Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

ЖС-1,пр-т Любови Малой, 34 (дом сдан в 2015 году) + 5-й дом (пр-т Любови Малой, 34 B) сдан в 2018 г.

🔴 14:02 Повітряна тривога в Харків.обл.

Кто и когда планирует заселяться в дом?(голосовалка только для жильцов)

  • планируем заселяться осенью этого (2016) года

    Голосів: 10 20.8%
  • планируем заселение в следующем 2017 году

    Голосів: 15 31.3%
  • в этом году ограничимся только ремонтом (по возможности)

    Голосів: 7 14.6%
  • ремонт и заселение пока не планируем

    Голосів: 6 12.5%
  • моя квартира на перепродажу и мне пофиг на ремонт и т.д.

    Голосів: 10 20.8%

  • Кількість людей, що взяли участь в опитувані
    48
  • 🔴 14:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #781
Арматура в кирпичной стене-это НЕ армопояс для многоэтажки с таким вариантом отопления , такой "вариант" подходит для других домов (у которых нет газового котла в каждой квартире)... либо же только для сараев и дач...Ибо кирпич на арматуре не выдержит нагрузки верхних этажей, от просто рассыпется...если исчезнет (или будет сильно повреждена) под ним часть стены (я интересовался по этому вопросу у спецов). У нас им (армопоясом) может быть только арматура залитая бетоном (через определённое количество этажей). И насчёт стены в нашем доме я с вами согласен (всего полтора кирпича, вместо двух (то есть 38 см. вместо 51 см.).
P.S. И я реально сомневаюсь в том, что там есть хоть такое (как вы написали)...
Как строитель,полностью согласен.У себя на даче,в Ялте(район сейсмоактивности)делал бетонный армопояс между 1 и 2 этажом.Кстати,если позволит время,завтра собирался заскочить в ЖС.Какие вопросы задать?Меня там в ПТО еще по МГ знают.
 
  • 🔴 14:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #782
Какого хера одна батарея, когда повесят котлы и подведут газ, закончат фасад, крышу и преддомовую территорию =)
 
  • 🔴 14:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #784
Че вы кипятитесь, зачем вам больше одной батареи? :trollface:
 
  • 🔴 14:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #785
Как строитель,полностью согласен.У себя на даче,в Ялте(район сейсмоактивности)делал бетонный армопояс между 1 и 2 этажом.Кстати,если позволит время,завтра собирался заскочить в ЖС.Какие вопросы задать?Меня там в ПТО еще по МГ знают.
Спасибо, добрый человече :)
Если не затруднит, интересны следующие пункты:
- когда планируется завершить монтаж и сделать пробный запуск систем отопления, приблизительно?
- сколько будет радиаторов?
- если только один радиатор, куда обратиться, чтобы установить больше? (кухня, ванна)
- каким образом планируется осуществить вывод трубы котла?
- куда обратиться по вопросу остекления лоджии?
- известна ли уже точная дата оформления квартир в собственность?

П.С. я из 2б, 1-й этаж, ежели что - можно внести в список.
 
  • 🔴 14:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #786
Адольф из ВК, ещё нужно добавить фотку с балконом из соседнего дома :)
 
  • 🔴 14:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #787
- куда обратиться по вопросу остекления лоджии?
- известна ли уже точная дата оформления квартир в собственность?
То что уже знаю,могу ответить.---Если не хотите,чтобы лоджию псчитали по полной стоимости,ее нужно стеклить самому и позже.Оформление заявлено(не помню)с июля по 30 сентября(схема как у меня была в МГ).

Киньте,плиз,ссылку.Облом рыть тему.

П.С. я из 2б, 1-й этаж, ежели что - можно внести в список.
Рекламенко все ведет.Смотрел старпост-зачет.
 
  • 🔴 14:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #788
ссылка в вк
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
  • 🔴 14:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #789
Кстати, ребята, кто будет на стройке, посмотрите, пожалуйста, на дом (целиком 1, 2а, 2б) с угла дома 1 (со стороны проспекта) на дом 2б: просто интересно, мне одному кажется, что дом 2б конкретно завалин в сторону домов 3-4??? Sorry особо впечатлительным, я не нагнетаю, может меня глючит)))
 
  • 🔴 14:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #790
То что уже знаю,могу ответить.---Если не хотите,чтобы лоджию посчитали по полной стоимости,ее нужно стеклить самому и позже.
Судя по договору, стеклить все равно придется через ЖС (там есть пунктик про самовольную замену окон и действия, связанные с изменением внешнего вида дома). Поэтому и интересно. От продажников эту инфу получить не удалось, они только лапками у ЖС разводить способны, ну и продавать, конечно.


А Рекламенко - да, мегареспектище. Тему почитываю еще со старого топика.
 
