Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

[garttt]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Столько уже лет этим темам - и все одно и то же)) кто уже купил ЖС-1 будет до бесконечности убеждать всех и самого себя - что перехитрил всех)) и зачем-то сравнивать свою Леваду с хрущами.

А в реальности - все будет как всегда и как везде. И ****, и затянутые сроки ремонтов у всех, и соседи - *****, и коммунальные проблемы.

 

[agostar]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Столько уже лет этим темам - и все одно и то же)) кто уже купил ЖС-1 будет до бесконечности убеждать всех и самого себя - что перехитрил всех)) и зачем-то сравнивать свою Леваду с хрущами.

А в реальности - все будет как всегда и как везде. И ****, и затянутые сроки ремонтов у всех, и соседи - *****, и коммунальные проблемы.

Так будет пока на ЖС-1 можно будет больше всего зарабатывать. У других объектов как ни крути, но ликивдность ниже. Взять тот же ЖК Инфинити. Цена у него была прямо скажем хоршая на котловане. А сейчас если продать, то там отличный гефешт. А на ХТЗ на старте однушку можно было взять за за 10500-11000. Сейчас 25+. Ничкто из застройщиков нчиего подобного предложить не может.

 

[garttt]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Так будет пока на ЖС-1 можно будет больше всего зарабатывать. У других объектов как ни крути, но ликивдность ниже. Взять тот же ЖК Инфинити. Цена у него была прямо скажем хоршая на котловане. А сейчас если продать, то там отличный гефешт. А на ХТЗ на старте однушку можно было взять за за 10500-11000. Сейчас 25+. Ничкто из застройщиков нчиего подобного предложить не может.

Ну наверное так и есть)) и тут мы возвращаемся к первоначальному вопросу о комфортности жизни и окружении))) просто важно понимать контекст спора

 

[leha2000]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Причём люди ведь переплачивают. Оконные рамы «от застройщика» - просто выбрасывают. Как и входные двери. Стяжки льют - вручную, бетон месят - вручную, заносят мешки - вручную.

Хотя застройщику это - раз плюнуть. И было бы намного дешевле. Ну вот такая очень странная система.

Рамы часто оставляют или берут с небольшой доплатой лучше. Двери там строительные, ничего общего с нормальной дверью. Строительная дверь продается или идет на дачу.
Стяжка и штукатурка возможно были бы дешевле, но не сильно в общей сумме ремонта. Остается вопрос качества.

Кстати в Польше при ремонте от застройщика клиент выбирает расположение розеток, напольное покрытие и что там еще будет в ремонте. У нас пока есть только апгрейд окон.
И нет контроля качества и гарантии (в Польше есть гарантия на ремонт).

 

[Lloyd]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Выходят два лба с перфоратором, и отодвигают тебя со словами "еще раз так сделаешь и мы этот перфоратор тебе в ******у засунем". Я похожую историю из жизни слышал, быстро угомонили жалобщика .

Ну раз они такие сильные и дерзкие работают строителями, то видать они только на словах засовывают, да и то наверняка не всем ))) Ну и кстати зачем им под уголовку себя подставлять? Ради того чтобы хозяину угодить? Как-то не особо верится в таких строителей.

Я вот в своем дом наоборот видел - местные яжематери собрались и решили что с часу до трех спят дети поэтому шуметь нельзя. И ходили ругались пока все не выучили что с часу до трех тоже нельзя делать ремонты.

 

[garttt]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Та ладно. Есть у жилстроя дома с многолетним устоявшимся осмд, круглоутчной охраной, видеонаблюдением по кругу, ежедневной уборкой в подъездах, ухоженной терииторией и так далее. Тут уже дело в самих жильцах, как они настроены - резать друг другу провода в щитках, или совместно обустраивать свой дом. Жилстрой или не жилстрой роли не играет, главное чтобы это была первичка. В хрущах-панелях такое невозможно в принципе.

В хрущах да, но не пойму, почему надо сравнивать именно с хрущами-то?… хрущи - вообще сносить надо.

