3000 грн на місяць

Стоимость реальных продаж/покупок квартир

  • Автор теми Автор теми smawk
  • Дата створення Дата створення
Восстановится все .
Это дело времени .
Восстановится то, что было разрушено или повреждено. В этом я не сомневаюсь. А вот нужны будут кому-либо эти квартиры, а если нужны, то за какие деньги - это вопрос большой. Только у меня у нескольких семей около десятка квартир и домов, которые им фактически не нужны. Они уехали из страны и возвращаться не собираются. А сколько таких людей по Харькову… У меня гостинка возле Металлиста висит за 2500 уже 4-й месяц. И я далеко не один такой в доме.
 
Останнє редагування:
Успокойся .
Ещё даже года не прошло .
Ты подумай что ты думал о перспективах квартир в Харькове ещё в марте и как сейчас ситуация изменилась .
А насчёт гостинок-ну так это сегмент для студентов ,арабов и посуточников .
Да я спокоен. Я то ничего продавать и покупать не собираюсь. Тенденция, конечно, идет к лучшему (тьфу-тьфу-тьфу). Года не прошло. Но пройдет больше года. Как бы не два. А за это время все больше людей пустят корни в других странах. Особенно те, кто уехал с детьми.
 
Тебе как арендодателю гостинок какая разница ?
Это не твоя клиентура .
Тебе главное чтобы вузы работать начали и арабы вернулись
после того как они с выпученными глазами бегали по Харькову с криками как убежать.
Один такой бегал по району и спрашивал всех как ему попасть в Таиланд самое быстрее и 25 февраля это выглядело не смешно.
 
Единственная его ошибка, что несмотря на предложения географической диверсификации, он все вкладывал в Харьков, которому не повезло. Побоялся трудностей удаленной сдачи.
в Киев надо было вложится ему? Так в Киев под вопросом касаемо рисков. Летом было хорошо, знакомые туда мигрировали думали там мир, а сейчас назад в Харьков вернулось из столицы несколько семей переехавших туда летом(и я так понимаю это массовый характер) Смысла там сидеть уже нет, особенно на фоне последних новостей про возможные повторы …
 
в Киев надо было вложится ему? Так в Киев под вопросом касаемо рисков. Летом было хорошо, знакомые туда мигрировали думали там мир, а сейчас назад в Харьков вернулось из столицы несколько семей переехавших туда летом(и я так понимаю это массовый характер) Смысла там сидеть уже нет, особенно на фоне последних новостей про возможные повторы …
Повторить могут и с Харьковом
 
повторить русня может развешо с воронежом, а с Киевом реальные проблемы с электричеством. Особенно во многих новостройках, построенных не самым надёжным образом, где пропадают вобще все коммуникации. Реально лучше вернуться в Харьков, здесь меньше отключают
 
Тебе как арендодателю гостинок какая разница ?
Это не твоя клиентура .
Тебе главное чтобы вузы работать начали и арабы вернулись
Как какая разница? А стоимость активов, которыми я владею? Вещь субъективная, но все же.
Тем более, количество пустых квартир прямо влияет на аренду. Люди, которые уехали, за бесценок квартиры не захотят продавать. Будут пускать жить за коммуналку. Тем более, она еще скоро поднимется.
 
Помнится, мы тут недавно обсуждали, будут ли на месте барабана возводить новострои:
Проект будівництва наукового парку з житловою забудовою на зруйнованій частині ТЦ “Барабашово” стане основою, на підставі якої в подальшому розроблять нову концепцію розвитку міста.
Сцылко:
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
Восстановится то, что было разрушено или повреждено. В этом я не сомневаюсь. А вот нужны будут кому-либо эти квартиры, а если нужны, то за какие деньги - это вопрос большой. Только у меня у нескольких семей около десятка квартир и домов, которые им фактически не нужны. Они уехали из страны и возвращаться не собираются. А сколько таких людей по Харькову… У меня гостинка возле Металлиста висит за 2500 уже 4-й месяц. И я далеко не один такой в доме.
А можно усреднённый портрет семьи у которой были пара квартир и дом, и им Харьков теперь совсем не нужен? Это удаленщики, владельцы бизнеса который им удалось вывезти и запустить, или кто вообще?
 
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.


Не ссыте вы. Все будет, но не сразу. Даже если кацапы захватят город - он будет процветать. Это крупный пром.город с МЕТРО и прочим-прочим. Кацапам этот город куда важнее их городов. Я думаю Харьков в их системе координат станет 5 городом по важности.