  • 🔴 14:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #791
Думаю глючит, Ито из-за тёмного цвета искажение. Ну а так как это строит жс1, то может быть всякое :)
 
  • 🔴 14:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #792
П.С. я из 2б, 1-й этаж, ежели что - можно внести в список.
Уже давно там. :)

Sorry особо впечатлительным, я не нагнетаю, может меня глючит)))
Лёша, не делайте нервы впечатлительным девушкам с собаками на аватаре. :ги:

Адольф из ВК, ещё нужно добавить фотку с балконом из соседнего дома :)
Это мы можем сделать и без него. :) Раз он вставил туда именно мой пост, то я всего лишь добавлю в него на ХФ вот это:

я вот не могу одного понять как вот такое можно сделать
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

И оно автоматом появится в нужном нам месте. Можете проверить. ;)

ссылка в вк
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Судя по договору, стеклить все равно придется через ЖС (там есть пунктик про самовольную замену окон и действия, связанные с изменением внешнего вида дома). Поэтому и интересно. От продажников эту инфу получить не удалось, они только лапками у ЖС разводить способны, ну и продавать, конечно.

Это в каком таком договоре? Такое было написано только в нотариально заверенном "предварительном...", который ЖС-1 благополучно почти у всех отобрал. Кстати, надо ЖС-1 предъявить возврат нам 450 грн. за тот договор, которые именно мы (покупатели) оплатили из своего кармана... Или пусть вернут нам наши экземпляры (отобранные в "АзЧер комп."). Вот оттуда:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.


В "договоре бронирования" об этом нет ни единого слова. И интересно мне глянуть (ознакомиться) с "затверженим проектом будівництва" (со всеми подписями. согласованиями и печатями...) , просто интересно, а существует ли такой в природе ..у ЖС-1 (по нашему дому).:rolleyes: Что-то мало в это верится...
 
Останнє редагування:
  • 🔴 14:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #793
Судя по договору, стеклить все равно придется через ЖС (там есть пунктик про самовольную замену окон и действия, связанные с изменением внешнего вида дома). Поэтому и интересно. От продажников эту инфу получить не удалось, они только лапками у ЖС разводить способны, ну и продавать, конечно.


А Рекламенко - да, мегареспектище. Тему почитываю еще со старого топика.
В договор сильно не вникал,они у них типовые,но у нас в МГ стеклит кто как хочет.Кто француза ставит,кто что попроще.PS.У нас есть балконы кроме лоджий.



Лёша, не делайте нервы впечатлительным девушкам с собаками на аватаре.
Хватит собачиться,мы все в одной лодке.

Это в каком таком договоре? Такое было написано только в нотариально заверенном "предварительном...", который ЖС-1 благополучно почти у всех отобрал. Кстати, надо ЖС-1 предъявить возврат нам 450 грн. за тот договор, которые именно мы (покупатели) оплатили из своего кармана... Или пусть вернут нам наши экземпляры (отобранные в "АзЧер комп.").
Вспомнил,такая же хрень была и у меня в МГ,но на нее никто не обращает внимания,все стеклят как кто хочет.
 
Останнє редагування:
  • 🔴 14:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #794
Ну хорошо, что оживилась беседа, никто не собачится, это побочный эффект при обсуждении-) Посмотрим, что ответит Жс-1 по телефону, лично(если кто посетит), на страницах в мордокниге и вконтакте, записи и там оживились. Вот это наполнение МОЖЕТ принести пользу, если ЖС дорожит репутацией, если нет - придется действовать иными методами...
 
  • 🔴 14:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #796
Поданный в парламент Украины законопроект может или уменьшить коррупцию в строительстве или увеличить количество мошенничеств. Строителям обещают упростить ведение бизнеса, а украинцам — усилить гарантии того, что возведенные дома будут надежными и безопасными. В Раде зарегистрирован законопроект№4187, который предусматривает внесение изменений в закон «О регулировании градостроительной деятельности». По задумке авторов, он должен помочь разрешить несколько острых для строительной отрасли вопросов, сообщает UBR.

Начнут с архитекторов

Прежде всего, исключить возможность получения квалификационного сертификата лицами без профильного высшего образования. Сейчас это могут сделать те, у кого нет нужного диплома, но есть более десяти лет строительного стажа, к примеру, инженер-строитель вполне может получить квалификацию архитектора.

Президент Национального союза архитекторов Украины Владимир Гусаков отмечает, что эта норма соответствует Директиве ЕС, основанной на Хартии международного совета архитекторов ЮНЕСКО. «В последней сказано, что п профилю претендент должен отучиться не менее пяти лет, причем получить полную загрузку по аккредитованным программам и в аккредитованных вузах», — рассказал. Новая компьютерная игра для архитекторов

У нас же есть, всего один ВУЗ, который дает право на получение даже заочного архитектурного образования, посетовал президент НСАУ. «Львовская политехника продавила вариант, где специалисты профессий, близких к архитектуре, могли полтора-два года поучиться заочно и получить диплом архитектора. Мы боремся сейчас с Минобразования, чтобы аннулировать эту возможность», — отметил Гусаков.

В офисе эффективного регулирования BRDO отметили, что законопроект устанавливает более высокие требования к лицам, осуществляющим архитектурную деятельность, чем действующие сейчас. «Благодаря этому создаются предпосылки для повышения надежности зданий и сооружений», — убежден эксперт Офиса эффективного регулирования BRDO, один из авторов данного законопроекта Денис Малюська.

