Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Немецкий центральный банк предупредил о пузыре в сфере недвижимости, и что некоторые объекты переоценены на 30%. Немцы умеют деньги считать.
Думаете будем перегонять их по стоимости?
При реальной угрозе закомплексованого карлика с востока, и второго неадеквата с северной стороны, при непонятной внутренне политической ситуации.
У меня знакомые, 30-40 лет, не молодежь уже, перебрались с семьями кто в Польшу, кто в Чехию, открывают там бизнесы, или находят работу по специальностям и таких все больше. Я сам, рассматривал покупку квартиры, но с такой ситуацией и ценами, в глубоких раздумьях о перспективах нашей страны в будущем и стоит ли здесь пускать корни???

30-40 не молодёжно))) до 45ти считается молодёжь.
Думаю те кто год два назад купили квартиры сейчас не жалеют. А те кто думают, могут ещё 100 лет думать)))

В Чехии цены на квартиры такие что просто афигеть можно. Даже если свой бизнес есть, на квартиру пахать и пахать. Ипотека конечно выручает, тех кто не боится обязательств.

 

[Вишня Харьков]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Полностью не уходили, а платили 5% начиная со второй продажи в течении года.
Не знаю насчет ФОПов, но и на обычных физиков вешали. Мы брали у застройщика, где квартиры были на одном физ лице.
Интересно как это повлияет на цены? Ведь теперь с третьей продажи в течении года надо будет заплатить 18% налога. Наверное будут еще больше занижать нормативную оценку объекта, хз.

Так застройщики на этапе котлована покупку оформляют как паи или акции компании. В таком случае этот процент не должен оплачиваться?

 

[Консильерри]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Немецкий центральный банк предупредил о пузыре в сфере недвижимости, и что некоторые объекты переоценены на 30%. Немцы умеют деньги считать.
Думаете будем перегонять их по стоимости?
При реальной угрозе закомплексованого карлика с востока, и второго неадеквата с северной стороны, при непонятной внутренне политической ситуации.
У меня знакомые, 30-40 лет, не молодежь уже, перебрались с семьями кто в Польшу, кто в Чехию, открывают там бизнесы, или находят работу по специальностям и таких все больше. Я сам, рассматривал покупку квартиры, но с такой ситуацией и ценами, в глубоких раздумьях о перспективах нашей страны в будущем и стоит ли здесь пускать корни???

ну так а вы не помните 2008й год и однушки хрущи по 50 тысяч. трешки по 100 тысяч )

присредней зарплате 400 баксов)

во всем мире люди вкладывают деньги в пенс накопления, в акции, облигации, свой бизнес, в себя итд а в Украине 90% вкладывают в бетон

 

[Oladyk]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Так застройщики на этапе котлована покупку оформляют как паи или акции компании. В таком случае этот процент не должен оплачиваться?

Не в курсе. У застройщиков этих схем минимизации может быть и не одна.
Просто закрыли(наверное) одну из. Повторюсь. У нас в доме, там, где мы брали, все квартиры(по крайней мере жилой фонд) продавался одним и тем же физ. лицом, условно Иван Ивановичем. И платил он ПДФО с каждой продажи 5%. Теперь с третьей продажи Иван Иванович, должен заплатить уже 18%.
Если дом на этапе проекта, то можно и другую схему замутить, уних же там юристы есть для чего то. А что делать когда на гражданине уже оформлено 100 квартир?
Вот у меня и вопрос к знатокам, на кого застройщик переложит уплату данного налога?

 

[tola]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Не переживайте. Существует конкуренция и если один ( к тому же не крупный) застройщик наступил на эти грабли, то не факт что все остальные тоже на этой схеме были. И просто так тот наступивший цены не задерёт. Из-за конкуренции.

 

[_Don_Corleone_]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

30-40 не молодёжно))) до 45ти считается молодёжь.
Думаю те кто год два назад купили квартиры сейчас не жалеют. А те кто думают, могут ещё 100 лет думать)))

В Чехии цены на квартиры такие что просто афигеть можно. Даже если свой бизнес есть, на квартиру пахать и пахать. Ипотека конечно выручает, тех кто не боится обязательств.

Кто купил, возможно, кто не купил, 100 лет не думают, смотрят на ситуацию какое то время и принимают решение.
В Чехии стабильность, взяв ипотеку человек понимает что через 10-15 лет будут те же правила игры, то же самое касается и бизнеса.
У нас, за 10 лет изменения самые глобальные, описывать нет смысла

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Кто купил, возможно, кто не купил, 100 лет не думают, смотрят на ситуацию какое то время и принимают решение.
В Чехии стабильность, взяв ипотеку человек понимает что через 10-15 лет будут те же правила игры, то же самое касается и бизнеса.
У нас, за 10 лет изменения самые глобальные, описывать нет смысла

Нифига подобного. Реальной стабильности нет нигде.

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Кто купил, возможно, кто не купил, 100 лет не думают, смотрят на ситуацию какое то время и принимают решение.
В Чехии стабильность, взяв ипотеку человек понимает что через 10-15 лет будут те же правила игры, то же самое касается и бизнеса.
У нас, за 10 лет изменения самые глобальные, описывать нет смысла

Нужно думать не о том что было, а о том, что будет.
Несмотря на рост последних лет у нас цены, по сравнению с Чехией, низкие. Причины это слабая экономика, слабая ипотека, миграция в Европу и, пусть будет, отсутствие стабильности (хотя уже 6 лет стабильное движение вверх, но пусть будет отсутствие стабильности).
Количество ипотечных кредитов сейчас на уровне 2006, что уже надуло цены, а что будет, когда их станет как в Чехии (или как у нас в 2008)?
Украина будет подтягиваться к уровню жизни соседей. Уверен, что через 10 лет цены будут выше чем сейчас, даже с учетом инфляции нестабильных доллара и евро. В данный момент аренда дает неплохую доходность, так что за 15 лет квартира окупится.
Если квартира нужна как инвестиция, то уже поздно. Цены выросли, цены на ремонты и стройматериалы выросли. Нужно было заходить в 15-18. Если квартира нужна для себя, то все еще время покупать из-за выгоды нематериального плана. Даже по сегодняшним ценам.

