4000 грн на місяць

Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

  • Автор теми Автор теми mik12345
  • Дата створення Дата створення
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Я посмотрел на посуточку со скидкой - в теории, я могу согласится с ценой, но в квартире которою меблировали с расчетом на посуточку, весьма проблематично прожить месяц: нет многих вещей, которые не нужны если приходишь только поспать.
Т.е. я понимаю, что надо расчитывать на +30% к цене долгосрочки - но как найти такие варианты? Просто спамить всех?

Уборка/постельное и прочие вещи - не проблема. У нас 3 квартиры в Харькове, но все под долгосрочной арендой и выпихивать народ, который живет уже 3-4 года и не причиняет проблем, как-то не логично. :)

Такие варианты существуют. Сдавала девушке на полтора месяца, до покупки нею квартиры, в следующий раз семье на три месяца на период ремонта, потом на два месяца женщине с ребёнком, что была в процессе развода.
Так просто совпадало и люди платили плюс 30 % к стандартной стоимости аренды
 
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Такие варианты существуют. Сдавала девушке на полтора месяца, до покупки нею квартиры, в следующий раз семье на три месяца на период ремонта, потом на два месяца женщине с ребёнком, что была в процессе развода.
Так просто совпадало и люди платили плюс 30 % к стандартной стоимости аренды

я на неделю договорился , квартирант пожил немного и попросил на месяц . правда он в конце спиздил стиральную машину но это риск краткосрочной аренды . еще и его девушка после звонила с нескромными предложениями :збентежений:
 
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

у нас такое не практикуют . а если действительно не понравился район , квартира , соседи наркоманы ?

Надо было до вселения об этом думать.
 
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

как можно все предвидеть ? вы там совсем ебанулись в Харькове .
 
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Сегодня пообщался с риелтором по нескольким ЖК от ЖС 1 - услышал такие цены на квартиры 55-75 м2:
Авиационный 1500-1600$/м2
Дом на Сумской 2000-2100$/м2
Театральный 2000-2100$/м2
Посмотрел пару квартир - "качество" видно невооруженным глазом так сказать...

Это теперь наша реальность и цены будут только вверх идти или я чего-то не понимаю?
Графики по этим и некоторым другим ЖК в Харькове выглядят одинаково резко:
(пример графика по Дом на Сумской, где реально 2000-2100$/м2 мне заявили, как писал выше)
 

Вкладення

  • 123.webp
    123.webp
    32.1 КБ · Перегляди: 269
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Сегодня пообщался с риелтором по нескольким ЖК от ЖС 1 - услышал такие цены на квартиры 55-75 м2:
Авиационный 1500-1600$/м2
Дом на Сумской 2000-2100$/м2
Театральный 2000-2100$/м2
...
Графики по этим и некоторым другим ЖК в Харькове выглядят одинаково резко:
(пример графика по Дом на Сумской, где реально 2000-2100$/м2 мне заявили, как писал выше)

Украина це Европа :D, скоро будет по ценам
 
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Украина це Европа :D, скоро будет по ценам

Да я просто в общем и целом понимаю плюсы новостроев, но тут задумался.
Взять Дом на Сумской - рядом куча сталинок. Можно найти без ремонта с ж/б перекрытиями за 1000-1200 за метр, против 2000-2100.
Минусы:
- старые коммуникации (и то, бывает их меняют и все нормально, но зависит еще от соседей)
- соседи (чаще всего это просто злые старухи, в центре поменьше буйных алкоголиков-наркоманов как мне кажется)
- какие еще минусы?
Плюсы:
- цена ниже раза в 2
- не нужно лет 5 жить и слушать перфоратор со всех сторон и наблюдать десятки строителей, которые бегают туда-сюда, загрязняют лифт (в Доме на Сумской он 1 на подъезд) и подъезд строительным мусором.

с такими ценами реально задумаешься, какие вообще плюсы этих халабуд из говна и палок от ЖС 1.
 
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Я понимаю ВГ и всякие Птички - там люди массово их скупили и перепродают/сдают/продают с ремонтом. Но в других районах с текущими ценами - разве их будут разбирать как пирожки или будут годами в продаже, пока цену не снизят?

Для примера в Павловском квартале смотрел - без ремонта 75 метров где-то 90-100к сейчас. Пример квартиры с ремонтом
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

такой реально стоит 70к?

А про эту я вообще молчу
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Жаль удалили фотографию вида из окна - на старые гаражи. Стиль ремонта, как по мне, тоже очень и очень на любителя. С ценой 3.5к за метр мне сложно представить, сколько должна стоить аренда этого счастья, чтобы отбить покупку сейчас.
При этом год назад такое можно было взять без ремонта 1500-1600$/м2, вот и считаем планируем навар...
 
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Valadon733, в чем собсно вопрос? Почему конкретный новострой или конкретная квартира с ремонтом стоит так дорого?
Инвесторы рискнули, вложили свои деньги. Вам никто не запрещает сделать лучше и дешевле :)
 
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Valadon733, в чем собсно вопрос? Почему конкретный новострой или конкретная квартира с ремонтом стоит так дорого?
Инвесторы рискнули, вложили свои деньги. Вам никто не запрещает сделать лучше и дешевле :)

Вопрос в том - где реальная стоимость, а где навар? Не ради спора с ценой, а просто интересно (в том конкретном случае выше, еще интересно сколько +- сейчас такой ремонт стоит) - условно "Квартира обошлась в 120к, поставлю цену 170к, хочу наварить 50к".

