Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[jenyj]

еще я снял кожуру с батарей которую заставляет теплосеть ставить при установке автономки , тоже греет

 

[`mr.x`]

Еще нужно учитывать, что автономка это определенные риски связанные с котлами, их эксплуатацией\обслуживанием и соседями-долбоебами. Крч лично для меня что индивидуальный счетчик, что автономка- один хрен.

 

[jenyj]

а еще газовая плита и водопроводные трубы , лучше в лесу жить . хотя на медведя или бомжа можно нарватся . в общем везде пездец

 

[LuckуMe]

однозначно удобнее автономка , я включал отопление когда было прохладно но отопление еще не включили и выключаю когда тепло . к тому же сейчас я включаю только вечером , на кухне вообще не включаю . у меня квартиры с центральным отоплением , газовая автономка , электроавтономка есть с чем сравнить . если экономить то электроавтономка с двухтарифным счетчиком , для комфорта ставить газовое

плюсы однозначно есть, но в межсезонку можно ведь и кондеем подогреваться, тоже комфортно. Возможно, чуть дороже получится, но...

Нет. Если полностью выключить, то квитанция придёт, как за отапливаемую без счетчика площадь. Считаю это справедливым решением против хитрожопых.

Не спасает соседей. У нас соседка не жила в прошлом году, и ее строители перекрыли отопление. Так наш счет на сто-двести грн больше весь сезон был аналогичной двушки у соседей, хоть иди требуй коньяк. И это частая история, бывает вообще окно на зиму оставят на проветривании при выключенном отоплении (у нас в доме такое было)

Интересно, а если выключить почти полностью, но не совсем?

у нас расход сейчас 7литров в час, в квартире +21. Минимальный расход 6л/час, обычный что-то порядка 200-300 л/час при полностью открытых кранах, от давления зависит. Зимой в морозы больше 80л/час не ставили никогда. Хотя там не так литраж важен, как потребленные киловаты, у нас обратка всегда холодная, у кого напором - гарячая


Про легенды не знаю, может и есть у кого среднемесячный счет в 200-400 грн, у нас не получается такое, дороже. За прошлый отопительный на двушке общий счет был 5200, хотя само собой были месяцы в районе 200грн - апрель там или октябрь. Но 5200/6 = 867, что несколько симпатичнее чем 2500 или сколько там нынче

 

[`mr.x`]

а еще газовая плита и водопроводные трубы , лучше в лесу жить . хотя на медведя или бомжа можно нарватся . в общем везде пездец

бомж или медведь не страшны- их отпиздить можно, а вот бухое чмо, возомнившее себя великим конструктором\ремонтником\херзнаеткем газовых котлов- другое дело

 

[tola]

Кумовья получили за прошлый отопительный сезон в одной из квартир, хотели "разобраться"

Странно. Не заметил такого в прошлом сезоне в своём объекте.

 

[alisator]

Странно. Не заметил такого в прошлом сезоне в своём объекте.

Дом жс на балансе города, без осмд

 

[mik12345]

Если выключить батареи, то оплату берут на уровне 50% от средних показателей. За то, что греются от соседей.

 

[tola]

Если выключить батареи, то оплату берут на уровне 50% от средних показателей. За то, что греются от соседей.

У вас в минувшем году брали ? Откуда информация? Я слышал о таком но не столкнулся на своих примерах

 

[hanna11]

У нас дом ЖС (в прошлом году был еще на балансе их ЖЭКа), в этом году уже ОСМД и написали предупреждение от теплосетей, что если стоит счетчик и отопление совсем перекрыто, то будет квитанция по полной оплате как без счетчика.
Нужно ставить хотя бы на минимум, а вот минимум зависит от того какой счетчик установлен.

 

[bez47]

Нет. Если полностью выключить, то квитанция придёт, как за отапливаемую без счетчика площадь. Считаю это справедливым решением против хитрожопых.

Бред, до сих пор еще не включал отопление и так поступаю каждый отопительный сезон, сдаешь нулевые показатели и просто платишь за отопление МОП.

 

[Консильерри]

Все время с 1998го года все ждут очередного жесткого кризиса и обвала)

2008, 2014 тут люди дождались ) Кто то наверное и 98го года дождался хотя мало кто был готов.