Минимум бюрократии

Второй важный блок — дерегуляция самого процесса строительства. Предлагается исключить необходимость получения в центральных органах власти исходных данных для проектирования объекта, отменить процедуру регистрации деклараций (о начале строительства и его завершении для объектов первой-третьей категории сложностей).

Процедуру регистрации должны заменить подачей деклараций, то есть у заказчика возникает право строить или эксплуатировать объект после предоставления, а не регистрации документа. Отмену и возврат декларации хотят вообще исключить.

Перечень данных, которые должны содержаться в декларации, может значительно сократиться.
Кроме того, если законопроект утвердят, Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) сможет останавливать строительство только по решению суда.

Восстановление работ будет возможно с момента получения органом государственного архитектурно-строительного контроля уведомления субъекта хозяйствования об устранении им всех установленных судом нарушений. Право же выдавать предписания о приостановлении подготовительных или строительных работ в законопроекте предлагается отменить.

«Процедура регистрации деклараций никогда не обеспечивала надежности и безопасности строительства. Декларации должны были бы проверяться исключительно на их соответствие формальным требованиям законодательства. Однако, в реальности процедура регистрации превратилась в сложный и забюрократизированный механизм, когда в регистрации оказывают по нескольку раз по формальным причинам», — поясняет Малюська. По его словам, законопроект не отменяет контролирующие функции государственных органов и местных чиновников, а только убирает бюрократические барьеры.

Кроме того, законопроектом ограничиваются «карательные» функции властей (право приостанавливать строительные работы). То есть, строительное законодательство можно гармонизировать с нормативкой, регулирующей другие сферы хозяйственной деятельности. Ведь по общему правилу, установленному законом «Об основных принципах государственного надзора в сфере хозяйственной деятельности», государственные органы могут приостановить работу предприятия только по решению суда.

Чиновники нашли лазейки

Однако в самой Государственной архитектурно-строительной инспекции возможное ограничения их функций раскритиковали. И отметили, что новая упрощенная процедура чревата негативными последствиям для отрасли.
«Может существенно увеличиться количество строительных афер, подобных «Элита-центру», поскольку строиться и вводиться в эксплуатацию по декларативному принципу будут и объекты III категории сложности, то есть жилые, общественные многофункциональные, промышленные здания и пр.», — прокомментировали в пресс-службе ГАСИ.

По мнению чиновников, согласно законопроекту, недобросовестные застройщики фактически лишаются ответственности за противоправные действия, поскольку фактически без регистрации декларация не является документом. Так что обманутые недобросовестными застройщиками инвесторы не смогут получить жилье, пригодное для проживания, пугают в ГАСИ.

Юристы этого ведомства отмечают и тот факт, что обращение в суд с иском об остановке подготовительных и строительных работ, не отвечающих требованиям законодательства, не лишает заказчика права подать декларацию о вводе в эксплуатацию, которую ГАСИ должен будет автоматически принять и зарегистрировать.

К тому же вне контроля останутся субъекты градостроительной деятельности — физические лица, ведь в законопроекте прописаны меры воздействия только на субъектов хозяйствования. «Если этот документ будет принят, он создаст прецедент. Застройщики будут заранее избегать проведения обязательных процедур и искать способы оправдать в суде даже неправомерные свои действия», — отметили в пресс-службе ГАСИ.
 
  • 🔴 14:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #797
А это если ЖС1 надумает потереть посты в ВК...;) Кто не хочет ломать глаза, можете сделать скрины (я для себя сделал). :) Или прочитать в оригинале (в ВК).

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.


Когда получим РЕАЛЬНО удовлетворяющие всех нас ответы на все поставленные вопросы, я тоже добавлю их в тему.

А пока вот так (с 16 марта), а сегодня уже 21-е...:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
Останнє редагування:
  • 🔴 14:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #798
Кто знает кто за дядька на стройке с усами и в камуфляжной куртке который ездит на Хундай Тюксон?

Который сидит на первом этаже в доме 2б.
 
  • 🔴 14:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #799
Прикрепил в ВК(в теме ЖС1) фото своего балкона, с прорабом по этому поводу еще не общался, так как хотел перепроверить все остальные стены и идти общаться по факту всех косяков, на сегодняшний момент. Скажу сразу, этот балкон я не оставлю, они мне его перекладуд в любом случае! ТАм кроме того что с лицевой стороный так криво, там еще внутрь на 6-7 см завален центр, получается крутая дуга.
 
  • 🔴 14:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #800
Вобщем сегодня там был, мёд пиво пил :), сказали сегодня вечером появится комендант, ключи мне дали и сказали можно не возвращать (что я и сделал), так этот Чапаев (усатый дядька), сказал как только у вас будет ордер и вы приступить к ремонту, по вашему требованию поставим сразу котёл. Сейчас не ставят типо чтоб не украли.
 
Назад
Зверху Знизу