Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

[dupelherc]

Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Всем привет, такой вопрос, сколько примерно длится период активного перфорирования в доме? Сильно ли слышно все это в домах эконом класса? Комфорт? Много ли строительной пыли? Об открытых окнах можно забыть на это время если квартира в нижней половине дома?

 

[igorsi]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

сколько примерно длится период активного перфорирования в доме? Сильно ли слышно все это в домах эконом класса?

Первые 3-5 месяцев после начала выдачи ордеров (но ещё до вселения) может быть такой оркестр из перфов, что иногда чтобы друг-друга услышать нужно будет выходить на лоджию. Позже, уже даже 1ой зимой будет относительно тихо. Но это не значит, что в любой момент, например, в субботу утром вас не разбудит перфоратор и тогда придется идти общаться с тем, кто шумит в выходной. Но как правило перфы работают в "бизнес-время", т.е. по будням с 9-00 до 19-00.

Комфорт?

Шум от перфов слышно везде, разница лишь в том, что в сегменте больших площадей и больших бюджетов больше % людей которые сделают шумоизоляцию.

Много ли строительной пыли? Об открытых окнах можно забыть на это время если квартира в нижней половине дома?

Строительная пыль и мусор скорее на лестницах и коридорах, если жильцы этажа не вывезли мусор и не проводят влажные уборки. Так, на одном этаже в коридоре может быть чисто и красиво, а этажом выше или ниже - горы мусора и кирпича в коридоре.
На улице грязное место - перед крыльцом дома, т.к. там часто происходит выгрузка стройматериалов, работа техники по машинной стяжке и брошенный мусор нехороших людей, которые его подбросили и не вывезли.

 

[LaDiva]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Согласна с предыдущим оратором )))

Добавлю от себя (жила так дважды, делала ремонт сразу после сдачи дома и въезжала после ремонта сразу):
По шуму многое зависит от того, в какой момент именно Ваши соседи (сверху, снизу, сбоку) будут делать ремонт.
Когда я въехала в нынешнее жилье, то первые 3 месяца было вообще тихо вокруг, потому что сосед снизу закончил ремонт, а сбоку и сверху еще не начинали... А вот соседи сверху только сейчас делают ремонт (2,5 года прошло). Иногда весело )))
Просто перфоратор через 2-3 этажа почти не слышно, он не мешает ни на какой стадии. А вот те, кто шумят близко - это фактор.

 

[BoxAlex]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Не согласен. Перфоратор слышно хоть 9 этажей разница. Уровень шума просто более терпимый.
Я бы сказал все таки активная фаза 1-1.5 года. Это прям трэшак, все грузятся, завозят, вывозят, пока лифт на постоянку не включат горы мусора на этажах 100%. В первый год

 

[dupelherc]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Вообщем то услышал что хотел, спасибо большое

 

[garttt]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Это все сильно приукрашено. Реально до 5-7 лет. Стройки и мусор с пылью.

Сами подумайте, дом на 70-100 квартир… и все без ремонта. Не обманывайте себя.

 

[BoxAlex]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Это все сильно приукрашено. Реально до 5-7 лет. Стройки и мусор с пылью.

Сами подумайте, дом на 70-100 квартир… и все без ремонта. Не обманывайте себя.

Так рассказывают те кто живут в хруще. ?
Бред. Периодические ремонты в любых многоквартирных домах.
Все максимально в первый год делают ремонты! Особенно в экономах!

 

[garttt]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Так рассказывают те кто живут в хруще. ?
Бред. Периодические ремонты в любых многоквартирных домах.
Все максимально в первый год делают ремонты! Особенно в экономах!

Ага)) удачи))

 

[igorsi]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Alex Axel, что за жк, где вселились без отопления? Может по-этому люди и не спешили делать ремонт, т.к. дом без отопления и других служб?

 

[garttt]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Alex Axel, что за жк, где вселились без отопления? Может по-этому люди и не спешили делать ремонт, т.к. дом без отопления и других служб?

Может. Так в этом же и суть - сколько пройдёт лет от момента покупки до жизни в тихом, чистом и комфортном месте)))

 

[BoxAlex]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Не ****и чего не знаешь , у меня соседи на этаже стали жить этим летом причём до дом в 19 году сдан, а позапрошлой зимой вообще я были один на 2 этажа, это при том до еще в 18 дом был готов но отопления не было, но две квартиры зимовали все равно на электрообогревателях

Ну так это твои проблемы, *** это судьба. По хвастайся какую ты зал .пу купил?
ЖК мирный, Ривер

 

[garttt]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

суть в том, что в новострое при покупке "жизни в тихом, чистом и комфортном месте" ЕЩЕ не наступила (не факт что и наступит), а вот в старом доме зачастую УЖЕ и не наступит

Ну да. Новый же дом никогда не станет старым..??

