Результати пошуку

В России давно этот законопроект действует, вспоминается 13-14 год , когда в двух километрах от окружной в Москве в поселке Вешки на земле для дачного использования построили несколько этажный дом и продали квартиры и люди заселились уже, снесли нафиг новый дом.

После сдачи обьект будет стоящий наверное , но думаю это не последние проблемы с ним, даже если сдадут в эксплуатацию , не известно как будет сдаваться на городской баланс и сколько. Знакомый, моих знакомых там приобрел квартиру ещё 3 или 4 года назад, все в режиме ожидания, но тогда цена была...

В набережной квартале тоже почти все выкуплено, даже те этажи которых нету.

Люди просто тратят бумагу которую могут напечатать в любой момент и покупают реальные вещи.

На самые первые дома цена была в районе 14000-14500 за метр, я тогда жил в том районе интересовался, но это было зима или весна 2019

Это может зависеть от того дом 16 этажей или 9 этажей. Помню что на ЖК Гидропарк было такое что в 9 этажке цена была 13000, а в 16 этажке цена была 15000 или 15500

Да а ещё в том парке можно наблюдать из окна концерты в виде похорон и постоянную реконструкцию в виде добавления памятников. И если кладбище это как вид на парк, то вид окна в окна, это вид на китайскую стену :D

Я конечно извиняюсь :D Но очень интересный менталитет у наших людей :D Если спиздить много возможности нету как у других, но если и так, то договорюсь по знакомству за бутылку самогонки с лесником и спизжу хотя бы пару деревьев :D :D :D Ничего личного, так мысли в слух :D

Центр города наверное на Северную Салтовку перенесли :D

Они так цену навернуть решили :D В этом и плюс новостроя, что покупаешь квартиру новую, а не в которой умерло 5 человек и ее 10 раз делили )) Вспоминаю историю знакомого, когда он учился снимал комнату на героев труда в квартире 4-х комнатной, правда потом через несколько месяцев узнал что на...

Выкопаем :D

Скажи, мы завтра всем форумом приедем купаться в твой большой бассейн :D

Какой шашлык? Нужно же забор выше сделать, что бы соседка не смогла заглянуть тебе во двор. А то вдруг увидит тебя в октябре в бассейне, зависти будет пизд..ц :D

Это нормальное явление для Украины Бакс вверх - цены в гривне вверх, так как все цены в баксах, бакс вниз - цена вверх , так как покращення в связи укреплением гривны.

Дом для активного человека 25-50 это даже не обуза, а кабала. Это я бы сказал дыра в которую нужно вкидывать постоянно деньги лопатой, плюс ещё пахать самому сверхурочные часы :D

Может и сдавались за коммуналку , когда квартиры и кредиты раздавали даже бомжам :D В Харькове нет ебеней :D

Не успеваю следить за покращенням, сало уже по 20 :D

Заметили, даже сало на бессарабском рынке по 50 грн. уже стоит :D

Не прогресс, а стабильность :D

Ну авто это имидж) если у тебя крутая тачка все думают, что дела у тебя идут хорошо. Когда в человека в бизнесе начались финансовые проблемы, ему предложили продать авто, у него была кемри, порш каен и не помню какая ещё третья. На что он ответил, что если продать машину , то все знакомые сразу...

Это я когда закончил универ устроился на работу и там был бригадир Васильевич, так он говорил, что тоже в 90 был выбор , купить квартиру или купить ваз 2106 Ну и спросили его что купили, он ответил что машину. А потом сказал "какой я был дурак"))

А у нас народ любит показать из себя больше , чем на самом деле представляет :D

И может даже не так) купит себе Мазду американца 3 годичного с восстановленым крылом за 14-15 с пробегом 40-50 тыс, отьездит 5-7 лет и продаст за 7 и цена владения будет равна цене авто со скромным шильдиком)

А они выберут гостинку в центре по цене квартиры в другом районе и будут жить в ней семьёй и гордится, что она за два года подорожала на лишнюю тысячу)

Наверное если ты не таксист, этого не понять :D

Может и перенасытится, но это думаю будет не скоро, так как квартира в Харькове , это мечта жителя у которого квартира в области. Ну а за 10-12 лет неизвестно (12 лет это примерно два кризиса) сколько ещё долларов напечатают и какая его инфляция будет тоже неизвестно, а учитывая то что в...

