. Так вот панику тут никто не нагонял, а вот страх присутствует, т. к. дом вовремя не сдадут. И это печально и страшно для людей которые умеют считать деньги. И не надо мне доказывать что темпы строительства сумасшедшие, а я тут просто какой-то ватник, которому больше нечего делать как обсырать хороший дом и порядочную компанию.

Огнемрак · 21.10.2014

Dima24021987 сказав(ла):
Паника и страх - это два противоположных чувства. Первое - может убить, второе является защитной реакцией. Так вот панику тут никто не нагонял, а вот страх присутствует, т. к. дом вовремя не сдадут. И это печально и страшно для людей которые умеют считать деньги. И не надо мне доказывать что темпы строительства сумасшедшие, а я тут просто какой-то ватник, которому больше нечего делать как обсырать хороший дом и порядочную компанию.

Дмитрий, вы очень приятный в диалоге "просто какой-то ватник", но ради интереса, вы говорили, что напрямую связаны с Респектом, так вот позвольте узнать, кто же вы? :rolleyes:

вы случайно не инвестор второго пускового Молодежного?

И во-вторых, доказывать вам тоже никто ничего не станет, это же право каждого гражданина этой страны: "обсырать хороший дом и порядочную компанию".

Dima24021987 · 21.10.2014

нет не инвестор.

Я считаю, что говорить о том как все хорошо на строительстве и как все продвигается быстро не уместно, так как это будет полная ложь. И вы откровенно лжете всем участникам форума. При этом пытаетесь всех, кто думает иначе, как то переубедить в этом.

feodor · 21.10.2014

у вас какой-то зуб на респект? возникли/возникали реальные проблемы?

Elnik · 21.10.2014

berker сказав(ла):
а ниже 10го этажа ничего уже нет? Раскуплено?

Именно эта двухкомнатная самая популярная в Черёмушках2, как мне сказали. Ну а нижние этажи традиционно у нас раскупаются первыми, сколько именно квартир продано ниже 10 этажа не знаю, не скажу, меня интересовали верхние. Во всём доме, в Ч2 в смысле, если я ничего не путаю, то вроде больше 30 квартир продано.

Ramzas · 21.10.2014

Elnik сказав(ла):
Именно эта двухкомнатная самая популярная в Черёмушках2,

наверное эта 2-шка, только она угловая, обдуваться будет всеми ветрами, не зря ее туда втулили с такой площадью :клас:

Elnik · 21.10.2014

я тоже был уверен, что это (58,48 м) самая популярная, за счёт площади, но оказалось ошибся, самая популярная на данный момент вот эта

VVK · 21.10.2014

Elnik сказав(ла):
эта двухкомнатная самая популярная в Черёмушках2

на средних и высоких этажах она весьма ликвидна

ЖК Черёмушки новый проект от "Респект Стройинвест".

Ваш выбор

Я купил квартиру в Черёмушках

Я купил квартиру в Черёмушках-2

Я рассматриваю возможность покупки квартиры в Черёмушках

Я рассматриваю возможность покупки квартиры в Черёмушках-2

галина дмитриева

lsv

astelavista

Dima24021987

sto

berker

Dima24021987

astelavista

b.n.v.

astelavista

Огнемрак

Вкладення

astelavista

Dima24021987

Огнемрак

Dima24021987

feodor

Elnik

Ramzas

Вкладення

Elnik

Вкладення

VVK