Но я думаю кацапы не захватят.
 
если кацапы захватят город - он будет процветать. Это крупный пром.город с МЕТРО и прочим-прочим. Кацапам этот город куда важнее их городов. Я думаю Харьков в их системе координат станет 5 городом по важности.
75351023.webp
 
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.


Не ссыте вы. Все будет, но не сразу. Даже если кацапы захватят город - он будет процветать. Это крупный пром.город с МЕТРО и прочим-прочим. Кацапам этот город куда важнее их городов. Я думаю Харьков в их системе координат станет 5 городом по важности.

Но я думаю кацапы не захватят.
Рідкістне...
 
А можно усреднённый портрет семьи у которой были пара квартир и дом, и им Харьков теперь совсем не нужен? Это удаленщики, владельцы бизнеса который им удалось вывезти и запустить, или кто вообще?
Одна семья моего кума. Мама, его жена с двумя маленькими детьми с начала войны в Чехии. Там же давно уже живет его сестра с мужем и детьми. Он туда тоже собирается ехать. Мама ж не вернется сюда, когда вся ее семья там? Вот после них остается 4 квартиры и пол дома под Киевом. Дети уже учатся и ходят в садик, возвращаться не собираются.
Вторая семья - муж с женой, двумя детьми и их родители. Они оставляют 3 квартиры и дом. Возвращаться не собираются.
Если бы мы с женой уехали к ее родителям (они в Германии), то мы бы тут оставили 4 квартиры и 3 гаража.
Все вышеперечисленные обычные среднестатистические семьи, не олигархи.
И вот проходит пол года-год-два. Люди уже обосновались за границей, нашли работу, выучили язык, дети учатся и на них строят планы. Вопрос. Что делать с квартирами, которые стоят пустые и на которые капает квартплата, отопление, вывоз мусора и т.д. Продавать? Но ведь за копейки не хочется, т.к в продаже реально будет висеть, наверное, пятая часть всего жилого фонда Харькова. Сдавать? Кому? Опять же, за коммуналку не хочется. У всех ремонты, техника и т.д. Дорого сдать тупо некому. Поэтому я даже не пытаюсь предсказывать что будет дальше. Но что то мне подсказывает, что в скором времени ситуация будет такая, что сделать ремонт в квартире будет стоить тех же денег, что купить такую же квартиру уже с ремонтом И мебелью.
Короче, будет веселей.
 
Спасибо большое за столь подробный рассказ. Но, осталось не понятно кем они тут все работали что заработали на две квартиры каждый. И самое интересное это кем устроились там. А то выглядит так как будто двое детей в семье ходят в садик и потому сюда никто не вернётся.

Вот Вы понимаете что делали бы с женой Германии если бы уехали и бросили свои квартиры и гаражи ?
 
в окружении все с квартирами, домами, бизнесом… все вернулись частично или полностью. Не вернулись те кто работал чтобы снимать жилье….кого не держало тут ничего. Вернулись те кто первые 3-4 месяца не думали вообще возвращаться и у них была возможность не возвращаться и не парится там по поводу работы….
 
Есть знакомые у кого недвижка своя за рубежом, большая половина вернулась, другие планируют. Большинство как в анекдоте, никто не видел и не знает кто где работает но все хорошо, а там не получается так, а идти на стройку работать как-то не хотят.
Ну и опять таки там квартиры как правило до 200к отдых ну и сдача в аренду, тут соответственно недвижки у людей намного больше
 
А про семью кума вообще интересно. Не олигархи кумовья, и мама том с ними. Они с ней в одном жильё и дальше жить будут? Или таки олигархи и будут жить раздельно, по человечески? Просто надо же куда-то маму там пристроить жить, если тут её квартиру продать. Квартира ж мамы тоже им не нужна в вашем примере
 
Останнє редагування:
А про семью кума вообще интересно. Не олигархи кумовья, и мама том с ними. Они с ней в одном жильё и дальше жить будут? Или таки олигархи и будут жить раздельно, по человечески? Просто надо же куда-то маму там пристроить жить, если тут её квартиру продать. Квартира ж мамы тоже им не нужна в вашем примере
Совместное проживание это та еще штука. Думаю описывать не стоит и в этом году многие столкнулись с этим. Знаю очень многих кто при первой возможности разезжались и людям было уже не важно на обстрелы…
 
Назад
Зверху Знизу