За третьим вроде не будет дома , так как там заправка и сделали муниципальную парковку. По этому вряд-ли там построят. Может быть дом разве что перпендикулярно этим трем , над дорогой построят когда то Цена вроде 14500 уже за метр

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ Я не такой уж старый , но вставлю своих 5 копеек) На самом деле многие хотят из себя показать намного больше , чем они на самом деле есть и это факт. Да жить хочется здесь и сейчас , а не через 10-20 лет не спорю. Многим хочется и мне в том числе)...

Это очень хорошая новость для меня) Рядом теперь по мимо маршрутки ещё два тралика до метро

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1 Как по мне Рогань не самый худший район в Харькове. Есть как плюсы так и минусы , как и везде в принципе. А по теме : друг собирается покупать двушку в панельной 5 этаже, вроде 44-45 кв.м. , жасминовый бульвар, средний этаж, по ремонту...

Наверное на крышу на вертолете будет садится:D

Я думаю этот нюанс нужно узнавать у самого застройщика. Думаю он вам расскажет как и сколько стоит

Re: Как правильно прихватизировать тех этаж над квартирой Сейчас расскажут :D Как в лихие 90-е :D А если по делу вроде обсуждалось что идёшь к застройщику и выкупаешь, а потом делаешь доки , проэкт и т.д, вроде там около 2,5 тыс зеленых

ЖС 1 там тоже отметился ещё в 2014, вроде три дома построили или четыре ))

Первая поставка жилья не облагалась налогом, есть подрядчик который построил , первая передача переходит от подрядчика к заказчику, а не напрямую к пайщику, а потом уже заказчик можно сказать как продает квартиры конечному покупателю

На добавленную стоимость,то есть материалов ушло на 200 тыс , а продали за 300 тыс , на те 100 что сверху и будет налог. Только меня интересует другой вопрос ведь физ лицо не является плательщиком НДС

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ :рл:

Ща позову :D P.S. - говорит на второй день придет , так как при покупке в первый день переуступки делать нельзя :D

Re: Новый ЖК от Жилстрой-1 на Журавлевке Не хило :D Интересно очередь будет?

В Сказке место хорошее, мне на холоде нравится, может из за привычки что там жил :D В том то проблема что не хочется жить в общаге, где арендатору пофиг, квартира не его и он платит деньги, а тому кто сдает тоже самое , его задача отбить быстрее обратно вложенные деньги, а не продолжать...

Проект привлекательный и я прекрасно понимаю что каждый хочет взять лучше, сам его рассматривал. Но потом передумал ввязываться. Но вся проблема сдать в эксплуатацию и подключить коммуникации, а ещё одно из главных факторов сдать его на городской баланс. Так как можно много лет платить по...

Думаю если работать в черную никто платить не будет, все хотят жить сейчас , а не надеятся на пенсию которой может и не будет. Лично я бы откладывал, чем платил эти пенсионные, если бы были на здравохранение отдельно то платил ежемесячно, но с условием того что если тебе нужно лечится или...

А передача происходит когда ты вступаешь в право собственности, получается купил квартиру в прошлом году, приняли закон сейчас в право собственности вступать будешь в следующем и заплати 20 процентов которых нету

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1 Думаю если есть время ждать и есть где жить и есть сразу сумма вкинуть в ремонт то лучше взять новострой, если нужно заехать сразу с семьёй то лучше вторичка. На счёт соседей думаю особо разницы нету 3 соседа или 5 , если попадется долбоеб...

Будут, я ещё пока не видел, что бы они в гривнах дешевели))

Оценил черный юмор :D Но теперь серьезно, парень знакомый рассказывал , у него был друг чех , ну он болел и в итоге умер, так вот у жены не было денег на место, так урна в квартире на шкафу стояла три года

Может - это маловероятно как говорится) И то что сидят не означает что не вернуться обратно. Знаете как жить так за границу, как умирать так родину вспоминают.

Ну у нас как всегда хотят поиметь обычного обывателя.

Но я дополню.... "Там" Вы имели ввиду за границей, ждут вас те кто приехал раньше Вас, и ждут когда Вы приедете что бы на Вас заработать денег...

На полтавском шляехе 144 не проданы были пару квартир всего, уже сколько там строят и не могут достроить и сдать

Если есть уверенность что выстрелит то нужно вкидываться :D

Это точно, на Мирной уже построили, а сдачу годами ждут Привлекательный, но одновременно опасный объект для покупки как по мне.