В центре города - полно малоквартирных домов со своими осмд на вторичке. И там тоже все ок.

Про жильцов - согласен, все от них идёт. Только вот чем дешёвый новострой в плане жильцов - лучше-то?

 

[garttt]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Рамы часто оставляют или берут с небольшой доплатой лучше. Двери там строительные, ничего общего с нормальной дверью. Строительная дверь продается или идет на дачу.
Стяжка и штукатурка возможно были бы дешевле, но не сильно в общей сумме ремонта. Остается вопрос качества.

Кстати в Польше при ремонте от застройщика клиент выбирает расположение розеток, напольное покрытие и что там еще будет в ремонте. У нас пока есть только апгрейд окон.
И нет контроля качества и гарантии (в Польше есть гарантия на ремонт).

Ну верно. То есть, по-любому все либо под замену с доплатой либо на мусорку. Особенно если уже дом сдан. Что в итоге? Правильно. Дом с разными окнами и дверьми. Это - новострой?… штукатурка и стяжка - всего ненамного дешевле? А занос через подъезд нескольких тысяч тонн сыпучки на все здание - не в счёт? Мы про комфорт ведь?

Ну реально. Блин. Что вы сами себя уговариваете.

 

[garttt]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Ну раз они такие сильные и дерзкие работают строителями, то видать они только на словах засовывают, да и то наверняка не всем ))) Ну и кстати зачем им под уголовку себя подставлять? Ради того чтобы хозяину угодить? Как-то не особо верится в таких строителей.

Я вот в своем дом наоборот видел - местные яжематери собрались и решили что с часу до трех спят дети поэтому шуметь нельзя. И ходили ругались пока все не выучили что с часу до трех тоже нельзя делать ремонты.

Ох фантазеры))) ну развлекайтесь

 

[Lloyd]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Ох фантазеры))) ну развлекайтесь

Да мне-то что, я уже развлекся полностью. Закончил год назад ремонт (без конфликтов и перерезанных проводов) и переехал. Это было после 2й зимы.

Ну ремонты были, но реально не смертельно, вполне получалось нормально работать весь 2020 из дому. Сейчас так вообще уже закончились.

 

[pusharik]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Видите ли какое дело. Чтобы выписать штраф, нужно знать на кого. А как это можно узнать, если полиция даже доки потребовать не может?

Виписує штраф не патруль, а дільничій, на котрого цей матеріал розписують у відповідному РВ - після того, як патруль здає зміну і всі матеріали.
Дільничій встановлює всі обставини і виносить постанову.


Я знаю одне, що рабам завжди погано, при любих законах і за любої влади - рабів до раю не пускають.

 

[leha2000]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Ну верно. То есть, по-любому все либо под замену с доплатой либо на мусорку. Особенно если уже дом сдан. Что в итоге? Правильно. Дом с разными окнами и дверьми. Это - новострой?… штукатурка и стяжка - всего ненамного дешевле? А занос через подъезд нескольких тысяч тонн сыпучки на все здание - не в счёт? Мы про комфорт ведь?

Ну реально. Блин. Что вы сами себя уговариваете.

Стяжка машинная, там машина подает раствор по шлангу с улицы и не заносят.
Штукатурка занос мешка 7 грн с лифтом. Нужно порядка 100 мешков на среднюю квартиру. Или 700 грн, что не является намного дешевле.

Оптом оно конечно дешевле, но не факт что вам ЖС подсчитает оптовую цену, а делать будут нормальные рабочие.
А там еще есть дополнительные риски в виде некачественного монтажа отопления и водоснабжения по полу.

Насчет дешевле, вроде ж Авантаж продавал на Героев Труда с черновой отделкой и возможно проводкой. Там ценник был совершенно недетский как для того района.
Разница явно больше цены черновых работ. Видимо за комфорт.

 

[garttt]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Причём делается вся квартира за один рабочий день по цене 300грн/м2. В стоимость входит и работа, и материалы.
Но некоторые по-прежнему в 90-х, считают что народ заносит песок вручную, и размешивает лопатой в корыте

А вы думаете, что все что квартир умеют делать ремонты?)) ну-ну.

