Оформление строительства частного дома

[Гість 7548]

так у него же четко написано

план зонування або детальний план території на квартал житлової забудови с. Черкаська Лозова по вулиці Санаторна, в Департаменті відсутня.

поэтому нихрена там не запланирована высотная застройка. Зачем выдумывать того чего нет? Просто нет природе ДПТ или генплана с этим участком.

вот и надо пинать отг или сильраду, что бы делали ДПТ или меняли генплан.
это в их компетенции.

 

[dimas]

так у него же четко написано



поэтому нихрена там не запланирована высотная застройка. Зачем выдумывать того чего нет? Просто нет природе ДПТ или генплана с этим участком.

вот и надо пинать отг или сильраду, что бы делали ДПТ или меняли генплан.
это в их компетенции.

... Точно... Ну так там же и написано что делать дальше:

В зв'язку в вищевикладенним, Вам необхідно звернутися до відділу містобудування, архітектури та цивільного захисту Дергачівської районної державної адміністрації за адресою - Дергачівський район, м. Дергачі, вул. 1го Травня, 8

 

[neal]

надо смотреть целевое земли.
Если у него земля под застройку, то это не его головная боль (ДПТ или зонування или генплан)
И скорее всего был план зонування. Только надо поискать. Иначе бы госакт не дали.

если даже есть госакт может быть ограничения на застройку.
даже на приватизированной земле

 

[dimas]

Просто нет природе ДПТ или генплана с этим участком.

Как нет если прямо пишут что:

...встановленно що розміщення кварталу житлової забудови, до складу якого входить ділянка по вулиці Санаторна, генеральним планом не передбачено. ...

Генплан не разрабатывается на отдельный участок. Он один для того или иного населенного пункта. Если б Генплана не было вообще, то и проблемы не было б.

 

[dimas]

если даже есть госакт может быть ограничения на застройку.
даже на приватизированной земле

Ярко это выражено в случае так называемых "красных линий". За ними строить нельзя. У нас на соседней улице вообще пипец - красные линии проходят прямо по домам.

 

[Гість 7548]

Как нет если прямо пишут что:

так и написано что нет.

Генплан не разрабатывается на отдельный участок. Он один для того или иного населенного пункта. Если б Генплана не было вообще, то и проблемы не было б.

генплан есть, но старый, в нем нет этого квартала.
ты реально прикалываешься или не понимаешь?
вносятся изменения в генплан на сессии поэтому в департаменте тебя пошлют все равно к голове отг или сильрады.
чтд.

 

[dimas]

если даже есть госакт может быть ограничения на застройку.
даже на приватизированной земле

Почему-то в основной массе ошибочно считается что если земля приватизирована, то на ней можно делать всё, что хочется... Я так понимаю так думают те, кто с этим не сталкивался.

 

[dimas]

так и написано что нет.


генплан есть, но старый, в нем нет этого квартала.
ты реально прикалываешься или не понимаешь?
вносятся изменения в генплан на сессии поэтому в департаменте тебя пошлют все равно к голове отг или сильрады.
чтд.

Это наверное ты прикалываешься
Вот мой первый же ответ по теме:

Пробовать протянуть через сельсовет нужные изменения в ГенПлан. Или самостроить. Соответствие актуальному ГенПлану обязательно. Увы.

 

[Гість 7548]

еще раз медленно

Строительный паспорт на строительство дома просто не выдадут если по зонингу там скажем запланирована высотная застройка или рекреативная зона.

нет зонування написано же. нет ДПТ. какая высотная застройка, если его вообще нет в генплане?
к чему весь этот посыл?

 

[dimas]

еще раз медленно



нет зонування написано же. нет ДПТ. какая высотная застройка, если его вообще нет в генплане?
к чему весь этот посыл?