 

[DarkTamplier]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

суть в том, что в новострое при покупке "жизни в тихом, чистом и комфортном месте" ЕЩЕ не наступила (не факт что и наступит), а вот в старом доме зачастую УЖЕ и не наступит

Не надо сгущать краски, я купил в старом фонде, за пол года сделал ремонт своими силами, никого особо не тревожил (в рабочее время делал и редко), въехал живу, тишь да благодать... чисто, комфортно, все в шаговой доступности... посетил пару новостроек которые рассматривал как альтернативу и понял что таки не прогадал, там все та же стройка, во дворах грязь/мусор, пожрать купить за три версты, заселилось от силы 20-30%, там нормальная жизнь начнется лет этак через 5, увы...

 

[D2D]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Всем привет, такой вопрос, сколько примерно длится период активного перфорирования в доме? Сильно ли слышно все это в домах эконом класса? Комфорт? Много ли строительной пыли? Об открытых окнах можно забыть на это время если квартира в нижней половине дома?

бывает и лет 5

 

[D2D]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Так рассказывают те кто живут в хруще. ?
Бред. Периодические ремонты в любых многоквартирных домах.
Все максимально в первый год делают ремонты! Особенно в экономах!

брееееед!(с).

до,до , "максимально",и в "экономах".

 

[Melfans]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Первые два года.
Впрочем, если уходить в 8-9 и возвращаться в 18-19, то почти совсем не влияет на жизнь. Рассчитывать работать дома, или жить маме с младенцем - не стоит: сойдёте с ума.

Все правильно написано. Как только заселятся первые квартиры, всегда найдется упорный/упоротый (в хорошем смысле слова) жилец, который будет строго следить за временем выполнения строительных работ и вызывать полицию при несоблюдении. Так что ночью никто сверлить не будет. Ну а днем - гарантированно.
Ушли в 8, вернулись в 18 - ремонты соседей вас не коснутся. Ну разве что мусор и пыль на этажах

 

[garttt]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Сейчас вайберы/телеграммы, там не один, а каждый первый будут контролировать соблюдения режима тишины. Обыкновенно шуметь можно с 9 до 18 с перерывом на детский сон с 13 до 15. Это у всех так, уже к этому пришли, и все придерживаются, кроме отморозков.
А если мамаше с ребёнком, или условным "айтишникам" на удалёнке, тем нереально жить первые пару лет. Врагу не пожелаешь.

В новостройке - обязательно будут отморозки. Ожидание «благополучного окружения» - наивны.

Там обязательно будут те, кому на всех плевать, те, кто ни за что не будут платить, и те, кто будут считать себя нереально крутыми просто по факту покупки двушки в новом доме. Эти вообще прикольные. Будут пытаться установить какие-то свои правила, воротить нос и не здороваться))

Ну то есть, окружение будет - обычное. С той лишь поправкой, что им всем придётся пройти испытание ремонтом)))

 

[maria_marchuk]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Зависит ещё и от того, насколько дом заселён постоянными жителями. Перекупы быстро делают ремонт или не делают совсем. А так первые лет 5 ремонты будут. Спокойная жизнь возможна, наверное, только на вторичке и то переодично кто-то да делает ремонт.

 

[dupelherc]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Зависит ещё и от того, насколько дом заселён постоянными жителями. Перекупы быстро делают ремонт или не делают совсем. А так первые лет 5 ремонты будут. Спокойная жизнь возможна, наверное, только на вторичке и то переодично кто-то да делает ремонт.

Та вот как раз и пытаюсь выяснить что благоприятнее в конечном итоге, вторичка + дороже либо котлован + ожидание + ремонты + нервы ну и время уйдет не понятно сколько на это все.
Не говоря уже о качестве постройки с технической точки зрения

 

[garttt]

Re: Жизнь в новострое сразу после сдачи в експлуатацию

Та вот как раз и пытаюсь выяснить что благоприятнее в конечном итоге, вторичка + дороже либо котлован + ожидание + ремонты + нервы ну и время уйдет не понятно сколько на это все.
Не говоря уже о качестве постройки с технической точки зрения

Ну так а время вы не считаете за ценность?

Купить на уровне котлована и заселиться через 4-5 лет…. Потом «ещё немного» в грязи и ремонте…. Ну ок)) кто-то рассчитывает жить вечно))