Второй вопрос - будет ли кто-то сейчас такое покупать или это мыльный пузырь? Высокие цены это нормально, но тут скачек цен в 1.5+ раза за последние пол года, что как-то странно, потому и удивился.

Еще есть мнение - покупая квартиру/машину нужно сразу думать, за сколько ее сможешь продать. Учитывая мои вопросы выше, я реально сомневаюсь, что покупая сегодня за эти деньги, смогу продать за них же завтра (возможно мое объявление год провисит, пока мне не надоест в пустую ходить-показывать).
 
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

я на неделю договорился , квартирант пожил немного и попросил на месяц . правда он в конце спиздил стиральную машину но это риск краткосрочной аренды . еще и его девушка после звонила с нескромными предложениями :збентежений:

Ну если предложениями воспользовался, считай при своих остался:D
 
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Вопрос в том - где реальная стоимость, а где навар? Не ради спора с ценой, а просто интересно (в том конкретном случае выше, еще интересно сколько +- сейчас такой ремонт стоит) - условно "Квартира обошлась в 120к, поставлю цену 170к, хочу наварить 50к".

Второй вопрос - будет ли кто-то сейчас такое покупать или это мыльный пузырь? Высокие цены это нормально, но тут скачек цен в 1.5+ раза за последние пол года, что как-то странно, потому и удивился.

имея такие деньги на руках, целесообразно лезть в Киев.
 
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Вопрос в том - где реальная стоимость, а где навар? Не ради спора с ценой, а просто интересно (в том конкретном случае выше, еще интересно сколько +- сейчас такой ремонт стоит) - условно "Квартира обошлась в 120к, поставлю цену 170к, хочу наварить 50к".
Одну и ту же "картинку" можно создать за разные деньги, в зависимости от качества скрытых работ и материалов. Дома с ремонтом под продажу тому отличный пример.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
В первой ссылке сильно похоже на референсы. Стильно и современно. Если реально так и реализовали, то молодцы и специалисты своего дела. Не так уж и много ремонтов такого уровня
 
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Еще есть мнение - покупая квартиру/машину нужно сразу думать, за сколько ее сможешь продать. Учитывая мои вопросы выше, я реально сомневаюсь, что покупая сегодня за эти деньги, смогу продать за них же завтра (возможно мое объявление год провисит, пока мне не надоест в пустую ходить-показывать).

это если покупать для перепродажи. покупая для себя, мне пофиг за сколько я продам или не продам вообще. я же покупаю для себя, то чем Я хочу пользоваться.
 
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

В первой ссылке сильно похоже на референсы. Стильно и современно. Если реально так и реализовали, то молодцы и специалисты своего дела. Не так уж и много ремонтов такого уровня

только не понятно что за комната где стоит один диван)) диванная))) при такой просторной прихожей, такая малюсенькая комната с непонятным назначением. а в целом приятный ремонт, возможно слишком тёмный, но приятный.
 
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

это если покупать для перепродажи. покупая для себя, мне пофиг за сколько я продам или не продам вообще. я же покупаю для себя, то чем Я хочу пользоваться.

От части согласен - можно переплатить относительно реальной цены по каким-то причинам - очень нравится район и других вариантов нет, друзья/родители рядом живут, необходимый садик/школа для детей рядом.
Но и о продаже задумываешься. Я бы например через 5-10 лет продал свою машину и квартиру и купил другие, получше.
Плюс есть торг например - можно согласиться сразу с ценой, а можно реально зная рынок скинуть 10к допустим. И тут дело не так в деньгах, а в ситуации - я чувствую себя дураком, когда узнаю, что кто-то купил абсолютно тоже самое существенно дешевле, это что-то на психологическом уровне))
 
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

От части согласен - можно переплатить относительно реальной цены по каким-то причинам - очень нравится район и других вариантов нет, друзья/родители рядом живут, необходимый садик/школа для детей рядом.
Но и о продаже задумываешься. Я бы например через 5-10 лет продал свою машину и квартиру и купил другие, получше.
Плюс есть торг например - можно согласиться сразу с ценой, а можно реально зная рынок скинуть 10к допустим. И тут дело не так в деньгах, а в ситуации - я чувствую себя дураком, когда узнаю, что кто-то купил абсолютно тоже самое существенно дешевле, это что-то на психологическом уровне))

есть люди которые получают удовольствие от того что купили что-то по выгодной цене ли хорошо продали уже не нужное. я получаю удовольствие когда получаю то что хочу и когда пользуюсь вещами которые мне нравятся. конечно я тоже смотрю на цены, я торгуюсь дорогие вещи типа машины продаю и стараюсь сделать это повыгоднее. но я особо не страдаю если вдруг окажется что то что я купила подешевело.
 
Назад
Зверху Знизу