Я образно про высотную застройку написал. Может быть запланировано всё что угодно. А насчет отсутствия в Генеральном плане... Ещё раз. Медленно. Если есть актуальный Генеральный план в населенном пункте, то все разрешения на строительства выдаются с оглядкой на него. Вне зависимости от целевого назначения участка. Квартала нет. Но в населенном пункте есть ГенПлан. Поэтому его и отправили в районное управление для разруливания вопроса. Хотели б только денег - никуда б не отсылали (зачем кому-то добровольно передавать магарыч?).

И да. Как по мне, то из письма нельзя делать однозначный вывод что в ГенПлане этого участка нет вообще. Сообщено что там лишь нет квартала под жилую застройку. Но там вполне может быть квартал например рекреационной зоны.

встановленно що розміщення кварталу житлової забудови, до складу якого входить ділянка по вулиці Санаторна, генеральним планом не передбачено.

Не написано же, что "ділянка по вулиці Санаторна" не входит в территорию, описанную ГенПланом. Написано что размещение жилого квартала в том районе не предусмотрено (не запланировано). Почему не запланировано? Потому что запланирован не жилой квартал, а скажем тот же "рекреационный".

Собственно письмо несколько неоднозначное. А достаточно просто сходить куда послали и всё узнать. Возможно там ничего страшного и нет Хотели б послать без вариантов - уже б это сделали.

 

[neal]

Ярко это выражено в случае так называемых "красных линий". За ними строить нельзя. У нас на соседней улице вообще пипец - красные линии проходят прямо по домам.

Еще противопожарные нормы например.

 

[Гість 7548]

Не написано же, что "ділянка по вулиці Санаторна" не входит в территорию, описанную ГенПланом. Написано что размещение жилого квартала в том районе не предусмотрено (не запланировано). Почему не запланировано? Потому что запланирован не жилой квартал, а скажем тот же "рекреационный".

Тогда бы написали однозначно, что целевое не соответствует и гуд бай.
Я все же повторюсь - это не проблема гражданина. Его дело подать документы, установленные законом, не так ли? Эскиз паспорт код принес? Молодец.
Все, ибитесь как хотите, нет генплана - рисуйте утверждайте, почему это проблема гражданина? Он не обязан ни разрабатывать его ни утверждать.
Тем более отправлять назад в свой же департамент. Можно же отписать, что вопрос требует доп времени? Можно по закону до двух месяцев. За два месяца можно утвердить ДПТ? Можно если работать а не в потолок плевать. Быдлоответ быдлочиновника.

 

[dimas]

Да ну ёпт. Причем тут целевое назначение земельного участка к ГенПлану? Это две разные вещи. Да. Гражданин обязан подать документы, установленные законом. А чиновник должен выдать разрешающие документы тоже установленные законом. Ну так вот разрешающие документы на законных основаниях в данном случае выдать нельзя. Не нужно выдавать желаемое за действительное. У граждан есть ведь не только права, но и обязанности.

Я всё же повторюсь - "Я получил водительские права на законных основаниях. Значит имею право ездить дальше как хочу! А с красным светом сами ибитесь как хотите"...

 

[dimas]

Тем более отправлять назад в свой же департамент.

В какой ещё своей же департамент? Управления сельсовета не входят организационно в управления районной администрации. Даже если у них в названии встречаются одинаковые слова. Его направили в вышестоящую организацию для разрешения возникшей проблемы.

 

[Гість 7548]

В какой ещё своей же департамент? Управления сельсовета не входят организационно в управления районной администрации. Даже если у них в названии встречаются одинаковые слова. Его направили в вышестоящую организацию для разрешения возникшей проблемы.

ты серьезно решил, что при с-совете черкасской лозовой есть департамент мистобудування, не ты так шутишь?
Они в районе обрабатывают, так же как в харьковском. Нет в селах архитекторов.
И отправили сами к себе.

Да ну ёпт. Причем тут целевое назначение земельного участка к ГенПлану? Это две разные вещи. Да. Гражданин обязан подать документы, установленные законом. А чиновник должен выдать разрешающие документы тоже установленные законом. Ну так вот разрешающие документы на законных основаниях в данном случае выдать нельзя. Не нужно выдавать желаемое за действительное. У граждан есть ведь не только права, но и обязанности.

