Жилстрой 1 по ул. Салтовское Шоссе, 73-В

[Otsuka]

Оправдываются виноватые, как показывает практика Сдесь





Муж просчитал этот дом согласно требованиям СНиП и ДБН на предмет соответствия нормам теплопроводности (это его профессиональная деятельность): если учесть, что стена дома будет выполнена следующим образом
1) штукатурка
2) пенопласт 10 см (за расчет бралось среднее значение его плотности - оказывается бывает разный)
3) кладка в 1,5 белого силикатного кирпича
4) штукатурка (внутри комнаты)

Все равно получается, что 8% не хватает до существующего на сегодняшний день норматива по теплопроводности. (Может я конечно какого-то слоя не учла, но вроде бы все??)

Но, в любом случае, это дом будет теплее стандартных хрущевок, чешек, полек и т.п. Так как норматывы чуть ли не каждые лет 5 пересматриваются в сторону "утепления".

внутри несущие стены (те которые на улицу ) можно гипсокартон на профиль, под него утеплитель типа Урса, сверху гипсакортона под обои есть ещё специальные утеплители, так что при желании можно утеплиться

 

[ChpkM]

внутри несущие стены (те которые на улицу ) можно гипсокартон на профиль, под него утеплитель типа Урса, сверху гипсакортона под обои есть ещё специальные утеплители, так что при желании можно утеплиться

утепление-дело локальное,главное чтобы утеплиться,но не развалиться! (тьфу-тьфу)

 

[natalka_1980]

Почему Вы спорите все? Мы весь прошлый год смотрели как строились секции А и Б в 1,5 кирпича и на Малиновской кстати тоже. Я думаю это так по проекту. И кто сказал что пенопласт будет 10 см? может и 20. А строят сейчас так все
Вот например мегаинвестрой на механизаторской

 

[tsvetok]

утепление-дело локальное,главное чтобы утеплиться,но не развалиться! (тьфу-тьфу)

Изнутри лучше особо не утепляться, а то можно сместить т.н. точку росы - а это уже будет чревато. Подробнее здесь, если кому интересно:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Если очень хочется утеплить уличную стену - только снаружи!!

Мы не спорим, просто обсуждаем. Чтоб тема не простаивала))))))

Будьте добры ссылочку или название СНиП

ДБН В.2.6-31:2006 Теплова Ізоляція Будівель

 

[Petrovna.]

Оправдываются виноватые, как показывает практика Сдесь




виновные....... оправдания......... Вы не прокурор, я не адвокат.

 

[Masya27]

Были на стройке. Заканчивают четвертый этаж в секции В. В секциях А и Б на подъездах уже есть двери, в секции А есть ступеньки и заезд для колясок. У нас в квартире появилась одна канализационная труба в санузле. А в кухне тоже ведь должна быть?На первом этаже уже оштукатурено всё до нашей квартиры, установлены, не знаю как называются, дверцы за которыми будут счетчики.По полу, правда, еле прошли.Какие-то битые кирпичи, камни.

Ищу соседей из квартиры 143. Пишите в личку, если здесь есть такие.

 

[Promise]

Были на стройке. Заканчивают четвертый этаж в секции В. В секциях А и Б на подъездах уже есть двери, в секции А есть ступеньки и заезд для колясок. У нас в квартире появилась одна канализационная труба в санузле. А в кухне тоже ведь должна быть?На первом этаже уже оштукатурено всё до нашей квартиры, установлены, не знаю как называются, дверцы за которыми будут счетчики.По полу, правда, еле прошли.Какие-то битые кирпичи, камни.

Ищу соседей из квартиры 143. Пишите в личку, если здесь есть такие.

А Вы из какой секции?

 

[tsvetok]

Врядли, вариант дома предусматривает только заведение коммуникаций в квартиру (1 точка канализации, 1 гор и 1 хол вода, газ) - а добавлять это уже самому по своим требованиям (канализация в кухню, под стиралку, под биде, под фонтан с лебедями наконец.... это уже кому что захочется). Так же и с газ трубой - они ее только заводят, а вы уже дотянете своими ресурсами к месту расположения плиты.

 

[Masya27]

А Вы из какой секции?

Секция А

Врядли, вариант дома предусматривает только заведение коммуникаций в квартиру (1 точка канализации, 1 гор и 1 хол вода, газ) - а добавлять это уже самому по своим требованиям (канализация в кухню, под стиралку, под биде, под фонтан с лебедями наконец.... это уже кому что захочется). Так же и с газ трубой - они ее только заводят, а вы уже дотянете своими ресурсами к месту расположения плиты.

А Вы уверены? Просто если самому вести канализацию от туалета до кухни, то получится, что она будет проходить через весь коридор.Неужели так должно быть?

 

[Promise]

P.S. Вобщем-то, то, что в годы кризиса все делалось очень долго, не удивительно. Будем надеяться, что в наши квартиры коммуникации будут проведены вовремя.

 

[762-78-22]

ну так если мне лучше знать, то и прислушайтесь и не распространяйте слухи и неправдивую информацию впредь

я написал выше про ссылки, что не работают и попросил модераторов отреагировать должным образом

P.S. Вобщем-то, то, что в годы кризиса все делалось очень долго, не удивительно. Будем надеяться, что в наши квартиры коммуникации будут проведены вовремя.

