Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Обновки

🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • 🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #287641
  • 🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #287642
  • 🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #287643
Re: Обновки

обновился уебанной задней правой дверью. какая то блядь уебала на парковке и, как у кугутов принято, свалила по тихому :курю:
 
  • 🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #287644
Re: Обновки

Перепродать 30-40 % где то за год-полтора. Правда сейчас в Харькове застройщики строят такими темпами, что все тяжелее перепродавать, очень много предложений.
Это ж две разных инвестиции: кратко- и долгосрочная.
Аренда отобьётся за 10 лет и обеспечит приятную старость тут, если трактор заводить не намерен.
 
  • 🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #287645
Re: Обновки

Это ж две разных инвестиции: кратко- и долгосрочная.
Аренда отобьётся за 10 лет и обеспечит приятную старость тут, если трактор заводить не намерен.
Я работаю в недвижимости, в основном с теми кто покупает-сдает, но все равно вижу, что купить-продать менее хлопотно. Нет возьни с разными квартирантами.
 
  • 🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #287646
Re: Обновки

А шо, 7-8% это дохуя? Тем более, что покупается она на этапе котлована и в дальнейшем ещё и в аренду сдается.

а по факту будет больше 15%, и условно отбиваться начнет года через три, не раньше

Это ж две разных инвестиции: кратко- и долгосрочная.
Аренда отобьётся за 10 лет и обеспечит приятную старость тут, если трактор заводить не намерен.

не отобьется
а если купиться на рекламу воробьевіх нор, то за 20 хрен отобьется
 
  • 🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #287647
Re: Обновки

Перепродать 30-40 % где то за год-полтора. Правда сейчас в Харькове застройщики строят такими темпами, что все тяжелее перепродавать, очень много предложений.

Смотря где недвига. В каких то ебенях - возможно и немного сложней...хотя не факт. Рынок кредитования ипотечного сейчас норм. Поэтому проблем продать - нет. И опять же нет самоцели быстро получить прибыль какую-то. Есть желание организовать паралельно бизнес по аренде в нормальном, как я его вижу, виде. И используя все доступные инструменты с минимальным напрягом для себя. Понятное дело, что гасится все это досрочно по мере сил. Плюс и арендаторы в этом участвуют.
 
  • 🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #287648
Re: Обновки

Смотря где недвига. В каких то ебенях - возможно и немного сложней...хотя не факт. Рынок кредитования ипотечного сейчас норм. Поэтому проблем продать - нет. И опять же нет самоцели быстро получить прибыль какую-то. Есть желание организовать паралельно бизнес по аренде в нормальном, как я его вижу, виде. И используя все доступные инструменты с минимальным напрягом для себя. Понятное дело, что гасится все это досрочно по мере сил. Плюс и арендаторы в этом участвуют.
Не ну купить квартиру, и что бы квартиранты платили кредит за нее идея хорошая! :D
 
  • 🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #287649
Re: Обновки

обновился уебанной задней правой дверью. какая то блядь уебала на парковке и, как у кугутов принято, свалила по тихому :курю:

мне уже пару раз бампер чухали, черный цвет только в том хорош что с баллона можно дунуть и не видно.
 
  • 🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #287650
Re: Обновки

а по факту будет больше 15%, и условно отбиваться начнет года через три, не раньше



не отобьется
а если купиться на рекламу воробьевіх нор, то за 20 хрен отобьется

Реальная в районе 13, но это уже на уровне договорнчков и плюшек банку с моей стороны в виде зкп, счетов юрлица и т.д.
 
  • 🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #287651
  • 🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #287652
Re: Обновки

не отобьется
а если купиться на рекламу воробьевіх нор, то за 20 хрен отобьется
Разве в панельках нет такой доходности?
И, например, в жк левада сдают за 10-12к (120-140 в год) 50 квадратов, которые на котловане брались за $25 плюс ремонт. В уже готовом доме около $40 плюс ремонт.
 
  • 🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #287653
Re: Обновки

Реальная в районе 13, но это уже на уровне договорнчков и плюшек банку с моей стороны в виде зкп, счетов юрлица и т.д.

на каких условиях, 50/50, на какой сумме и квадратуре
когда собственный взнос менее 20% то мне 17% посчитали, но там была большая квадратура

ну у меня счес приличный и вмятина небольшая.. :курю:

думаю можно забить, ну или достать 200-300$

Разве в панельках нет такой доходности?
И, например, в жк левада сдают за 10-12к (120-140 в год) 50 квадратов, которые на котловане брались за $25 плюс ремонт. В уже готовом доме около $40 плюс ремонт.

сдают или столько хотят?
это разные вещи я тебе скажу, у тебя есть обьекты под сдачу?
а у меня есть и там еще накладные выстреливают разные
 
  • 🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #287654
Re: Обновки

Не ну купить квартиру, и что бы квартиранты платили кредит за нее идея хорошая! :D

только эту квартиру надо ремонтировать. обслуживать
выселять квртирантом, заселять, сбивать с них деньги и все такое
сдавал я как-то одну квартиру, ну его на хуй, больше я этой херней заниматься не буду
 
  • 🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #287655
Re: Обновки

на каких условиях, 50/50, на какой сумме и квадратуре
когда собственный взнос менее 20% то мне 17% посчитали, но там была большая квадратура



думаю можно забить, ну или достать 200-300$

Все тебе расскажи да покажи :D
Свой взнос 20+% квадратура ~50-60 метров.
 
  • 🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #287656
Re: Обновки

Разве в панельках нет такой доходности?
И, например, в жк левада сдают за 10-12к (120-140 в год) 50 квадратов, которые на котловане брались за $25 плюс ремонт. В уже готовом доме около $40 плюс ремонт.

10-12к на леваде это сильно. У меня там две квартиры и выше 8 как-то вменяемых жильцов на длинный срок найти не удалось.
 
  • 🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #287658
Re: Обновки

Ну не всегда. Тот же Серджми или особенно товарищ Грин- ну куда уж успешнее.
Тем не менее ни один ни второй не купил в автосалоне свои премиум бизнес спорт и так далее.

Другой вопрос что если люди в теме- это одно, а если есть вероятность что на рога наденут- то это обо мне.

Интересно послушать где именно я покупал свои машины :іржач:
 
  • 🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #287659
  • 🟠 00:09 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #287660
Re: Обновки

только эту квартиру надо ремонтировать. обслуживать
выселять квртирантом, заселять, сбивать с них деньги и все такое
сдавал я как-то одну квартиру, ну его на хуй, больше я этой херней заниматься не буду

ну так дурень думкой богатеет, зачастую все такие умные арендадатели недвиги в аренду не имеют, но в вопросе отлично разбираются :D:D:D
 
Назад
Зверху Знизу