Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[Гість 169299]

Странно. Не заметил такого в прошлом сезоне в своём объекте.

Дом жс на балансе города, без осмд

 

[mik12345]

Если выключить батареи, то оплату берут на уровне 50% от средних показателей. За то, что греются от соседей.

 

[tola]

Если выключить батареи, то оплату берут на уровне 50% от средних показателей. За то, что греются от соседей.

У вас в минувшем году брали ? Откуда информация? Я слышал о таком но не столкнулся на своих примерах

 

[hanna11]

У нас дом ЖС (в прошлом году был еще на балансе их ЖЭКа), в этом году уже ОСМД и написали предупреждение от теплосетей, что если стоит счетчик и отопление совсем перекрыто, то будет квитанция по полной оплате как без счетчика.
Нужно ставить хотя бы на минимум, а вот минимум зависит от того какой счетчик установлен.

 

[bez47]

Нет. Если полностью выключить, то квитанция придёт, как за отапливаемую без счетчика площадь. Считаю это справедливым решением против хитрожопых.

Бред, до сих пор еще не включал отопление и так поступаю каждый отопительный сезон, сдаешь нулевые показатели и просто платишь за отопление МОП.

 

[Консильерри]

Все время с 1998го года все ждут очередного жесткого кризиса и обвала)

2008, 2014 тут люди дождались ) Кто то наверное и 98го года дождался хотя мало кто был готов.

1998 год с 1.8 до 5.4
2008 с 4.5 до 8
2014 + с 8 до 28

всё конечно может приключиться и сейчас - война, мировой кризис итд.

но что то подсказывает - что следующие 5-6 лет будет +- пронозируемо и стабильно. тем более если байден...

Какое это имеет отношение к харьковскому рынку недвижки?

1) думаю он будет +- стабилен и помаленьку расти
2) ликвиды чутьбыстрее - неликвиды могут даже дешеветь или быть на уровне
3) зарплаты в следующие 2-3 года вряд ли вырастут
4) кредитование.. ну потихоньку оживает

В общем - вроде всё будет +- стабильно. Хотя кризисных явлений - типа дефицита бюджета, проблем с МВФ, откат реформ хватает - но.. вряд ли будет сильный обвал...

 

[RedFox]

В общем - вроде всё будет +- стабильно. .

в общем все будет Ок, но это не точно )))

мне тоже хочется быть оптимистом..
но...
дела идут хуже и хуже с экономикой вирус, политики ну и население такое - не азиаты-трудоголики

почему с недвижимостью еще все более -менее -
недвижимость является сейчас единственной боее-менее надежной инвестицией
в условиях рейдерства, отсутсвия фондового рынка, феодализма одним словом

худо -бедно как-то есть надежные компании не кидают вот люди и несут вместо депозита кеш
сельхоз предприятия работает несмотря ни на что..
но с/х страна не может быть богатой по определению...даже в далекой перспективе

а насчет кредитование оживает - смешно...
дефицит бюджета хотят знаете как покрыть ?

 

[jenyj]

В киеве уже квартиры готовые дают в ипотеку безпроцентную и желающих мало . польша , чехия сейчас в тренде

 

[Консильерри]

ну поглядим. пока вроде яввных катаклизмов не предвидется.

судя по всему эпидемия уже +- понятно что с ней.

2021й будут все восстанавливаться

 

[lizaaleks]

почему с недвижимостью еще все более -менее -
недвижимость является сейчас единственной боее-менее надежной инвестицией

Ну правильно - % по депозитам порезали и многие решили перейти в недвиж под сдачу. Но это рано или поздно перенасытить рынок аренды (скорее рано, учитывая удаленных студентов и работников). Исходя из этого я жду проседания цен в $ и на аренду и на продажу...

 

[RedFox]

Ну правильно - % по депозитам порезали и многие решили перейти в недвиж под сдачу. Но это рано или поздно перенасытить рынок аренды (скорее рано, учитывая удаленных студентов и работников). Исходя из этого я жду проседания цен в $ и на аренду и на продажу...

уже перенасытили + вирус...харьков за счет студентов..на работу народ уже в польшу перестроились
сидят ждут возврата а прежней очереди из арендаторов уже нет и наоборот очередь из арендодателей

проседение цены до уровня коммуналки с отоплением - реально увидим через месяц-два

без отопления пол-года можно что-то заработать еще

 

[RedFox]

ну поглядим. пока вроде яввных катаклизмов не предвидется.

судя по всему эпидемия уже +- понятно что с ней.

2021й будут все восстанавливаться

посмотрите историю с 90-х - один сплошной путь по наклонной вниз
были всплески - дорогой металл, кредиты спекулянтов, но то проходило быстро а тенденция - вниз
причина очень простая - половина экспорта с\х, еще 20% металл - заготовки, низкая добавочная стоимость....
+ олигархат грабит
а это вечная нищета

 

[TatK@!!!]

посмотрите историю с 90-х - один сплошной путь по наклонной вниз
были всплески - дорогой металл, кредиты спекулянтов, но то проходило быстро а тенденция - вниз
причина очень простая - половина экспорта с\х, еще 20% металл - заготовки, низкая добавочная стоимость....
+ олигархат грабит
а это вечная нищета

после 90х пришли 00е, и я не помню чтоб тогда были дешёвые квартиры в аренду, я снимала в Луганске Киеве и Харькове. приличных квартир почти не было, а бабушкины варианты без холодильника и телевизора стоили минимум пол зарплытаты.

 

[jenyj]

стоили минимум пол зарплытаты.

это ключевой момент , уже в африке зарплаты выше а цена квартиры как в германии

 

[jenyj]

комуналка зимой равнозначна сдаче квартиры , приходится постоянно держать хвост пистолетом

 

[RedFox]

после 90х пришли 00е, и я не помню чтоб тогда были дешёвые квартиры в аренду, я снимала в Луганске Киеве и Харькове. приличных квартир почти не было, а бабушкины варианты без холодильника и телевизора стоили минимум пол зарплытаты.

Население было 52 млн плюс дефицит жилья ссср
В Киеве только начала строительство компании

 

[Pasto]

посмотрите историю с 90-х - один сплошной путь по наклонной вниз
были всплески - дорогой металл, кредиты спекулянтов, но то проходило быстро а тенденция - вниз
причина очень простая - половина экспорта с\х, еще 20% металл - заготовки, низкая добавочная стоимость....
+ олигархат грабит
а это вечная нищета

Предлагаешь скупать сельские хаты и сдавать фермерам?

 

[Pasto]

Население было 52 млн плюс дефицит жилья ссср
В Киеве только начала строительство компании

А где строить? За окружной?
Савецкие улицы не выдерживают поток машин
Новое метро не строится
Реновация-снос хрущей слишком дорого для нынешних цен
Вобщем квартиры возле метро в цене будут еще очень долго

 

[RedFox]

Предлагаешь скупать сельские хаты и сдавать фермерам?

Не выйдет
Сельхоз производство это такой бизнес не требуется много наемных работников...
Там не кому сдавать...
А бабки крутится сумасшедшие...

 

[RedFox]

А где строить? За окружной?
Савецкие улицы не выдерживают поток машин
Новое метро не строится
Реновация-снос хрущей слишком дорого для нынешних цен
Вобщем квартиры возле метро в цене будут еще очень долго

В том прикол, что инвестиции в метро ничем не хуже жилстроя, но нет законов и фондового рынка.

у метро дороже это естественно всегда так было и будет...
Что можно сказать наверняка - Украине как стране богатство не светит ещё долго ... К сожалению

И цены Лондона никогда не будет