Результати пошуку

Работает ли сейчас Т2 в Харькове и добивает ли сигнал до области? Родственники спрашивают. Аналог у них работает, а Т2 нет.

Минус -50% в 2017 по отношению к 2013 это не катастрофически? Даже биток не падал на -50%. Что уж говорить про наличный доллар. Украинская недвига это весьма спорное место для вложения на долгосрок, но выгодное для спекуляций.

2 этажный старый дореволюционный дом. Кредобанк. Никаких требований кроме того чтоб это была изолированная квартира и норм документы - не было. По времени уже не помню, но вроде не сильно долго, пару недель кажется на всё ушло.

Re: Требования к ипотечной квартире. Вторичка Я покупал вторичку в ипотеку в 2017, вот что скажу: - продавец предварительно дал мне копии всех нужных документов для банка и только после одобрения мне мы давали продавцу залог. - банк интересует 2 вещи: 1) чтоб не было никаких, вообще никаких...

а что не так с Турцией?

Поздравляете ли вы своих квартирантов с НГ? Я имею ввиду какой то подарок символический подарить?

А в чем тогда заключается ремонт если электрику не делали и воду тоже?

А откуда такая инфа? Застройщики ж разные? Кстати это получается 3 новостроя на Ярославской за последние 4 года, причем все вообще рядом, в одном квартале. Третий - это ЖК Ярославский на месте автомойки (что впритык к бывшему Посейдону).

Про ТВ буквально десять страниц назад обсуждали: https://www.kharkovforum.com/showthread.php?p=68504739#post68504739 Сам телевизор может и не нужен, но нужно провести интернет под него и приставку.

Однако, получается сразу два новостроя рядом строят! А бывший "Посейдон" это Ярославская 21-В (ЖК Благовест), строит Turkish Development.

Это на месте того гостиничного комплекса "Посейдон" где пожар был в прошлом году.

Вскрывается всё, вопрос лишь за пару минут или за 15-20. И не забывайте что можно же просто разрезать дверь :)

Вот поучительная стори как человек купил квартиру, но продавцы оказались мошенниками и в итоге он потерял 77k$: https://dou.ua/forums/topic/30703/ Там много толковых советов, но главное - он делает разбор своих ошибок - что он допустил и как нужно было делать правильно.

Да, это называется КУБ (кредиты украинскому бизнесу). Дают на 10 месяцев, нужно заполнить простенькую анкету и записать короткий видосик (на планшет менеджера) типа "я потрачу эти деньги на то-то и это поможет моему бизнесу зарабатывать больше".

Ещё как смотрят Megogo, YouTube, футбол. Тв сейчас - это норма, смотрят видео, играют в игры, да даже тоже самое тв, но через платные сервисы. Покупать самим тв или нет - вопрос. У квартирантов может быть свой тв, который они привезут. Лучше ещё провести LAN к тому месту где должен стоять телек...

Коммунальные ж по счетчикам, какая разница однушка это или двушка? Или вы отопление за квартирантов оплачиваете? Тогда и однушку нет смысла сдавать с тарифами что сейчас у нас (и будет же только повышаться). Я бы сказал снимают трешку по цене двушки.

DOU опросил. 92.4% теперь работают из дому. Это инициатива компаний. Офисы перейдут в режим хотелинга. Большинство навсегда останется на WFH. Просто так потому что "хочется в офис" и "дома неудобно" работника не вернут, он должен быть чем-то особенно ценен. Если человек не может работать из...

Айтишнику предложили работу с переездом во время коронавируса)) Когда вообще все перешли на удаленку. Лол, ну как можно тут всерьез отвечать)

И смысл всего этого если IT-компании перешли на удаленку навсегда? Кто будет покупать там жилье для жизни, а уж тем более - снимать?

Я бы не вкладывался в гостинки. Мир изменился, людям теперь часто придется работать из дому. В гостинке это некомфортно, она заточенна на то что ты в ней будешь только спать, а днем будешь ходить "в офис". А не будет больше офисов, а старые - массово закрываются. А гостинок уже огромное...

Не бред. Я родился и вырос в торцевой, сырость там была только до того момента пока в нашем мире не появились металлопластиковые окна. И сразу же "сырые" комнаты превратились в "ташкент", что зимой балкон начали открывать. Дом был - кирпичная 9-на. Торцевая это круто - у тебя обзор со всех...

Конечно вырос. Материалы, работа, всё подорожало.

