Попыталась объединить предложения и Петра Петровича и а87 и Voldemort, кое-что подправила и добавила и вот что получилось:
КОНСЬЕРЖ-ДЕЖУРНЫЙ ПО ДОМУ ДОЛЖЕН НАХОДИТЬСЯ В ДОМЕ В ТЕЧЕНИЕ СМЕНЫ И ВЫПОЛНЯТЬ НАСТОЯЩУЮ ДОЛЖНОСТНУЮ ИНСТРУКЦИЮ.
I. КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ:
1. Без вредных привычек.
2. Находиться по месту работы в опрятном виде.
3. В общении с жильцами и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость.
II. ЧТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КОНСЬЕРЖ:
1.контакты коммунальных служб (аварийная ЖЭКа, лифта, электриков, гор. воды, отопления и т.д.),
2.правоохранительных органов (участковый, дежурный райотдела и т.д.),
3.медицинской помощи (детская поликлиника, взрослая поликлиника, и т.д.)
4.пожарной и т.д.
5.расположение технических систем (освещения, телевидения, средств связи, и т.д.) которые находятся в подъезде, и правила пользования ими
III. ЗАДАНИЯ И ОБЯЗАННОСТИ:
1.Знать в лицо жителей подъезда.
2.Доводить до жильцов необходимую информацию.
3.Получать от соответствующих служб и передавать лично в руки жильцам-адресатам квитанции на уплату коммунальных услуг и другую корреспонденцию.
4.Следить за своевременным включением и выключением придомового освещения, и освещения на лестничных площадках.
5.Следить за сохранностью и исправностью движимого и недвижимого имущества, которое находиться в подъезде в местах общего пользования.
6.Проводить открытое визуальное наблюдение за этим имуществом. В случае реальной угрозы негативного непосредственного воздействия факторов уголовного, бытового или экологического характера принимать меры по спасению имущества: блокировать вход и выход, оповещать консьержей в других подъездах и соответствующие компетентные службы.
7.Следить за наличием, исправностью и условиями безопасного бытового пользования техническими системами и средствами жизнеобеспечения (освещением, дверями, лифтами, лестницами, мусоропроводом, и т.д.), размещенными в местах общего пользования. В случае выявления повреждений, неисправностей или окончанием срока эксплуатации - срочно докладывать соответствующим службам.
8.Хранить ключи от подсобных помещений, чердака, подвалов, запасных выходов и т.д., необходимость доступа к которым может появиться в случае аварийных ситуаций.
9.Следить за санитарным состоянием вестибюля и мест общего пользования в подъезде и поддерживать их в чистоте.
10.Наблюдать за входом в подъезд и выходом из него, закрывать двери в ночное время. Следить за соблюдением чистоты в местах общего пользования подъезда жильцами и другими посетителями.
11.Сообщать по просьбе жильцов (при наличии внутренней связи) о прибытии посетителей. Информирует посетителей о расположении квартир и служебных помещений на этажах дома.
12.Принимать и передавать объект наблюдения и ключи от помещений по окончании смены.
13.Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций. В подобных случаях консьерж сообщает об этом в соответствующие службы.
IV. ПРАВА КОНСЬЕРЖА:
1.В рамках своих полномочий вносить на рассмотрение жильцов предложения об усовершенствовании работы и устранении выявленных недостатков.
2.Требовать предоставления материалов и инструментов необходимых для выполнения своих обязанностей.
3.Требовать от жильцов содействия в выполнении обязанностей, которые предусмотренные этой инструкции.
V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ЗАПРЕТЫ КОНСЬЕРЖА:
1.Консьерж несет ответственность перед жильцами за выполнение своих обязанностей. (непонятно только какую, трудоустройство ведь не официальное)
2.Консьерж не несет ответственности если в подъезде произошло ограбление квартиры или угон машины с придомовой территории. Однако в ходе следствия консьерж обязан дать показания о посторонних, которых он заметил на придомовой территории или в подъезде во время его дежурства.
3.Консьерж может по просьбе жильцов хранить у себя ключи от квартир, однако ответственности за их сохранность он не несет. Хранить ключи от квартир жильцов консьерж не обязан.
4.Консьержу запрещено сообщать сведения о жильцах дома посторонним лицам
5.Консьержу запрещено распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.
VI. Условия работы.
Продолжительность смены составляет 24 часа, время на ночной отдых устанавливается с 22-00 до 6-00 утра. Пересменка производиться с 07:30 до 08:00. Обед по месту работы.