в статье описывается ситуация фактически до кризиса, все там успели до кризиса и сданные подъезды заселились быстрей, ремонты более половины делали летом 2008, чем подписанный последний дом два года назад, который и сейчас заселен в лучшем случае наполовину, а сданные в 2007-м заселенность близка к 95% - медленнее сейчас заселяются новострои, чем до кризиса, а отсюда и растянутость во времени ... замкнутый круг

 

[tsvetok]

Секция А


А Вы уверены? Просто если самому вести канализацию от туалета до кухни, то получится, что она будет проходить через весь коридор.Неужели так должно быть?

При моей планирвке через коридор вести не придется, кухня граничит с с\у.
Если они протянут канализацию еще и в кухню - буду только рада

 

[Masya27]

А кто-то сам перемерял свою квартиру? Мы перемеряли и она оказалась меньше, чем в договоре.После появления техпаспорта на дом она стала на 3,6 метра меньше, но по моим подсчетам квартира меньше ещё на полтора.Звонила Лене в ЖС1, она сказала, что я одна хочу перемерять. Может кто-то ещё подключится, чтобы замерщик обязательно на наш дом приехал?Только нужно быстро, до конца этой недели они будут ехать на Трактора, если наберётся больше желающих, то и к нам заедут.

 

[ChpkM]

А кто-нибудь уже получил техпаспорт на квартиру?

 

[mr.rill]

После появления на свет божий домового тех.паспорта я ездил перемерял. Все цифры отличаются(местами существенно): коридор меньше, чем по паспорту, а кухня больше и т.д. У меня вообще сложилось впечатление, что замеряли аршином, ну вот б.я буду!(простите). В целом мне вышло не в минус,поэтому вопрос не поднимал.
З.Ы.Вообще, при такой цене за метр, речь должна идти не о м2, а, как минимум, о см2.

 

[Promise]

После появления на свет божий домового тех.паспорта я ездил перемерял. Все цифры отличаются(местами существенно): коридор меньше, чем по паспорту, а кухня больше и т.д. У меня вообще сложилось впечатление, что замеряли аршином, ну вот б.я буду!(простите). В целом мне вышло не в минус,поэтому вопрос не поднимал.
З.Ы.Вообще, при такой цене за метр, речь должна идти не о м2, а, как минимум, о см2.

А где вы брали тех. паспорт? Его прямо там ксерят? ЖС-1 работает в субботу?

 

[Otsuka]

После появления на свет божий домового тех.паспорта я ездил перемерял. Все цифры отличаются(местами существенно): коридор меньше, чем по паспорту, а кухня больше и т.д. У меня вообще сложилось впечатление, что замеряли аршином, ну вот б.я буду!(простите). В целом мне вышло не в минус,поэтому вопрос не поднимал.
З.Ы.Вообще, при такой цене за метр, речь должна идти не о м2, а, как минимум, о см2.

какой метраж получился и какой должен был быть по договору?

 

[natalka_1980]

у нас по плану было 38,25, в домовом техпаспорте сегодня сказали 37,9. Но реально меньше, так как в секции А из-за переделки системы вентиляции уменьшилась площадь кухни и ванной. Мы будем 100 % перемерять и сбивать с них деньги, так тут речь идет не о сантиметрах. Так что давайте договариваться и вызывать обмерщика из БТИ.

 

[Linx_79]

А измерял ли кто-то площадь в секции "В"? У меня уже и ранее возникали сомнения по поводу соответствия фактической площади с заявленной, а учитывая примеры, приведенные в обсуждениях - поеду мерять. А что касается измерений, то я думаю, что этот вопрос надо поднимать при приемке-передаче квартиры. Мы, как покупатели, имеем право получить квартиру с той площадью, которая обусловлена в договоре. Поэтому если при приемке мы меряем и площадь отличается, то естественно имеем право требовать пересчета. Главное этот момент обязательно отразить при подписании акта. И дополнительно в письменном виде это представить продавцу для получения письменного ответа с обоснованиями. Если есть реальное отклонение от заявленной площади, то никуда продавец не денется (иначе можно поднимать вопрос о мошенничестве или ином безосновательном обогащении).

 

[BrightEyes]

у нас по плану было 38,25, в домовом техпаспорте сегодня сказали 37,9. Но реально меньше, так как в секции А из-за переделки системы вентиляции уменьшилась площадь кухни и ванной. Мы будем 100 % перемерять и сбивать с них деньги, так тут речь идет не о сантиметрах. Так что давайте договариваться и вызывать обмерщика из БТИ.

А вы ходили в офис изучать домовой техпаспорт, по телефону дают эту информацию? у меня такая же изначальная площадь.
0,35 м, это менее 1%, а у меня, например прописан порог в 2%, и в моем случае что-то выбивать нет смысла.
Нужно сегодня-завтра узнать что там с площадью получилось-то.

Еще вопросик: А вы акт уже подписывали?

А что касается измерений, то я думаю, что этот вопрос надо поднимать при приемке-передаче квартиры. Мы, как покупатели, имеем право получить квартиру с той площадью, которая обусловлена в договоре. Поэтому если при приемке мы меряем и площадь отличается, то естественно имеем право требовать пересчета.

Просто ЖС-1 подстраховал себя в данной ситуации, и в некоторых договорах указал, что для 2% отклонения в ту или иную сторону пересчета стоимости не будет. И в рамках этого отклонения наверное ничего не сделаешь.