Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[epic-komp]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Дак она и не была никогда выше 10 процентов. Ну по крайней мере последние лет десять-пятнадцать. Если точнее, то в пределах 6-10 процентов годовых в скв. Все что выше, то от лукавого. Ну там гостинки с супер ремонтами, новой мебелью и техникой или какие то эксклюзивные варианты…

только что прикинул. по одной будет около 4%, по второй сейчас около 6.

 

[Melfans]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

только что прикинул. по одной будет около 4%, по второй сейчас около 6.

А можно уточнить, проценты считаются от вложенной в покупку+ремонт суммы, или от текущей стоимости данной недвижимости?

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

может живопись)))
снял картину с подрамника, в трубочку свернул, в сумку положил

И до границы доехал) а там как повезёт 😂

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

коммерческая, под конкретный вид бизнеса, 18 годовых

Бизнес у меня уже есть)

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

я лучше сарай куплю под Лондоном

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Та это совсем скудненько. А виза к сараю пологается?

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Если нужно питаться, то продавать по одной-две акции в месяц (дивиденды именно Алибаба, говорят, не платят с 2015 года, все вкидывают в увеличение оборота)
И ждать момента, когда будет +50% или вообще Х.

Звучит так себе

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

А можно уточнить, проценты считаются от вложенной в покупку+ремонт суммы, или от текущей стоимости данной недвижимости?

Я считаю от вложенного. Потому что считаю свои реальные деньги, а не воображаемые.

 

[zaan]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Закон №5600 ухвалили з правками

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[FESTIVAL N]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Та это совсем скудненько. А виза к сараю пологается?

до Франции безвиз, а дальше вплавь

 

[kazus77]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

коммерческая, под конкретный вид бизнеса, 18 годовых

.

#Неплохо18%
Сколько чистыми?

 

[tola]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Закон №5600 ухвалили з правками

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Перешёл по ссылке и не понял как повлияет на тему ветки. Можно пояснение?

 

[convergence]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

коммерческая, под конкретный вид бизнеса, 18 годовых

коммерческую недвижимость надо выбирать гораздо более тщательно и в случае чего и труднее с нее выскочить

 

[zaan]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Перешёл по ссылке и не понял как повлияет на тему ветки. Можно пояснение?

с законом 5600 устраняется схема для застройщиков, согласно которой они торговали квартирами через ФОПов и уходили от уплаты налогов
ещё инфу по теме закона и недвижимости нашел вот тут

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[tola]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

с законом 5600 устраняется схема для застройщиков, согласно которой они торговали квартирами через ФОПов и уходили от уплаты налогов
ещё инфу по теме закона и недвижимости нашел вот тут

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Спасибо. В дальнейший рост стоимости новостроя верится с трудом.

 

[epic-komp]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

А можно уточнить, проценты считаются от вложенной в покупку+ремонт суммы, или от текущей стоимости данной недвижимости?

От вложений.
Там и там 30. Просто состояние разное.

 

[Линч 2017]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

А можно уточнить, проценты считаются от вложенной в покупку+ремонт суммы, или от текущей стоимости данной недвижимости?

Конечно от рыночной стоимости, а не от вложений.
От каких ещё вложений от грамотеи
Если вы вложили в одинарку 3000 дол. 2001 году, и сейчас ее сдаёте по 200 баксов, то тогда по вашим рассуждениям у вас доход 70 процентов.
От уморы.

 

[Линч 2017]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Спасибо. В дальнейший рост стоимости новостроя верится с трудом.

Будет расти, потому что новосстроев будет всё меньше , а имеющиеся обьекты будут замедляться в темпе застройки и сдачи

 

[Консильерри]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Спасибо. В дальнейший рост стоимости новостроя верится с трудом.

ну почему не верится. если курс гривны будет стабилен + инфляция.

будет расти. и будут покупать.

потому что покупать 50-60 летние хрущи и панельки практически никто уже не хочет.

так они еще и дороже новостроев )

 

[Oladyk]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

с законом 5600 устраняется схема для застройщиков, согласно которой они торговали квартирами через ФОПов и уходили от уплаты налогов
ещё инфу по теме закона и недвижимости нашел вот тут

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Полностью не уходили, а платили 5% начиная со второй продажи в течении года.
Не знаю насчет ФОПов, но и на обычных физиков вешали. Мы брали у застройщика, где квартиры были на одном физ лице.
Интересно как это повлияет на цены? Ведь теперь с третьей продажи в течении года надо будет заплатить 18% налога. Наверное будут еще больше занижать нормативную оценку объекта, хз.

 

[_Don_Corleone_]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

ну почему не верится. если курс гривны будет стабилен + инфляция.

будет расти. и будут покупать.

Немецкий центральный банк предупредил о пузыре в сфере недвижимости, и что некоторые объекты переоценены на 30%. Немцы умеют деньги считать.
Думаете будем перегонять их по стоимости?
При реальной угрозе закомплексованого карлика с востока, и второго неадеквата с северной стороны, при непонятной внутренне политической ситуации.
У меня знакомые, 30-40 лет, не молодежь уже, перебрались с семьями кто в Польшу, кто в Чехию, открывают там бизнесы, или находят работу по специальностям и таких все больше. Я сам, рассматривал покупку квартиры, но с такой ситуацией и ценами, в глубоких раздумьях о перспективах нашей страны в будущем и стоит ли здесь пускать корни???