DLNA с домашнего сервера. Забудь про флешки и hdmi, это прошлый век.

10к адсл под 4к нехватит. Но адсл даёт до 20-24к. Этого уже хватит. Меняйте кабель и роутер.

YouTube конечно же, стриминг фильмов с ноута, стриминг с телефона фоток и видео, и спутник - на 19.2е гора бесплатных 4к каналов немецких. Только обязательно купить нормальный дорогой роутер (чтоб с ноута и мабилы нормально стримило) и в идеале вообще подключить та по lan-кабелю.

Примеры того что уже стало тяжелей купить/исчезло по АТБ/Розетке: - Импортные паштеты, сосиски и прочее скоропортящиеся - в АТБ исчезло вообще - Швепс тоник - нет ни в АТБ ни на Розетке закончился - Импортные чипсы (Польша, Германия) кроме понятно Принглз - в АТБ последние пачки на полках...

Единственный умный пост на весь тред. Смотрите на полки с импортом в супермаркетах - там уже гораздо меньше товара. На примере АТБ особенно хорошо заметно.

Смешно читать обсуждение "законов" в Украине. Как будто что-то из этого тут вообще работает. По теме: квартиранты попросили заплатить на неделю позже, вот вам и первые звоночки - раньше у людей были деньги заранее на оплату жилья, а теперь ждут ЗП.

да Въезд/выезд из Харьковской обл. в Донецкую и обратно уже несколько дней закрыт. Любым транспортом. Она не обманывает.

В гривне + коммуналка по счетчикам (свет, вода, газ) включая отопление (автономка) В вайбере ответили) С 8к (трешка), я писал выше это минус 12.5%

Я своим квартирантам предложил скидку в 1к (-12.5%) чтоб им было легче в нынешней ситуации. Поблагодарили.

Rozetka продает еду, бытовую химию и алкоголь, курьерская доставка даже в область стоит 70 грн.

А перед передачей все равно обновлять придется. Тут уже обсуждали пример с подранным диваном, арендатор хотел выселять, а ему говорили - зачем, диван уже подран, а выселять щас - потеря денег и аренды и на диване.

Нет, не правда. Никто тебе не помешает даже посреди оплаченной аренды просто прийти и сказать "собирайте вещи и уезжайте". Это беспредел, но сделать тебе ничего нельзя. Квартиранты с детьми - самые надёжные и стабильные.

Все зависит от того как договариваешся при сдаче. Я считаю что все что не требует капитального ремонта - должны оплачивать квартиранты. Это не гостиница и не посуточка. А то вы будете им тогда постоянно что то ремонтировать, а они будут жить по сути бесплатно.

Тогда отлично. Посоветую покупать уже с хорошим ремонтом. Чтоб не брать новых кредитов на ремонт, тем более сейчас ремонт, стройматериалы и труд рабочих - очень дорого.

Я так понимаю выплата по планируемой вами ипотеке будет около 13к грн? Хотя бы 50к дохода на семью есть? Знаю историю как люди с доходом 30к+ брали такую ипотеку и проклинали что взяли.

Тут правильно написали выше и по неопределенность в экономике и про то сможете ли вы ипотеку выплачивать и про огромную переплату за квартиру. Чтоб выплата кредита была посильна, платеж должен быть в районе 20% дохода. И то это много уже. По ремонт все верно написали, на квартиру вам ещё...

вот только это 2шка а не 1к. Цена 450$ квадрат вышла, конечно ему оборвали телефон.

для начала рассмотрение дела перенесут раза 2-3 на 3-4 месяца вперед. Сторона может не являться и перенесут еще пару раз :) И это повезет если в вашем суде еще остались судьи вообще :) В некоторых судах уже нет вообще ни одного судьи, ждите сроков рассмотрения, лол) То что было раньше != то что...

С новостроями не в теме, но м2бомбер пишет что медианная цена на них - 680$

450$ за квадрат это очень дёшево. С другой стороны - если хрущь и убитый в мясо и не возле метро и без нулевок(! время) то наверное норм. Хз. Поздравляю, в любом случае цены получается - вверх.

Они переезжают в новое отделение на Банном 1

лучше USDT, там цена всегда одинаковая - 1$

625$ квадрат.

Ну так смотреть надо. Я ж говорю, покупал вообще где все видно было, и реально сделано хорошо, так и есть, от души влили денег предыдущие хозяева и на совесть. К каждой розетке - отдельный автомат вообще, свет - напрямую от столба и т.д. Делать надо было лишь ванную/кухню. Был опыт опыт кап...

