Городите, что попало. У вас здесь у всех ТАКАЯ каша в головах.. Вы даже не знаете, что смысл задатка, именно слова, давно утерян. Сейчас используется совсем другая формулировка в завязывании отношений между покупателем и продавцом. Да и всё остальное... такой все несут бред. Риелтора в основном берут себе в помощь люди, которые вообще не шарят в юридических вопросах, которые всю жизнь не делали никаких документов и там в них нужно кому-то разобраться и собрать для продажи. Бывает, что получили участок под застройку, например в 50-х годах, потом всю жизнь строили без узаконения постройки и жили, потом три поколения не вступали в наследство и потеряли свидетельства о рождении, и имеют ошибки-несовпадения при смене паспортов, и другое, и другое, а потом решили продать и, например, разъехаться. Вот и ищут знакомого риелтора, который всё разгребёт, бывает и через суд восстановит, и остановит в семье скандалы, часами по телефону разъясняя, что и как и почему именно так нужно сделать, и найдёт покупателя и всё организует.. даже перевозку на новое место. Также и для покупателя. Главное для них, чтобы рядом был человек, с которым можно всё обсудить, довериться. Эти люди знают, за что платят деньги и потом благодарны всю жизнь, что им решили их проблемы.
Или снова Риелтор будет как посредник? Тоесть отнесет Ваше дело адвокатам и себе процент приклеит? Разве что только так, потому что в таких ситуациях не каждый юрист будет браться, это сложнейшие дела, а какая-нибудь риелтор, в прошлом парикмахер или домохозяйка, в лучшем случае после инжека или политеха с волшебной палочкой все разрулит.