1998 год с 1.8 до 5.4
2008 с 4.5 до 8
2014 + с 8 до 28

всё конечно может приключиться и сейчас - война, мировой кризис итд.

но что то подсказывает - что следующие 5-6 лет будет +- пронозируемо и стабильно. тем более если байден...

Какое это имеет отношение к харьковскому рынку недвижки?

1) думаю он будет +- стабилен и помаленьку расти
2) ликвиды чутьбыстрее - неликвиды могут даже дешеветь или быть на уровне
3) зарплаты в следующие 2-3 года вряд ли вырастут
4) кредитование.. ну потихоньку оживает

В общем - вроде всё будет +- стабильно. Хотя кризисных явлений - типа дефицита бюджета, проблем с МВФ, откат реформ хватает - но.. вряд ли будет сильный обвал...

 

[RedFox]

В общем - вроде всё будет +- стабильно. .

в общем все будет Ок, но это не точно )))

мне тоже хочется быть оптимистом..
но...
дела идут хуже и хуже с экономикой вирус, политики ну и население такое - не азиаты-трудоголики

почему с недвижимостью еще все более -менее -
недвижимость является сейчас единственной боее-менее надежной инвестицией
в условиях рейдерства, отсутсвия фондового рынка, феодализма одним словом

худо -бедно как-то есть надежные компании не кидают вот люди и несут вместо депозита кеш
сельхоз предприятия работает несмотря ни на что..
но с/х страна не может быть богатой по определению...даже в далекой перспективе

а насчет кредитование оживает - смешно...
дефицит бюджета хотят знаете как покрыть ?

 

[jenyj]

В киеве уже квартиры готовые дают в ипотеку безпроцентную и желающих мало . польша , чехия сейчас в тренде

 

[Консильерри]

ну поглядим. пока вроде яввных катаклизмов не предвидется.

судя по всему эпидемия уже +- понятно что с ней.

2021й будут все восстанавливаться

 

[lizaaleks]

почему с недвижимостью еще все более -менее -
недвижимость является сейчас единственной боее-менее надежной инвестицией

Ну правильно - % по депозитам порезали и многие решили перейти в недвиж под сдачу. Но это рано или поздно перенасытить рынок аренды (скорее рано, учитывая удаленных студентов и работников). Исходя из этого я жду проседания цен в $ и на аренду и на продажу...

 

[RedFox]

Ну правильно - % по депозитам порезали и многие решили перейти в недвиж под сдачу. Но это рано или поздно перенасытить рынок аренды (скорее рано, учитывая удаленных студентов и работников). Исходя из этого я жду проседания цен в $ и на аренду и на продажу...

уже перенасытили + вирус...харьков за счет студентов..на работу народ уже в польшу перестроились
сидят ждут возврата а прежней очереди из арендаторов уже нет и наоборот очередь из арендодателей

проседение цены до уровня коммуналки с отоплением - реально увидим через месяц-два

без отопления пол-года можно что-то заработать еще

 

[RedFox]

ну поглядим. пока вроде яввных катаклизмов не предвидется.

судя по всему эпидемия уже +- понятно что с ней.

2021й будут все восстанавливаться

посмотрите историю с 90-х - один сплошной путь по наклонной вниз
были всплески - дорогой металл, кредиты спекулянтов, но то проходило быстро а тенденция - вниз
причина очень простая - половина экспорта с\х, еще 20% металл - заготовки, низкая добавочная стоимость....
+ олигархат грабит
а это вечная нищета

 

[TatK@!!!]

посмотрите историю с 90-х - один сплошной путь по наклонной вниз
были всплески - дорогой металл, кредиты спекулянтов, но то проходило быстро а тенденция - вниз
причина очень простая - половина экспорта с\х, еще 20% металл - заготовки, низкая добавочная стоимость....
+ олигархат грабит
а это вечная нищета

после 90х пришли 00е, и я не помню чтоб тогда были дешёвые квартиры в аренду, я снимала в Луганске Киеве и Харькове. приличных квартир почти не было, а бабушкины варианты без холодильника и телевизора стоили минимум пол зарплытаты.

 

[jenyj]

стоили минимум пол зарплытаты.

это ключевой момент , уже в африке зарплаты выше а цена квартиры как в германии