Не, если для себя. Не для аренды или продажи, а для жизни. Не хочу больше ремонтировать, сдавать, хватит. Но для жизни имхо это лучше вообще не в Украине.

У меня тоже было 2 кап ремота за плечами и тоже думал знал на что иду. По деньгам кстати я почти вложился, а вот сил ушло - уххх. Следующую квартиру буду покупать только с полностью готовым ремонтом.

и со старта только 5-10к в ремонт крыши. Я 3 года назад купил квартиру в дореволюционном доме в прицентральном районе, состояние - конфета, почти ничего делать не надо, дохерища денег вложено предыдущими хозяевами. По сути мне оставалось сделать ванную и кухню. Но это оказалось не так просто, в...

А какой район? Центр - он очень разный. И там хватает не очень благополучных мест. Со временем конечно они окультурятся и обязательно вырастут в цене. Но жить то сейчас. Москалёвку тоже можно центром назвать.

А что с соседями? Нет ли там выживающих из ума стариков с кучей собак/кошек?

Интересно был ли хоть один случай, когда этот договор кого-то защитил? ;) И каким образом в стране где не работают никакие службы, не работают суды и тд. А историй про квартиру, которую убили квартиранты и уехали - в этом разделе хватает.

Начнем с того что в суд вы даже не подадите. Чтобы просто подать туда исковое, надо кучу геммора пройти, собрать кучу доков и еще в полиции их местной подписать. Даже если вы на это потратите полгода-год, дело ваше начнут рассматривать может быть через год. Возможно через 2 дойдет до заседания...

Польские сыры дешевле украинских уже года 3 при несравнимо выше качестве, сейчас уже и сосиски и соки, и масло и кетчуп и что угодно польское в маркетах появилось - дешевле украинского и намного лучше. Пользуемся пока курс 1:30 а не 1:50 или 1:100 как должен быть.

Кто придерётся? Ты судился хоть раз? Привлекал наши службы? Забей. Даже не вздумай на это время тратить. У нас не работает вообще не ничего. Любая служба при любой ситуации скажет "мне оно не надо, занимайтесь сами". Ты вообще никому не нужен. Какой суд. Можешь у себя на этаже поставить...

Не вздумай даже спрашивать ничего, это все бессмысленно в этой стране. Ни одна служба ничего не делает, ничего не знает. Полный коллапс.

Лол, хоть спрашивай их, хоть не спрашивай, ты сможешь делать что угодно. Ты может забыл в какой стране ты живёшь? Тут можно вообще что угодно. И никто тебе ничего не сделает потому что вообще никакие законы тут не работают. А ты про высоту подоконника спрашиваешь)) Это надо не в этой стране...

Убрать старый тв и вообще убрать все, что можно убрать, особенно старую громоздкую мебель. Позаботьтесь о хорошем инете, хороший мощный роутер поставьте. Квартиру под охрану поставить - ценится. Место под парковку, если можно как-то решить/договорится.

А царские дома в центре простояли 100 лет и ещё два раза по столько же простоят. Мы бурили деревянную стену пару часов, бурили перекрытие - прокляли вообще все. Но нюансов там конечно хватает, я не уверен что решился бы снова на такое. Но новострой точно нет. И вообще недвижимость в Украине - та...

Любой дом в центре из личного опыта и опыта друзей и знакомых. Если в доме со шпилем все ок, круто, значит охерительный дом. Дорогой наверное))

И не забывайте, центр это в большинстве случаев: - проблемы с электрикой (даже если старое говно выкинуть, то провести с нуля - часто неоткуда) - проблемы с водой (слабый напор, отключения, провести к дому с нуля... Ну это джекпот) - проблемы с инетом. Его просто нет. Никакого. Может быть будет...

Павловка это пешком в гору по гололеду к метро? А инфраструктура там какая кроме трассы? Старые дома в центре - правильно сказали это всегда "интересные" соседи, разница лишь в том что где-то реально беда, а где-то ещё более-менее. Парковка в центре - только если свой большой двор, такие...

Вначале станут мокрыми, потом пойдет плесень. Видел полностью мокрые баксы из сейфа после всего полугода хранения. Правильно сказали про книгу и селикогель.

задешево и как альтернатива цены аренды за несколько лет.

Если это ваш основной источник дохода то логично что бегать на просмотры должны вы, это ваш заработок. Как это делать при наличии основной работы я хз. Как раз типичный. Человек работает, тут не важно даже в Харькове она или нет. "Нашла представителя" - нашла кого-то кто то согласится за копейки...

