Можно ли купить жилье без риэлтора?

[NV-SD2AM]

гараж есть? нужен срочно!

Сссалтовка, нннада?

 

[Belkina Olga]

Вы идеалист этого никогда не будет, они привыкли 20 лет работать вот так и никто ничего менять не будет. Кроме того, а за что тогда берётся 5%? Или что, дважды одну работу оплачивать?

Между прочим, Фантазер, это Вам пишет ЮРИСТ, который искренне считает, что первичную карточку смотреть НЕ НАДО!!! А ну, фас на него

 

[Гість 290458]

по договору - ну я же на этом сакцентировал внимание - что конечно же не нужно незаконную форму расчета в договоре.
по образцам почерка - в расписке я обычно делаю как минимум расшифровку фио и суммы рукой продавца. Образец почерка - у вас в нотариальном договоре.

Интересно, а вы как на практике делаете? или вы теоретически тут?

Я то практик, а Вы? Вы по одной подписи в нотариальном договоре собрались экспертизу ненадлежащего документа сделать? Я желаю Вам удачи

 

[Belkina Olga]

гараж есть? нужен срочно!

Просмотр- 200 гр!!!

 

[garttt]

повтрою свой опус размещенный ранее в этой теме:

1. Заходишь на ОЛХ подбираешь вариант.
2. Созваниваешся с продаваном - выясняешь детали.
3. Встречаешься - проверяешь паспорта всех живущих в хате и вписанных в паспорт детей.
4. Идешь к местной паспортистке - проверяешь по карточке всю историю хаты (кто был вписан выписан выселен вселен) Фотаешь карточку. Сверяешь с инфой от продаванов.
5. Идешь в 6 контор по задолженностям по коммуналке - берешь "нулевки" (там подскажут).
6. Обходишь соседей на выяснение криминала, бухариков, ебанутых с дурки, неадекватов среди соседей.
7. Проверяешь дееспособность - требуешь от всех совершеннолетних участников сделки со стороны продавана справки с дурки и наркодиспансера.
8. Встречаешься с участковым на предмет возможности сидельцев на момент заключения сделки из этой хаты пребывающих в местах лишения свободы.
9. Договариваешся про нотариуса и время сделки. С нотариусом оговариваешь что подписываем договор после уплаты денех. Выбирай нотариуса у которого предусмотрена отдельная комната для расчетов.
10. Нанимаешь госохрану личного сопровождения. Или оплачиваешь заключение сделки на выезде (тоже надежно когда сделка в банке проводится а расчет в зале личных ячеек).
11. Нотариус проверяет другие отягощения.
12. покупаешь
13. Сэкономленные на маклерах 1500 - 5000$ вбухиваешь в ремонт.

На п.1 вся эта схема идёт коту под хвост, потому что попадаешь на Риелтера.

Продавцу нет аж никакого смысла продавать квартиру самому. Поэтомуумничать можно много, а купить нельзя.

 

[Belkina Olga]

Про карточки вообще бред. Сейчас уже ведутся электронные реестры прописанных, которые, кстати уже переданы нотариусам.

Карточки в жеках пока остались- неделю назад видела, Шевченковский р-н
А реестры-нотариусам-это хорошо и наконец-то.

 

[Гість 290458]

Между прочим, Фантазер, это Вам пишет ЮРИСТ, который искренне считает, что первичную карточку смотреть НЕ НАДО!!! А ну, фас на него

Я Вам уже объяснял что такое "первичка" в понимании законодательства Украины, а Вы все равно за старое Это ДСК, а не первичка, девушка, более того, я Вам объяснял почему Ваша теория полный бред и не выдерживает никакой критики, но повторяться не буду. Ваше упрямство вызывает у меня восхищение

 

[Oi Vse]

Можно. Ищите объявления продам СВОЕ, СВОЮ и тд. Если там риэлтор,предъявляйте.

 

[Belkina Olga]

Тут у маклеришек два варианта:

или изучать хату и честно рассказывать покупателю и обосновывать продавану его цену и брать свои 200грн. за презентацию этой недвиг, включая осмотр;

или на...бывать покупателя.

Вам бы этих наглейших агентов надо всему и обучать, а то работать вообще не умеют!!!
Скажите, Вы- юрист?

 

[Гість 290458]

Тогда проще не маклерством зарабатывать, а в цирке Джима Роуза выступать

100% по крайней мере за 20 лет работы можно будет ездить не на оке и отдыхать не в Бердянске

 

[Belkina Olga]

я абсолютно согласен и придерживаюсь того же мнения и всегда недвижимость покупал сам, без агентов.