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Нифига подобного. Реальной стабильности нет нигде.

В Израиле, где живут под ракетами арабов и под угрозой войны на уничтожение, цены на недвигу очень немаленькие, мягко говоря.
А в успешной Турции? То попытка переворота, то девальвация за девальвацией.

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

В Израиле, где живут под ракетами арабов и под угрозой войны на уничтожение, цены на недвигу очень немаленькие, мягко говоря.
А в успешной Турции? То попытка переворота, то девальвация за девальвацией.

Да. У меня много друзей и родственников в разных странах, поэтому и говорю что стабильности нет нигде. Везде есть какие-то минусы.

 

[M2137]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

В Израиле, где живут под ракетами арабов и под угрозой войны на уничтожение, цены на недвигу очень немаленькие, мягко говоря.
А в успешной Турции? То попытка переворота, то девальвация за девальвацией.

В Израиловке цены надуты за счёт постоянного быстрого непрерывного роста населения, доступной ипотеки на 30 лет и высокой средней зарплаты порядка 3500 баксов в месяц. Никаких из этих факторов в Украине нет: население уменьшается (едет во всё тот же Израиль), ипотечный процент неподъёмный, а о средней зарплате только плакать остаётся.

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

В Израиловке цены надуты за счёт постоянного быстрого непрерывного роста населения, доступной ипотеки на 30 лет и высокой средней зарплаты порядка 3500 баксов в месяц. Никаких из этих факторов в Украине нет: население уменьшается (едет во всё тот же Израиль), ипотечный процент неподъёмный, а о средней зарплате только плакать остаётся.

вы свою квартиру уже отдаёте из-за ненадобности?

 

[zaan]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

ипотечный процент неподъёмный, а о средней зарплате только плакать остаётся.

А сколько этот ипотечный процент вы знаете? А сколько средняя ЗП?
И то, что можно возвращать часть денег уплаченных за ипотеку знаете ли вы?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Olbred]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

вы свою квартиру уже отдаёте из-за ненадобности?

.Израильтяне довольно активно покупают недвижимость в Украине.

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

.Израильтяне довольно активно покупают недвижимость в Украине.

а я всё жду когда бесплатно начнут раздавать

Хфешные аналитики давно обещают, да что-то всё никак.

 

[Вишня Харьков]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

а я всё жду когда бесплатно начнут раздавать

Хфешные аналитики давно обещают, да что-то всё никак.

А законопрект Зеленского о ренте от использования недр Украины будет начисляться на экономические паспорта новорождённых. Понятно что конечный результат появится не ранее 2037 года. Но начисления будут производиться на каждого ребёнка каждый год. И родители смогут это наблюдать. Этот ход вызовет ещё большее подорожание недвижимости?

 

[Вишня Харьков]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

В Израиловке цены надуты за счёт постоянного быстрого непрерывного роста населения, доступной ипотеки на 30 лет и высокой средней зарплаты порядка 3500 баксов в месяц. Никаких из этих факторов в Украине нет: население уменьшается (едет во всё тот же Израиль), ипотечный процент неподъёмный, а о средней зарплате только плакать остаётся.

Кто куда едет не знаю. Мои знакомые не сильно разьехались. Почти никто. Да и смысл? В Харькове можно зарабатывать пусть чуть меньше чем за границей но у себя дома при доступных ценах на продукты и на недвижимость. И друзья и родители рядом.

 

[jeka_jeka]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

А законопрект Зеленского о ренте от использования недр Украины будет начисляться на экономические паспорта новорождённых. Понятно что конечный результат появится не ранее 2037 года. Но начисления будут производиться на каждого ребёнка каждый год. И родители смогут это наблюдать. Этот ход вызовет ещё большее подорожание недвижимости?

Это вызывает еще больший хохот и нелепость

 

[FESTIVAL N]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

В Харькове можно зарабатывать пусть чуть меньше чем за границей но у себя дома при доступных ценах на продукты и на недвижимость. И друзья и родители рядом.

смешно! Если бы Англия продавала бизнес визы нам как полякам и болгарам в свое время, хуй кого бы ты тут нарисовал, все твои друзья уже бы сидели в Лондоне! Взять и уехать сейчас можно только в Польшу, что не всем подходит, а вот дальше рвануть нужен серьезный наличман, поэтому и сидим тут.

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

А законопрект Зеленского о ренте от использования недр Украины будет начисляться на экономические паспорта новорождённых. Понятно что конечный результат появится не ранее 2037 года. Но начисления будут производиться на каждого ребёнка каждый год. И родители смогут это наблюдать. Этот ход вызовет ещё большее подорожание недвижимости?

я не экономист и не финансист, и даже не эксперт в какой либо области, поэтому прогнозов не делаю. действую исходя из своих личный интересов и не думаю что безошибочно.

но, даже если этот закон будет принят и внедрён очень сомневаюсь, что речь идёт о каких либо значимых суммах способных повлиять на что либо глобально.