И покупал и продавал и сдавал. И с агентом и без. Зарабатываю как и все на хф с 25см)) Агентские платит покупатель. Заблуждение думать что прямая продажа/прямая сдача минус агентские привлечёт. Нет, люди не ценят это. А вот звонками заебут. И ездить на просмотры - где вы это время берете?

ну если ты пенсионер или безработный и делать нехер кроме как на звонки отвечать и неадекватам на показы ездить то да. Развлечение типа. Как бабки утром в метро на рынок. А если есть чем заняться то делегируеш.

В Харькове думаю это последняя зима когда сдают без коммунальных. Нигде больше в Украине такого нет. Посдают за 100$ в месяц после отопления и поймут что дешевле закрыть двери.

Да нормальные столики. А вот про диван пишут правильно. Самая дешевая кровать это жирный плюс, а диван - сразу отметают и даже не смотрят сейчас многие, спрашивал многих кто снимает. Диван может быть дороже кровати, но все, диван - и даже не звонят.

развлечение на любителя :) чинить поломанное квартирантами между пересдачами, слушать жалобы на то что "не так". Хотя если как вариант - частично отбить/вернуть деньги закопанные в украинскую недвижимость - то да, что остается делать.

хорошая милая квартира. я ориентируюсь на цены по m2bomber, там медианная 1к = 6000 грн. + автономка = 7000 Но у вас новострой, ремонт, свежо. Как насчет поставить 7к + счетчики? Вообще весь год 1к медиана была 5000-5500. Это печаль конечно по таким ценам сдавать. Если квартира уже есть - еще...

Вот поэтому квартиры и сдают через агентов. Чтоб звонили постоянно ему, а не тебе (и в основном агенты). Чтоб он отсеивал тех, кто не подходит под ваш портрет арендатора (с животными, арабов, студентов, etc) Чтоб он договаривался о просмотрах и ездил на них. По теме - пересдал 3к в районе...

10к будет норм. Ну смотрите, если отопление оплачиваете вы - это условно минус 12к за год, минус 1к за месяц. Однушка на БотСаду уже под 8к стоит вроде, поправьте если ошибаюсь. +1к за отопление = 9к в месяц с квартиранта с "бесплатным отоплением" (которое уже включили в аренду). Но у вас не...

Тут аксиома Эскобара. Знаю обе стороны. Я прожил под Чугуевом 9 лет, моя сестра в Песочине - примерно столько же. Что то хуйня, что то :) Сложно сказать где лучше. С одной стороны Чугуев - хоть город, там хоть что-то есть, а Песочин - село, где нет вообще ничего, все в Харькове, но зато по...

Дошкольники просто поломают кучу всего, схватят что-то с полки, бросят на пол и т.д. Старшие - просто неаккуратные, порежут новый стол канцелярским ножом и т.д. Не стены, а мебель. Хотя стены тоже. Кожа диванов будет разодрана, каркасы новеньких кроватей счесаны царапинами до дерева, ковролин...

Раньше так и было. Сейчас узнавал, свежие пересдачи в Чугуеве - с коммуналкой.

В пригороде Харькова кстати уже давно сдают только "+вся коммуналка".

А как можно сдавать иначе? Отопление уже считай 100$ и будет только расти. С двушки вычесть отопление+остальное без счетчиков и останется 100$. Кто за сто бачей отдаст убивать свою хату? Такого "дохода" (если это можно так назвать) не хватит даже обои переклеить. А есть еще чудики что как сдали...

20 - до пролета. А по Харькову потом, смотря куда ехать. И еще +час - легко будет. Тут правильно пишут, смотря куда в Харькове потом ехать.

Норм вариант, но только если квартира в самом центре Чугуева. Половина Чугуева и соседних с ним поселков каждый день ездят в Харьков и обратно. Будете брать попутчиков по цене автобуса (19 грн *4 человека *2 раза в день) = бесплатный проезд. Затраты на дорогу Чугуев-Пролетарская = 15-20 минут...

У меня сестра там живет, ну такое, село на отшибе, но цены не сельские. Ничего нет, пойти некуда, утром очередь на маршрутку до города, вечером - обратно.

Мне с ДСО (Полиции охраны) несколько раз звонили еще в процессе когда разряжалась: "здрасте, у вас что-то очень долго на акуумуляторе", потом "у вас скоро разрядится и выедет группа". Ну я им тогда сказал что не надо никого высылать, приеду домой - разберусь чего света нет.