Пиздец. Значит по поводу пункта 4 о карточке Вы теперь соглашаетесь, но не со мной?
Беру свои слова назад в таком случае- Вы-Юрист-профи

 

[Гість 290458]

Пиздец. Значит по поводу пункта 4 о карточке Вы теперь соглашаетесь, но не со мной?
Беру свои слова назад в таком случае- Вы-Юрист-профи

Не материтесь!!! Это отвратительно!

Хотите незаконно трясти должностное лицо вымогать предьявить Вам ДСК, чтобы проверить справку, которую выдает этот же чиновник - ради Бога Советую также требовать в РОВД учетную карточку на паспорт, личное дело в ДФС на ИНН код и так далее, маразму нет предела Тем более регистрация не дает право собственности

 

[Belkina Olga]

Интересно, а вы как на практике делаете? или вы теоретически тут?

А он- Юрист-практик!!!

Я то практик

Я несколько раз покупал недвижимость, каждый раз давал 200-300 долларов задатка, чтобы сняли с продажи пока оформление документов, без документов и расписок.

Слово всегда круче, чем договор Жаль того, что людей, которые отвечают за свои слова очень мало

 

[Belkina Olga]

но повторяться не буду. Ваше упрямство вызывает у меня восхищение

Это правильно.
Потому, что у меня вызвала восторг и умиление история от Админсостава, как Вы под ником Амбассадор в костюме и с пистолетом бегали на Форумовку.
Я даже Вас зауважала после этого и из бана выпустила.
А Вы тут "девушка"))

девушка,

С возвращением, Юноша!

 

[Гість 290458]

ну если вы практик - то не уворачивайтесь (а бить кулаком в грудь "я-то мол юрист практик" каждый умеет), а напишите как вы делаете куплю-продажи недвижимости?
я экспертизу сделаю по подписи, расшифровке подписи и суммы в расписке с одной стороны и подписи расшифровке подписи, а в случае необходимости и дополнительно по подписи и расшифровке подписи в реестре нотариуса без каких-либо проблем. И удача тут не понадобится
Причем предварительная "экспертиза" будет моя личная на стадии совершения сделки.

Обьясните, пожалуйста, Вы судебный эксперт? Работаете в институте Бокариуса? Просто, чтобы понимать о чем с Вами говорить. Свідоцтво про присвоєння кваліфікації судового експерта у Вас есть?

 

[Belkina Olga]

100% по крайней мере за 20 лет работы можно будет ездить не на оке

Скажите, когда Господь безвозмезтно раздавал такие чувства, как Ирония и Юмор, Вы где в это время находились?
Неужели были на практике судебном заседании?

Тогда, добро пожаловать в мою Оку

 

[Belkina Olga]

отдыхать не в Бердянске

Удивительная способность пользователя бегать за мной по темам 2014, или поднимать их)))
В Бердянске меня никогда не было, просто после Гурзуфа, который хапнули кацапы, хотелось поехать на Азов дней на 10, в Приморское.
Но Вы можете считать, что это был Бердянск, и ездила я на Оке
Кстати, Крым чей?
Ответ-обязателен)

 

[Belkina Olga]

Не материтесь!!! Это отвратительно!

Хотите незаконно трясти должностное лицо вымогать предьявить Вам ДСК, чтобы проверить справку, которую выдает этот же чиновник - ради Бога

Я это лицо не трясу, я бью по нему, вот мне карточку и выдают

 

[Гість 290458]

Это правильно.
Потому, что у меня вызвала восторг и умиление история от Админсостава, как Вы под ником Амбассадор в костюме и с пистолетом бегали на Форумовку.
Я даже Вас зауважала после этого и из бана выпустила.
А Вы тут "девушка"))

Очень интересно послушать эту занимательную историю как лет 8 назад заехал надавать лещей форумному быдлу, которое считает, что может в интернете хамить и оскорблять людей и как оно с дружками стояло опустив голову, написав в штанишки молча выслушивало воспитательную беседу. Рассказывайте, очень интересно

А в костюме я почти всегда и пистолет зарегистрированный, имею право по закону. Еще что есть добавить?

 

[Гість 290458]

ну если вы имея тему и конкретный вопрос и мой вариант ответа на этот вопрос и предложение к вам дать свой ответ на этот вопрос - не понимаете о чем говорить, то вы мягко говоря немного не догоняющий практикующий юрист

тоесть Вы не эксперт, хорошо. Юридическое образование хотя бы есть? Только честно