 

[agostar]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Виписує штраф не патруль, а дільничій, на котрого цей матеріал розписують у відповідному РВ - після того, як патруль здає зміну і всі матеріали.
Дільничій встановлює всі обставини і виносить постанову.


Я знаю одне, що рабам завжди погано, при любих законах і за любої влади - рабів до раю не пускають.

На кого? На квартиру? На дом? На подъезд? На перфоратор? Ты понимаешь, что чтобы выписать штраф - надо установить личность человека? Полиция на это неспособна.

 

[pusharik]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

На кого? На квартиру? На дом? На подъезд? На перфоратор? Ты понимаешь, что чтобы выписать штраф - надо установить личность человека? Полиция на это неспособна.

я пишу з власного досвіду, а ти з чийого?

Рабів до раю не пускають - ще раз нагадую. До речі, хронічних тєрпіл так само - як і рабів.

 

[agostar]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

я пишу з власного досвіду, а ти з чийого?

Рабів до раю не пускають - ще раз нагадую. До речі, хронічних тєрпіл так само - як і рабів.

Ну тебе повезло, что сосед *****ик. Из моего опыта, полиция ничего не может. Разве что сам *****ик покажем им свои доки. Ну тут уже как говорится без **** и жизнь ...

 

[pusharik]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Ну тебе повезло, что сосед *****ик. Из моего опыта, полиция ничего не может. Разве что сам *****ик покажем им свои доки. Ну тут уже как говорится без **** и жизнь ...

Там теж були "хитрі" - двері не відчиняли і нічого не показували ,ти їм не підказував, часом?

Читай уважно закон і відстоюй свої інтереси, що захищає закон, у законний спосіб + памятай про рабів і тєрпіл.

 

[igorsi]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Да мне-то что, я уже развлекся полностью. Закончил год назад ремонт (без конфликтов и перерезанных проводов) и переехал. Это было после 2й зимы.

Ну ремонты были, но реально не смертельно, вполне получалось нормально работать весь 2020 из дому. Сейчас так вообще уже закончились.

Неправильный у вас новострой, где же соседи мудаки, те кто долбает перфоратором в вечернее время (до 21 часов), и делают ремонт через 5-7 лет после сдачи дома?

Кстати, а чего никто не смотрит на обратную сторону медали? Ведь после покупки квартиры ремонт в ней и самим тоже нужно делать, а это тоже много пыли и шума перфоратором, что может повлечь проблемы с соседями, которые могут мешать делать ремонт в старом фонде.

 

[agostar]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Там теж були "хитрі" - двері не відчиняли і нічого не показували ,ти їм не підказував, часом?

Читай уважно закон і відстоюй свої інтереси, що захищає закон, у законний спосіб + памятай про рабів і тєрпіл.

Хватит сказки рассказывать про штрафы, полицию и участкового. Надо быть полным *****ой, чтобы поверить в эту ахинею, да ещё и штраф получить. Это ж надо такое придумать ... полиция... участковый... материаллы делла...

 

[Lloyd]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Хватит сказки рассказывать про штрафы, полицию и участкового. Надо быть полным *****ой, чтобы поверить в эту ахинею, да ещё и штраф получить. Это ж надо такое придумать ... полиция... участковый... материаллы делла...

Напомнило что у нас тоже есть один такой один сосед в доме. Тоже такое дерзкий, никому ничего не должен, имел всех в ввиду и уже всех обещал засудить по нескольку раз. Друзья у него (кореша в его терминологии) это сплошь генералы полиции и следователи, ну по его словам. Но это все в чатах.

А так, квартплату вроде платит (судя по таблички с долгами), да и ремоном не стучит, наверное потому что сам уже живет.

 

[garttt]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

я пишу з власного досвіду, а ти з чийого?

Рабів до раю не пускають - ще раз нагадую. До речі, хронічних тєрпіл так само - як і рабів.

А все твои соседи тоже говорят «терпил до раю не пускають»..

Или ты решил, что будешь один на подъезд такой? А с перфораторами - одни терпилы..