Я всё же повторюсь - "Я получил водительские права на законных основаниях. Значит имею право ездить дальше как хочу! А с красным светом сами ибитесь как хотите"...

А в чем его обязанность в данном случае? А ну расскажи. Он обязан за свои бабки сделать генплан или дпт? Нет не обязан. Значит выносите вопрос на бюджетную коммисию, платите проектантам, голосуйте на сессии. Каким боком гражданин к этим всем телодвижениям?


По поводу прав бред. Вопрос в их компетенции, гражданин уже обратился, какого хера ему отвечать чтобы обратился еще раз?

 

[dimas]

Оформление строительного (будівельного) паспорта осуществляется с соблюдением:
- строительных норм согласно действующих ДБНов;
- градостроительной документации на местном уровне - в случае застройки в пределах населенных пунктов;
- детальным планом территорий и планировочных решений проектов садоводческих и дачных обществ – при строительстве за пределами населенных.

Градостроительная документация есть? Есть. Значит при выдаче строительного паспорта это должно учитываться. Таково законодательство. Всё остальное демагогия.

 

[dimas]

ты серьезно решил, что при с-совете черкасской лозовой есть департамент мистобудування, не ты так шутишь?
Они в районе обрабатывают, так же как в харьковском. Нет в селах архитекторов.

Да это не важно на самом деле Ты даже не знаешь куда он отправлял документы и от кого получил ответ.

 

[dimas]

А в чем его обязанность в данном случае? А ну расскажи. Он обязан за свои бабки сделать генплан или дпт? Нет не обязан. Значит выносите вопрос на бюджетную коммисию, платите проектантам, голосуйте на сессии. Каким боком гражданин к этим всем телодвижениям?

Нет. Не обязан. Но и архитектура не обязана без обращения гражданина что-либо делать в данном случае. Только подача документов на получение строительного паспорта не гарантирует его получение. Почему? Читай выше - на сейчас это незаконно. Чтобы было законно - да, надо сделать определенные телодвижения. Почему архитектура не может сама это сделать? Да потому что дальнейшее решение за гражданином - таки получить разрешение или просто отказаться.

 

[Гість 7548]

Градостроительная документация есть? Есть. Значит при выдаче строительного паспорта это должно учитываться. Таково законодательство. Всё остальное демагогия.

так пусть учитывают, какие вопросы? как они будут учитывать, это их забота, а не граждан.
мне тут одна ебанутая архитекторша в Харькове рассказывала, что она на гугле застройку посмотрела. Я спросил есть ли у нее договор с гуглом на использование информации, больше она вопросов не имела.

Есть закон про звернення громадян, где чиновник должен объективно и всебично. Я считаю, что дали отписку на отъебись. И если чел пойдет в суд, то натянет этот департамент за такой ответ.

Да это не важно на самом деле Ты даже не знаешь куда он отправлял документы и от кого получил ответ.

Это ты так сьезжаешь типа. напомню твои слова

Его направили в вышестоящую организацию для разрешения возникшей проблемы.

еще раз. сельсоветы не выдают стройпаспорта. у них нет штатных архитекторов.

 

[dimas]

еще раз. сельсоветы не выдают стройпаспорта. у них нет штатных архитекторов.

Ещё раз. Это не важно.
Но вообще из письма очевидно что документы подавались в одну инстанцию, а отправили в другую:

Інша містобудівна документація, що може бути використано при підготовці будівельного паспорта, а саме - план зонування або детальний план території на квартал житлової забудови с. Черкаська Лозова по вулиці Санаторна, в Департаменті відсутня.

Вам необхідно звернутися до відділу містобудування, архітектури та цивільного захисту Дергачівської районної державної адміністрації

Ну нет в ДРРА Департаментов в структуре. Нет.