Как ходить искать нарушения к тем у кого автономка - так 2 раза в год. Классика - вытяжку нельзя, а то вдруг у вас поломается автоматика, а в этом время возникнет обратная тяга, а датчик угарного газа поломается тоже и вы все умрете. С таким везением надо в казино идти)) А как к старым бабкам в...

А нужно себя приучать не смотреть всякую хуйню, тогда и в рекламе хуйни не будет. У меня вот в рекламе Grammarly, Nitro и Wix. И это не потому что я только про веб-разработку смотрю, как раз нет, я смотрю разное. Но политические ролики не включаю вообще.

Ну так я понимаю фразу:

ну ты написал что это было бы меньше 25, вот я ж и спросил сколько из них новострой и сколько ремонт. я ж не знаю, поэтому и спрашиваю.

А сколько стоит новострой на Масельского и сколько там выйдет самый дешевый ремонт (не нормальный, а дико экономный, бомж-ремонт)?

не, сказал на ХТЗ по 18к но в мясо убитые и хрущи, он не хотел. За цену в 23к Залютино оказалось самым лучшим ему.

нет, мужик хорошо одетый, за ним девочка-менеджер бегала: "что вы там, Александр Александрович, только из Буковеля вернулись, как там погода?" Я на форуме с момента его создания и пиздеть мне невыгодно - репой рисковать.

ну он радовался, звонил кому-то из родственников - "да, всё, точно". Я спросил - а что ещё были за варианты, он ответил - убитые хрущи на ХТЗ.

год-полтора назад было самое днище цен. У меня в Малиновке продавали 1к квартиры по 5000$ как в начале нулевых. Сейчас уже всё, таких цен больше нет, всё дешёвое нормальное разобрали. По теме - вчера в банке мужик покупал баксы, разговорились, сказал едет покупать 1к на Залютино за 23к в...

так и есть. Там все пешком обходится за 10 мин. так он говорил про квартиру 2к за 24к в районе между Солнечным и Горизонтом. Я ему сказал что это норм цена тк сравнивать ее надо не с квартирами в городе, а с квартирами, куда оттуда же с Пролета так же и столько же добираться - а это Чугуев...

Та то Горизонт! А в упомянутое выше Докучаево как ехать? А я вам скажу как, я видел. Садятся люди на электричку на Лосево и едут до Рогани, а там пешком.

Разница в том, что это не Чугуев. Чугуев - это центр города, автостанция, парк, район рынка, всё, Чугуев закончился. Дальше - это тоже уже районы-посёлки, куда добираться только на такси всегда.

убитая в мясо, в непонятном районе (а в Чугуеве если не в центре города квартира то это жопа, ты домой будешь после 7 вечера на такси ездить + есть "веселые" районы). одно фото, без района и описания - или болванка или в лучшем случае убитая квартира в старом 2х этажном доме на отшибе убитая...

а давайте вместе посмотрим эти объявы? я ведь тоже делал поиск на OLX после вашего поста, проверял. по 10-12 - нет _вообще_ничего, никаких вообще квартир. 13-16 - пару убитых в мясо без указания района (или на трассе за пределами города) и т.д. Вы учтите что в объяве написано "Чугуев", а в...

ну из любого села в области ходит маршрутка до метро в Харькове, с Чугуева тоже ходит, но это не значит что с транспортом все отлично. Как ходит, что именно ходит (по размерам), сколько там людей впихивается, что вечером происходит. Я к тому что что Докучаево - село, что Чугуев - село. И то и...

15 минут на чем? На авто? Как до этого Докучаево добраться общественным транспортом? А вечером? Там вроде только одна маленькая маршрутка ходит. Ну и электричка с Лосево и топать-топать от станции Рогань. Толку с того что на карте близко к Харькову, если добираться тяжело.

За 12-16 в Чугуеве можно купить только что-то убитое в частном доме или на противоположном от цивилизации краю города - криминальном районе Дружба. Нормальные 2к начинаются от 20к (автор сравнивал стоимость двушки). С ремонтом - 25-30к.

Сделка - у нотариуса, деньги - в банке. В договоре купли продажи указывается что покупатель передает деньги в два этапа - часть сразу и часть до конца дня. У продавца остается документ что с ним полностью рассчитались, который он не отдает пока не получит все деньги в банке. Без этого документа...