Если ты деньги именно "тратишь" тогда с тобой все понятно

Выпендриься можно когда ты себе это можешь позволить, а позволить это я считаю что когда это все вкладываешься в половину своего бюджета, в плане есть миллион долларов купил дом за 500 тыс, тогда выпендрелся, а выпендриваться на последние это не разумно, не ну понятно что хороший понт дороже...

Они тоже любят в стакан заглянуть уж поверь

есть и в восточной, но намного меньше уж поверь. Я тебе рассказываю про обычного рабочего и его поведении в обычной повседневной жизни, а не в какой то ситуации. Поверь это не приязнь от меня что я живу в восточной, а кто то в западной , есть нормальные , но половина говнистые, пока сам не...

Re: Харьковская недвига скучна и однообразна. Доколе? Забыл добавить что ещё любят врать, при чем днём и ночью :D Любят настучать и выслужиться Да и самое главное , готовы за евро цент немцу чуть ли не отсосать :D Ну что сделаешь перемешанное гнилье оно такое )))

Именно так и есть, из личного опыта, у них такая тенденция, отфигарить хату побольше что бы лучше чем у других , а если у тебя хата отстойная то с тобой и базарить никто не будет даже, выстраиваю замки, а сами живут в летних кухнях потому что дорого отапливать, иногда даже работают семьями что...

Хоть людям повезет кто купит может вид будет норм в том месте. А то у жил строя появятся скоро квартиры в продаже, 25 этаж с видом на частный сектор, промзону или железную дорогу :D И самые дорогостоящие будут это 25 этаж с видом окна в окна :D

Да и были ахуенные небоскребы от Монолита и Альянса

А если по сути... Пойди закипяти мне водички на чай в своем трехфазном чайнике :D

К дому или трансформатору подходит 380? :D Так может приходит и уходит? Ток же все таки переменный :D Ты уже себя показал разделив на 380

Думаю этот вариант с такой рентабельностью был бы актуален в 2018 году, сейчас наверное трудно предугадать

А у вас чайник на 380? И как подключен звездой или треугольником? :D с чего взят расчет 40000:380? Может 40000 нужно разделить на 220 и получится 180 А? И предохранитель по этому на 200 А? Я был на Дарницкой ТЭЦ там турбины стоят по 50 мВт , а вы говорите о трансформаторе в 40 мВт во дворе...

Почитай после пар , студент архитектурного коледжа https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0-%D1%81%D1%82%D1%83%D0%B4%D0%B8%D1%8F

Нужно законтрагаить иначе резьбу сорвёт :D

Слышал что пипка вставать не будет если близко :D пожалейте супруга :D Вы не ничего не путаете на счёт 40 мВт? Может 40 кВт?

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди! Чуйка меня не подвела, что нужно покупать в другом месте)) Планировка однушки конечно на любителя, студия бы хорошая получилась

Я гидропарк и не рассматривал, там планировки убогие были, между домами 30 метров, инфраструктуры нет Птичка чуть дороже была , но там не захотел так как там повыкупали все под сдачу , плюс Воробьёвы норы рядом , в общежитии квартирного типа жить не хочется где купили квартиру сдали , а на все...

Да там автономка

Тогда это круть, если на балансе ХТС , а не на жильцах

Я знаю что нету и не было никогда, просто интересно сколько выходит отопление зимой в ЖК мира , так как котельна на дом стоит электрическая скорее всего.

Из криптокирпича :D

Я взял с автономным отоплением по этому мне без газа никак)) Ну с если так думать... То и с дому лучше не выходить, а то вдруг пьяный водитель по московском проспекту , а ты пошел за хлебом в Класс)))

С планировками неизвестно как будет , могут быть и однушки, здесь не угадать, так как вижу что в ЖК мира 3 двушки и трёшки не очень идут, , плюс в ЖК рядом метро , супермаркеты , парк, минус две улицы между домами, нету газа в предыдущих домах и там тоже не будет скорее всего.

Re: ЖК Мира 5 от ЖС-1 Там есть пустырь, от поликлиники до улицы плиточной, это порядка киллометра, часто там проходил, я думал что его начнут строить намного раньше , так как думал что попаду с покупкой на этот комплекс, но думаю что это ещё не скоро будет и цена неизвестно какая будет, так как...

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди! Самому был интересен обьект, но уже взял в другом месте)) думаю ванговать на счёт цены не стоит, так как неизвестно какая будет, думаю в продажу поступит после того как распродадут гидропарк

Нет , я в Чехии работал с чехами И знаю какие зарплаты, проезды и интернет, продукты по чем, а доказывать кому то , кто приехал туристом , погулял и поехал домой , нету смысла, поживи , поработай , всё поймёшь , все приходит с опытом :D

В Европе за все нужно платить, даже за аренду места на кладбище :D И это не шутка

Это где такая шара? собираю сумку еду туда :D А я думаю чего чехи у меня на работе ноют что мало денег платят, наверное притворяются :D

Re: Харьков ЖК Профсоюзный Там такая реконструкция что не знаю как можно было брать, жил в 350 метрах от этого ЖК если так его можно назвать , там изначально было вроде 2 или три этажа , потом достроили ещё сверху, стройка века одним словом, два года прожил там, ковырялось там пару строителей...

В банке котором ложите на счёт можно отдать в баксах или евро и их пересчитаю по курсу на день оплаты, только что в банке может быть курс ниже чем в обмене, для ЖС-1 это Укргазбанк или Глобус банк, я брал в меганивест там Мегабанк и курс был такой как и в обменке 1 в 1

Семейные накопления указал да и все, при покупке сказали что если на счёт ложится от 400 тыс. нужно указывать происхождение денег это было сказано в отделе продаж

Что бы не получить где то по голове и остаться без денег за те лишних 100 грн или подкинут фальши

Первичка за гривны и деньги придется ложить на счёт в банке, а если больше 400 тыс нужно ещё указать происхождение денег

Интересно на сколько увеличил активи тот человек который разрешил построить это на каскаде :D

Re: "ЖК Подворье" от ЖС-2, ул. Куряжская 16 Метро там может и никогда не будет) его не могут на салтовку северную построить)

Там по плану ещё 6 домов , 4 шестнадцатиэтажки и две девятиэтажки должны, думаю 4 дом ещё будет , остальные неизвестно , правда строят долго, этот начали в 2017 году вроде , обещали сдать в прошлом году но сдача перенеслась на год Хотя будет плюс что дом отстоявшийся уже, а так в прошлом году...

Ну мне однушка нужна, там 3 планировки однушек, двушки одинаковые по планировке только в разные стороны, огромного выбора нету однушек если во двор и не со стороны лифта или на окружную если квартира без кладовки, с кладовками думаю есть но там комнаты прямоугольные и кухня на любителя, Цена 13...

Радужный на Зубарева

Номер можно потом менять Так как они уже будут знать что у тебя есть деньги :D

Я уже определился, буду брать на роганском жил массиве, подворье однозначно нет, Гидропарк тоже нет, так как вроде в городе но не по мне, птичка там Шанхай какой то. Валентиновской тоже ждать неизвестно какая цена и когда сдадут, та и тоже дома впритык прям. По этому остановился на этом варианте...

На олх много квартир и много с них болванок, а не реальных объектов, по этому цену иногда занижают что бы звонили агенту

Их там таких и нет, там были почти по 1к за квадрат, тот новострой давно сдан и заселён, сам смотрел кто то перепродавал двушку за 40к вроде

Нечего сложного нет, стоит запустить только станок за троещиной и будет по 50 :D

Вот именно, а рынок аренды рухнет рано или поздно я более чем уверен, этому может поспособствовать повышение комуналки, проезда, введения налога при сдаче квартиры, налог на дополнительные метры в собственности и т.д, по этому локация всегда будет играть роль и вид с окна тоже. Когда спрос будет...

Думаю наши 7% скажутся на цене первички, ну а вторичка пойдет за первичкой однозначно Там были раньше вроде под 8%, но у них можно рефинансировать ипотеку вроде каждый год

Re: Куда растут цены на квартиры ? Этот кризис другой , раньше было переизбыток товарооборота, а сейчас наверное переизбыток денежного оборота, по этому цена растет :D Баксиков поднапечатали, а платят за это третьи страны.

Ну повышенный был, так как резко цена поднялась и все начали доставать с под подушки деньги и покупать хоть что то на что хватает денег

Это мы узнаем в апреле :D